Ovaj penthouse od 234 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u urbanizaciji Marbella Lake u Novoj Andaluziji, u zapadnom dijelu Marbelle. Objekt je završen 2022. godine (indikativno) i obuhvaća solarij od 94 m², spremište i dva garažna parkirna mjesta uključena u cijenu od 1.330.000 eura. Pozicija u takozvanoj Golfskoj dolini kombinira blizinu Puerto Banúsa (oko 5 km) s pogledom na jezero Viejo del Angel i obalu. Okolina nudi urbanu infrastrukturu: trgovina na 353 metra, ljekarna na 64 metra, a više golf terena unutar 2-3 kilometra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija La Cerquilla u Novoj Andaluziji smještena je između Marbelle (7 km) i San Pedro Alcántare, uzdignuto s pogledom na akumulaciju Viejo del Angel. Puerto Banús i njegova marina udaljeni su oko 1-2 km. Riječ je o urbanizaciji okruženoj vilama i stambenim naseljima, s ravnim terenom prema moru (nagib 0,2%) i visinom od 10 metara nadmorske razine.
Nekretnina odgovara potrebama za 3 spavaće sobe s 234 m² stambenog prostora, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Solarij od 94 m² i natkrivene terase proširuju vanjski prostor. Zajednički bazen, klimatizacija za toplo/hladno, domotika i solarni paneli pokrivaju osnovne funkcionalne zahtjeve, uz dva parkirna mjesta i spremište.
Objekt nije u fazi izgradnje, gradnja je dovršena 2022. godine (indikativno), što znači da je nekretnina spremna za useljenje bez čekanja na roke isporuke. Zgrada je opremljena novijom instalacijom: centralna klima, nove generacije solarnih panela, rezervni generator struje i domotika. Za kupca to uklanja rizik kašnjenja gradnje i nepoznatog konačnog rezultata.
Projekt ne nudi privatni bazen, dostupan je isključivo zajednički bazen u urbanizaciji. Nema privatnog vrta u vlasništvu, samo pogled na zelene površine. Broj kupaonica ograničen je na dvije. Nekretnina je stambeni penthouse bez mogućnosti prilagodbe u fazi gradnje jer je objekt već dovršen.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži dovršenu, veću stambenu jedinicu s tri spavaće sobe i znatnim vanjskim prostorom (solarij 94 m²), bez čekanja na izgradnju. Situacije u kojima to ima praktičnu težinu: preseljenje obitelji koja treba dvije do tri spavaće sobe i blizinu međunarodnih škola (British International School na 3,8 km); kupci druge kuće koji žele objekt spreman za korištenje odmah, s upravljanim kompleksom i zajedničkim bazenom; te vlasnici koji cijene energetsku neovisnost djelomično, solarni paneli, domotika i rezervni generator smanjuju ovisnost o mreži. Nije primjereno za kupce koji traže kuću s privatnim bazenom i vrtom, niti za one s proračunom ispod milijun eura. Za korištenje bez automobila položaj je djelomično pogodan: osnovne usluge su u pješačkom dometu, ali većina aktivnosti (plaže, golf, škole) pretpostavlja vozilo. Blizina tri golf terena unutar 2 km čini lokaciju mjerodavnom za igrače koji borave dulje sezone, dok 6 mjeseci sezone kupanja (temperatura vode iznad 20°C) određuje godišnji ciklus korištenja.
Prema dostupnom opisu, interijer je opremljen opremom prepoznatljivih marki, a kuhinja sadrži perilicu posuđa, sudoper i drvene završni slojeve te ugradbeni hladnjak i zamrzivač, što upućuje na dovršenu, funkcionalnu kuhinju bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Tehnička oprema obuhvaća centralnu klimatsku jedinicu za grijanje i hlađenje, domotiku, solarne panele nove generacije i rezervni agregat za napajanje. Solarni paneli i generator mijenjaju energetski profil objekta: troškovi hlađenja ljeti i grijanja zimi djelomično se pokrivaju vlastitom proiznjom, a prekidi mreže ne prekidaju napajanje. Zajednički prostori urbanizacije dizajnirani su u estetici koja spaja prirodne materijale i boje s okolnim bazenskim prostorom, prema opisu projekta. Završetak 2022. godine znači da konstrukcija i instalacije odgovaraju novijim tehničkim standardima, uključujući pretpostavku suvremene toplinske izolacije. S obzirom na orijentaciju prema jugu, staklene površine i terase primaju izravno sunce, što u kombinaciji sa sjeniljem terasa i klimatizacijom određuje ljetni režim korištenja. Detaljni certifikat energetske učinkovitosti nije naveden u dostupnim podacima i potrebno ga je zatražiti od prodavatelja.
Prodajna cijena iznosi 1.330.000 eura i odnosi se na dovršeni penthouse od 234 m², što približno odgovara 5.684 eura po četvornom metru. U cijenu su uključeni spremište i dva garažna parkirna mjesta, što smanjuje dodatne troškove koji bi inače nastali zasebnom kupnjom. Pri cijeni od preko milijun eura riječ je o segmentu više od prosjeka lokalnog tržišta: zabilježeno je 4.743 transakcija u širem području, a medijalni prihod provincije od 16.450 eura označava da ova nekretnina pripada gornjem tržišnom segmentu. Prikazana cijena vrijedi za jednu konkretnu jedinicu.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Nove Andaluzije odvija se unutar razdaljine koja je dijelom pješačka, dijelom automobilska. Ljekarna na 64 metra i trgovina na 353 metra pokrivaju osnovne kupovne potrebe bez automobila, a EV punjač na 368 metara prati infrastrukturu za električna vozila. Restorani i kafići u promjeru od 2 km (69 restorana, 10 kafića prema dostupnim podacima) omogućuju prehrambenu raznolikost bez dužih vožnji. Javni prijevoz postoji, 10 linija s 50 stajališta, što je za ove krajeve neuobičajeno dobra pokrivenost, iako većina stanovnika Golf doline posjeduje automobil. Sam položaj penthousea, orijentiran prema jugu s pogledom na more, jezero i šumu, oblikuje dnevni boravak oko terasa: jutarnje i poslijepodnevno sunce pada na otvorene površine kroz veći dio dana, s obzirom na 3.856 sunčanih sati godišnje u regiji. Okolina je stambeno-tiha: ulice La Cerquille poznate su po niskom intenzitetu prometa, a glavna aktivnost koncentrirana je oko Puerto Banúsa i trgovina uz obalu. Zajednica Marbella Lake funkcionira kao zatvoreni kompleks sa zajedničkim bazenom i uređenim vangradnim prostorom. Za kupce koji kombiniraju boravak kroz cijelu godinu, bliža bolnica na 1,9 km i pet zdravstvenih centara u širem krugu čine zdravstvenu skrb dostupnom u svakodnevnom radijusu.
Nova Andalucija funkcionira kao stambena zona između Puerto Banúsa i San Pedro Alcántare, s prometnom povezanošću prema obali. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, što pokriva dnevne i tjedne potrebe. Zdravstvena skrb: bolnica na 1,9 km i pet zdravstvenih centara u širem području. Obrt sporta dostupan je kroz sportske centre (Polideportivo San Pedro na 2,9 km, CrossFit Marbella na 3,8 km) i tri golf terena unutar 2-3 km. Obrazovna ponuda obuhvaća 41 osnovnu i 28 srednjih škola u regiji, među kojima je British International School na 3,8 km. Turistički pritisak postoji, 52 hotela s 12.781 ležajem, ali je koncentriran oko obale i Puerto Banúsa, dok ulice stambenih urbanizacija ostaju izvan glavnog toka. Prometna povezanost: autocesta prema Marbelli (7 km) i Malagi (54 km) omogućuje pristup većim urbanim središtima; lokalnim se prometuje cestom prema San Pedru. Za svakodnevno kretanje pješice ili biciklom dostupni su trgovina, ljekarna i restorani, a za plaže i golf vožnja traje nekoliko minuta.
Karta prikazuje položaj penthousea u urbanizaciji Marbella Lake, La Cerquilla, između Puerto Banúsa i San Pedro Alcántare. Vizualno su označene udaljenosti do plaža, tri golf terena, međunarodnih škola i aerodroma, korisno za procjenu svakodnevne pokretljivosti u ovom dijelu Marbelle, gdje se golf i obala nadopunjuju.
Približno područje · točna adresa na upit
Nova Andalucija zauzima položaj zapadno od središta Marbelle (7 km) i istočno od San Pedro Alcántare, uz sam Puerto Banús. U regionalnom kontekstu to je tranzicijska zona između turističke obale i stambenog zaleđa Golf doline. Málaga (54 km, 579.076 stanovnika) dostupna je autocestom za oko 45-60 minuta, a Algeciras (59 km) prema zapadu. Pozicija na 10 m nadmorske visine uz akumulaciju Viejo del Angel razlikuje je od izravno obalnih zona intenzivnije izgrađenih.
Plaža Puerto Banús nalazi se na oko 300 metara zračne linije, a najbliža plaža za svakodnevno korištenje (Playa Canina Ventura del Mar) na 2,6 km. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je 1 km. Golf tereni: Golf Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, The Range 2,0 km, Magna Marbella 3,1 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) na oko 45 km zračne linije, vožnja od otprilike 45-60 minuta; alternativno Gibraltar (GIB) na 52 km. Supermarket 353 m, ljekarna 64 m, bolnica 1,9 km, EV punjač 368 m. Marbella centar 7 km, Málaga 54 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C s rasponom 12-26°C, što znači da zime ostaju blage, a ljeta topla, ali bez ekstremnih vrijednosti višeg zaleđa. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.856 godišnje, među višim vrijednostima u europskom kontekstu, što izravno utječe na upotrebu terasa i solarija kroz veći dio godine. Sezona kupanja traje šest mjeseci, koliko temperatura mora ostaje iznad 20°C. Nadmorska visina od 10 metara i nagib prema moru od 0,2% čine teren ravnim, bez strmih prilaza koji bi otežavali pješačenje ili biciklizam. Akumulacija Viejo del Angel u neposrednom vizualnom polju dodaje vodenu komponentu krajolika, uz pogled na more, šumu i panegire.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U zoni od nekoliko kilometara dostupno je više plaža: Playa de Puerto Banús (oko 300 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7-3,1 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni u dostupnim izvorima. Rekreativna infrastruktura uključuje marine (Puerto Deportivo José Banus na 1 km), vidikovac Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) i sportske centre. Golf predstavlja glavnu organiziranu rekreativnu aktivnost zone: četiri terena unutar 3,1 km čine ovaj dio Marbelle jednim od najgušće pokrivenih golf područja na obali. Tenis, vodeni sportovi i planinarenje u obližnjem zaleđu dostupni su kroz lokalne operatore.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andalucija zauzima položaj zapadno od središta Marbelle (7 km) i istočno od San Pedro Alcántare, uz sam Puerto Banús. U regionalnom kontekstu to je tranzicijska zona između turističke obale i stambenog zaleđa Golf doline. Málaga (54 km, 579.076 stanovnika) dostupna je autocestom za oko 45-60 minuta, a Algeciras (59 km) prema zapadu. Pozicija na 10 m nadmorske visine uz akumulaciju Viejo del Angel razlikuje je od izravno obalnih zona intenzivnije izgrađenih.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL723392
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID