Šī penta dzīvokļa projekts atrodas Nueva Andalucijā, Marbellas pašvaldībā, Malagas provincē. Dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannasistabām aptver 234 m² dzīvojamās platības, tostarp aptuveni 94 m² lielu solāriju. Ēka pabeigta 2022. gadā (indikatīvi), un īpašums tiek piedāvāts par cenu no 1 330 000 EUR, ietverot divas autostāvvieta un noliktavas telpu. Novietojums Golf Valley zonā, La Cerquilla apkaimē, nodrošina piekļuvi tuviem golfa laukumiem, Puerto Banús ostai un ikdienas pakalpojumiem. Reģionā ir 3856 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 19,2 °C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nueva Andalucía atrodas starp Marbellu un San Pedro Alcántaru, aptuveni 7 km no Marbellas centra un 45 km no Malagas lidostas. Playa de Puerto Banús atrodas 301 m attālumā, tuvākais golfa laukums 2,0 km. Apkaimē ir aptuveni 69 restorāni, 3 aptiekas un 4 bankas divu kilometru rādiusā, un lielākā daļa ikdienas pakalpojumu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu.
Dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 234 m² platību atbilst vajadzībām pēc plašas pastāvīgās vai otrās mājvietas ar jūras un ezera skatu. Dienvidu orientācija, segta terase un 94 m² solārijs paplašina āra dzīvojamās zonas. Centralizētā gaisa kondicionēšana ar siltuma un aukstuma režīmu, domotikas sistēma un saules paneļi nodrošina funkcionālu komfortu visu gadu.
Ēka ir pabeigta 2022. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis ir nekavējoties izmantojams. Kopīgās telpas kompleksā ietver baseinu zonu "Boho Chic" un "Country Chic" estētikā ar dabīgiem materiāliem. Pēc pabeigšanas divus gadus vecā ēka atrodas sākotnējā tehniskajā stāvoklī; aprīkojums ietver jaunās paaudzes saules paneļus un rezerves ģeneratoru.
Databāzē norādītie ierobežojumi: dzīvoklim ir tikai divas vannasistabas (viena no tām ir suites tipa), baseins ir tikai kopīgs, un privāts baseins vai dārzs nav pieejams. Autostāvvieta ir ierobežota līdz divām vietām. Dzīvoklis atrodas pilsētvides urbanizācijā, nevis privātā dabas teritorijā. Pārējie ierobežojumi nav pieejami datu kopās.
Šī tipa īpašums ir pārbaudāms situācijās, kad pircējs meklē pabeigtu, nekavējoties izmantojamu dzīvokli ar trim guļamistabām un plašu āra zonu, nevis jaunas būvniecības gaidīšanas periodu. Tas atbilst mājsaimniecībām, kurām nepieciešama pastāvīga vai sezonāla dzīvošana ar skatu uz jūru un ezeru, un kuras novērtē tuvumu golfa laukumiem, trīs laukumi atrodas 2,0, 2,1 km attālumā. Tāpat tas ir pārbaudāms pircējiem, kuriem svarīga bezmaksas autostāvvieta divām automašīnām un tehniskais aprīkojums, piemēram, domotika, saules paneļi un rezerves ģenerators. Situācijās, kad vajadzīga pirmā mājokļa iegāde zemākā cenu diapazonā vai privāts dārzs ar baseinu, šis īpašums neatbilst, jo baseins ir tikai kopīgs un cenas līmenis ievērojami pārsniedz reģiona vidējo. Bērnu ģimenēm tuvākā starptautiskā skola atrodas 3,8 km attālumā, kas nozīmē ikdienas pārvietošanos ar automašīnu. Pircējiem, kuri plāno ilgstošus prombūtnes periodus, tehniskās sistēmas un slēgtā kopiena ar autostāvvietu samazina pārvaldības slogu. Pircējiem, kuri meklē klusu ielu vidi ar piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, La Cerquilla apkaime atbilst šai kombinācijai, savukārt tiem, kuri vēlas dzīvot tieši pie promenādes, attālums līdz ostas zonai jāņem vērā kājāmgājēja attālumā.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem dzīvoklis ir aprīkots ar atzītu zīmolu materiāliem un iekārtām, un stāvoklis ir aprakstīts kā lietošanai gatavs. Tehniskais līmenis ietver vairākus elementus, kas pārsniedz standarta aprīkojumu: centralizētā gaisa kondicionēšana ar siltuma un aukstuma funkciju, pilna domotikas sistēma, jaunās paaudzes saules paneļi un rezerves elektroģenerators. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 368 m attālumā no ēkas. Virtuve pēc attēlu analīzes ietver trauku mazgājamo mašīnu, izlietni ar koka apdaru un zem skaitītāja novietotu ledusskapi ar saldētavu. Terases ir daļēji segtas, ar skatu uz pauguru, kalniem un ūdenstilpi. Dzīvoklim ir viena suites tipa vannasistaba un otra kopējā vannasistaba. Energoefektivitātes sertifikāts datu kopās nav norādīts, tāpēc šo parametru pirms pirkuma jāpārbauda dokumentācijā. Saules paneļu un rezerves ģeneratora kombinācija mazina atkarību no tīkla elektroapgādes pārtraukumiem, kas dažos Andalūzijas reģionos notiek. Ēkas vecums, divi gadi no pabeigšanas (indikatīvi 2022), nozīmē, ka būvniecības garantijas, ja tādas attiecināmas, vēl var būt spēkā; šis jautājums jāpārbauda pārdevējam. Kopīgo telpu apdare izmanto dabīgos materiālus un krāsas, kas sasaista baseina zonu ar apkārtnes ainavu.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par cenu no 1 330 000 EUR. Cena ietver divas autostāvvieta vietas un noliktavas telpu. Dzīvojamā platība ir 234 m², kas norāda cenu virs 5 600 EUR par m²; šis līmenis atbilst Nueva Andalucijas augstākā segmenta tirgus apstākļiem un ievērojami pārsniedz reģiona vidējos rādītājus, kuru pamatā ir provinces mediānas ienākumi ap 16 450 EUR gadā. Reģionā pēdējā perioda laikā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, kas liecina par aktīvu, taču segmentētu tirgu.
Marbella Lake komplekss atrodas La Cerquilla apkaimē, Nueva Andalucijas Golf Valley centrālajā daļā, uz paugura ar skatu uz Viejo del Angel ūdenskrātuvi, Marbellas piekrasti un tuvējiem golfa laukumiem. Dienvidu orientācija nodrošina saules gaismu galvenajās dzīvojamās telpās un terasēs lielāku dienas daļu. Dzīvošanas ritms šeit balstās uz tuvumu: aptieka atrodas 64 m attālumā, veikals 353 m, EV uzlādes stacija 368 m un restorāni soļu attālumā. Puerto Banús osta ar tās ainavu atrodas aptuveni kilometru, savukārt pludmale Playa de Puerto Banús 301 m attālumā. Komplekss atrodas starp divām pilsētām, Marbellu un San Pedro Alcántaru, kas nodrošina divējādu piekļuvi pakalpojumiem apmēram 7 km rādiusā. Ikdienā lielākā daļa vajadzību ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu, taču automašīna paplašina piekļuvi starptautiskajām skolām 3,8, 7,9 km attālumā un lielākajiem iepirkšanās centriem. Zema paugura vieta (10 m virs jūras līmeņa) ar 0,2 % slīpumu uz pludmali padada pārvietošanos pa apkaimi praktiski līdzanu. Kopiena ar klusām ielām un savrupmāju apkaimi raksturo apkaimi kā mazāk intensīvu nekā pašas ostas zona, kur vasaras mēnešos ceļu satiksme pieaug.
Ikdienas dzīve apkaimē balstās uz blīvu pakalpojumu tīklu: aptieka 64 m, veikals 353 m, EV uzlāde 368 m un veselības centrs 1,9 km attālumā. Divu kilometru rādiusā atrodas aptuveni 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas un 1 zobārstniecības klīnika. Sabiedriskais transports aptver 10 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez automašīnas pamata vajadzībām. Golfa laukumi Los Naranjos, Las Brisas un The Range atrodas 2,0, 2,1 km attālumā, kas nozīmē piecu minūšu braucienu vai 25 minūšu gājienu. Puerto Deportivo José Banus jahtu osta atrodas 1,0 km attālumā. Tūrisma slodze apkaimē ir ievērojama, 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu tuvējā zonā, kas vasaras mēnešos palielina satiksmes un pakalpojumu pieprasījumu, bet ārpus sezonas apkaime kļūst mierīgāka. Izglītības infrastruktūra ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu reģionā, kā arī starptautiskās skolas 3,8 un 7,9 km attālumā. Kalnu skatu punkts Mirador del Muelle de Honor atrodas 1,2 km attālumā.
Karte rāda dzīvokļa novietojumu La Cerquilla apkaimē, Nueva Andalucijā, ar Viejo del Angel ūdenskrātuvi rietumu virzienā un Puerto Banús ostu dienvidaustrumos aptuveni kilometra attālumā. Marbellas lasītājiem pieejamais blīvais golfa laukumu gredzens, Los Naranjos, Las Brisas un Aloha, ieskauj apkaimi no ziemeļiem. Šī ir vieta, kur Andalūzijas dienvidu piekraste savienojas ar golfa ainavu, kas Latvijas pircējam var atgādināt Kurzemes jūrmalas plašumu, tikai ar olīvkoku puduriem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas Marbellas pašvaldības rietumu daļā, starp Marbellas centru (7 km) un San Pedro Alcántaru. Málaga ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 54 km attālumā un veido reģiona administratīvo un transporta centru ar lidostu. Algeciras ar 121 957 iedzīvotājiem atrodas 59 km attālumā dienvidrietumu virzienā pie Gibraltāra šauruma. Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem ir tuvākā lielā pilsēta un nodrošina galvenos pilsētas pakalpojumus. La Cerquilla apkaime ar savrupmāju zonu novietojas starp ostas tūrisma centru un iekšzemes golfa laukumiem.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 301 m attālumā, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km un Playa de Nagüeles 3,1 km. Malagas lidosta atrodas aptuveni 45 km attālumā pa taisnu līniju, kas atbilst mazāk nekā stundas braucienam pa autoceļu; Gibraltāra lidosta 52 km attālumā. Golfa laukumi: Golf Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella Golf 3,1 km. Sporta centri: Polideportivo San Pedro 2,9 km, Rocodromo 3,6 km, CrossFit Marbella 3,8 km. Marbella pilsēta atrodas 7 km, Málaga 54 km un Algeciras 59 km attālumā. Marbella Supercharger EV uzlādes stacija atrodas 2,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo temperatūru diapazonu no 12 līdz 26 °C ar vidējo gada temperatūru 19,2 °C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 856 stundas gadā, kas pārsniedz lielākās daļas Ziemeļeiropas reģionu rādītājus vairāk nekā divas reizes. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 °C, ilgst aptuveni sešus mēnešus. Komplekss atrodas 10 m virs jūras līmeņa uz zema paugura, ar 0,2 % slīpumu uz tuvāko pludmali, reljefs ir praktiski līdzzens. Viejo del Angel ūdenskrātuve un meža zonas skatā no terases papildina dabisko vidi; skats aptver jūru, ezeru, mežu un dārza elementus. Šie klimatiskie apstākļi samazina apkures vajadzību un pagarina āra dzīvošanas periodu terasēs un solārijā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa de Puerto Banús 301 m, suņu pludmale Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km un Playa de Casablanca 3,5 km. Golfa infrastruktūra apkaimē ir viena no blīvākajiem Costa del Sol reģionā: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golfa nodarbības 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella Golf 3,1 km. Ūdens sporta un osta aktivitātes pieejamas Puerto Deportivo José Banus 1,0 km attālumā. Papildus sporta iespējas: Polideportivo San Pedro 2,9 km, kāpšanas siena Rocodromo 3,6 km un CrossFit Marbella 3,8 km. Skatu punkts Mirador del Muelle de Honor 1,2 km attālumā piedāvā skatu uz ostu un piekrasti. Dati par Zilo karogu pludmalēm šai pludmaļu sarakstā nav pieejami.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas Marbellas pašvaldības rietumu daļā, starp Marbellas centru (7 km) un San Pedro Alcántaru. Málaga ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 54 km attālumā un veido reģiona administratīvo un transporta centru ar lidostu. Algeciras ar 121 957 iedzīvotājiem atrodas 59 km attālumā dienvidrietumu virzienā pie Gibraltāra šauruma. Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem ir tuvākā lielā pilsēta un nodrošina galvenos pilsētas pakalpojumus. La Cerquilla apkaime ar savrupmāju zonu novietojas starp ostas tūrisma centru un iekšzemes golfa laukumiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL723392
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu ziņā šis penta dzīvoklis ar cenu no 1 330 000 EUR ievērojami atšķiras no salīdzināmiem projektiem reģionā: Aquamar Torre del Mar piedāvā dzīvokļus no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šī starpība atspoguļo divus faktorus: lielāko platību, 234 m² pret tipisko 70, 100 m² jaunajos kompleksos, un Nueva Andalucijas novietojumu Golf Valley zonā ar jūras skatu, kas ir viens no dārgākajiem tirgus segmentiem Costa del Sol reģionā. Salīdzinājumā ar Mihasas un Esteponas projektiem, kuri atrodas 30, 60 km attālumā no Marbellas, šīs atrašanās vietas priekšrocība ir 301 m attālums līdz pludmalei un aptuveni kilometrs līdz Puerto Banús ostai; trūkums ir zemāka pieejamība cenas ziņā. Reģiona tirgus apstākļi rāda 4 743 transakcijas pēdējā periodā, kas norāda uz aktīvu, taču segmentētu pieprasījumu. Provinces mediānas ienākumi ap 16 450 EUR gadā parāda, ka šis īpašumu segments ir orientēts uz starptautiskiem pircējiem ar ienākumiem virs reģiona vidējā līmeņa, nevis uz vietējo tirgu. Tūrisma slodze, 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, norāda uz spēcīgu sezonālu pieprasījumu pēc īres, kas ir būtisks faktors īpašumu vērtībai ostas tuvumā. Salīdzinot ar iekšzemes pozīcijām, piemēram, Esteponas projektiem, šeit ir augstāka pakalpojumu blīvums: 69 restorāni divu kilometru rādiusā pret ievērojami zemāku skaitu attālākos rajonos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID