Tento penthouse se nachází v rezidenčním komplexu Marbella Lake v oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbelle. Objekt o ploše 234 m² nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 94 m² solarium. Stavba byla dokončena v roce 2022 (indikativně) a nemovitost je připravena k nastěhování. Lokalita La Cerquilla leží v tzv. Golf Valley, mezi Marbellou a San Pedro Alcántara, přibližně pět kilometrů od přístavu Puerto Banús. Cena je uvedena ve výši od 1 330 000 EUR a zahrnuje dvě parkovací místa v garáži a skladiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía se nachází mezi Marbellou (7 km) a San Pedro Alcántara, v bezprostřední blízkosti tří golfových hřišť: Los Naranjos, Las Brisas a Aloha. Přístav Puerto Banús leží cca 1 km, pláž Playa de Puerto Banús cca 300 m vzdušnou čarou. Supermarket je vzdálen přibližně 350 m a lékárna 64 m, což zajišťuje základní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost odpovídá potřebám uživatelů hledajících prostorné bydlení se třemi ložnicemi, soukromým solarium a výhledem na moře, jezero a okolní krajinu. Funkčně pokrývá celoroční i sezónní využití díky centrální klimatizaci, domácí automatizaci a kryté terase. Společné venkovní bazény doplňují rekreační funkci komplexu. Dvě parkovací místa a skladiště řeší logistiku pro domácnost s auty.
Stavba je uvedena jako dokončená v roce 2022 (indikativní údaj). Objekt je vybaven moderní technikou: solární panely nové generace, nouzový záložní zdroj energie, domácí automatizace a centrální klimatizace pro vytápění i chlazení. Databáze neuvádí žádné další stavební fáze ani plánované termíny předání, protože se jedná o nemovitost ve stavu hotovém k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí soukromý bazén (pouze společný), ani vlastní zahradu. Databáze neobsahuje údaj o energetickém certifikátu. Nejsou uvedena další zařízení jako sauna, tělocvična či vnitřní bazén. Ubytování je omezeno na tři ložnice. Informace o povolení domácích mazlíčků či krátkodobém pronájmu nejsou ve zdrojových datech k dispozici.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají hotový byt bez čekací lhůty, protože stavba je dokončena a objekt je obývatelný. Vhodná je pro domácnosti vyžadující tři ložnice s výhledem a venkovním prostorem ve formě solarium a teras. Uživatelé automobilů s elektromotorem ocení nabíjecí stanici 368 m od objektu. Pro zájemce o golfový režim je poloha v Golf Valley s třemi hřišti do 2,1 km praktickou výhodou. Rodiny s dětmi mohou využít mezinárodní školy do 4 km a lékařskou infrastrukturu v dosahu 2 km. Nehodí se pro kupující hledající maximální soukromí samostatného domu s vlastním bazénem, neboť komplex nabízí společné venkovní prostory. Pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy chybí v datech potvrzení o povolení této formy užívání. Vhodná je rovněž pro seniory preferující bezbariérový přístup v docházkové vzdálenosti k lékárně a supermarketu, s nemocnicí 1,9 km daleko. Důležitým faktorem je finanční rámec: vstupní cena nad 1,3 milionu EUR řadí objekt do vyšší cenové kategorie regionální nabídky.
Podle dostupných údajů je nemovitost vybavena značkovými materiály a zařízeními renomovaných výrobců; databáze však nespecifikuje jednotlivé značky. Obrazový materiál ukazuje kuchyň s dřevěným dekorem, myčkou, dřezem a vestavěnou lednicí s mrazákem pod pracovní deskou. Technické vybavení zahrnuje domácí automatizaci (domotika), centrální klimatizaci s funkcí topení i chlazení a předinstalovanou klimatizaci. Energetická nezávislost je zajištěna solárními panely nové generace a nouzovým generátorem elektrické energie. Databáze neobsahuje hodnotu energetického štítku; přítomnost solárních panelů a moderní techniky naznačuje standard odpovídající stavbě z roku 2022. Dispozice zahrnuje en-suite koupelnu u hlavní ložnice, krytou terasu a velká prosklená okna směrem na jih. Stav objektu je veden jako vynikající. Kvalitu zpracování je nutné ověřit při fyzické prohlídce, protože zdrojová data neposkytují detailní specifikaci materiálů podlah, obkladů ani instalatérských prvků. Skladiště a dvě parkovací místa v podzemní garáži jsou součástí ceny a zajišťují úložné řešení pro majitele s větším objemem věcí či sportovním vybavením, například golfovými potřebami vzhledem k blízkosti hřišť.
