Tento duplex penthouse se nachází v etablované komunitě Los Naranjos de Marbella v Nueva Andalucía. Nabízí obytnou plochu 151 m² a je navržen tak, aby poskytoval prostorné interiéry a vynikající venkovní prostory. Díky své poloze v blízkosti Puerto Banús a veškerého vybavení je ideální pro trvalé bydlení, dovolenou nebo jako investice. Nemovitost je připravena k nastěhování a těží z výhod platné turistické licence, což zvyšuje její atraktivitu na trhu s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, v oblasti známé svou blízkostí k mezinárodně uznávaným golfovým hřištím a pulzujícímu přístavu Puerto Banús. Urbanistické prostředí poskytuje snadný přístup k široké škále služeb, restaurací a obchodů, zatímco blízkost pláží nabízí středomořský životní styl.
Tento duplex penthouse uspokojí potřeby těch, kteří hledají pohodlné a dobře vybavené bydlení s dostatkem venkovního prostoru. Dvě úrovně nabízejí flexibilitu, zatímco platná turistická licence je vhodná pro investory hledající příjem z pronájmu nebo pro ty, kteří si chtějí užít nemovitost během dovolené.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 2005 a je již plně postavená a připravená k nastěhování. Nabízí funkční a zavedené bydlení, kde nejsou žádné dlouhodobé stavební plány. Kupující mohou oceňovat dokončenou infrastrukturu a zralou krajinu komunity.
Tento projekt nenabízí nejnovější standardy výstavby z posledních let. Energetická účinnost nemusí odpovídat současným normám a některé interiérové prvky mohou vyžadovat modernizaci podle individuálních preferencí kupujícího. Projekt se nenachází přímo u pláže, ale v docházkové vzdálenosti.
Ref: VL253743
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v zavedené a dobře udržované komunitě v srdci Costa del Sol. Je ideální pro ty, kteří si cení pohodlí a dostupnosti, s golfovými hřišti, plážemi a službami na dosah ruky. Platná turistická licence z něj činí atraktivní volbu pro investory, kteří chtějí generovat příjem z pronájmu, nebo pro rodiny hledající prostorné prázdninové sídlo. Západo-orientace terasy zajišťuje příjemné odpolední a večerní slunce, což je ideální pro milovníky venkovního posezení. Kdo hledá klidné rezidenční prostředí, ale zároveň chce mít snadný přístup k živějšímu městskému životu v Puerto Banús a Marbelle, najde zde ideální rovnováhu.
Nemovitost, dokončená v roce 2005, nabízí dobrý standard provedení, který odráží svou dobu. Interiéry jsou světlé a vzdušné, s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který plynule přechází do moderně vybavené kuchyně. Velká okna maximalizují přirozené světlo a zajišťují příjemnou atmosféru. Koupelny jsou obloženy, což je typické pro tuto éru výstavby, a hlavní ložnice má vlastní koupelnu. V celém bytě je instalována klimatizace pro celoroční komfort. Exteriérové prvky zahrnují prostornou soukromou terasu, která je ideálním místem pro relaxaci a zábavu. Komunitní prostory, jako jsou zahrady a bazén, jsou dobře udržované a přispívají k celkové kvalitě bydlení. Tento duplex penthouse je v dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání, ačkoli budoucí kupující mohou zvážit modernizaci pro zvýšení hodnoty a přizpůsobení osobnímu vkusu.
Cena tohoto duplex penthouse začíná na 549 000 EUR. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny na ploše 151 m². Vzhledem k tomu, že nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování, je okamžitě k dispozici. Trh s nemovitostmi v Nueva Andalucía je aktivní, s více než 4 700 transakcemi v provincii, což naznačuje stabilní poptávku. Tato konkrétní nemovitost s platnou turistickou licencí nabízí dodatečnou hodnotu pro investory, kteří hledají výnos z pronájmu, nebo pro kupující, kteří chtějí nemovitost využívat pro krátkodobé pobyty.
Los Naranjos de Marbella představuje uzavřenou rezidenční komunitu, která se vyznačuje atraktivní andaluskou architekturou a pečlivě udržovanými, vzrostlými zahradami s několika komunitními bazény. Prostředí poskytuje klidnou rezidenční atmosféru, přičemž zůstává výjimečně dobře propojeno s veškerým vybavením, které Nueva Andalucía nabízí. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na soukromé terase s výhledem do zahrad, následovanou procházkou k blízkým golfovým hřištím nebo nákupy v nedalekých supermarketech. Odpoledne lze věnovat relaxaci u bazénu nebo návštěvě pulzujícího Puerto Banús, vzdáleného jen kousek jízdy, kde lze objevovat luxusní butiky a přístavní promenádu. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení doplňuje praktičnost této lokality.
Život v Los Naranjos de Marbella znamená užívat si klidné rezidenční atmosféry s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okruhu 2 km naleznete 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubaře. Blízkost supermarketů (353 m) a zdravotnických zařízení (1.9 km) zajišťuje každodenní pohodlí. Pro rodiny je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v regionu, včetně mezinárodních škol jako British International School (3.8 km). Nákupní možnosti sahají od místních obchodů po luxusní butiky v nedalekém Puerto Banús. Tato lokalita uspokojí různé potřeby, od každodenního života až po volnočasové aktivity.
Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, v provincii Málaga. Lokalita je v blízkosti prestižních golfových hřišť a přístavu Puerto Banús, s dobrou dostupností k dalším městům na pobřeží Costa del Sol, jako je Marbella a Estepona.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti mezi horami a mořem, strategicky umístěné mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara. Je to jen 7 km od centra Marbelly (54 km od Malagy) a nabízí klidné prostředí s vynikající dostupností k městským službám a plážím. Oblast je obklopena několika golfovými hřišti a přístavem Puerto Banús, což ji činí atraktivní pro golfisty a milovníky jachtingu.
Tento duplex penthouse se těší výjimečné dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné přibližně za 45 km v přímé linii. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Mezi 2 km patří významná golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a několik dalších. Veřejná doprava je také dobře dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.2°C a více než 3 856 slunečných hodin ročně. Toto klima umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity, s komfortní teplotou pro koupání trvající přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a mírná orientace terénu zajišťují příjemné prostředí. Přestože se projekt nenachází na pobřeží, blízkost moře a mírné klima přispívají k celkové kvalitě života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. V širším okolí se nachází další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro milovníky golfu jsou v docházkové vzdálenosti renomovaná hřiště jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V blízkosti jsou také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2.9 km), a rekreační oblasti jako přístav Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Tento duplex penthouse v Nueva Andalucía se odlišuje od projektů jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona svou prestižní lokalitou v oblasti známé jako 'Zlatý trojúhelník' (Marbella, Benahavís, Estepona), která je synonymem pro luxusní bydlení a golf. Zatímco ceny v Torre del Mar a Mijas jsou výrazně nižší, tyto lokality nabízejí jiný životní styl, často s větším důrazem na klidnější přímořské městečka. Etherna Homes 2 v Estepona, ačkoliv je v podobné cenové relaci, může nabízet modernější výstavbu, ale Nueva Andalucía poskytuje jedinečnou kombinaci blízkosti k mezinárodně uznávaným golfovým hřištím a exkluzivnímu přístavu Puerto Banús. Tento projekt těží z již zavedené komunity s andaluskou architekturou a rozvinutou infrastrukturou, což zajišťuje vysokou kvalitu života a potenciál pro pronájem, na rozdíl od novějších projektů, které mohou ještě postrádat zralost komunity a okolního vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
