דופלקס פנטהאוז יוצא דופן הפונה לדרום-מערב, השוכן בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, במיקום מהשורה הראשונה למגרש הגולף עם נוף פנורמי לגנים. הנכס שופץ לאחרונה לסטנדרטים עכשוויים ומצויד במערכת בית חכם מתקדמת, ומציע את הפרטיות והיוקרה של וילה בכתובת מבוקשת במרבייה. הנכס משלב מרחבי מגורים אלגנטיים עם שטחי מרפסות שמש נרחבים, המתוכננים לאזן בין שמש לצל לאורך כל היום. עם מעמד של מוכן למגורים ומתקנים מקיפים, מגורים אלה מתאימים לאורח חיים ים תיכוני מתוחכם ומבטיחים נוחות ויוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה ומציע גישה ישירה לסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. קרבתו לחוף בולטת, כאשר חוף פלאיה דה פוארטו באנוס מרוחק רק 301 מטרים. מיקום זה מספק שילוב של שקט מגורים וגישה נוחה לאורח החיים הפופולרי של קוסטה דל סול, וממקם את התושבים בקרבה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי.
נכס זה תוכנן עבור מי שמחפש מגורים באיכות גבוהה עם מרחב נדיב ונוחות מודרנית. פריסת הדופלקס, המרפסות השמש הנרחבות וטכנולוגיית הבית החכם המשולבת מתאימות לבעלים מתוחכם. תכונות כמו סוויטת אדון עם חדר הלבשה וסאונה, חימום תת-רצפתי וגישה למעלית פרטית עונות על דרישות מגורים מתוחכמות, בעוד שהבריכה המשותפת המחוממת והאבטחה 24/7 מספקות שקט נפשי ונוחות.
דופלקס פנטהאוז זה הוא נכס מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ לאחרונה הכולל סטנדרטים וטכנולוגיות מודרניות. הדבר מבטיח שלמרות ההיסטוריה של הנכס, מצבו כיום עומד בציפיות המגורים העכשוויות, ומציע שילוב של מבנה ותיק וגימורים מעודכנים.
נכס זה הוא בית קיים במחיר מבוקש קבוע, ולא פרויקט חדש עם מחירון. למרות ששופץ לאחרונה, הבנייה מתוארכת לשנת 1970. מיקומו של הנכס בסביבה עירונית פירושו שאינו מבודד, ומרחקי הנסיעה בכביש עשויים להיות שונים ממדידות הקו הישיר שסופקו. חלק מהמתקנים משותפים ואינם פרטיים.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים מרחב, יוקרה ונוחות בסביבה עירונית מבוססת. זוהי בחירה מתאימה למי שמחפש בית מגורים ראשי או בית שני נרחב בקוסטה דל סול, עם השירותים ואורח החיים המאפיינים את מרבייה. מעמד המוכן למגורים פונה לקונים המעוניינים במעבר מיידי או בתהליך רכישה מהיר. קרבתו למגרשי גולף ולחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ולמי שנהנה מחיים לחוף הים. יתרה מכך, השיפוץ האחרון ומערכות הבית החכם המתקדמות ימשכו קונים המעריכים נוחות מודרנית ושילוב טכנולוגי בסביבה מתוחכמת, ומבטיחים מעבר חלק לאורח חיים ים תיכוני פרימיום.
נכס זה מציג רמת גימור גבוהה, הניכרת בשיפוץ שעבר לאחרונה. הוא כולל חימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית לנוחות עקבית, ורשתות יתושים משולבות בכל הדלתות לשיפור איכות החיים. הכללת מערכת דומוטית Gira ווילונות חשמליים מעידה על מחויבות לבית חכם מודרני, המאפשרת שליטה משולבת בתאורה, באקלים ובאבטחה. סוויטת האדון מצוידת במיוחד, וכוללת חדר הלבשה וסאונה פרטית. חניון תת-קרקעי לשני רכבים מוסיף לנוחות ולאבטחה. המטבח המודרני המאובזר במלואו וחדרי הרחצה העכשוויים תוכננו בסגנון ובפונקציונליות, ומשלימים את תחושת היוקרה הכוללת של המגורים.
המחיר המבוקש עבור דופלקס פנטהאוז זה קבוע על €3,950,000. כבית קיים, זהו המחיר הסופי ולא נקודת פתיחה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. המחיר משקף את שטח המגורים הנרחב של 407 מ"ר, את מיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה ואת השיפוץ המקיף שעבר, הכולל טכנולוגיה וגימורים מודרניים. מחיר קבוע זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים המחפשים נכס בעל ערך גבוה בכתובת יוקרתית במרבייה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור דינמי בקוסטה דל סול, הידוע באופיו העירוני המתוחכם ובקרבתו הן לחוף והן למגרשי גולף ידועי שם. מיקומו של הפנטהאוז מספק אורח חיים עשיר בשירותים, עם מסעדות, חנויות ושירותים רבים בהישג יד. קסמו של האזור טמון בשילוב של נוחות מגורים ופעילות תוססת. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של כל דבר, החל מבתי מרקחת ובנקים ועד מגוון רחב של אפשרויות אוכל, במרחק הליכה קצר בלבד. המרינה והחופים הסמוכים מציעים הזדמנויות פנאי, בעוד שהקומפלקס השמור 24/7 מבטיח אבטחה. סביבה זו מתאימה למי שמעריך אווירה תוססת אך מהודרת, עם גישה קלה הן לצרכים יומיומיים והן לפעילויות פנאי יוקרתיות, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למגורים בכל ימות השנה או לחופשות בלעדיות.
נואבה אנדלוסיה מציעה חוויית חיים מקיפה המאופיינת בנוחות עירונית ובקרבה למרכיבי אורח חיים מרכזיים. עם שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות במרחק הליכה, חיי היומיום הופכים מעשיים ומהנים. האזור הוא גם מרכז לפנאי, עם ריכוז גבוה של מגרשי גולף כמו לוס נראנחוס ולאס בריאאס ברדיוס 2 ק"מ. המרינה בפוארטו באנוס מרוחקת רק 1 ק"מ ומספקת גישה לפעילויות ולאוכל ליד המים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ב-10 קווים, המקלות על התניידות באזור. השיפוע המתון יחסית לחופים הסמוכים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), משפר עוד יותר את הנגישות לפעילויות פנאי.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מחוז מבוקש בתוך הרשות המקומית של מרבייה בקוסטה דל סול שבספרד. הקשר המפה מדגיש את מיקומו באזור עירוני צפוף עם גישה מיידית לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, כולל חופים, מגרשי גולף ומרינות, מה שמבליט את הקישוריות ואת הצעות אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז שוכן בנואבה אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס. הוא ממוקם במרחק 7 ק"מ בלבד ממרבייה, מרכז קוסמופוליטי ידוע, ו-54 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה המציעה אטרקציות תרבותיות ונמל תעופה בינלאומי מרכזי. בעוד שנואבה אנדלוסיה מציעה מגוון מקיף של שירותים ואורח חיים מתוחכם, קרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר מספקת אפשרויות נוספות לקניות, בידור ונסיעות. האזור הוא חלק מיעד מגורים ותיירות מבוסס, הידוע ברמת החיים הגבוהה שלו ובקסם הים תיכוני.
פנטהאוז זה נהנה מנגישות מעולה. נמל התעופה מאלגה (AGP) מרוחק כ-45 ק"מ במרחק קו ישיר. מספר מגרשי גולף ידועי שם, כולל Golf Los Naranjos, נמצאים ברדיוס 2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטרים בלבד, עם שיפוע עדין מאוד. שירותים חיוניים כמו בית חולים ממוקמים במרחק 1.9 ק"מ, ובית מרקחת נמצא בנוחות במרחק 64 מטרים. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 תחנות המשרתות 10 קווים. עבור נהגים, תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום, כאשר אחת מהן במרחק 368 מטרים. מיקומו של הנכס מציע איזון בין מגורים שקטים לגישה לתשתית הרחבה של קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, אופייני לקוסטה דל סול, עם טווח טמפרטורות חודשי ממוצע של 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20 מעלות. המיקום נמצא בגובה 10 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלו. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס ממקסם את החשיפה לשמש, במיוחד במרפסות, בעוד שהגנים המעוטרים בפרסים שמסביב מציעים נופים ירוקים ותחושת שילוב טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לחופים רבים ולמתקני פנאי. פלאיה דה פוארטו באנוס, הקרוב ביותר במרחק 301 מטרים, מציע הנאה חופית מיידית, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם מספר מגרשים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas ממש מעבר לפינה. לספורט ימי ולפעילויות חברתיות, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס מרוחק רק 1 ק"מ. הימצאותן של 69 מסעדות ומתקני ספורט שונים ברדיוס 2 ק"מ מבטיחה מגוון רחב של אפשרויות פנאי זמינות בקלות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL343844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בנואבה אנדלוסיה, דופלקס פנטהאוז זה בולט בזכות מחירו הקבוע של €3,950,000 ומעמדו כמוכן למגורים, המציע זמינות מיידית. פרויקטים כמו 'Elegance in Nueva Andalucía' מתחילים ממחיר נמוך יותר של €2,850,000 אך עשויים להיות שונים בתכונות ספציפיות או במצב ההשלמה. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía', עם מחיר התחלתי גבוה יותר של €4,750,000, מרמז על הצעה פוטנציאלית יוקרתית או גדולה יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Acqua Gardens in Estepona', המתחילים מ-€524,600, מייצגים פלח שוק שונה, המציע בדרך כלל יחידות קטנות יותר או ממוקמים באזורים עם רמות מחיר שונות. השילוב הספציפי של גודל, שיפוץ, מיקום ומחיר קבוע ממקם את הפנטהאוז הזה בקצה הגבוה של שוק הנכסים הקיימים בנואבה אנדלוסיה, ופונה לקונים המחפשים יוקרה ונוחות מבוססות.
EN
DE
IT
DA
RO
HE