Tento duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. S orientací na jihozápad nabízí rozsáhlé panoramatické výhledy na Středozemní moře, pohoří La Concha a okolní krajinu. Objekt se vyznačuje moderním skandinávským designem, luxusními materiály a prostornými terasami s vlastním vyhřívaným bazénem. Nabízí klidné bydlení s veškerou vybaveností na dosah, což jej činí atraktivní volbou pro náročné klienty hledající styl a pohodlí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v horní části Nueva Andalucía, s výhledem na moře a hory. Blízkost k pobřeží a zároveň klidnější lokalita mimo největší ruch. V okolí se nachází řada golfových hřišť a luxusních marin, což podporuje rekreační charakter této oblasti.
Tento penthouse je navržen pro komfortní bydlení s důrazem na vnitřní i venkovní prostor. Rozsáhlé terasy s venkovní kuchyní a bazénem podporují aktivní trávení volného času. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo hosty.
Jedná se o novostavbu z roku 2020, která je ve výborném stavu. Dům je plně vybaven moderními technologiemi, včetně klimatizace, solárních panelů a elektrického ovládání žaluzií. Nabízí vysoký standard bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Projekt nenabízí přímý vstup na pláž ani výhled na přístav z každého pokoje. I když je obklopen zelení, nejedná se o projekt v přírodní rezervaci. Parkování je řešeno v rámci komunity, samostatné garáže nejsou explicitně uvedeny.
Tento duplex penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající luxusní bydlení s důrazem na kvalitu života a soukromí. Ideální je pro golfisty, vzhledem k blízkosti několika hřišť, a pro milovníky moře a slunce, díky přístupu k plážím a příjemnému klimatu. Objekt splňuje požadavky na celoroční bydlení i rekreační účely. Vzhledem k vybavení a poloze je atraktivní pro zájemce o druhý domov, případně pro ty, kteří plánují přesunout se do Španělska natrvalo a hledají kombinaci klidu a dostupnosti služeb. Sousedství s 52 hotely a velkou turistickou kapacitou naznačuje, že oblast je dobře zavedená pro návštěvníky, ale projekt samotný nabízí klidnější rezidenční zážitek.
Nemovitost disponuje moderním interiérem ve skandinávském stylu, charakteristickém čistými liniemi a dostatkem přirozeného světla. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči značky Siemens. Veškeré materiály jsou vysoce kvalitní, což zaručuje dlouhodobou odolnost a estetickou hodnotu. K vybavení patří klimatizace, solární panely, elektricky ovládané žaluzie, vestavěné skříně a bezpečnostní systém včetně alarmu a zesílených vstupních dveří s videotelefonem. Terasa o rozloze 144 m² je vybavena venkovní kuchyní a grilem, což umožňuje plnohodnotné využití venkovního prostoru.
Cena nemovitosti činí 1.750.000 €. Jedná se o duplex penthouse s 3 ložnicemi a 2 koupelnami na ploše 155 m² s terasou 144 m². Vzhledem k lokalitě a vybavení, jako je soukromý vyhřívaný bazén a venkovní kuchyně, odpovídá cena nabízené hodnotě. Aktuální dostupnost je „k dokončení“, s datem dokončení v roce 2020. Prodej probíhá formou přímého nákupu. S ohledem na transakční aktivitu v regionu (4 743 transakcí) je trh aktivní.
Nueva Andalucía je známá jako „Údolí golfu“ a nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení a přístupu k městským službám. Tento penthouse se nachází v klidnější, vyvýšené části, která však zajišťuje snadnou dostupnost ke všem klíčovým místům. Ranní káva na terase s výhledem na moře nebo večerní relaxace u bazénu s pohledem na osvětlené pobřeží se stávají běžnou součástí života. V okolí se nachází 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, což naznačuje vysokou úroveň občanské vybavenosti. Blízkost k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením podporuje trvalé bydlení.
Nueva Andalucía je živá oblast s bohatou nabídkou služeb. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Blízkost k mezinárodním školám (např. British International School 3.8 km) a zdravotnickým zařízením (5 zdravotnických center v okolí) je klíčová pro rodiny a dlouhodobé bydlení. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami v dosahu. Vysoká hustota hotelů (52) a turistická kapacita (12 781 lůžek) indikuje atraktivitu regionu, avšak projekt se nachází v klidnější, rezidenční zóně.
Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, známé jako 'Údolí golfu', blízko Marbelly. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu s vynikající dostupností k plážím, golfovým hřištím, přístavům a veškerému vybavení, což podtrhuje jeho atraktivitu pro životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je součástí širší oblasti Marbella, která je centrem luxusního života na pobřeží. Projekt je strategicky umístěn mezi živým Marbellou (7 km) a přístavem Puerto Banús (1 km). Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupné pro delší výlety. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k městské infrastruktuře a mezinárodnímu letišti.
Lokalita poskytuje vynikající dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. V pěší dostupnosti (353 m) je supermarket a lékárna (64 m). Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos. Veřejná doprava je dobře zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17.8°C a rozmezím mezi 12-26°C. Sluneční svit je zde hojný, s plaveckou sezónou trvající přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nad 20°C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pobřeží (0.2%), což přispívá k příjemnému mikroklimatu a výhledům. Okolní krajina nabízí kombinaci zeleně a mořských scenérií.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, další jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a možnost vodních sportů v blízkých marinách (Puerto Deportivo José Banus, 1.0 km) doplňují nabídku rekreačních možností.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL597989
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse v Nueva Andalucía představuje prémiovou nabídku v rámci širšího regionu Costa del Sol. Ve srovnání s projekty jako Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250) se jedná o cenově dostupnější variantu, přestože sdílí vysoký standard provedení a prestižní lokalitu. Projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od €524,600) nebo Aby Upper (od €320,000), nabízejí výrazně nižší cenové hladiny, avšak obvykle se jedná o byty v jiných typech komplexů nebo s odlišnými výhledy a vybavením. Tento penthouse se odlišuje především kombinací rozsáhlých soukromých venkovních prostor s vyhřívaným bazénem a panoramatickým výhledem na moře, což je v této cenové kategorii (1.750.000 €) unikátní. Lokalita Nueva Andalucía, známá svým golfovým zázemím a blízkostí k Puerto Banús, přináší specifickou přidanou hodnotu oproti jiným částem pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID