Penthouse duplex z velika teraso in veljavno turistično licenco se nahaja v Los Naranjos de Marbella, uveljavljeni soseski v Nueva Andaluzíji. Ta nepremičnina ponuja 151 m² bivalne površine, ki združuje prostorne notranje prostore, odlične zunanje površine in priročno lokacijo v bližini Puerto Banúsa. Je idealna rešitev za stalno bivanje, počitniško hišo ali naložbo na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andaluzíji, znani stanovanjski soseski z dobro vzpostavljeno infrastrukturo. Ponuja enostaven dostop do ključnih storitev in je blizu obale ter priljubljenih destinacij, kar zagotavlja udobno bivanje v urbanem okolju.
Ta penthouse je zasnovan za tiste, ki iščejo udobje in funkcionalnost. Z dvema nivojema, prostorno glavno spalnico z lastno kopalnico in dodatno spalnico ter kopalnico na zgornjem nivoju, nudi dovolj prostora za družine ali goste. Velika zasebna terasa omogoča uživanje na prostem.
Zgrajeno leta 2005, je ta nepremičnina v odličnem stanju in pripravljena za takojšnjo vselitev. Kot dokončan projekt ponuja prednost končane gradnje in zrele soseske, kar odpravlja negotovosti, povezane z novogradnjami v fazi gradnje.
Projekt ne ponuja lastnega bazena ali parcele. Območje je obdano z golf igrišči, vendar ne ponuja neposrednega dostopa do igrišča iz nepremičnine. Prav tako ni zasebnega parkirišča, le skupno parkirišče znotraj zaprtega kompleksa.
Ref: VL253743
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse duplex je primeren za kupce, ki iščejo dom na prestižni lokaciji s široko paleto storitev na dosegu roke. Odličen je za tiste, ki cenijo udobje dvojne lokacije, bližino živahnega Puerto Banúsa s svojimi restavracijami, butiki in marino ter mirno, stanovanjsko okolje v zaprtem kompleksu. Zaradi prostorne postavitve, vključno s tretjo spalnico in lastno kopalnico na zgornjem nivoju z veliko teraso, je primeren za družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Nepremičnina je zanimiva tudi za vlagatelje, ki želijo izkoristiti veljavno turistično licenco za oddajanje, kar omogoča prilagodljivost med uporabo za lastne potrebe in ustvarjanjem prihodkov. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več priznanih igrišč.
Ta penthouse duplex, dokončan leta 2005, predstavlja dobro vzdrževano nepremičnino z elementi, ki odražajo kakovost gradnje svojega časa. Notranjost obsega odprt dnevni in jedilni prostor s sodobno kuhinjo, ki je opremljena z osnovnimi aparati. Velika okna zagotavljajo naravno svetlobo, medtem ko zahodna orientacija omogoča uživanje v popoldanskem in večernem soncu. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo za udobje skozi vse leto. Kopalnice so opremljene z osnovnimi funkcionalnostmi. Posebej izstopa velika zasebna terasa na zgornjem nivoju, ki ponuja prostor za sprostitev in druženje na prostem z razgledom na urejene skupne vrtove in bazen. Območje je znano po andaluzijski arhitekturi, ki se odraža v skupnih prostorih.
Cena tega penthouse duplexa je postavljena pri 549.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni soseski Nueva Andalucía ter obseg in kakovost nepremičnine, ki vključuje tri spalnice in dve kopalnici na 151 m² bivalne površine. Nepremičnina je dokončana in na voljo za takojšnjo vselitev. Ob prisotnosti veljavne turistične licence se odpira možnost dodatnega prihodka z oddajanjem, kar lahko vpliva na skupno donosnost naložbe. Število podobnih nepremičnin z vsemi navedenimi lastnostmi, vključno z velikimi terasami in turistično licenco, je na tem območju omejeno.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Dolina golfa', je živahna soseska, ki ponuja dinamično mešanico stanovanjskih mirnih območij in mestnega življenja. Los Naranjos de Marbella kot zaprta skupnost zagotavlja varnost in mir, hkrati pa omogoča dostop do široke palete storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in mednarodnimi šolami, ki so vse v neposredni bližini. Dnevni ritem tukaj je odvisen od vaših želja: lahko se sprostite ob bazenu, uživate v soncu na prostorni terasi ali pa se hitro odpravite v bližnji Puerto Banús za večerno zabavo ali obisk marine. Bližina plaž in golf igrišč dopolnjuje ponudbo za aktivne posameznike.
Bivanje v Los Naranjos de Marbella pomeni živeti v dobro vzpostavljeni soseski, ki ponuja ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in bližino mestnega življenja. V neposredni bližini (do 2 km) najdete številne restavracije (69), lekarne (3), banke (4), kavarne (10) in zobozdravstvene ambulante (1). Supermarket je oddaljen le 353 metrov, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. S 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v bližini je območje primerno tudi za družine. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen s petimi zdravstvenimi centri v radiju 2 km. Ta stopnja dostopnosti do ključnih storitev zagotavlja visoko raven udobja za prebivalce.
Projekt je lociran v Nueva Andaluzíji, znani soseski v bližini Marbelle na obali Costa del Sol. Njegova lega v zaprtem kompleksu Los Naranjos de Marbella zagotavlja varnost in mir, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž, golf igrišč in urbanih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta penthouse se nahaja v Nueva Andaluzíji, predmestju zahodno od mesta Marbella. Je del širše pokrajine Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem turizmu. Sosednja mesta kot je Marbella (7 km, 147.958 prebivalcev) nudijo bogato kulturno in trgovinsko ponudbo, medtem ko je večje mesto Málaga (54 km, 579.076 prebivalcev) pomembno prometno in kulturno središče regije. Ta strateški položaj omogoča dostop do urbanih ugodnosti, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje.
Lokacija ponuja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Plaža Canina Ventura del Mar je oddaljena 2,2 km, Playa de Nagüeles pa 3,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 45 km. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo tudi štiri golf igrišča, vključno z Los Naranjos Golf. Več kot 50 javnih prevoznih linij s 50 postajališči v bližini omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila, čeprav je za raziskovanje širše regije priporočljiv lasten prevoz. Lekarna je oddaljena le 64 metrov, kar zagotavlja hitro dostopnost do zdravil.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in kar 3.856 sončnimi ur na leto, kar omogoča 6-mesečno obdobje kopanja v morju z vodo, ki doseže ali preseže 20 °C. Višina nadmorske višine je 10 metrov, kar zagotavlja skoraj povsem ravno območje z minimalnim naklonom (0,2 %) do plaže. Zime so blage, poletja pa topla, z nizko stopnjo vlage, kar ustvarja prijetno okolje za bivanje skozi vse leto. Blagodejno vplivajo tudi zelene površine, ki obdajajo sosesko, ter bližina naravnih krajin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini (do 3 km) so še Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, ki nudijo različne možnosti za vodne športe in sprostitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Los Naranjos Golf (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V radiju 4 km so tudi športni centri, kot sta Polideportivo San Pedro in CrossFit Marbella, ter pomembna pristanišča kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km).
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), se ta penthouse nahaja v višjem cenovnem razredu. Cena 549.000 € je posledica prestižne lokacije v Nueva Andaluzíji, bližine Puerto Banúsa in Marbelle ter specifične ponudbe penthouse duplex z veliko teraso in turistično licenco. Medtem ko so omenjeni primerjalni projekti novejše gradnje in morda ponujajo sodobnejše ugodnosti ali drugačne tipe nepremičnin (stanovanja, vile), ta penthouse izstopa z velikostjo, lokacijo v zrelem naselju in potencialom za turistično oddajanje. Regija okoli Marbelle in Nueva Andaluzíje ima višje povprečne cene nepremičnin v primerjavi z območji kot sta Torre del Mar ali Mijas, zaradi česar je ta naložba primernejša za kupce, ki iščejo ekskluzivno lokacijo z uveljavljeno infrastrukturo in možnostjo donosnega oddajanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
