Acest penthouse duplex, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o experiență de locuit excepțională pe Costa del Sol. Proprietatea dispune de 155 m² de spațiu interior și o terasă privată generoasă de 144 m², cu orientare spre sud-vest. Construit în 2020, acest duplex combină designul modern cu facilități de lux, inclusiv o piscină privată încălzită și vedere panoramică spre Marea Mediterană și munți. Este poziționat într-o zonă urbană, dar liniștită, cu acces facil la diverse facilități și atracții regionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse duplex beneficiază de o poziționare strategică în apropierea coastei și a portului de agrement Puerto Banús. Această localizare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și proximitatea față de zone de recreere pe litoral. Relativă apropiere de centre urbane majore precum Marbella facilitează accesul la servicii extinse.
Proiectat pentru un stil de viață mediteranean confortabil și luxos, acest penthouse satisface cerințe precum spațiu exterior extins, vederi deschise și facilități private. Caracteristicile precum bucătăria exterioară, piscina încălzită și sistemele de climatizare răspund nevoilor de locuit pe tot parcursul anului, fie ca reședință permanentă, fie ca proprietate de vacanță.
Finalizat în anul 2020, acest penthouse duplex beneficiază de construcție recentă, reflectată în finisajele moderne și tehnologiile integrate. Statutul de „Gata” indică finalizarea completă a lucrărilor, permițând o ocupare imediată. Specificațiile de eficiență energetică, precum panourile solare, sunt aliniate standardelor de construcție noi.
Acest penthouse duplex nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.6 km distanță. Deși dispune de vedere panoramică, locația sa în cadrul unei zone urbane poate implica un nivel de zgomot ambiental specific unui astfel de mediu. Proiectul nu se extinde pe suprafețe extinse de teren, focusându-se pe spațiul vertical și terase.
Acest penthouse duplex se potrivește unui cumpărător care caută o reședință principală sau secundară pe Costa del Sol, unde confortul modern se întâlnește cu un stil de viață activ. Este ideal pentru profesioniști sau familii care apreciază accesul rapid la facilități urbane, dar doresc și spațiu privat exterior și vederi panoramice. Cei care practică golf vor fi atrași de proximitatea față de numeroase terenuri de golf renumite. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să fie aproape de portul de agrement Puerto Banús pentru activități nautice și viață socială. Proprietatea, cu piscina sa privată încălzită, este adaptată pentru a fi utilizată pe tot parcursul anului, satisfăcând dorința de a trăi într-un climat plăcut, fără a fi complet izolat de infrastructura urbană.
Finisajele interioare ale acestui penthouse duplex reflectă un design modern, inspirat de stilul scandinav, caracterizat prin linii curate și utilizarea abundentă a luminii naturale. Bucătăria complet utilată dispune de electrocasnice Siemens, integrate armonios în spațiul de zi deschis. Materialele folosite sunt de înaltă calitate, asigurând durabilitate și estetică. Sistemele integrate includ aer condiționat, panouri solare pentru eficiență energetică, jaluzele electrice și ferestre de securitate. Terasa exterioară este dotată cu o bucătărie complet echipată și zonă de grătar, extinzând funcționalitatea spațiului de locuit și permițând utilizarea confortabilă în aer liber pe tot parcursul anului. Sistemul de intrare securizat și alarma contribuie la siguranța locatarilor.
Prețul de listare pentru acest penthouse duplex este de 1.750.000 €. Această valoare reflectă locația premium în Nueva Andalucía, finisajele de înaltă calitate, suprafața generoasă a teraselor și facilitățile private, cum ar fi piscina încălzită. Piața imobiliară din această zonă a Costa del Sol, în special pentru proprietăți noi sau recent construite cu caracteristici similare, prezintă o varietate de oferte, dar aceasta se poziționează în segmentul superior datorită specificațiilor sale. Disponibilitatea este indicată ca fiind finalizată, permițând achiziționarea și mutarea imediată.
Acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se adresează unui stil de viață activ și conectat la facilități. Zilnic, rezidenții pot începe ziua pe terasa spațioasă, bucurându-se de priveliștea spre Marea Mediterană, înainte de a accesa, la mică distanță, supermarketuri, farmacii sau centre sportive. Posibilitatea de a ajunge pe jos la portul Puerto Banús sau la restaurante adaugă un nivel de comoditate urbană. Seara, opțiunile de divertisment și gastronomie din apropiere sunt ușor accesibile. Zona este potrivită pentru cei care apreciază un ritm de viață dinamic, dar doresc și momente de relaxare pe propria terasă privată, beneficiind de climatul blând al regiunii.
Viața în Nueva Andalucía oferă un mix echilibrat între accesibilitatea urbană și proximitatea față de natură și litoral. La doar 353 metri se află un supermarket, iar farmacia este la 64 metri, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Proximitatea față de Puerto Banús (1 km) deschide accesul la o varietate de restaurante, magazine și opțiuni de divertisment. Zonele de agrement includ centre sportive și plaje la distanțe rezonabile. Infrastructura de transport, cu 10 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, asigură conectivitate, deși utilizarea unui vehicul personal poate fi avantajoasă pentru explorarea completă a regiunii. Media venitului provincial de 16.450 € sugerează un context economic local prosper.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a penthouse-ului duplex în Nueva Andalucía. Se evidențiază proximitatea față de Puerto Banús, diverse terenuri de golf și accesul rapid la plaje. Amplasarea sa urbană este, de asemenea, demonstrată prin proximitatea față de magazine, restaurante și servicii esențiale, oferind o perspectivă clară asupra stilului de viață și a oportunităților de recreere din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse duplex este situat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. La 7 km distanță se află centrul orașului Marbella, oferind o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Orașul Málaga, un important centru regional și cultural, este accesibil la 54 km. Poziționarea în cadrul regiunii Costa del Sol plasează proprietatea într-o zonă recunoscută pentru stilul de viață mediteranean, infrastructura turistică dezvoltată și accesul la multiple facilități.
Acest penthouse duplex se bucură de o poziționare convenabilă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale facile. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km distanță. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la distanțe de mers pe jos (353 m și, respectiv, 64 m), iar spitalul cel mai apropiat este la 1.9 km. Gările de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile în proximitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării asigură proximitatea față de coastă, iar panta ușor plană spre plajă (0.2%) facilitează accesul. Zona beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe an, caracteristic climatului din sudul Spaniei, contribuind la un mediu de viață plăcut și la posibilitatea de a petrece mult timp în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces facil la diverse opțiuni de recreere. Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Pentru pasionații de golf, există o selecție impresionantă de terenuri, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Zonele de agrement includ centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și facilități pentru sporturi de aventură. Portul de agrement Puerto Banús (1.0 km) oferă oportunități pentru activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse duplex este situat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. La 7 km distanță se află centrul orașului Marbella, oferind o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Orașul Málaga, un important centru regional și cultural, este accesibil la 54 km. Poziționarea în cadrul regiunii Costa del Sol plasează proprietatea într-o zonă recunoscută pentru stilul de viață mediteranean, infrastructura turistică dezvoltată și accesul la multiple facilități.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL597989
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se distinge prin combinația sa de lux, spațiu exterior generos și locație urbană accesibilă. În timp ce proiecte precum Alcantara del Mărie Villas oferă spații similare sau chiar mai mari, dar în format de vile (și la un preț mai ridicat, începând de la 2.167.250 €), acest penthouse oferă o soluție verticală optimizată. Proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper în Estepona prezintă prețuri de pornire semnificativ mai scăzute (524.600 €, respectiv 320.000 €), dar, în general, acestea se referă la apartamente cu caracteristici diferite, posibil mai mici sau situate în zone cu mai puține facilități de lux comparabile cu cele din apropierea Puerto Banús. Acest penthouse se încadrează într-un segment de piață care valorizează finisajele de înaltă calitate, facilitățile private extinse (piscină încălzită, bucătărie exterioară) și priveliștile panoramice, într-o locație centrală, dar liniștită, specifică zonei Nueva Andalucía, cunoscută pentru proximitatea față de terenuri de golf și portul de agrement.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
