פנטהאוז משופץ הממוקם בקהילת מגנה מרבלה היוקרתית בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס בעל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 173 מ"ר. הפנטהאוז כולל מרפסת גג פרטית עם בריכת שחייה, ומציע נוף פנורמי להרים, לים ולמגרש הגולף. הנכס נמצא במתחם סגור עם אבטחה 24/7, במרחק הליכה מחוף פוארטו בנוס ומהמרכזים המסחריים של האזור.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור נואבה אנדלוסיה, הפנטהאוז הנוכחי מציע ערך מוסך למול אלקנטרה דל מאר וילאס המתחיל ממחיר של 2,167,250 יורו עבור וילות, אך פנטהאוז עם מרפסת גג פרטית ובריכה אינו זמין באותו מחיר. בהשוואה לפרויקט אלגנס המתחיל מ-2,850,000 יורו, הפנטהאוז הנוכחי מציע תמורה טובה יותר עם מיקום מעולה וסביבה מבוססת יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור יוקרתי עם ערכי נדל"ן יציבים יותר לאורך זמן. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו אקווה גארדנס באסטפונה המתחיל מ-418,800 יורו, הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מציע איכות חיים גבוהה יותר עם תשתיות מפותחות וקהילה בינלאומית מבוססת. בהשוואה לאזור מרכז מרביה, נואבה אנדלוסיה מציעה יותר שקט ופרטיות עם גישה נוחה למרכז העיר במרחק נסיעה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרביה, בקרבת מגרשי הגולף המרכזיים של האזור. המיקום מציע גישה ישירה לחוף הים ולמתקנים העירוניים במרחק הליכה. הנכס מוקף במתחמי מגורים יוקרתיים אחרים, עם נוף לגולף ולים, ונמצא בקרבת מרכז התיירותי פוארטו בנוס.
הפנטהאוז מתאים לאנשים המחפשים דיור יוקרתי עם גישה למתקני פנאי ונופש. המבנה המרווח עם תקרות כפולות ומרפסת גג פרטית מספק פתרונות מגורים למשפחות או לזוגות המעוניינים בחלל מחיה גדול. המיקום הקרוב למסעדות, חנויות ומתקני בילוי מציע אורח חיים נוח ללא צורך בהתעסקות בתחבורה.
הפנטהאוז נבנה במקור בשנת 2003 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. כל חלקי הדירה עודכנו בהתאם לסטנדרטים מודרניים, כולל מערכות חימום תחתיות בחדרי האמבטיה, מטבח מודרני וחומרי גמר באיכות גבוהה. הנכס נמכר רהוט במלואו ומוכן למגורים מיידית.
הפנטהאוז אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא צורך בחציית כביש או דרכים. המבנה אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל המדרגות הפנימיות והחיצוניות. הנכס אינו כולל מתקני ספורט משותפים מעבר לבריכה הפרטית במרפסת הגג ואינו מאובזר במערכות בית חכם מתקדמות.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבע או נדל"ן נופש באיכות גבוהה באזור קוסטה דל סול. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי הספר באזור והסביבה הבטוחה עם אבטחה 24/7 הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. לגמלאים או אנשים הפורשים מעבודה, הדירה מציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה למתקנים, בלי צורך בהתעסקות בתחבורה ציבורית או בנהיגה מרובה. לאנשים המחפשים השקעה בנדל"ן יוקרתי, המיקום באזור מבוקש והאיכויות הייחודיות של הנכס מבטיחות שמירת ערך טובה. גם אנשים המעוניינים באורח חיים חברתי פעיל ימצאו את הקרבה למסעדות, מגרשי גולף וחופים כיתרון משמעותי. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית, עם חללי עבודה פוטנציאליים ואינטרנט מהיר הזמין באזור.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף המשתקף בכל פרטי הגמר. בחדרי האמבטיה הותקנו מערכות חימום תחתיות המבטיחות חום נעים בחודשי החורף. המשטחים עשויים משיש ירוק איכותי המשתלב עם ארונות עץ כהה בעיצוב מודרני. במטבח הותקנו מכשירי חשמל מתקדמים ממותגים יוקרתיים עם פנלי זכוכית המתאימים לעיצוב הכללי. הרצפות כוסו בחומרי גמר עמידים המתאימים לאקלים המקומי וקלים לניקוי. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, תוך סינון רעשים חיצוניים. המרפסת הפרטית רוצפה בעץ מלאכותי עמיד למזג אוויר, עם מערכת ניקוז יעילה המונעת הצטברות מים. הבריכה הפרטית בנויה בטכניקת בטון מזוין המבטיחה אטימות מלאה ועמידות לאורך שנים. כל מערכות החשמל והאינסטלציה הוחלפו במהלך השיפוץ ועומדות בתקנים האירופאים העדכניים, כולל מערכות חסכונות באנרגיה.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר של 2,450,000 יורו, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי, השיפוץ המקיף והשטח הגדול של הנכס. בהשוואה לפנטהאוזים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בתכונות הייחודיות כמו המרפסת הפרטית עם הבריכה ושני חניות הפרטיות בחניון. הנכס כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת ריהוט. התשלומים מתבצעים בהתאם לנהלי רכישת נדל"ן בספרד, כולל מס העברה ועלויות רישום.
חיי היומיום בפנטהאוז מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, אור השמש המוקדם מאיר את המרפסת הפונה למזרח, ומציע מקום אידיאלי לבילוי בוקר עם קפה בזמן שצופים בגולף הסמוך. ארוחת הבוקר יכולה להיות מוכנה במטבח המאובזר היטב הפונה לחלל המרכזי, תוך שימוש במתקני המטבח המודרניים. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית במרפסת הגג או לצאת לקניות בחנויות הקרובות שבמרחק הליכה. לקראת אחר הצהריים, ניתן להכין ארוחת צהריים בגריל החיצוני במרפסת הגג תוך כדי צפייה בנוף הפנורמי לים. בערב, הסלון המרווח עם התקרות הכפולות מספק מקום מושלם למפגשים חברתיים או לבילוי שקט מול הטלוויזיה. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת גם יציאה לארוחת ערב בלי צורך בשימוש ברכב. השכונה השקטה עם אבטחה 24/7 מספקת שלווה בלילה, אך באותו זמן נמצאים במרחק קצר מחיי הלילה התוססים של פוארטו בנוס.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכזי הבילוי והתיירות של פוארטו בנוס, הידוע במרינה היוקרתית שלו ובחנויות היוקרה. במרחק של פחות מ-500 מטרים נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומספר בנקים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בתי הספר באזור נגישים במרחק נסיעה קצר של פחות מ-10 דקות, והם כוללים מערכת חינוך פרטית בינלאומית. בתי החולים והמרפאות הפרטיות נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, עם שירותי אמבולנס זמינים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווים העוברים בסמוך ומגיעים למרכז מרביה ולערים הסמוכות. האזור מואר היטב בלילה והסביבה נחשבת לבטוחה עם נוכחות משטרתית סדירה. התשתיות הקיימות כוללות גם מטענים לרכב חשמלי במרחק הליכה, מה שמתאים לאורח חיים מודרני.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוז בלב נואבה אנדלוסיה, בסמיכות למתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, למגרשי הגולף הסמוכים ולמרכז המסחרי של פוארטו בנוס. המפה מדגישה גם את הגישה הנוחה לנמל התעופה הבינלאומי מלגה ולערים הסמוכות באמצעות הכבישים הראשיים החוצים את האזור.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למרביה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים אחרים במחוז מלגה, נואבה אנדלוסיה מתאפיינת ברמת חיים גבוהה עם תשתיות מפותחות ושירותים מתקדמים. האזור גובל במזרח עם מרביה ובמערב עם אסטפונה, ומהווה גשר טבעי בין שני מרכזים אלו. בהשוואה לעיירות החוף המסורתיות, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים בינלאומי יותר עם אוכלוסייה מגוונת הכוללת תושבים מצפון אירופה וממקומות אחרים בעולם.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, המאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות. במרחק של כ-2 ק"מ נמצאים שלושה מגרשי גולף בולטים: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס ומגנה מרביה גולף. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה ברכב. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, והוא מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. נמל פוארטו בנוס הידוע נמצא במרחק הליכה, כ-1 ק"מ, ומציע חיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה וחנויות בוטיק.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפנטהאוז ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מזערי של 0.2% המוביל לחוף, מה שמקנה תחושת מרחב פתוח. כמות המשקעים השנתית הממוצעת עומדת על כ-600 מ"מ, רובם יורדים בחודשי החורף. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-80%, מה שיוצר אוויר נעים שאינו יבש מדי. הרוח העיקרית באזור היא רוח מזרחית מתונה המביאה אוויר צח מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס הקרוב ביותר, במרחק 301 מטרים, ידוע בחול הזהוב הרך שלו ובמים הצלולים. במרחק של כ-2 ק"מ נמצאים מגרשי הגולף המובילים של האזור, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס, הנחשב לאחד המגרשים הטובים באירופה. מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט רב-תכליתי במרחק של כ-3 ק"מ, מגרשי טניס, ומתקני כושר פרטיים. לחובבי פעילות ימית, נמל פוארטו בנוס מציע שירותי השכרת יאכטות וסירות, וכן בתי ספר לגלישה וצלילה. האזור מתאים גם לרכיבה על אופניים עם שבילי אופניים מסומנים המחברים בין החופים לערים.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למרביה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים אחרים במחוז מלגה, נואבה אנדלוסיה מתאפיינת ברמת חיים גבוהה עם תשתיות מפותחות ושירותים מתקדמים. האזור גובל במזרח עם מרביה ובמערב עם אסטפונה, ומהווה גשר טבעי בין שני מרכזים אלו. בהשוואה לעיירות החוף המסורתיות, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים בינלאומי יותר עם אוכלוסייה מגוונת הכוללת תושבים מצפון אירופה וממקומות אחרים בעולם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL504503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID