Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu olağanüstü güney cepheli dubleks çatı katı daire, Akdeniz'in, La Concha Dağı'nın ve çevresindeki kırsalın panoramik manzaralarını sunmaktadır. 155 m²'lik kapalı alana sahip olan daire, 144 m²'lik etkileyici özel terasları ile hem kapalı hem de açık yaşam için tasarlanmış ferah bir konut sunmaktadır. Daire, 2020 yılında tamamlanmış olup, modern yaşam standartlarına uygun bir yapıdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu dubleks çatı katı daire, Nueva Andalucía'nın yükseltilmiş bir bölgesinde, kumsallara ve kent merkezine stratejik yakınlıkta yer almaktadır. Kıyı şeridi, golf sahaları ve çeşitli sosyal olanaklar sadece kısa bir mesafe uzaklıktadır, bu da sakinlerin hem doğanın hem de şehrin sunduğu imkanlardan faydalanmasını sağlar.
Yüksek kaliteli malzemeler, modern İskandinav tasarımı ve geniş teras alanları ile bu daire, konforlu ve lüks bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Özel ısıtmalı havuz, tam donanımlı dış mekan mutfağı ve kesintisiz deniz ve dağ manzaraları, yaşam kalitesini artırmayı hedeflemektedir.
Daire, 2020 yılında tamamlanmış olup, güncel inşaat standartlarına ve teknolojilerine uygun olarak inşa edilmiştir. Yeni yapım olması, enerji verimliliği ve modern donanımlar açısından avantaj sağlamaktadır. Yapısal olarak yeni olduğu için, kısa ve orta vadede büyük onarım veya tadilat ihtiyacı beklenmemektedir.
Bu proje, doğrudan plaj cephesinde yer almamaktadır; en yakın plaj yaklaşık 301 metre mesafededir. Ayrıca, projenin konumu itibarıyla yüksekliğinden dolayı, her zaman doğrudan deniz manzarası garanti edilmeyebilir, ancak bu daire özelinde panoramik deniz ve dağ manzarası mevcuttur. Proje, kentsel bir çevrede yer aldığı için, tam bir kırsal inzivası sunmaz.
Bu dubleks çatı katı daire, öncelikli olarak konforlu bir yaşam tarzı, geniş yaşam alanları ve yıl boyunca keyifli vakit geçirebileceği dış mekanlara sahip olmayı tercih edenler için uygundur. Güneye bakan geniş teraslar, ısıtmalı havuz ve dış mekan mutfağı, Akdeniz ikliminin avantajlarından tam olarak yararlanmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, golf tutkunları için yakın çevrede bulunan golf sahaları ve deniz severler için Puerto Banús'a olan yakınlığı, bu projeyi aktif bir yaşam tarzı sürenler için cazip kılmaktadır. Sürekli olarak yüksek kaliteli bir yaşam standardı arayan ve mahremiyete önem veren aileler veya çiftler için de uygun bir seçenektir. Düzenli olarak uluslararası havaalanına seyahat edenler için yaklaşık 45 km'lik mesafedeki Málaga Havaalanı'na ulaşım kolaylığı, sık seyahat edenler için pratik bir avantaj sunar.
Bu dubleks çatı katı daire, modern İskandinav tasarım anlayışıyla inşa edilmiş olup, temiz çizgiler, bol doğal ışık ve yüksek kaliteli malzemelerin kullanımını ön planda tutar. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, dayanıklılık ve estetik açıdan özenle seçilmiştir. Siemens marka ankastre cihazlarla donatılmış tam donanımlı modern mutfak, hem işlevsellik hem de şıklık sunar. Banyo ve yatak odalarındaki kaplamalar, modern bir zevke hitap eder. Dış mekanlarda kullanılan malzemeler, Akdeniz iklimine dayanıklı ve uzun ömürlüdür. Güvenlik önlemleri arasında alarm sistemi, güvenlik panjurları, güçlendirilmiş güvenlikli giriş kapısı ve görüntülü interkom sistemi bulunmaktadır. Klima sistemi, güneş panelleri ve elektrikli panjurlar, konfor ve enerji verimliliğini artırmaktadır.
Bu dubleks çatı katı dairenin başlangıç fiyatı 1.750.000 €'dur. Bu fiyat, konumu, büyüklüğü, özellikler ve sunulan manzaralar göz önüne alındığında, bölgedeki lüks konut piyasası için tipiktir. Daire, 3 yatak odası ve 2 banyosuyla aileler veya misafir ağırlamak isteyenler için uygun bir yapı sunar. M² başına düşen fiyat, sunulan olanaklar ve bitiş kalitesi dikkate alındığında rekabetçi bir seviyededir. Mülk, tamamlanmış bir yapı olduğu için hemen taşınmaya hazırdır, bu da bekleyen inşaat süreleri veya potansiyel gecikmeler olmaksızın hızlı bir yerleşime olanak tanır.
Nueva Andalucía'nın yükseltilmiş kesiminde yer alan bu dubleks çatı katı daire, sakin bir yaşam deneyimi sunarken, aynı zamanda canlı bir bölgenin olanaklarına da yakındır. 155 m²'lik yaşam alanı ve 144 m²'lik geniş teraslar, iç ve dış mekanlar arasında akıcı bir geçiş sağlayarak, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için geniş bir alan sunar. Güneye bakan ana teras, özel ısıtmalı havuzu, barbekü alanı ve tam donanımlı dış mekan mutfağı ile yıl boyunca keyifli vakit geçirmek için idealdir. Dairenin modern İskandinav iç tasarımı, doğal ışık ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Siemens cihazlarla tam donatılmış modern mutfak, açık plan yaşam ve yemek alanlarına sorunsuz bir şekilde bağlanır. Yatak odalarından birinin doğrudan geniş özel terasa erişimi olması, sabah kahveleri veya gün batımı kokteylleri için ayrıcalıklı bir ortam yaratır. Güvenli ve kapalı bir sitede yer alması, mahremiyet ve huzur sağlar.
Nueva Andalucía, genellikle 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve bu dairenin çevresinde birçok dünya standartlarında golf sahası bulunmaktadır. Bölge, aynı zamanda hareketli gece hayatı ve lüks mağazalarıyla ünlü Puerto Banús'a yakınlığıyla da bilinir. Günlük yaşam için gerekli olan süpermarketler, restoranlar, kafeler, eczaneler ve bankalar gibi temel olanaklar yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Yaklaşık 1.9 km mesafedeki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, çocuklu aileler için eğitim seçenekleri sunmaktadır. 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, bölgenin turistik çekiciliğini ve canlılığını gösterir.
Bu harita, Nueva Andalucía, Málaga'daki dubleks çatı katı dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Yakın çevredeki plajlar, golf sahaları, marinalar, süpermarketler ve diğer önemli olanaklar işaretlenmiştir. Konumun, hem kentsel yaşamın sunduğu kolaylıklara hem de Akdeniz kıyısının doğal güzelliklerine erişim sağladığı harita üzerinden görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyinde, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu konum, hem büyük şehirlerin olanaklarına hem de doğal güzelliklere kolay erişim sağlar. 7 km uzaklıktaki Marbella, tarihi dokusu, lüks mağazaları ve restoranları ile bilinirken, 54 km uzaklıktaki Málaga, daha büyük bir metropol olarak kültürel etkinlikler ve tarihi yapılar sunar. 59 km mesafedeki Algeciras ise stratejik bir liman şehridir. Bu merkezi konum, sakinlere hem yerel yaşamın keyfini çıkarma hem de çevre bölgeleri keşfetme fırsatı sunar.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 45 km mesafede bulunan daire, uluslararası ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafede olması, deniz kenarında yürüyüşler için büyük bir kolaylık sağlar. Süpermarketlere 353 metre, eczanelere ise 64 metre uzaklıkta olması, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim imkanı sunar. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar 2 km civarında yer almaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise sadece 368 metre uzaklıktadır. Marbella şehir merkezine 7 km, Algeciras'a ise 59 km mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 17.8°C'lik bir ortalama sıcaklığa sahip olup, yıl boyunca 12-26°C arasında değişen sıcaklıklarla Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler. Bu iklim, bol güneş ışığı ve uzun bir yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay) sunar. Dairenin bulunduğu rakım 10 metre civarındadır, bu da deniz seviyesine yakın ve düz bir arazide yer aldığı anlamına gelir. Sahile olan eğim %0.2 gibi oldukça düşüktür, bu da denize ulaşımın kolay olduğunu gösterir. Bu koşullar, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede yer almaktadır, bu da plajlara kolay erişim sağlar. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bölge, golf turizmi açısından da zengindir; Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi önde gelen golf sahaları 2 km civarında yer almaktadır. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor merkezleri de yakındadır. Puerto Deportivo José Banús marina, su sporları ve yatçılıkla ilgilenenler için 1 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyinde, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu konum, hem büyük şehirlerin olanaklarına hem de doğal güzelliklere kolay erişim sağlar. 7 km uzaklıktaki Marbella, tarihi dokusu, lüks mağazaları ve restoranları ile bilinirken, 54 km uzaklıktaki Málaga, daha büyük bir metropol olarak kültürel etkinlikler ve tarihi yapılar sunar. 59 km mesafedeki Algeciras ise stratejik bir liman şehridir. Bu merkezi konum, sakinlere hem yerel yaşamın keyfini çıkarma hem de çevre bölgeleri keşfetme fırsatı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL597989
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu dubleks çatı katı daire, Costa del Sol'un dinamik emlak piyasasında dikkat çekmektedir. Bölgedeki lüks konutlar genellikle geniş yaşam alanları, modern olanaklar ve Akdeniz manzaraları sunar. Örneğin, Estepona'da yer alan Acqua Gardens gibi projeler, daha uygun fiyat noktalarında (vanaf 524.600 €) daireler sunsa da, genellikle bu projenin sunduğu teras büyüklüğü ve özel havuz gibi özelliklerden yoksundur. Benzer şekilde, Alcantara del Mar Villas (vanaf 2.167.250 €) gibi daha yüksek fiyatlı projeler, villa konseptiyle daha fazla mahremiyet sunabilir ancak bu çatı katı dairenin sunduğu panoramik görüş açılarını ve deniz manzaralarını farklı bir perspektiften sunar. Aby Upper gibi daha ekonomik seçenekler ise genellikle daha mütevazı özellikler ve konumlara sahiptir. Bu proje, yüksek kaliteli bir yaşam tarzı, geniş dış mekan alanları ve stratejik bir konum arayan, ancak bu özellikler için premium bir fiyat ödemeye hazır alıcılar için konumlanmıştır. Fiyatı, sunduğu özel olanaklar (ısıtmalı havuz, dış mutfak) ve tamamlanmış yapısı göz önüne alındığında, benzer özelliklere sahip diğer projelerle rekabetçi bir düzeydedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
