Nueva Andalucía'da yer alan bu aydınlık ve ferah dubleks çatı katı dairesi, Los Naranjos de Marbella'nın köklü ve merkezi konumuyla dikkat çekmektedir. Toplam 151 m² inşaat alanına sahip olan bu iki katlı konut, geniş iç mekanları, mükemmel dış alanları ve Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafedeki elverişli konumuyla öne çıkmaktadır. Mevcut turizm ruhsatı, daireyi kalıcı bir konut, tatil evi veya yatırım olarak cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın Los Naranjos de Marbella bölgesinde yer almaktadır. Sahile doğrudan erişimi olmamakla birlikte, Playa de Puerto Banús'a (301 m) yakınlığı ve banliyö yaşam tarzı sunmasıyla bilinir. Kentsel bir çevrede yer alması, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşım kolaylığı sağlar.
Bu dubleks çatı katı, geniş yaşam alanları, ferah teraslar ve gün boyu güneş alan bir konum arayanlar için uygundur. Özellikle golf sahalarına, sosyal aktivitelere ve günlük olanaklara yakın olmak isteyenler için idealdir. Turizm ruhsatının bulunması, hem kişisel kullanım hem de kiralama potansiyeli arayan yatırımcılar için de bir avantajdır.
Proje 2005 yılında tamamlanmış olup, güncel bir inşaat veya yeni gelişim aşamasında değildir. Daire, mevcut durumuyla hemen yaşanmaya hazır bir yapıdadır. Herhangi bir planlanmış ek inşaat veya geliştirme bilgisi mevcut değildir; bu, mevcut yapının stabil ve tamamlanmış olduğunu göstermektedir.
Bu dubleks çatı katı, denize tam sıfır konumda değildir ve doğrudan özel plaj erişimi sunmamaktadır. Ayrıca, proje yakınında toplu taşıma durakları bulunsa da, kişisel araç kullanımı bazı durumlarda daha fazla esneklik sağlayabilir. Ana yollara yakınlığı, bazı sakinler için gürültü seviyesini etkileyebilir.
Ref: VL253743
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu dubleks çatı katı, hem sürekli ikamet edenler hem de tatil amaçlı konut arayanlar için uygundur. Özellikle golf tutkunları için idealdir; zira Los Naranjos Golf, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Ayrıca, Puerto Banús'un marina, restoran ve mağaza seçeneklerine yakınlığı, sosyal bir yaşam tarzını benimseyenler için caziptir. Mevcut turizm ruhsatı, kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantajdır. Havaalanına (45 km) ve otoyol bağlantılarına yakınlığı, sık seyahat edenler için de kolaylık sağlar. Bölgedeki çok sayıda restoran, kafe ve eczane, günlük yaşamın pratikliğini artırır.
Daire, 2005 yılında tamamlanmış olmasına rağmen iyi durumda sunulmaktadır. Modern bir mutfak-oturma odası düzenine sahip olması, yaşam alanının fonksiyonelliğini artırır. Geniş pencereler, doğal ışığın içeri girmesini sağlayarak ferah bir atmosfer yaratır. Özel teraslar, dış mekan yaşamı için ek alan sunar. Zeminlerin ve duvarların kaplama malzemeleri hakkında detaylı bilgi bulunmamakla birlikte, genel olarak iyi bir kondisyonda olduğu belirtilmiştir. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlamaktadır. Görüntülerde görülen mutfak ve banyo detayları, modern ve işlevsel bir tasarıma işaret etmektedir.
Proje, 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşan 151 m²'lik dubleks çatı katı dairesi için 549.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, konumu, büyüklüğü ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Farklı büyüklükte veya konumda ek dairelerin olup olmadığına dair bilgi belirtilmemiştir, bu nedenle mevcut ilan, projedeki tek veya ana seçenek olarak değerlendirilebilir. Dairenin 'tamamlandı' statüsünde olması, alıcıların hemen taşınabileceği veya kiralamaya başlayabileceği anlamına gelir.
Nueva Andalucía'nın Los Naranjos de Marbella bölgesinde yer alan bu dubleks çatı katı, kentsel yaşam ile Akdeniz rahatlığını bir arada sunar. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve çeşitli restoranlar sayesinde oldukça pratiktir. Sabahları güneşi terasta karşılamak, öğleden sonraları ise yakındaki golf sahalarında vakit geçirmek veya Puerto Banús'un hareketli atmosferini deneyimlemek mümkündür. Bölge, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de sosyal aktivitelere yakın olmak isteyenler için dengeli bir ortam sunar. 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, uluslararası bağlantıları da güçlendirir. Dairenin batıya bakan konumu, özellikle öğleden sonra ve akşam güneşinin tadını çıkarmak için idealdir.
Nueva Andalucía'nın Los Naranjos de Marbella bölgesindeki bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de çevredeki olanaklardan faydalanmak isteyenler için uygundur. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve çeşitli restoranlar/kafeler, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Golf sahalarına (2 km'den itibaren) ve Puerto Banús'a (1 km'den itibaren) yakınlık, boş zaman aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarını da gösterir. 5 sağlık merkezi de bölgenin sağlık hizmetleri açısından zenginliğini vurgular.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki projenin stratejik konumunu göstermektedir. Sahil şeridine, önemli golf sahalarına, Puerto Banús'a ve temel olanaklara olan yakınlığı görselleştirmektedir. Çevredeki şehirler ve ulaşım ağlarına olan bağlantısı da bu harita aracılığıyla anlaşılmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga eyaletinde yer almakta olup, popüler tatil beldelerinden Marbella'ya (7 km) ve daha büyük bir metropol olan Málaga'ya (54 km) yakındır. Bu konum, sakin bir yaşam tarzı sunarken, büyük şehirlere ve turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Algeciras (59 km) gibi diğer önemli şehirlere de makul mesafededir. Bölge, Costa del Sol'un sunduğu olanakların merkezinde yer alır.
Daire, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafededir. Bölgede 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe gibi çok sayıda sosyal ve ticari işletme bulunmaktadır. Golf sahalarına olan yakınlık (Los Naranjos Golf 2 km, The Range 2 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km) golf severler için önemli bir avantajdır. Ayrıca, 368 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap verir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan, yılın 6 ayı boyunca ortalama 20°C'nin üzerinde su sıcaklığına sahip bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir. Rakım 10 metre olup, deniz seviyesine yakındır ve plaja eğim %0.2'dir, bu da oldukça düz bir arazi yapısı anlamına gelir. Ilıman iklim, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişlidir. Bu coğrafi konum, Akdeniz ikliminin sunduğu avantajları tam olarak yaşamak için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakınlardaki plajlar arasında Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca The Range Golf Lessons (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi golf sahaları yer almaktadır. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bu olanaklar, çeşitli rekreasyonel ve spor aktiviteleri için zengin bir çevre sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu dubleks çatı katı, konumu ve sunduğu olanaklarla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) gibi projeler daha uygun fiyatlı olabilir, ancak genellikle bu projenin sunduğu merkezi konum, golf sahalarına ve Puerto Banús'a yakınlık gibi avantajlara sahip değillerdir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €239.000) gibi yeni projeler modern tasarımlar sunarken, bu dairenin sunduğu yerleşik bir topluluk ve turizm ruhsatı gibi özellikler farklı bir yatırım profili çizer. Bu proje, özellikle yaşam kalitesi, erişilebilirlik ve yatırım potansiyeli dengesini arayanlar için konum avantajı sunmaktadır. Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere yakınlığı, bölgesel bağlantı ve olanak çeşitliliği açısından da önemlidir. Bölgedeki turizm yoğunluğu ve sürekli gelişen altyapı, bu tür gayrimenkullerin değerini korumasına yardımcı olmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
