यह पेंटहाउस नुएवा अंदालुसिया, मालागा में स्थित है, जो मारबेला और सैन पेद्रो अल्कांतारा के बीच ला सेरकिला क्षेत्र में आता है। संपत्ति 2022 में पूर्ण हुई और 234 वर्ग मीटर के रहने की जगह, 94 वर्ग मीटर के सोलारियम, तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ तैयार है। कीमत €1,330,000 से शुरू होती है जिसमें भंडारण कक्ष और दो गैरेज पार्किंग स्थान शामिल हैं। प्रॉपर्टी मेडिटेरेनियन सागर, विएहो देल एंजेल झील और आसपास के गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करती है। लोकेशन प्युएर्तो बानूस से लगभग पाँच किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट नुएवा अंदालुसिया के गोल्फ वैली क्षेत्र में स्थित है, ला सेरकिला में। प्युएर्तो बानूस का बीच लगभग 301 मीटर दूर है। मारबेला 7 किलोमीटर और मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है। तीन गोल्फ कोर्स दो किलोमीटर की दूरी पर हैं। लुचthaven मालागा-कोस्ता देल सोल 45 किलोमीटर दूर है।
यह ईकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, 94 वर्ग मीटर निजी सोलारियम और विस्तृत टेरेस चाहिए। केंद्रीय एयर कंडीशनिंग, डोमोटिक्स, सोलर पैनल और आपातकालीन जनरेटर स्थापित हैं। समुदाय का पूल उपलब्ध है। दो पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष मूल्य में शामिल हैं।
यह गोल्फ वैली क्षेत्र में मारबेला लेक रेसिडेंशियल कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है। निर्माण 2022 में पूर्ण हुआ और ईकाई रहने के लिए तैयार है। साझा क्षेत्रों की स्थापत्य शैली प्राकृतिक सामग्री का उपयोग करती है। यह नया निर्माण चरण में नहीं है; डिलीवरी पहले ह हो चुकी है।
प्रोजेक्ट निजी पूल प्रदान नहीं करता; केवल साझा पूल उपलब्ध है। यह अपार्टमेंट ईकाई है, विला नहीं। उद्यान साझा सुविधा है। समुदाय शुल्क लागू होते हैं। डेटा में निजी लिफ्ट या बीचफ्रंट सीधी पहुंच का उल्लेख नहीं है। गोल्फ कोर्स सदस्यता शामिल नहीं है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तैयार, तुरंत रहने योग्य घर चाहिए और जो निर्माण अवधि से बचना चाहते हैं। तीन बेडरूम और 234 वर्ग मीटर क्षेत्र स्थायी निवास, विस्तारित परिवार के प्रयोग या दूसरे घर के रूप में काम कर सकते हैं। जिन खरीदारों को धूप और बाहरी स्पेस महत्वपूर्ण है, उनके लिए दक्षिण ओरिएंटेशन, सोलारियम और कवर्ड टेरेस प्रासंगिक हैं। जिन्हें सोलर पैनल, डोमोटिक्स और आपातकालीन जनरेटर जैसी तकनीकी सुविधाएं चाहिए, वे इंस्टॉलेशन पहले से मौजूद पाएंगे। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स दो किलोमीटर के दायरे में हैं। अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किलोमीटर दूर है। जिन खरीदारों को समुद्र तट पर सीधे रहना है, वे ध्यान दें कि सबसे नजदीक बीच लगभग 300 मीटर प्युएर्तो बानूस में है और विकल्प 2-3 किलोमीटर दूर हैं। निजी पूल चाहने वालों के लिए यह ईकाई उपयुक्त नहीं है, क्योंकि केवल साझा पूल उपलब्ध है। कार रखने वालों के लिए दो गैरेज स्थान शामिल हैं।
ईकाई 2022 में पूर्ण हुई और डेवलपर डेटा के अनुसार तैयार स्थिति में है। फोटो विश्लेषण लकड़ी के फिनिश वाली रसोई, डिशवॉशर, सिंक और अंडर-काउंटर फ्रिज-फ्रीजर दिखाता है। टेरेस पहाड़ियों और पानी के दृश्यों के साथ आधुनिक रूप में दिखाई देते हैं। तकनीकी रूप से प्रॉपर्टी में गर्म/ठंडा केंद्रीय एसी, नई पीढ़ी के सोलर पैनल, डोमोटिक्स सिस्टम और आपातकालीन बिजली जनरेटर हैं। ऊर्जा दक्षता के लिए सोलर पैनल बिजली की खपत कम करते हैं। साझा क्षेत्रों में प्राकृतिक सामग्री और रंगों का उपयोग हुआ है, जो पूल क्षेत्र और परिदृश्य से मेल खाता है। डेटा में ऊर्जा लेबल नहीं दिया गया है। खरीद से पहले स्थानीय स्तर पर फिनिश और इंस्टॉलेशन का निरीक्षण करना उचित है। दो पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष व्यावहारिक क्षमता जोड़ते हैं। कवर्ड टेरेस मौसम से सुरक्षा देता है।
कीमत €1,330,000 से शुरू होती है और इसमें एक बड़ा भंडारण कक्ष तथा दो गैरेज पार्किंग स्थान शामिल हैं। वर्ग मीटर कीमत लगभग €5,684 प्रति वर्ग मीटर बनती है। ईकाई तैयार और रहने योग्य है, इसलिए डिलीवरी प्रतीक्षा नहीं है। क्षेत्र में हाल के वर्ष में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार दर्शाता है। नुएवा अंदालुसिया की कीमतें प्रांतीय औसत से अधिक हैं, जो गोल्फ वैली की स्थिति और प्युएर्तो बानूस की निकटता से जुड़ी हैं।
यह पेंटहाउस नुएवा अंदालुसिया के गोल्फ वैली में एक शांत आवासीय पहाड़ी स्थान पर स्थित है, जो मारबेला और सैन पेद्रो अल्कांतारा के बीच आता है। दैनिक जीवन में पास के सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर) और 2 किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट काम आते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर है। अपार्टमेंट दक्षिण दिशा में ओरिएंटेड है, जिससे टेरेस और लिविंग रूम से सागर, झील और गोल्फ कोर्स के दृश्य दिखते हैं। 94 वर्ग मीटर का सोलारियम बाहरी रहने की जगह बढ़ाता है। क्षेत्र समतल है (झील तक ढलान 0.2%) और 10 मीटर समुद्र तल से ऊपर स्थित है, इसलिए पहुंच में चढ़ाई कम है। साल में लगभग 3,856 घंटे धूप और 19.2 डिग्री सेल्सियस औसत तापमान बाहरी गतिविधियों को लंबा सीजन देते हैं; तैराकी सीजन लगभग छह महीने है। स्थानीय स्तर पर 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 10 लाइनें उपलब्ध हैं, जो बिना कार के आवागमन को आंशिक रूप से संभव बनाती हैं। प्युएर्तो बानूस मरीना एक किलोमीटर दूर है, जहां रेस्टोरेंट और दुकानें केंद्रित हैं। पड़ोस विला और आवासीय भवनों से बना है, जिससे सड़कें शांत रहती हैं।
पड़ोस का दैनिक जीवन पैदल चलने योग्य है: सुपरमार्केट 353 मीटर, फार्मेसी 64 मीटर और EV चार्जर 368 मीटर दूर है। अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। 2 किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी हैं। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय और 5 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप आवागमन का विकल्प देते हैं। मारबेला 7 किलोमीटर दूर है जहां व्यापक सेवाएं केंद्रित हैं। पर्यटन दबाव क्षेत्र में मौजूद है, 52 होटल और 12,781 बेड, मुख्यतः प्युएर्तो बानूस की ओर, इसलिए गर्मियों में सड़कों पर यातायात बढ़ता है। पहाड़ी स्थिति शांत सड़कें देती है। वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश सांस्कृतिक गतिविधियां दर्शाते हैं।
नक्शा प्रोजेक्ट की स्थिति नुएवा अंदालुसिया में दिखाता है, जहां प्युएर्तो बानूस का बीच 300 मीटर से भी कम दूर और तीन गोल्फ कोर्स दो किलोमीटर के दायरे में हैं। मारबेला और सैन पेद्रो दोनों नजदीक स्थित हैं, जो क्षेत्र की द्वैध पहुंच दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंदालुसिया मारबेला नगरपालिका का पश्चिमी क्षेत्र है, प्युएर्तो बानूस के अंतर्देशीय भाग में। मारबेला केंद्र 7 किलोमीटर पूर्व में और सैन पेद्रो अल्कांतारा पश्चिम में है। क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है, जहां लॉस नारांजोस, लास ब्रिसास और एलोहा कोर्स स्थित हैं। मालागा प्रांत के भीतर यह स्थिति तटीय निकटता और शांत आवासीय सड़कों का संयोजन देती है।
प्युएर्तो बानूस बीच 301 मीटर दूर है; प्लाया कानिना वेंटुरा देल मार 2.2 किलोमीटर और प्लाया दे नागुएलेस 3.1 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ: लॉस नारांजोस 2.0 किलोमीटर, लास ब्रिसास 2.1 किलोमीटर, मैग्ना मारबेला 3.1 किलोमीटर। प्युएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस मरीना 1.0 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर (सीधी दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 52 किलोमीटर दूर है। मारबेला शहर 7 किलोमीटर, मालागा 54 किलोमीटर और अल्हेसिरास 59 किलोमीटर दूर है। मारबेला सुपरचार्जर 2.3 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 10 मीटर समुद्र तल से ऊपर है और समुद्र तट तक ढलान 0.2% है, यानी क्षेत्र व्यावहारिक रूप से समतल है। जलवायु डेटा औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक औसत 19.2 डिग्री दर्शाता है। वर्ष में लगभग 3,856 घंटे धूप रिकॉर्ड हुई है, जो टेरेस और सोलारियम के उपयोग को लंबा करती है। तैराकी सीजन लगभग छह महीने है जब पानी का तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है। विएहो देल एंजेल जलाशय नजदीक है और दृश्यों में झील, वन और पहाड़ियां शामिल हैं। शीतकाल में तापमान 12 डिग्री के औसत के साथ हल्का रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सबसे नजदीक बीच प्लाया दे प्युएर्तो बानूस लगभग 301 मीटर दूर है। अन्य विकल्प: प्लाया कानिना वेंटुरा देल मार (2.2-2.6 किलोमीटर), प्लाया दे नागुएलेस (2.7-3.1 किलोमीटर) और प्लाया दे कासाब्लांका (3.5 किलोमीटर)। गोल्फ के लिए लॉस नारांजोस, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास और मैग्ना मारबेला 2-3 किलोमीटर के दायरे में हैं। खेल सुविधाएं: पोलीदेपोर्तिवो सैन पेद्रो (2.9 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.6 किलोमीटर), क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किलोमीटर)। मिरादोर देल मुएले दे ऑनर 1.2 किलोमीटर दूर देखने का स्थान है। प्युएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 1.0 किलोमीटर दूर नौका विहार केंद्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदालुसिया मारबेला नगरपालिका का पश्चिमी क्षेत्र है, प्युएर्तो बानूस के अंतर्देशीय भाग में। मारबेला केंद्र 7 किलोमीटर पूर्व में और सैन पेद्रो अल्कांतारा पश्चिम में है। क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है, जहां लॉस नारांजोस, लास ब्रिसास और एलोहा कोर्स स्थित हैं। मालागा प्रांत के भीतर यह स्थिति तटीय निकटता और शांत आवासीय सड़कों का संयोजन देती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL723392
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह पेंटहाउस नुएवा अंदालुसिया के उच्च-खंड के बाजार में आता है। €1,330,000 की शुरुआती कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €5,684 बनाती है। तुलनीय नए प्रोजेक्ट जैसे अक्वामार टोरे देल मार (€269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल मिहास (€205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से) काफी कम कीमत वाले खंड में हैं, पर वे पूर्वी या पश्चिमी तट पर स्थित हैं और नुएवा अंदालुसिया की गोल्फ वैली स्थिति और प्युएर्तो बानूस की निकटता प्रदान नहीं करते। क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन सक्रिय बाजार दर्शाते हैं। प्रांतीय मध्य आय €16,450 है, जबकि नुएवा अंदालुसिया की संपत्तियां इससे कहीं अधिक मूल्य वाले खंड में बिकती हैं, यह अंतर अंतरराष्ट्रीय मांग और दूसरे घरों की खरीद से समर्थित है। गोल्फ वैली में लॉस नारांजोस, लास ब्रिसास और एलोहा जैसे कोर्स की निकटता स्थानीय कीमत संरचना का मुख्य कारक है। यह प्रॉपर्टी तैयार स्थिति में है, जबकि अधिकांश तुलनीय नए प्रोजेक्ट निर्माणाधीन हैं, यह अंतर डिलीवरी समय के मामले में प्रासंगिक है। सांस्कृतिक रूप से यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदायों का केंद्र माना जाता है, जिससे विदेशी खरीदारों के लिए सेवाएं और स्कूल उपलब्ध हैं।
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