Acest penthouse duplex, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, oferă o oportunitate distinctă de a locui pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 151 m², proprietatea combină spații interioare generoase cu zone exterioare extinse și dispune de o licență turistică activă. Amplasarea sa într-o comunitate rezidențială bine stabilită, la mică distanță de Puerto Banús, îl face ideal atât ca reședință permanentă, cât și ca proprietate de vacanță sau investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse se bucură de proximitatea față de zonele de interes precum Puerto Banús și terenurile de golf, facilitând accesul la servicii și activități recreative. Poziționarea în cadrul unei comunități închise adaugă un strat de securitate și confort rezidențial, integrând locuința în peisajul urban activ al regiunii.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit multifuncțional, fie pentru rezidență permanentă, fie pentru vacanțe. Cele trei dormitoare, inclusiv cele cu baie proprie, și terasele private oferă confort și flexibilitate. Licența turistică activă sugerează un potențial bun de închiriere, adresându-se investitorilor sau celor care doresc să își monetizeze proprietatea.
Construit în 2005, acest penthouse duplex reprezintă o oportunitate de proprietate gata de locuit. Deși nu este o construcție nouă, întreținerea și starea generală indică o proprietate bine păstrată. Actualizările pot fi considerate pentru a alinia finisajele cu preferințele moderne, dar structura și amenajarea sunt deja finalizate și funcționale.
Acest penthouse nu oferă un teren privat extins sau acces direct la plajă. De asemenea, ca parte a unei comunități rezidențiale, disponibilitatea parcării poate fi limitată la spațiile comune. Deși se bucură de aer condiționat, sistemele de încălzire centralizată specifice zonelor mai reci nu sunt menționate, fiind mai puțin relevante pentru climatul local.
Ref: VL253743
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă într-o zonă rezidențială securizată și convenabilă, cu acces facil la facilități. De asemenea, este o opțiune pentru cumpărătorii care doresc o casă de vacanță, beneficiind de climatul blând și de proximitatea față de plaje și zone de agrement. Pentru investitori, licența turistică existentă oferă un avantaj semnificativ, permițând generarea de venituri din închirieri pe termen scurt sau lung. Cei care apreciază proximitatea față de terenuri de golf (disponibile la 2-3 km) și porturi de agrement vor găsi, de asemenea, locația atractivă. Orientarea spre vest este potrivită pentru cei care doresc să se bucure de soarele după-amiezii și serii.
Proprietatea prezintă finisaje în stare bună, reflectând construcția din 2005. Bucătăria este de tip open-plan, integrată în zona de living, și dispune de aparatură modernă, cu blat din marmură, conform imaginilor. Cele două băi sunt amenajate cu gresie și dispun de elemente sanitare funcționale. Ferestrele mari asigură o bună iluminare naturală, iar aerul condiționat contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului. Aspectul general sugerează o întreținere atentă, cu elemente de design contemporane, cum ar fi pardoseli și finisaje în culori neutre. Materialele folosite, precum marmura pentru blaturi, denotă o atenție la detalii în construcția inițială, iar aspectul grădinilor comune și al piscinelor adaugă valoare estetică și funcțională mediului rezidențial.
Penthouse-ul duplex este listat la prețul de 549.000 €. Acest preț reflectă locația sa în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială căutată, și caracteristicile sale, inclusiv cele 3 dormitoare, 2 băi și suprafața de 151 m² construiți. Fiind o proprietate gata de locuit, fără a necesita construcții noi, prețul acoperă o valoare imediată. Variațiile de preț, dacă ar exista în viitor, ar depinde de dinamica pieței imobiliare locale, de îmbunătățirile aduse proprietății și de cererea pentru proprietăți similare, în special cele cu licență turistică activă.
Situat în Los Naranjos de Marbella, o comunitate rezidențială închisă, cunoscută pentru arhitectura sa andaluză și grădinile mature, acest penthouse oferă un ritm de viață echilibrat. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa privată, admirând priveliștile grădinilor comune. Proximitatea față de supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) asigură comoditatea zilnică. La mică distanță se află numeroase restaurante, cafenele și bănci, integrând locuința într-un mediu urban activ. Seara, apropierea de Puerto Banús (la scurtă distanță cu mașina) oferă acces la viața de noapte, restaurante și magazine de lux, completând un stil de viață dinamic, dar liniștit în cadrul comunității.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă a fi înconjurat de facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Un supermarket este la 353 m, iar o farmacie la 64 m, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Zonele cu restaurante (69 în raza de 2 km), cafenele (10) și bănci (4) sunt numeroase, oferind opțiuni variate pentru socializare și servicii. Comunitatea închisă oferă un sentiment de siguranță și liniște, contrastând cu agitația zonelor comerciale și a Puerto Banús, aflat la o scurtă distanță. Accesul la transportul public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitează deplasarea fără mașină, deși o mașină personală este adesea preferată pentru a explora pe deplin regiunea Costa del Sol.
Această hartă localizează penthouse-ul în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială din Marbella. Poziționarea indică proximitatea față de puncte de interes precum Puerto Banús, terenuri de golf și plaje, subliniind accesibilitatea la facilitățile de coastă și cele sportive, caracteristice regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, un district al orașului Marbella, la aproximativ 7 km de centrul acestuia. La 54 km se află orașul Málaga, capitala provinciei, un centru urban major cu un aeroport internațional. Algeciras, un alt oraș important, se află la 59 km. Această poziționare strategică în cadrul Costa del Sol oferă echilibrul între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la infrastructura și aglomerările urbane ale regiunii, facilitând explorarea diversității Andaluziei.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, oferind acces internațional. Cel mai apropiat aeroport alternativ este Gibraltar (GIB), la circa 52 km. Plajele sunt accesibile, Playa de Puerto Banús fiind la 301 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanțe scurte. Facilitățile urbane, precum supermarketuri, farmacii și centre de sănătate (1.9 km), sunt situate în proximitate, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (368 m) indică o infrastructură modernă în zonă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și aproximativ 3.856 ore de soare pe an, ceea ce prelungește sezonul de înot la 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă aproape plată către plajă (0.2%) contribuie la un mediu accesibil și confortabil. Iernile sunt blânde, iar verile calde, dar temperate de briza mării, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cele 32 de sărbători locale pot influența programul, dar oferă și oportunități de a experimenta cultura locală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), contribuind la atractivitatea costieră. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanță scurtă. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), iar porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferă opțiuni de agrement nautic. Această concentrare de activități recreative subliniază stilul de viață activ asociat cu regiunea.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 239.000 €), acest penthouse duplex din Nueva Andalucía, Marbella, se situează la un nivel de preț superior, reflectând locația sa premium. În timp ce proiectele menționate oferă, în general, apartamente noi în zone în curs de dezvoltare sau cu acces la servicii, proprietatea din Marbella beneficiază de maturitatea unei zone rezidențiale etilate, recunoscută pentru proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús, terenurile de golf de clasă mondială și infrastructura urbană existentă. Prețul de 549.000 € pentru 151 m² în Marbella este în concordanță cu piața imobiliară din zonele de prestigiu ale Costa del Sol, unde factori precum locația, vederile, calitatea construcției și facilitățile comunitare (grădini, piscine, securitate) influențează semnificativ valoarea. De asemenea, existența unei licențe turistice active adaugă un potențial de rentabilitate investițională, diferențiind această ofertă de proiectele rezidențiale standard, care nu dispun de astfel de permise.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
