Penthouse ini berada di kompleks Marbella Lake, Nueva Andalucía, di area La Cerquilla yang dikenal sebagai Golf Valley di Marbella selatan. Unit ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi (satu en-suite), luas bangunan 234 m², serta solarium pribadi seluas 94 m². Bangunan selesai pada 2022 (indikatif) dan dilaporkan dalam kondisi siap huni. Orientasi ke selatan memberikan pemandangan ke laut Mediterania, waduk Viejo del Angel, dan area golf sekitarnya. Harga tercantum dari €1.330.000, termasuk ruang penyimpanan dan dua tempat parkir di garasi. Lokasinya berada sekitar lima kilometer dari Puerto Banús dan sekitar 45 km dari bandara Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan urban Nueva Andalucía dengan jaringan jalan yang tenang, dikelilingi perumahan dan vila. Pantai Puerto Banús berjarak sekitar 300 meter, supermarkt 353 meter, dan apotek 64 meter. Tiga lapangan golf berada dalam radius dua kilometer. Marbella berjarak tujuh kilometer dan San Pedro Alcántara berbatasan langs arah barat. Sebagian besar kebutuhan harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Unit ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi pada luas 234 m², ditambah solarium 94 m² dan teras tertutup. Fasilitas mencakup pendingin udara panas/dingin sentral, domotika, panel surya, dan generator daya cadangan. Kolam renang komunal tersedia dalam kompleks. Orientasi selatan mendukung penggunaan teras sepanjang tahun. Dua tempat parkir dan gudang penyimpanan termasuk dalam harga jual.
Bentuk fisik bangunan diselesaikan pada 2022 (indikatif), dengan status jual tercatat sebagai siap huni. Unit dijual lengkap dengan perabot dan finish yang telah terpasang sesuai keterangan pemasar. Tidak ada fase konstruksi lanjutan yang menunggu pembeli; seluruh spesifikasi teknis seperti panel surya dan sistem domotika telah terpasang. Tanggal penyerahan aktual bergantung pada proses transaksi.
Properti ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau jasa hotel. Kolam renang bersifat komunal. Luas tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi membatasi kapasitas hunian dibanding unit dengan kamar mandi lebih banyak. Tidak tercantum adanya akses langsung ke pantai dari kompleks. Data tidak menyebutkan lift privat, garasi tertutup untuk lebih dari dua kendaraan, atau fasilitas sport dalam unit.
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari properti siap huni tanpa periode tunggu konstruksi, misalnya keluarga yang akan pindah dalam tahun berjalan atau pembeli yang menggunakan unit untuk hunian musiman. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi cukup untuk keluarga dengan satu-dua anak, atau pasangan yang rutin menerima tamu. Sistem panel surya, domotika, dan generator daya relevan bagi penghuni jangka penuh atau pekerja remote yang memerlukan kontinuitas pasokan listrik. Solarium selatan seluas 94 m² mendukung penggunaan luar ruangan dari musim semi hingga akhir musim gugur, dengan sekitar 3.856 jam matahari per tahun secara historis. Pembeli yang menginginkan jarak berjalan kaki ke layanan dasar, apotek 64 meter, supermarkt 353 meter, tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan untuk kebutuhan harian akan menemukan pola tersebut di sini. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan akses langsung ke pantai tanpa kendaraan perlu mencatat bahwa pantai berjarak 300 meter hingga lebih dari dua kilometer tergantung titik referensi. Pembeli yang mencari empat kamar tidur atau kolam privat tidak akan menemukannya pada unit ini.
Berdasarkan dokumentasi yang tersedia, unit dilengkapi dengan finish dan merek perlengkapan yang terpasang penuh, dengan dapur yang memuat mesin pencuci piring, wastafel, kulkas dan freezer bawah meja, serta sekat kayu. Kondisi tercatat sebagai sangat baik dan siap huni sejak 2022. Aspek teknis mencakup sistem pendingin udara sentral dengan fungsi panas dan dingin, instalasi domotika generasi terkini, panel surya generasi baru, dan generator listrik darurat, kombinasi yang jarang ditemukan lengkap pada unit resale di kelas harga ini. Orientasi selatan pada teras dan ruang tamu memaksimalkan penerimaan matahari pasif. Solarium seluas 94 m² berada di level atap sebagai ruang luar privat; teras tertutup tersedia pada level utama. Unit termasuk ruang penyimpanan terpisah dan dua tempat parkir garasi, yang berdasarkan foto tampak berupa garasi pintu tertutup dalam kompleks. Ruang komunal kompleks menggunakan material alami dengan palet warna netral yang menyatu dengan area kolam renang dan lanskap sekitarnya. Tidak terdapat sertifikat efisiensi energi eksplisit dalam data; kehadiran panel surya berkontribusi pada konsumsi energi operasional namun tidak menggantikan label energi formal. Pembeli disarankan memverifikasi sertifikat Instalación Eléctrica dan dokumentasi legal panel surya saat proses due diligence.
