Acest penthouse duplex excepțional, orientat spre sud-vest, este situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferind o locație privilegiată la prima linie de golf, cu priveliști panoramice asupra grădinilor. Renovat recent la standarde contemporane și echipat cu un sistem avansat de automatizare a locuinței, oferă intimitatea și luxul unei vile într-o adresă căutată din Marbella. Proprietatea combină spații de locuit elegante cu zone extinse de terase, concepute pentru a echilibra soarele și umbra pe parcursul zilei. Cu statut de gata de mutare și facilități complete, această reședință răspunde unui stil de viață mediteranean sofisticat, promițând confort și prestigiu.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse oferă acces direct la un mediu urban vibrant, cu facilități la distanță de mers pe jos. Apropierea de coastă este remarcabilă, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri. Această poziționare oferă o combinație între liniștea rezidențială și accesul convenabil la popularul stil de viață al Coastei del Sol, plasând rezidenții aproape de servicii esențiale și activități de leisure.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută o reședință de înaltă calitate, cu spațiu generos și confort modern. Amplasamentul duplex, terasele extinse și tehnologia inteligentă integrată răspund unui proprietar exigent. Facilități precum un dormitor principal cu dressing și saună, încălzire prin pardoseală și acces cu lift privat satisfac cerințele unui stil de viață sofisticat, în timp ce piscina comună încălzită și securitatea non-stop oferă liniște și confort.
Acest penthouse duplex este o proprietate gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Construită inițial în 1970, a suferit o renovare recentă pentru a incorpora standarde și tehnologii moderne. Acest lucru asigură că, deși proprietatea are o istorie, starea sa actuală reflectă așteptările de trai contemporane, oferind o combinație între o structură consacrată și finisaje actualizate.
Această proprietate este o locuință existentă cu preț cerut fix, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri. Deși renovată recent, construcția datează din 1970. Locația proprietății într-un cadru urban înseamnă că nu este izolată, iar distanțele rutiere directe pot diferi de măsurătorile în linie dreaptă furnizate. Anumite facilități sunt comune, nu private.
Acest penthouse duplex este potrivit pentru persoane sau familii care acordă prioritate spațiului, luxului și confortului într-un mediu urban bine consolidat. Este o alegere adecvată pentru cei care caută o reședință principală sau o a doua locuință spațioasă pe Costa del Sol, oferind facilitățile și stilul de viață asociate Marbellei. Statutul de gata de mutare atrage cumpărătorii care doresc o relocare imediată sau un proces de achiziție rapid. Apropierea de terenurile de golf și plaje o face atractivă pentru pasionații de sport și cei care iubesc viața litorală. În plus, renovarea recentă și sistemele avansate de automatizare a locuinței vor atrage cumpărătorii care apreciază confortul modern și integrarea tehnologică într-un cadru sofisticat, asigurând o tranziție lină către un stil de viață mediteranean premium.
Această proprietate prezintă un standard ridicat de finisare, evident din renovarea recentă. Dispune de încălzire prin pardoseală în întreaga locuință, oferind confort constant, și plase de țânțar integrate în toate ușile pentru o locuire îmbunătățită. Includerea unui sistem domotic Gira și a draperiilor electrice indică angajamentul față de automatizarea modernă a locuinței, permițând controlul integrat al iluminatului, climei și securității. Dormitorul principal este deosebit de bine echipat, incluzând un dressing și o saună privată. Parcarea subterană pentru două vehicule adaugă confort și securitate. Bucătăria modernă complet echipată și băile contemporane sunt concepute pentru funcționalitate și stil, completând senzația generală de lux a reședinței.
Prețul cerut pentru acest penthouse duplex este fix, de 3.950.000 €. Fiind o locuință existentă, acesta este prețul definitiv, nu un punct de plecare. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce indică disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare. Prețul reflectă suprafața locuibilă substanțială de 407 m², locația privilegiată în Nueva Andalucía și renovarea extinsă suferită, cu tehnologii și finisaje moderne. Acest preț fix oferă claritate cumpărătorilor interesați care caută o proprietate de valoare mare într-o adresă prestigioasă din Marbella.
Nueva Andalucía este o zonă dinamică de pe Costa del Sol, cunoscută pentru cadența sa urbană sofisticată și apropierea atât de coastă, cât și de terenurile de golf renumite. Locația acestui penthouse oferă un stil de viață bogat în facilități, cu numeroase restaurante, magazine și servicii la îndemână. Atracția zonei constă în combinația dintre confortul rezidențial și activitatea vibrantă. Rezidenții se pot bucura de comoditatea de a avea totul, de la farmacii și bănci până la o gamă largă de opțiuni de dining, la o scurtă plimbare. Portul de agrement și plajele din apropiere oferă oportunități de leisure, iar complexul păzit non-stop asigură securitatea. Acest cadru este potrivit pentru cei care apreciază un mediu plin de viață, dar rafinat, oferind acces ușor atât la necesitățile zilnice, cât și la activități recreative de lux, fiind o alegere practică pentru locuit tot anul sau vacanțe exclusive.
Nueva Andalucía oferă o experiență de locuire completă, caracterizată de confortul urban și apropierea de elementele-cheie ale stilului de viață. Cu facilități precum supermarketuri, farmacii și numeroase restaurante la distanță de mers pe jos, viața de zi cu zi devine practică și atractivă. Zona este și un centru de leisure, cu o concentrație ridicată de terenuri de golf, precum Los Naranjos și Las Brisas, într-o rază de 2 km. Portul de agrement din Puerto Banús este la doar 1 km, oferind acces la activități nautice și dining. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații pe 10 linii, facilitând deplasarea în regiune. Panta relativ lină către plajele apropiate, precum Playa de Puerto Banús (301 m), sporește și mai mult accesibilitatea pentru activități recreative.
Acest penthouse duplex este situat în Nueva Andalucía, un district căutat din municipalitatea Marbella, pe Costa del Sol din Spania. Contextul hărții evidențiază poziția sa într-o zonă urbană dens populată, cu acces imediat la servicii esențiale și facilități de leisure, inclusiv plaje, terenuri de golf și porturi de agrement, subliniind conectivitatea și ofertele sale de stil de viață.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse este poziționat strategic în regiunea vibrantă Costa del Sol. Se află la doar 7 km de Marbella, un renumit centru cosmopolit, și la 54 km de orașul Málaga, capitala provinciei, care oferă atracții culturale și un mare aeroport internațional. Deși Nueva Andalucía oferă o gamă completă de facilități și un stil de viață sofisticat, apropierea de centrele urbane mai mari oferă opțiuni suplimentare pentru cumpărături, divertisment și călătorii. Zona face parte dintr-o destinație rezidențială și turistică bine consolidată, cunoscută pentru standardele sale ridicate de trai și atractivitatea mediteraneană.
Acest penthouse beneficiază de o accesibilitate excelentă. Aeroportul Málaga (AGP) este la aproximativ 45 km în linie dreaptă. Mai multe terenuri de golf renumite, inclusiv Golf Los Naranjos, se află într-o rază de 2 km. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri, cu o pantă foarte lină. Serviciile esențiale, precum un spital, se află la 1,9 km, iar o farmacie este situată convenabil la 64 de metri. Transportul public este bine dezvoltat, cu 50 de stații deservind 10 linii. Pentru șoferi, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în apropiere, una la 368 de metri. Locația proprietății oferă un echilibru între locuirea retrasă și accesul la infrastructura mai largă a Coastei del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Nueva Andalucía, Málaga, este caracteristică Coastei del Sol, cu o temperatură medie lunară cuprinsă între 12 și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona se bucură de aproximativ 320 de zile de soare pe an, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ șase luni, cu temperaturi ale apei care depășesc adesea 20°C. Locația se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la clima sa coastală blândă. Orientarea spre sud-vest a proprietății maximizează expunerea la soare, în special pe terase, în timp ce grădinile premiate din jur oferă priveliști verzi și un sentiment de integrare naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces ușor la numeroase plaje și facilități recreative. Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată, la 301 de metri, oferă o bucurie costieră imediată, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, la îndemână. Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu multiple terenuri prestigioase precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas chiar după colț. Pentru sporturi nautice și activități sociale, Puerto Deportivo José Banús este la doar 1 km. Prezența a 69 de restaurante și a diverselor facilități sportive într-o rază de 2 km asigură o gamă largă de opțiuni de leisure ușor disponibile.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL343844
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din Nueva Andalucía, acest penthouse duplex iese în evidență prin prețul său fix de 3.950.000 € și statutul de gata de mutare, oferind disponibilitate imediată. Proiecte precum „Elegance in Nueva Andalucía” pornesc de la un preț mai mic, de 2.850.000 €, dar pot diferi în privința caracteristicilor specifice sau a stadiului de finalizare. „Cerquilla 57A in Nueva Andalucía”, cu un preț de pornire mai ridicat, de 4.750.000 €, sugerează o ofertă potențial mai exclusivă sau mai spațioasă. În schimb, ansambluri precum „Acqua Gardens in Estepona”, pornind de la 524.600 €, reprezintă un segment de piață diferit, oferind de obicei unități mai mici sau situate în zone cu niveluri de preț variate. Combinația specifică de dimensiune, renovare, locație și preț fix poziționează acest penthouse în segmentul superior al pieței proprietăților existente din Nueva Andalucía, atrăgând cumpărătorii care caută lux consacrat și confort.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
RO
HE