Denna duplex takvåning ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol, känt för sin bekvämlighet och närhet till bekvämligheter. Med en bebyggd yta på 151 m² erbjuder fastigheten rymliga interiörer och utomhusutrymmen. Läget utnyttjar solens position med en västorientering, idealisk för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Fastigheten är färdigställd 2005 och presenterar en möjlighet för dem som söker en bostad i en livlig del av provinsen Málaga.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, med direkt tillgång till en urban miljö där många bekvämligheter finns inom gångavstånd. Dess närhet till Puerto Banús, en framstående marina, ger tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter och service. Området erbjuder en blandning av bostäder och fritidsanläggningar, vilket skapar en levande atmosfär.
Denna takvåning är lämplig för individer eller familjer som söker en permanentbostad, fritidshus eller investering med hyrespotential. Den duplexa planlösningen och de privata terrasserna erbjuder gott om utrymme för avkoppling och underhållning. Närheten till golfbanor och stränder tilltalar dem som uppskattar en aktiv livsstil med tillgång till både sport och kustaktiviteter.
Byggd 2005, är denna fastighet en del av ett etablerat bostadskomplex. Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt, har fastigheten underhållits och är redo att bebos. Dess befintliga skick och struktur indikerar en byggkvalitet från mitten av 2000-talet, vilket ger en pålitlig grund för boende eller uthyrning.
Fastigheten erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, även om den har närhet till kusten. Den har ingen privat pool, utan tillgång till en gemensam pool. Parkering sker på gemensamma ytor, vilket kan innebära varierande tillgänglighet beroende på säsong och beläggning. Fastigheten är inte heller nybyggd och levereras i befintligt skick.
Ref: VL253743
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna duplex takvåning passar individer eller par som söker en rymlig bostad med goda faciliteter och en livlig omgivning, kanske som ett permanent hem eller en högklassig semesterbostad. Familjer kan finna den attraktiv tack vare närheten till skolor (41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom regionen) och fritidsaktiviteter som stränder och golfbanor. Investerare kan se potentialen i att hyra ut fastigheten, särskilt med tanke på det etablerade turistområdet och den gylliga turistlicensen som nämns. Personer som värdesätter bekvämlighet och enkel tillgång till service, som stormarknader och apotek inom gångavstånd, kommer också att uppskatta detta läge. West-orienteringen och den stora privata terrassen är fördelaktiga för dem som njuter av solen och utomhusliv.
Fastigheten, färdigställd 2005, presenterar en byggkvalitet som typisk för mellanklassens utveckling under den perioden. Enligt beskrivningen är den i gott skick och redo att bebos, vilket tyder på att nödvändiga underhållsåtgärder har vidtagits. Köket beskrivs som ett modernt kök-lounge, vilket antyder en öppen planlösning med integrerade vitvaror och ytor som marmor. Badrummen har kaklade ytor och standardinredning som handfat och badkar. Detaljer som luftkonditionering för klimatanläggning och västorientering för solljus bidrar till komforten. Den gemensamma miljön inkluderar anlagda trädgårdar och pool, vilket bidrar till den övergripande boendemiljön.
Fastigheten är listad till ett pris från 549 000 €. Som en duplex takvåning med 3 sovrum och 2 badrum, och en boyta på 151 m², positionerar detta pris den i mellanklassen för liknande fastigheter i Nueva Andalucía. Tillgängligheten är omedelbar, då byggnationen slutfördes 2005 och fastigheten är redo att flytta in. Det finns inga specifika uppgifter om prisvariation baserat på våning eller utsikt, men som en takvåning kan den anses ha en premiumposition inom byggnaden. Den angivna prispunkten reflekterar fastighetens storlek, läge och skick.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'The Valley of Golf', erbjuder en levande livsstil tack vare sin närhet till golfbanor och den glamorösa marinan Puerto Banús. Fastigheten befinner sig i en etablerad urban miljö med butiker, restauranger och skolor inom räckhåll. Dagliga inköp är enkla tack vare en stormarknad endast 353 meter bort, och för medicinska behov finns ett sjukhus 1.9 km bort. Denna täthet av bekvämligheter underlättar en bekväm vardag, medan närheten till stranden Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, ger enkel tillgång till kustlivet. Området är väl anslutet till kollektivtrafik med 50 hållplatser inom räckhåll, vilket minskar beroendet av privat bil för vissa resor.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av en väletablerad och bekväm miljö. Direkt närhet till golfbanor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och The Range (2.0 km) tilltalar golfentusiaster. För dem som föredrar havet, ligger Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort, vilket erbjuder enkel tillgång till stranden. Infrastrukturen i området är välutvecklad; med 50 kollektivtrafikshaltes närhet är det enkelt att ta sig runt. Pendling till större städer som Marbella (7 km) är smidig. För internationella kontakter är Málaga flygplats (AGP) cirka 45 km bort, vilket underlättar resor. Lokala bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger finns inom gångavstånd, vilket gör vardagen praktisk.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett välkänt område i Marbella, beläget mellan kusten och Sierra Blanca bergen. Dess strategiska placering markerar närheten till Puerto Banús, känd för sin marina och sitt nöjesliv, samt till ett flertal golfbanor som gett området smeknamnet 'The Valley of Golf'. Kartan illustrerar den urbana strukturen med en tät bebyggelse och närhet till olika bekvämligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en del av kommunen Marbella i provinsen Málaga. Den ligger strategiskt mellan kusten och bergen, och erbjuder en kombination av strandliv och golf. Läget är centralt i förhållande till andra större städer på Costa del Sol: Marbella stad ligger 7 km bort, medan Málaga stad, regionens huvudstad, ligger 54 km österut. Algeciras, en större hamnstad, ligger 59 km västerut. Denna positionering gör det lätt att utforska hela kustområdet och dra nytta av de olika faciliteter och kulturella erbjudanden som regionen har att erbjuda.
Fastighetens läge i Nueva Andalucía ger utmärkt tillgång till både kust och bekvämligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, och har en mycket svag lutning på 0.2% mot havet, vilket antyder en plan terräng. För golfspelare finns flera banor inom en 2-3 km radie. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket är en rimlig restid för internationella resor. Stadens bekvämligheter är lättillgängliga; en stormarknad och apotek finns inom 353 respektive 64 meter. Dessutom finns 69 restauranger och 10 caféer inom en 2 km radie, vilket erbjuder ett brett urval av matupplevelser.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19.2°C. Med historiskt 3,856 soltimmar per år och ett 6-månaders badsäsong där vattentemperaturen regelbundet når eller överstiger 20°C, är det gynnsamt för utomhusaktiviteter året runt. Fastigheten ligger på 10 meters höjd över havet, vilket ger en behaglig miljö nära kusten. Den geografiska positionen nära kusten, med en minimal lutning mot stranden, bidrar till den behagliga atmosfären. Vädret är generellt soligt och varmt under sommarmånaderna och milt under vintern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten har utmärkt tillgång till kust- och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också inom räckhåll. Området är känt som 'The Valley of Golf', med flera golfbanor inom 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. För sportentusiaster finns även idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och CrossFit Marbella (3.8 km). Marinan Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) erbjuder nautiska aktiviteter och ett socialt centrum.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205 000), framstår denna duplex takvåning i Nueva Andalucía som ett mellanklass/premiumalternativ givet priset på 549 000 €. Medan de nämnda jämförelsetalen erbjuder lägre instegspriser, är de ofta belägna i mindre etablerade eller annorlunda typer av områden. Etherna Homes 2 i Estepona (från €239 000) är också ett nybyggnadsprojekt som skiljer sig i prisklass och typ. Denna fastighet i Nueva Andalucía drar nytta av sitt exklusiva läge nära Puerto Banús och golfbanor, vilket motiverar dess prispunkt. Området generellt, med en medianinkomst i provinsen på €16 450, visar en marknad som attraherar en köpstarkare demografi. Antalet fastighetstransaktioner i provinsen (4 743) indikerar en aktiv marknad. Prissättningen för denna takvåning reflekterar dess karaktär som en stor bostad i ett centralt, eftertraktat läge, snarare än en instegsfastighet eller en ren investering med lägre kapitalbindning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