Asking price je uvedena jako od 1 330 000 EUR. Za tuto cenu je nabízen penthouse s plochou 234 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami (jedna en-suite) a solarium o rozloze 94 m². Cena zahrnuje dvě garážová parkovací místa a větší skladiště. Cena za metr čtvereční obytné plochy se tak pohybuje přibližně kolem 5 680 EUR. Ve srovnání s okolními projekty na Costa del Sol jde o segment nadstandardního bydlení; srovnatelné novostavby v Mijas či Esteponě začínají od 205 000 EUR, avšak s odlišnou typologií a lokalitou. Databáze neuvádí další volné jednotky v komplexu ani aktuální dostupnost.
Denní režim v této lokalitě je určen kombinací klidné rezidenční zástavby a blízkosti oblíbeného pobřeží. Nueva Andalucía je charakteristická ulicemi s vilovou zástavbou a blízkostí golfových hřišť; komplex Marbella Lake leží na vyvýšenině s výhledem na nádrž Viejo del Angel, pobřeží a okolní golfová hřiště. Pro praktický život znamená tato poloha, že lékárna je vzdálena 64 m, supermarket 353 m a nabídku doplňuje na 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu dvou kilometrů. Ráno lze vyjít na terasu s jižní orientací, odpoledne využít společný bazén a večer dojít či dojet do Puerto Banús. Doprava je řešitelná pěšky i autem; EV nabíjecí stanice je vzdálena 368 m, supercharger Marbella 2,3 km. Veřejná doprava zahrnuje 10 linek s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na automobilu pro denní pochůzky. Oblast mimo hlavní turistickou sezónu si uchovává rezidenční charakter, neboť New Andalucía slouží především stálým obyvatelům a majitelům druhých domovů. Pro rodiny je relevantní nabídka 41 základních a 28 středních škol v širším okolí a mezinárodní školy ve vzdálenosti 3,8 km. Zdravotní péči zajišťuje pět zdravotních center v okolí a nemocnice leží 1,9 km od objektu. Vysoký počet hotelů (52) a lůžek (12 781) odráží turistický význam zóny, který se projevuje zejména v letních měsících v oblasti Puerto Banús.
Okolí komplexu kombinuje rezidenční klid s dostupností pobřežního zázemí. V okruhu dvou kilometrů se nachází 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky, 3 lékárny a 1 zubní ordinace, což pokrývá běžné denní potřeby bez nutnosti delších cest. Nemocnice leží 1,9 km daleko a pět zdravotních center v okolí doplňuje lékařskou péči. Pro sportovní aktivity je k dispozici Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecká stěna Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a tři golfová hřiště do 3,1 km. Vyhlídkové místo Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) a přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízejí možnosti procházek. Dopravní obslužnost zajišťuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po okolí bez automobilu. Pro automobilovou dopravu je k dispozici EV nabíjecí stanice 368 m od objektu a supercharger 2,3 km. Vzdálenost k plážím se pohybuje od 301 m (Playa de Puerto Banús) po 3,1 km (Playa de Nagüeles). Terén směrem k pláži je rovinný se sklonem 0,2 %, což usnadňuje pěší i cyklistický přesun. V zimním období si oblast zachovává obyvatelský charakter, zatímco letní měsíce přinášejí vyšší turistický provoz zejména v zóně Puerto Banús.
Mapa ukazuje polohu objektu v komplexu Marbella Lake v čtvrti La Cerquilla, Nueva Andalucía. Vyznačeny jsou vzdálenosti k pláži Puerto Banús (301 m), supermarketu (353 m), lékárně (64 m) a třem golfovým hřištím (2,0, 2,1 km). Kontext okolí tvoří Marbella 7 km východně a San Pedro Alcántara západně; region má pro české návštěvníky srozumitelnou strukturu pobřežních měst podél silnice A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží mezi Marbellou (7 km, 147 958 obyvatel) a San Pedro Alcántara v západní části Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá pozici rezidenční golfové zóny s vyšší cenovou hladinou než okolní municipalities. Málaga (54 km) jako provinční centrum s 579 076 obyvateli je dostupná autem za přibližně 45 minut. Algeciras (59 km) na jihu poskytuje napojení na přístavní spojení. Poloha v Golf Valley s tří golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús určuje charakter lokality jako kombinace klidné zástavby a prestižního pobřežního zázemí. Pro českého kupujícího představuje region dobře dostupnou středomořskou destinaci s mezinárodním letištěm do hodiny jízdy.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, leží 301 m vzdušnou čarou od objektu; další pláže, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou dosažitelné během několika minut autem. Golfová hřiště Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí v rozmezí 2,0 až 2,1 km. Marbella leží 7 km, Málaga 54 km a Algeciras 59 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což odpovídá cestě pod jednu hodinu automobilem; letiště Gibraltar (GIB) leží 52 km vzdušnou čarou. Supermarket (353 m), lékárna (64 m) a EV nabíjecí stanice (368 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice leží 1,9 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 10 m nad hladinou moře s prakticky rovinným terénem (sklon 0,2 % směrem k pláži). Klimatické údaje uvádějí průměrnou roční teplotu 19,2 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historický počet slunečních hodin dosahuje 3 856 ročně, což řadí oblast k jedněm z nejslunějších částí Evropy. Koupací sezóna s teplotou vody 20 °C a více trvá šest měsíců v roce. Vzhledem k jižní orientaci teras a solaria je využití venkovních prostorů možné po většinu roku. Poloha na vyvýšenině nad nádrží Viejo del Angel poskytuje výhled na vodní plochu, les a moře. Mikroklima pobřeží zmírňuje letní vedra mořským vánkem; zimní minima kolem 12 °C umožňují celoroční pobyt venku s přiměřeným oblečením. Tyto parametry odpovídají typickému středomořskému klimatu Costa del Sol bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí leží několik pláží: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Databáze neuvádí Blue Flag certifikaci pro tyto konkrétní pláže. Golfová nabídka zahrnuje Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Sportovní zázemí tvoří Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecká stěna Rocodromo (3,6 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pro vodní aktivity slouží přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) s možností námořních služeb. Rekreační strukturu doplňuje 52 hotelů s 12 781 lůžky v okolí, což indikuje rozvinutou turistickou infrastrukturu. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních center v okruhu čtyř kilometrů pokrývá široké spektrum volnočasových aktivit bez nutnosti delších přesunů.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží mezi Marbellou (7 km, 147 958 obyvatel) a San Pedro Alcántara v západní části Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá pozici rezidenční golfové zóny s vyšší cenovou hladinou než okolní municipalities. Málaga (54 km) jako provinční centrum s 579 076 obyvateli je dostupná autem za přibližně 45 minut. Algeciras (59 km) na jihu poskytuje napojení na přístavní spojení. Poloha v Golf Valley s tří golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús určuje charakter lokality jako kombinace klidné zástavby a prestižního pobřežního zázemí. Pro českého kupujícího představuje region dobře dostupnou středomořskou destinaci s mezinárodním letištěm do hodiny jízdy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL723392
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci západní Costa del Sol se Nueva Andalucía řadí mezi cenově vyšší rezidenční zóny. Srovnatelné novostavby uvedené v databázi, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), leží v odlišných segmentech trhu, a to jak z hlediska typologie, tak lokalizace. Penthouse v Marbella Lake s cenou od 1 330 000 EUR a plochou 234 m² představuje cenu zhruba 5 680 EUR/m², což odpovídá prémii za polohu v Golf Valley, hotový stav a výhledové parametry. Torre del Mar a Mijas nabízejí nižší vstupní náklady, avšak s delší vzdáleností k prestižním golfovým zónám a Puerto Banús. Estepona se rozvíjí jako alternativní lokalita s vlastním golfovým zázemím, avšak bez bezprostřední blízkosti Marbelly. Počet realitních transakcí v okolí (4 743) indikuje aktivní trh s dostatečnou likviditou. Pro české kupující je Costa del Sol známou destinací se zavedenou komunitou severoevropských majitelů druhých domovů; Nueva Andalucía patří k lokalitám, kde se mezinárodní prostředí projevuje v nabídce služeb, mezinárodních škol a restaurací. Medián příjmu v provincii (16 450 EUR) nepředstavuje relevantní srovnávací ukazatel pro tento cenový segment, protože kupující v této kategorii obvykle disponují příjmy nad regionálním průměrem. Rozhodujícím faktorem při srovnání je kombinace hotového stavu, technické výbavy a polohy v dosahu tří golfových hřišť a pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID