Denne penthouseleiligheten ligger i Nueva Andalucía i Marbella-området på Costa del Sol, i boligkomplekset Marbella Lake ved La Cerquilla. Boligen har 3 soverom og 2 bad, et boareal på 234 m² samt et solerium på ca. 94 m². Byggingen ble fullført i 2022 (indikativt), og boligen er klar til innflytting. Prisen er fra €1.330.000 og inkluderer to garageplasser og en bod. Utsikten strekker seg mot Middelhavet, Ángel-vannreservoaret og golfbanene i dalen. Puerto Banús ligger rundt én kilometer unna, og Marbella sentrum sju kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella og San Pedro Alcántara, i området som ofte kalles Golf Valley. Puerto Banús med havn, strender og restauranter ligger rundt én kilometer unna. Tre golfbaner, Los Naranjos, Las Brisas og Aloha, befinner seg innenfor ca. to-tre kilometer. Området er urbanisert med stille gater og villaer.
Boligen dekker behov for permanent bosetting eller langvarige opphold, med tre soverom, separat solerium, garasjeplasser og bod. Sentral varme/kjøling-aircondition, solcellepanel, nødaggregat og domotica inngår i teknisk utstyr. Fellespool og hagearealer tilhører komplekset. Dagligvarebutikk, apotek og restauranter er nåbar til fots.
Bygget stod ferdig i 2022 (indikativt), og boligen er levert i ferdig stand med innredet kjøkken og installerte systemer. Det er ingen pågående byggefase eller fremtidig ferdigstillelse. Detaljer om garantier og byggherre bør verifiseres i kjøpsdokumentasjonen.
Boligen er en leilighet i et felles kompleks, ikke en selvstendig villa med privat basseng. Basseng og hage er fellesarealer. Tomten er ikke privat. Det finnes ingen private tennis- eller padelbane oppgitt, og heller ikke egne gjesteleiligheter. Dyrehold og utleierettigheter følger vedtektene som må innhentes separat.
Denne boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdig leilighet uten byggefaser, med dokumentert utstyr som solcellepanel, nødaggregat og domotica. Typiske situasjoner er: nord-europeiske kjøpere som vil ha en vinterbolig med kort flyreise til Málaga; familier som trenger tre soverom og internasjonal skole i nærheten (British International School ca. 3,8 km); golfinteresserte som vil ha tre baner innen tre kilometer; og kjøpere som verdsetter gåavstand til dagligvarer og apotek. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker privat basseng, privat tomt eller et byliv rett utenfor døren, da Puerto Banús og Marbella krever kort kjøretur eller 15, 20 minutters gange ned til havnen. Den passer heller ikke for dem som leter etter et budsjettalternativ; prissettingen ligger i det øvre segmentet av Nueva Andalucía-markedet. For investorer som vurderer utleie, må lokale regler for korttidsutleie i Marbella kommune avklares separat, ettersom generell utleietillatelse ikke følger automatisk med boligen i denne typen komplekser.
Boligen er levert med det produsenten beskriver som merkevarer og kvalitetsmaterialer, og bildene viser et kjøkken med tredekor, integrert oppvaskmaskin og innbygd kjøleskap/fryser. Teknisk utstyr omfatter sentral varme/kjøl-aircondition, domoticanlegg, solcellepanel av ny generasjon og nødaggregat, en kombinasjon som gir redusert strømavhengighet ved brudd og lavere driftskostnader. Sørvendt orientering og dekket terrasse reduserer behovet for aktiv kjøling i mellomsesongene. Byggeåret 2022 innebærer at installasjonene er av ny dato, med aktuelle garantiordninger etter spansk byggelovgivning (typisk ti år for konstruksjon, tre år for installasjoner). Ferdigstillelse betyr at kjøper kan inspisere faktisk stand på stedet, inkludert solerium, terrasser og fellesarealer, før kontrakt signeres. To garasjeplasser og bod inngår i prisen, relevant for lagring og for husholdninger med to biler. Fellesarealene er utført i naturmaterialer med basseng og hage, beskrevet i boho chic- og country chic-stil. Dokumentasjon av energimerke, fellesutgifter og vedtekter bør innhentes skriftlig som del av prosessen.
Prisen er oppgitt fra €1.330.000 for hele enheten, inkludert to garasjeplasser og bod. Med 234 m² boareal og 94 m² solerium ligger prisen per kvadratmeter i øvre segment for Nueva Andalucía, konsistent med nye penthusleiligheter med sjøutsikt i Golf Valley. Boligen er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig. Tilleggsutgifter omfatter overdragelsesskatt, notarkostnader og fellesutgifter til komplekset, som må innhentes fra forvalter.
Marbella Lake ligger på en hylle i La Cerquilla-området, med utsikt over Ángel-reservoaret, kystlinjen mot Puerto Banús og golfbanene i Nueva Andalucía-dalen. Penthouseleiligheten ligger øverst i komplekset og har tilgang til et privat solerium på ca. 94 m², i tillegg til dekkede terrasser fra stuen. Dagliglivet preges av korte avstander: supermarked ligger ca. 350 meter unna og apotek 64 meter unna. Rundt havnen i Puerto Banús, rundt én kilometer unna, finnes restauranter, butikker og marinaen. Innenfor to kilometer ligger tre golfbaner, og det er kort vei til både Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara. Området er stille og boligpreget, omgitt av villabebyggelse, men med byliv i umiddelbar nærhet. For beboere som kombinerer fast bopel med reise, er lufthavnen i Málaga ca. 45 km unna, under én times kjøretur. Komplekset har felles bassengområde med arkitektur i naturmaterialer. Siden boligen står ferdig, kan innflytting skje uten ventetid på byggefase, praktisk for kjøpere som ønsker rask tilgang. Med sørvendt orientering får terrassene og soleriet lang dagligsoleksponering, noe som gjør uteplassen til en reelt brukbar del av boligen store deler av året.
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde med bymessig service i nærheten. Innenfor to kilometer finnes 69 restauranter, 10 kafeer, fire banker, tre apoteker og én tannlege. Helsecenter ligger ca. 1,9 km unna, og det finnes fem helsentre i området. Skoletilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, med British International School 3,8 km unna. Kollektivtilbudet består av ti busslinjer med rundt 50 holdeplasser, men dagliglivet er mest praktisk med bil. Innen gange: supermarked 353 m, apotek 64 m, ladeplanske for elbil 368 m. Puerto Banús havn ligger ca. én kilometer unna. Området er stille i lavsesongen og mer aktivt i sommermånedene, da turisttrafikken i Puerto Banús øker. San Pedro Alcántara med fullt serviceutbud ligger i motsatt retning.
Kartet viser boligens plassering i Marbella Lake ved La Cerquilla, mellom golfbanene i Nueva Andalucía og havnen i Puerto Banús. Marbella sentrum ligger syv kilometer østover, San Pedro vestover, og kysten er synlig fra høydedraget mot reservoaret. Sola, havnen og golfbanene gjør dette til en klassisk vest-Marbella-lokasjon.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella (7 km, ca. 148.000 innbyggere) og San Pedro Alcántara, rundt 10 km vest for Marbella sentrum og 45 km fra Málaga lufthavn. Algeciras og Gibraltar ligger ca. 52, 59 km vestover. Området fungerer som et av de mest etablerte boligområdene på vest-Costa del Sol, med en blanding av fastboende internasjonale husholdninger og fritidsboliger. Puerto Banús fungerer som nærmeste senter for handel, restauranter og havneliv.
Strengen Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 meter fra havneområdet, mens boligens nærmeste offisielle badestrand i databaseoppsettet er Playa Canina Ventura del Mar, ca. 2,6 km unna, i praksis rundt fem minutter med bil. Flere strender ligger innen 3,5 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 45 km unna, cirka 45, 60 minutter med bil; Gibraltar lufthavn er ca. 52 km unna. Golfbanene Los Naranjos, Las Brisas og The Range ligger 2,0, 2,3 km unna, Magna Marbella 3,1 km. Marbella sentrum er 7 km unna, San Pedro Alcántara ca. 4 km, Estepona ca. 20 km og Málaga by 54 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger ca. 10 meter over havet med flat terreng mot stranden (0,2 % helling). Klimaet er typisk kystmiddelhavsklima med en historisk gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og årlige gjennomsnitt på 12, 26 °C mellom kaldeste og varmeste måned. Soltiden er målt til 3.856 timer per år, blant de høyere verdiene i Spania. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller mer varer ca. seks måneder, omtrent mai til oktober. Boligens høydedrag mot reservoaret gir utsikt uten bratte stigninger i nærmiljøet. Den sørvendte orienteringen gir maksimal soleksponering i vinterhalvåret, når solen står lavere på himmelen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen fire kilometer ligger flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca. Marinas inkluderer Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) og Marina La Bajadilla i Marbella (6,7 km). Golfmulighetene er sentrale for området: Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Sportsfasiliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 km unna. For elbileiere finnes både lokal ladepunkt (368 m) og Tesla Supercharger i Marbella (2,3 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella (7 km, ca. 148.000 innbyggere) og San Pedro Alcántara, rundt 10 km vest for Marbella sentrum og 45 km fra Málaga lufthavn. Algeciras og Gibraltar ligger ca. 52, 59 km vestover. Området fungerer som et av de mest etablerte boligområdene på vest-Costa del Sol, med en blanding av fastboende internasjonale husholdninger og fritidsboliger. Puerto Banús fungerer som nærmeste senter for handel, restauranter og havneliv.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL723392
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID