关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的较高地带，距离海岸线和繁华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）约1公里，享有开阔的景观视野。周边紧邻高尔夫球场、商店和餐厅，体现了城市便利性与海岸生活方式的结合。
该顶层复式公寓适合寻求宽敞居住空间、充足户外活动区域以及全景视野的购房者。多功能露台、私人温水泳池和室内外一体化设计，满足了享受阳光、餐饮和放松的实际需求。
此项目已于2020年完工，属于新建项目。房产状态为“已完工”，意味着无需等待建设周期，即可入住。作为已建成的住宅，其内部和外部结构已完全呈现。
此项目不提供社区式公共海滩通道（最近海滩距离2.6公里）或与码头直接相连的泊位。项目不包含酒店式服务，也不提供用于商业租赁的统一管理体系。
此房产适合寻求结合了城市便利性与地中海生活方式的国际买家。如果您看重开阔的海景和山景，并且希望拥有充足的户外生活空间，包括私人泳池和大型露台，那么这可能是合适的选择。对于希望靠近高尔夫球场、国际学校和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）繁华夜生活的人士，该位置提供了便利性。此外，对于希望在安静的住宅区内享受隐私和安全的买家，项目位于一个安全的封闭社区内。其已完工的状态也适合希望立即入住或开始使用房产的买家。
该顶层复式公寓的内部设计遵循现代斯堪的纳维亚风格，强调简洁、功能与自然光。室内装修使用了高质量材料，包括配备西门子（Siemens）品牌的电器。公寓配备了空调系统、太阳能电池板、电动百叶窗、嵌入式衣柜、警报系统、安全卷帘以及加固的安全入口和视频对讲系统，这些技术配置旨在提供舒适、安全和节能的居住体验。露台设计考虑了户外生活需求，设有设备齐全的户外厨房和烧烤区，并配备了私人温水泳池。
此项目提供的顶层复式公寓，标价为175万欧元起。由于是已完工的房产，其价格直接反映了当前的市场价值和房产本身的配置。公寓拥有3间卧室和2间浴室，建筑面积155平方米，并配备了144平方米的宽敞私人露台及温水泳池。该价格段通常对应于马贝拉地区（Marbella）高品质住宅的定位，尤其是在新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）这类热门地段，该区域以其设施齐全且视野优越的物业而闻名。
该顶层复式公寓坐落于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的宁静区域，但又不失便利性。日常生活中，从阳台眺望大海或山峦，成为一种常态。清晨，可以在朝南的露台享用咖啡；傍晚，则可在此品尝葡萄酒，欣赏日落。步行即可到达各种生活必需品和服务，如超市（353米）、药店（64米）及众多餐厅（2公里半径内有69家）。该区域被认为是永久居住和度假两相宜的地点，既有城市生活的便捷，也靠近高尔夫球场和海滩，但项目本身的私密性使其免受直接的城市喧嚣。
该项目位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），一个以其多样化生活方式而闻名的地区。生活在此意味着能够轻松接触到地中海沿岸的各种活动。在2公里半径内，有69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和3家药店，满足日常生活需求。对于教育，该区域内有41所小学和28所中学，包括一些国际学校（如英国国际学校，距离3.8公里）。医疗设施也相对便利，1.9公里范围内有一家医院，2公里半径内有1家牙医和5个健康中心。此外，靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的港口和购物中心，以及马贝拉（Marbella）市中心，提供了更多餐饮、购物和娱乐选择。
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，具体位于马贝拉（Marbella）新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）地区。在此区域地图上，可以看到其紧邻波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和多条高尔夫球场。周边还标示了海滩、超市、医院及其他生活便利设施，描绘了一个生活便利且配套齐全的地理环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）大区，马贝拉（Marbella）市的组成部分新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，距离马贝拉市中心（7公里，人口约14.8万）约7公里。该地区拥有重要的区域连接性，距离经济和文化中心马拉加市（Málaga，54公里，人口约57.9万）约54公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras，59公里，人口约12.2万）约59公里。这种地理位置使其能够方便地接触到周边城市提供的各种服务、商业和文化活动。
该顶层复式公寓在新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩Playa de Puerto Banús约301米，而Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles也分别在2.2公里和3.1公里范围内。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔，AGP）直线距离约45公里，便捷的交通连接便于国际旅行。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。生活便利设施也近在咫尺，超市距离353米，药店距离64米，公共交通（10条线路，50个站点）也覆盖该区域。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）地区的气候属于典型的地中海气候，年平均温度约为17.8°C，夏季平均温度在12°C到26°C之间波动。该地区拥有充足的日照，为户外活动提供了有利条件。虽然具体的海滩平均水温数据未提供，但根据当地气候，预计其舒适的游泳季节约为4个月（水温≥20°C）。项目海拔高度为10米，距离海滩的坡度非常平缓（0.2%），意味着海滩的到达非常容易。周围自然环境包括地中海和拉孔查山（La Concha mountain）的景致，为居住者提供了自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离301米的海滩Playa de Puerto Banús，以及2.2公里外的Playa Canina Ventura del Mar和3.1公里外的Playa de Nagüeles。这些海滩提供了放松和水上活动的场所。此外，该区域是高尔夫爱好者的天堂，2公里范围内即有多家知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos、The Range和Real Club de Golf Las Brisas。体育设施方面，2.9公里范围内有Polideportivo San Pedro体育中心。靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的码头，也为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）大区，马贝拉（Marbella）市的组成部分新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，距离马贝拉市中心（7公里，人口约14.8万）约7公里。该地区拥有重要的区域连接性，距离经济和文化中心马拉加市（Málaga，54公里，人口约57.9万）约54公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras，59公里，人口约12.2万）约59公里。这种地理位置使其能够方便地接触到周边城市提供的各种服务、商业和文化活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL597989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，例如Alcantara del Mar Villas（位于同一区域，起价216.7万欧元），该顶层复式公寓的价格（175万欧元起）相对更具吸引力，但后者提供的是别墅而非公寓。与Estepona地区的项目Acqua Gardens（起价52.46万欧元）或Aby Upper（起价32万欧元）相比，本项目的价格点明显更高，这反映了其在新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的优越位置、更宽敞的起居空间（155平方米建筑面积+144平方米露台）以及更高的配置标准（如私人温水泳池和户外厨房）。在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，特别是马贝拉（Marbella）周边，高尔夫和海滨地段的优质公寓，尤其是带有私人户外设施的顶层公寓，通常保持较高价格水平。本项目的定价符合其面向寻求高品质、设施齐全且地理位置优越的住宅的买家定位，与更经济型的Estepona项目相比，提供了不同的市场选择。
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