Dette duplekspenthuset ligger i det etablerte boligområdet Los Naranjos de Marbella i Nueva Andalucía, et steinkast fra Puerto Banús. Med 3 soverom og 2 bad fordelt over 151 m², tilbyr eiendommen en kombinasjon av generøse oppholdsrom, uteområder og en strategisk beliggenhet. Boligen er ferdigstilt i 2005, og dens vestvendte orientering sikrer solrike ettermiddager og kvelder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et sentralt og etablert boligområde, kun en kort spasertur fra den livlige marinaen Puerto Banús og dens fasiliteter. Dette gir enkel tilgang til strandliv, shopping og et bredt utvalg av restauranter, noe som minimerer behovet for transport for daglige gjøremål.
Dette penthuset passer for de som søker en romslig bolig med gode uteplasser og praktisk beliggenhet. Den vestvendte terrassen er ideell for soling og utendørs bespisning, mens den umiddelbare nærheten til golfbaner og byens fasiliteter appellerer til en aktiv livsstil.
Bygget i 2005, representerer denne eiendommen en etablert boligstandard i området. Selve boligen er klar til bruk, og fellesskapet, Los Naranjos de Marbella, kjennetegnes av sin velholdte andalusiske arkitektur og modne hageanlegg.
Eiendommen tilbyr ikke utsikt over åpent hav, og fasilitetene er primært knyttet til fellesområder som svømmebasseng og hage. Det er heller ingen privat parkering tilknyttet enheten, men fellesskapsparkering er tilgjengelig.
Ref: VL253743
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette duplekspenthuset passer for en rekke kjøpere. For par eller små familier som ønsker en permanent bolig på Costa del Sol, tilbyr eiendommen komfort og en praktisk livsstil med alle fasiliteter innen rekkevidde. Nærheten til internasjonale skoler gjør det også til et attraktivt valg for familier med barn som er under skolealder eller bor på internatskole. For investorer eller de som søker en feriebolig, gir den gyldige turistlisensen en mulighet for leieinntekter når boligen ikke er i bruk. Beliggenheten nær golfbaner og stranden appellerer til de som verdsetter en aktiv livsstil og ønsker å nyte middelhavsklimaet. Den vestvendte terrassen er ideell for de som liker å tilbringe tid utendørs og sette pris på ettermiddagssolen. Kjøpere som ønsker en bolig klar til bruk, uten behov for oppussing, vil også finne dette penthuset interessant, da det er ferdigstilt og i god stand.
Eiendommen, ferdigstilt i 2005, fremstår i god stand og klar for bruk. Kjøkkenet er integrert i stuen og er moderne, noe som skaper en åpen og sosial atmosfære. Materialvalgene er typiske for boliger fra denne perioden, med fokus på funksjonalitet og et visst estetisk preg. Detaljer som klimaanlegg sikrer komfort gjennom hele året. Badene er helfliset, noe som gir et rent og vedlikeholdsvennlig uttrykk. Gulv i oppholdsrom og soverom er sannsynligvis lagt med fliser eller laminat, standard for boliger i denne regionen. Terrassen, som er en sentral del av boligen, gir god plass for utendørsaktiviteter og er vendt mot vest for å fange ettermiddags- og kveldssolen. De generelle fasilitetene i fellesskapet, som svømmebasseng og velholdte hager, bidrar til den opplevde kvaliteten på boarealet. Selv om spesifikke materialer ikke er oppgitt, indikerer den generelle beskrivelsen en bolig som er bygget med tanke på komfort og praktisk bruk.
Eiendommen er priset til €549.000, og tilbys som en helhet. Som et duplekspenthus med 3 soverom og 2 bad, representerer dette en mellomstor til stor bolig i forhold til antall rom og areal. Prisen reflekterer beliggenheten i et etablert område nær Puerto Banús, som er kjent for å ha et solid eiendomsmarked. Det er ingen informasjon om prisvariasjoner basert på etasje eller utsikt, da det er snakk om én spesifikk enhet. Eiendommen er ferdigstilt, noe som innebærer at den er klar for umiddelbar overtakelse etter fullført kjøpsprosess. Muligheten for en gyldig turistlisens nevnes som en potensiell fordel for de som vurderer utleie, noe som kan påvirke den totale investeringsstrategien.
Los Naranjos de Marbella er et rolig, inngjerdet boligområde som kombinerer den avslappede atmosfæren i en etablert spansk urbanisasjon med nærhet til alt Nueva Andalucía har å tilby. Området er kjent for sin pene andalusiske arkitektur og modne, grønne fellesområder. Livet her kan beskrives som sentralt og praktisk, med kort vei til daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek, samtidig som man er nær golfbaner og den internasjonale glamouren i Puerto Banús. Om dagen kan man nyte solen på en av de nærliggende strendene, spille golf, eller utforske det lokale tilbudet av restauranter og kafeer. Kvelder kan tilbringes på terrassen med utsikt over de velstelte felleshagene og bassenget, eller man kan dra ut for å oppleve det yrende nattelivet og de mange spisestedene i Puerto Banús, som ligger bare en kort tur unna. Områdets beliggenhet gir en god balanse mellom tilgjengelighet og et fredelig bomiljø, og det er lett å forstå hvorfor dette området er attraktivt for både fastboende og feriegjester.
Å bo i Los Naranjos de Marbella betyr å være en del av et etablert og sentralt boligområde i Nueva Andalucía. Dagliglivet her preges av enkel tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. En kort spasertur tar deg til supermarkeder, apotek, kafeer og restauranter, noe som gjør hverdagen ukomplisert. Nærheten til Puerto Banús gir tilgang til et mer eksklusivt tilbud av butikker, spisesteder og marinaen. For de som er golfinteresserte, ligger flere anerkjente golfbaner innen kort kjøreavstand. Området er også godt forbundet med resten av Costa del Sol via offentlig transport, med 50 holdeplasser og 10 busslinjer i nærheten. Dette gir fleksibilitet for de som ikke ønsker å være avhengige av bil. Skoler, både lokale og internasjonale, er også tilgjengelige innen en radius på 2 km, noe som kan være relevant for familier. Den generelle atmosfæren i området er rolig og residensiell, men med en pulserende urbanitet like utenfor dørstokken.
Denne eiendommen ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et populært boligområde kjent for sin nærhet til golfbaner, Puerto Banús og Marbella by. Kartet illustrerer den sentrale plasseringen med umiddelbar tilgang til et bredt spekter av fasiliteter, inkludert strender, shopping og restauranter, samt den gode forbindelsen til det større regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella, som er en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Marbella, med sine 147,958 innbyggere, ligger kun 7 km unna og tilbyr et bredt spekter av urbane fasiliteter, kultur og shoppingmuligheter. Videre østover ligger provinshovedstaden Málaga, 54 km unna, med sin internasjonale flyplass og et rikt kulturtilbud. Mot vest ligger Algeciras (59 km), en viktig havneby. Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer eiendommen sentralt på Costa del Sol, med enkel tilgang til både de livlige byene og de mer rolige kystområdene.
Eiendommen har en strategisk god beliggenhet med tanke på tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar er innenfor 2.2 km. Den internasjonale flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) er cirka 45 km unna, noe som gir grei tilgang for internasjonale reisende. For daglige innkjøp ligger en matbutikk bare 353 meter unna, og nærmeste apotek er kun 64 meter unna. Det medisinske senteret er 1.9 km unna. Golfentusiaster har kort vei til flere golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos (2.0 km). Offentlig transport er godt representert med 50 holdeplasser og 10 linjer innenfor en kort radius, noe som øker mobiliteten for beboerne.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyter et middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, fuktige vintre. Dette området har et historisk gjennomsnitt på 3,856 soltimer per år, noe som bidrar til et behagelig utendørsklima. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19.2°C, med en variasjon mellom 12°C og 26°C gjennom året. Svømmesesongen strekker seg over omtrent 6 måneder, fra mai til oktober, da vanntemperaturen vanligvis holder seg over 20°C. Eiendommen ligger 10 meter over havet, og terrenget mot stranden er svært flatt, med en helling på kun 0.2%. Dette, kombinert med den generelle nærheten til kysten og det milde klimaet, skaper gunstige forhold for utendørsaktiviteter og en avslappet livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Puerto Banús og Nueva Andalucía er rikt på fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene inkluderer Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), begge lett tilgjengelige. Marinaen Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) tilbyr et bredt spekter av maritime aktiviteter og et livlig sosialt miljø. For golfspillere er beliggenheten gunstig med flere kjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) innen 2.5 km radius. Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) tilbyr fasiliteter for ulike idretter. Totalt er det et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter, alt fra sol og bading til sport og fritidssysler.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€239.000), plasserer dette duplekspenthuset seg i et høyere prissjikt, reflektert av sin premium beliggenhet i Nueva Andalucía, nær Marbella og Puerto Banús. Mens de nevnte prosjektene tilbyr nye boliger til en lavere startpris, tilbyr dette penthuset en etablert bolig med umiddelbar tilgjengelighet i en mer ettertraktet region. Prisen på €549.000 for 3 soverom og 151 m² er konkurransedyktig for området, som er kjent for høyere eiendomsverdier. Fasiliteter som nærhet til golfbaner, marinaer og et bredt utvalg av restauranter og butikker, bidrar til eiendommens verdi. Mens de andre prosjektene kan appellere til kjøpere med et strammere budsjett eller de som prioriterer helt nybygg, tilbyr dette penthuset en livsstil og beliggenhet som er vanskelig å matche til en lavere pris i dette spesifikke markedet. Den potensielle turistlisensen er også en faktor som skiller denne eiendommen fra rene boligprosjekter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