Harga tercantum mulai dari €1.330.000 untuk unit penthouse dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas 234 m² termasuk solarium 94 m². Dalam harga tersebut termasuk satu ruang penyimpanan dan dua tempat parkir di garasi. Unit berstatus siap huni dengan penyelesaian 2022, sehingga tidak ada skema pembayaran bertahap selama konstruksi seperti pada proyek off-plan. Biaya tambahan seperti pajak transfer, notaris, dan pendaftaran berada di luar harga jual. Harga per meter persegi berada pada level pasar atas untuk Nueva Andalucía, konsisten dengan kategori produk dan fasilitas teknis yang terpasang.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada ruang interior berukuran 234 m² dan solarium selatan seluas 94 m² yang menghadap ke laut dan waduk Viejo del Angel. Pagi hari dapat dihabiskan di teras dengan paparan matahari langsung, sementara sore cenderung bergerak ke ruang tamu dengan bukaan panorama. Dapur dilengkapi peralatan tertanam, wastafel, dan kulkas bawah meja berdasarkan dokumentasi visual yang tersedia. Kompleks Marbella Lake berada di kawasan perbukitan dengan jalan lokal yang sepi, dikelilingi vila dan rumah mewah; lalu lintas kendaraan di lingkungan langsung tergolong rendah. Untuk kebutuhan belanja, supermarkt berjarak sekitar 350 meter dan apotek 64 meter, sehingga perjalanan singkat dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Restoran berjumlah 69 dalam radius dua kilometer, mencakup pilihan masakan internasional dan lokal, ditambah sepuluh kafe. Dengan tiga kamar tidur, unit ini menampung keluarga kecil atau tamu yang menginap dalam jangka pendek. Sistem pendingin udara panas/dingin dan panel surya memungkinkan penggunaan sepanjang tahun, termasuk bulan-bulan musim dingin dengan suhu rata-rata sekitar 12°C. Kehadiran generator daya cadangan menjadi faktor relevan bagi penghuni yang bekerja dari rumah atau tinggal sepanjang tahun, karena pasokan listrik tetap terjaga saat gangguan jaringan terjadi. Dua tempat parkir di garasi menutup kebutuhan parkir dua kendaraan, dengan lahan pengisian kendaraan listrik publik berjarak sekitar 368 meter.
Lingkungan Nueva Andalucía bagian La Cerquilla berupa kawasan hunian berbukit dengan jalan sempit bervolume lalu lintas rendah, dikelilingi vila dan properti harga tinggi. Radius dua kilometer memuat 69 restoran, sepuluh kafe, tiga apotek, empat bank, dan satu dokter gigi, yang menunjukkan kepadatan layanan urban tanpa bergantung pada pusat kota. Lima pusat kesehatan berada dalam jangkauan wilayah, dengan rumah sakit terdekat 1,9 km. Untuk pendidikan, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di kawasan yang lebih luas, ditambah British International School pada 3,8 km, relevan bagi keluarga yang tinggal sepanjang tahun. Transportasi umum mencakup sepuluh jalur dengan 50 pemberhentian di area sekitar, yang menyediakan koneksi menuju Marbella dan San Pedro. Ketinggian lokasi sekitar 10 meter di atas permukaan laut dengan kontur menuju pantai nyaris datar (0,2%), sehingga berjalan kaki dan bersepeda praktis tanpa tanjakan berarti. Kecepatan lingkungan berubah mengikuti musim: Puerto Banús dan jaringan hotel, 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur di kawasan, meningkatkan aktivitas pada Juli-Agustus, sementara bulan di luar musim ramai kembali tenang. Jarak tujuh kilometer ke pusat Marbella memberi akses ke layanan kota berukuran 147.958 penduduk tanpa berada di tengah kepadatannya.
Peta menunjukkan posisi unit di La Cerquilla, Nueva Andalucía, dengan waduk Viejo del Angel dan jaringan lapangan golf di sekitarnya. Pantai Puerto Banús berada di sisi tenggara, Marbella di timur, dan San Pedro di barat. Skala lokal memperlihatkan kepadatan layanan dalam radius dua kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada di antara Marbella (7 km) dan San Pedro Alcántara, menjadikannya titik tengah pada pesisir barat Marbella. Málaga sebagai pusat regional berjarak 54 km, Algeciras 59 km, dan Gibraltar 52 km garis lurus. Posisi dalam Golf Valley membedakan kawasan ini dari area pesisir langsung seperti Puerto Banús yang berorientasi komersial, maupun dari San Pedro yang lebih padat hunian. Karakter La Cerquilla adalah hunian bernilai tinggi dengan kepadatan rendah.
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús pada sekitar 300 meter, diikuti Playa Canina Ventura del Mar (2,2, 2,6 km tergantung titik ukur) dan Playa de Nagüeles (3,1 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km garis lurus, dengan waktu tempuh darat umumnya di bawah satu jam; bandara Gibraltar berjarak 52 km garis lurus sebagai alternatif. Tiga lapangan golf berada dalam radius dua kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), dengan Magna Marbella Golf pada 3,1 km. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak satu kilometer. Supermarkt 353 meter, rumah sakit 1,9 km, dan stasiun pengisian kendaraan listrik 368 meter dari kompleks.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan mencatat rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan rentang bulanan sekitar 12°C hingga 26°C, dan sekitar 3.856 jam matahari per tahun secara historis, angka yang tinggi bahkan dibanding standar Costa del Sol. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Mei hingga Oktober. Ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan menuju pantai 0,2% membuat kondisi lahan datar. Vegetasi sekitar mencakup area hijau golf dan permukaan waduk Viejo del Angel yang terlihat dari unit, ditambah pemandangan bukit di kejauhan. Posisi di perbukitan rendah Nueva Andalucía memberi angin lembut dari laut tanpa paparan langsung ombak. Pola iklim ini mendukung penggunaan teras dan solarium hampir sepanjang tahun, dengan pemanasan ruangan yang ditangani sistem AC panas pada bulan Desember-Februari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak sekitar 300 meter dan berada di teluk pelabuhan dengan akses jalan kaki melalui kawasan urban. Pantai tambahan dalam radius tiga setengah kilometer mencakup Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles, dan Playa de Casablanca. Untuk olahraga, Polideportivo San Pedro berjarak 2,9 km, Rocodromo 3,6 km, dan CrossFit Marbella 3,8 km. Empat lapangan golf berada dalam radius 3,1 km, Los Naranjos, Las Brisas, The Range, dan Magna Marbella, menempatkan unit di inti Golf Valley. Titik pemandangan Mirador del Muelle de Honor berada 1,2 km. Pengisian kendaraan listrik cepat tersedia di Marbella Supercharger pada 2,3 km selain titik 368 meter di dekat kompleks.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada di antara Marbella (7 km) dan San Pedro Alcántara, menjadikannya titik tengah pada pesisir barat Marbella. Málaga sebagai pusat regional berjarak 54 km, Algeciras 59 km, dan Gibraltar 52 km garis lurus. Posisi dalam Golf Valley membedakan kawasan ini dari area pesisir langsung seperti Puerto Banús yang berorientasi komersial, maupun dari San Pedro yang lebih padat hunian. Karakter La Cerquilla adalah hunian bernilai tinggi dengan kepadatan rendah.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL723392
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding yang tercantum, unit ini berada pada segmen pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, semuanya berada pada kisaran harga di bawah €300.000, sementara unit ini tercatat mulai dari €1.330.000. Perbedaan tersebut mencerminkan tiga faktor: lokasi Nueva Andalucía di inti Golf Valley Marbella dengan transaksi properti wilayah mencapai 4.743, kategori produk penthouse dengan solarium 94 m² pada total 234 m², dan paket teknis lengkap terpasang. Torre del Mar, Mijas, dan Estepona masing-masing merupakan pasar pesisir dengan karakter lebih berorientasi nilai; Mijas menawarkan akses Costa Blanca-style dengan harga masuk rendah, Estepona berkembang sebagai alternatif Marbella dengan ruang pertumbuhan, sedangkan Torre del Mar berada pada pesisir timur Málaga dengan profil lokal. Bagi pembeli internasional yang menilai berdasarkan jarak layanan, kepadatan Nueva Andalucía, 69 restoran dalam dua kilometer, 52 hotel, dan 12.781 tempat tidur di kawasan, menghasilkan lingkungan yang beroperasi penuh sepanjang tahun, tidak hanya musim panas. Mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450; harga unit ini berada jauh di atas rata-rata lokal, konsisten dengan posisinya di pasar hunian premium Marbella. Dalam konteks pilihan kawasan, alternatif terdekat dengan profil serupa adalah unit resale di Aloha atau Las Brisas, umumnya dengan harga setara namun tanpa paket teknis 2022 seperti panel surya dan generator yang terpasang pada unit ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID