Αυτό το duplex ρετιρέ, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει 151 m² χώρου διαβίωσης. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ άνεσης και εύκολης πρόσβασης σε παγκοσμίου φήμης εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία μιας ασφαλούς κοινότητας με την εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλές παροχές. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανίους (1,0 χλμ.) και διάφορες παραλίες, σε συνδυασμό με την απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστούν εύκολα προσβάσιμο και βολικό για καθημερινή ζωή και ταξίδια.
Με χώρο 151 m² σε δύο επίπεδα, αυτό το duplex ρετιρέ καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για ευελιξία. Διαθέτει ιδιωτικές βεράντες, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες, και καθιστικό σε ανοιχτή διαρρύθμιση. Η ύπαρξη έγκυρης άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης το καθιστά κατάλληλο ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική ευκαιρία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2005. Η τρέχουσα κατάσταση κατασκευής είναι 'Ολοκληρωμένο', που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμό επέκτασης, υποδεικνύοντας ένα καθιερωμένο και πλήρως λειτουργικό οικιστικό σύνολο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 2,6 χλμ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2005, επομένως δεν χαρακτηρίζεται ως νεόδμητο. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό πάρκινγκ, με τις διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης να είναι κοινόχρηστες.
Ref: VL253743
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Για εκείνους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα άνετο και πρακτικό περιβάλλον, με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και κέντρα υγείας (1,9 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Για όσους αναζητούν ένα εξοχικό σπίτι, η θέση του, 1,0 χλμ. από το Πουέρτο Μπανίους και 2,6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή. Η ύπαρξη έγκυρης άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης καθιστά το ακίνητο επίσης ιδανικό για επενδυτές, επιτρέποντας τη δημιουργία εισοδήματος κατά τις περιόδους μη χρήσης. Η άνεση που προσφέρουν οι κοινόχρηστοι κήποι και η πισίνα, σε συνδυασμό με τη δυτική προσανατολισμό που ευνοεί τον απογευματινό ήλιο, συμπληρώνουν την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν χαλάρωση και ποιότητα ζωής.
Η ποιότητα κατασκευής και οι τεχνικές προδιαγραφές του ακινήτου, όπως προκύπτουν από την περιγραφή και τα χαρακτηριστικά, υποδηλώνουν μια καλή κατάσταση. Ο χώρος διαβίωσης 151 m² σε δύο επίπεδα περιλαμβάνει καθιστικό σε ανοιχτή διαρρύθμιση με σύγχρονη κουζίνα, εξοπλισμένη με φούρνο και μαρμάρινους πάγκους, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική. Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια στο κύριο επίπεδο, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en suite). Στον επάνω όροφο, ένα τρίτο υπνοδωμάτιο έχει επίσης ιδιωτικό μπάνιο. Τα μπάνια είναι πλακάκια, όπως φαίνεται από τις εικόνες, και περιλαμβάνουν νιπτήρα, μπανιέρα και παράθυρο. Ο έλεγχος κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για διαβίωση και χαλάρωση. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και έτοιμο για χρήση, χωρίς να απαιτούνται άμεσα σημαντικές εργασίες ανακαίνισης, αν και η διακόσμηση μπορεί να είναι προαιρετική. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν περιποιημένους κήπους και κοινόχρηστη πισίνα, ενισχύοντας την ποιότητα της διαβίωσης.
Το duplex ρετιρέ είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €549.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο 151 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το οποίο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η διαθεσιμότητα αφορά συγκεκριμένη μονάδα, και η τιμολόγηση ενδέχεται να διαφέρει για άλλες διαθέσιμες κατοικίες εντός της ίδιας ανάπτυξης, αν υπάρχουν. Η υφιστάμενη άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης προσθέτει ένα επιπλέον στοιχείο στην εμπορική του αξία, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για ιδία χρήση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την αγορά μειώνει τους αναμονές για τους νέους ιδιοκτήτες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Ο χώρος διαβίωσης 151 m² σε δύο επίπεδα προσφέρει λειτουργικότητα, με υπαίθριους χώρους που ενισχύουν την καθημερινή άνεση. Η κοινότητα Los Naranjos de Marbella, όπου ανήκει, είναι περιφραγμένη, προσφέροντας ένα αίσθημα ασφάλειας και ηρεμίας, με καλά συντηρημένους κοινόχρηστους κήπους και πισίνες. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, καθώς και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο σε πολλές περιοχές, συμβάλλουν σε έναν άνετο καθημερινό ρυθμό ζωής. Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπανίους διασφαλίζει πρόσβαση σε ψυχαγωγικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως αστικό περιβάλλον, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε πλήθος καθημερινών ανέσεων. Στην άμεση ακτίνα 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο και EV-laadπαλ απέχουν 64μ. και 368μ. αντίστοιχα. Η γειτνίαση με 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, δημιουργεί ένα ζωντανό και βολικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια (εντός ευρύτερης περιοχής) υποδηλώνει επάρκεια εκπαιδευτικών επιλογών. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ. εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η οικιστική κοινότητα Los Naranjos de Marbella είναι περιφραγμένη, προσφέροντας ένα ασφαλές περιβάλλον με καλά συντηρημένους κήπους και πισίνες, ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής. Η μετακίνηση στην περιοχή είναι εύκολη, με πολλές παροχές προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο, και 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί το ακίνητο σε μια προνομιακή θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αναγνωρισμένες περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανίους και η Μάρμπελα, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, αναδεικνύει την ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή και τρόπο ζωής. Ο χάρτης τονίζει επίσης την αστική ανάπτυξη με τις διαθέσιμες παροχές και την ευκολία πρόσβασης σε κύριους οδικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται μέρος του ευρύτερου Μπενάλμαδενα, κοντά στο κέντρο της Μάρμπελα (7 χλμ.). Αυτή η στρατηγική θέση παρέχει άμεση πρόσβαση στις παροχές και τη ζωντάνια της Μάρμπελα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα. Η Μάλαγα, μια μεγάλη μητρόπολη με διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές προσφορές, απέχει 54 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και ταξιδιωτικές συνδέσεις. Η Αλχεθίρας, μια άλλη σημαντική πόλη, βρίσκεται 59 χλμ. μακριά. Αυτή η κεντρική τοποθεσία στην ακτή της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες πόλεις, τουριστικά θέρετρα και φυσικές ομορφιές.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική, με τον αερολιμένα Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται 2,6 χλμ. μακριά, ενώ το Playa de Puerto Banús είναι σε απόσταση 301 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos είναι μόλις 2,0 χλμ. μακριά, μαζί με άλλα γήπεδα όπως το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Το Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τη μαρίνα, τα εστιατόρια και τις μπουτίκ, απέχει μόλις 1,0 χλμ. (Puerto Deportivo José Banus). Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Υπάρχει επίσης EV-laadπαλ σε απόσταση 368μ., διευκολύνοντας τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό μεταφράζεται σε ένα ζεστό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, και μια παρατεταμένη περίοδο κολύμβησης 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει στους 20°C ή άνω. Η τοποθεσία είναι σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (0,2%). Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με την αφθονία ηλιοφάνειας, δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηρίζοντας έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa Canina Ventura del Mar, σε απόσταση 2,6 χλμ., ενώ άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) και η Playa de Casablanca (3,5 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε διάσημες μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.), ανοίγει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και του Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση, προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), αυτό το duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €549.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από τη θέση του σε μια πιο καθιερωμένη και περιζήτητη περιοχή, κοντά σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανίους, η οποία προσφέρει ένα διαφορετικό επίπεδο πολυτέλειας και ανέσεων. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να είναι νεότερα ή να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την ωριμότητά της, την υψηλή ποιότητα ζωής και την εξαιρετική προσβασιμότητα σε αστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη έγκυρης άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του ελκυστικότητα, μια δυνατότητα που δεν είναι πάντα διαθέσιμη ή εξίσου σημαντική σε όλες τις περιοχές. Η συγκεκριμένη περιοχή, σε αντίθεση με άλλες, έχει μια αυξημένη ζήτηση λόγω της εγγύτητάς της σε κορυφαίες τουριστικές υποδομές, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
