Penthouse cu trei dormitoare și două băi (una en-suite), finalizat în 2022, situat în complexul rezidențial Marbella Lake din Nueva Andalucía, în zona Golf Valley a Marbellei. Locuința are 234 m² construiți, inclusiv un solarium de 94 m², orientare spre sud și priveliști panoramice spre Marea Mediterană, lacul Viejo del Angel și terenurile de golf din împrejurimi. Prețul este de la 1.330.000 € și include o depozitare generoasă și două locuri de parcare în garaj. Complexul se află la aproximativ 5 km de Puerto Banús și la sub o oră de mers cu mașina de aeroportul din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în La Cerquilla, Nueva Andalucía, între Marbella și San Pedro Alcántara, pe o colină cu vedere spre lacul Viejo del Angel și coasta marbellí. În raza de 2 km se află trei terenuri de golf (Los Naranjos, Las Brisas, The Range), un supermarket la 353 m și o farmacie la 64 m. Plaja Puerto Banús se află la aproximativ 300 m în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoile unei familii sau ale unui cumpărător de a doua locuință care caută spațiu generos: trei dormitoare, două băi, terase acoperite și un solarium privat de 94 m². Dotările includ aer condiționat central rece/cald, domotică, panouri solare și generator de urgență. Două locuri de parcare și o magazie completează pachetul funcțional.
Imobilul este finalizat (2022, indicativ) și pregătit pentru ocupare imediată. Nu există o fază de construcție în curs sau riscuri de întârziere a livrării. Finisajele și instalațiile sunt deja instalate și verificabile la vizionare, ceea ce permite o evaluare directă a stării reale a proprietății.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, complexul oferă o piscină comună. Nu este menționată o grădină privată sau acces direct la plajă. Suprafața de 234 m² include solariumul; spațiul interior propriu-zis este mai mic. Nu există date despre o a doua parcare suplimentară peste cele două incluse sau despre facilități sportive proprii ale locuinței.
Acest penthouse se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință finalizată, fără așteptare de construcție, cu spațiu exterior generos. Situații recurente: o familie internațională care are nevoie de trei dormitoare și acces la școli internaționale în raza de 4, 8 km; un cumpărător de a doua locuință care folosește proprietatea sezonier și apreciază apropierea de plajă și golf; un rezident permanent care lucrează de la distanță și valorifică domotica, panourile solare și generatorul de urgență pentru autonomie energetică. Prezența a două locuri de parcare și a unei magazii face locuința practică și pentru ocupare de lungă durată. Nu se potrivește cine caută piscină privată, grădină proprie sau un buget sub un milion de euro. Cumpărătorii care preferă un proiect în construcție cu plăți eșalonate sau un apartament mai compact au alternative în alte zone ale coastei.
Descrierea tehnică menționează finisaje de calitate și mărci recunoscute, cu proprietatea complet echipată și gata de locuit. Instalațiile includ aer condiționat central cu funcție rece și cald, sistem de domotică de ultimă generație, panouri solare de nouă generație și un generator de energie de urgență, o combinație care reduce dependența de rețeaua electrică în caz de întreruperi. Imaginile disponibile arată o bucătărie cu finisaje din lemn, mașină de spalat vase și frigider integrat sub blat. BAIA en-suite din dormitorul principal adaugă un nivel de confort funcțional. Extreriorul cuprinde terase acoperite și un solarium de 94 m². Starea generală este documentată ca excelentă, iar anul de finalizare (2022) înseamnă că instalațiile au o vechime de doar câțiva ani. Nu sunt disponibile certificate energetice detaliate în datele furnizate; cumpărătorii pot solicita acest document în procesul de verificare.
Prețul de la 1.330.000 € corespunde unei locuințe finalizate, cu trei dormitoare, 234 m² construiți (inclusiv solarium de 94 m²), două locuri de parcare în garaj și o magazie. În contextul regional, acest nivel de preț reflectă segmentul premium din Nueva Andalucía, aproape de golf și Puerto Banús. Pentru comparație, proiecte noi în Torre del Mar, Mijas sau Estepona pornesc de la 205.000, 270.000 €, dar în alte zone și cu alte caracteristici. Variatia de preț în interiorul complexului depinde de etaj, orientare și tipul de priveliște.
Marbella Lake este un complex rezidențial modern în inima Golf Valley, zona Nueva Andalucía cunoscută pentru străzile liniștite și vilele din jur. Viața de zi cu zi aici are un ritm rezidențial: dimineața se poate face cumpărături la supermarketul aflat la aproximativ 350 m, iar seara terasele acoperite și solariumul de 94 m² permit mese în aer liber cu vedere spre lac, mare și munți. Orientarea spre sud maximizează expunerea la soare, zona înregistrează 3.856 de ore de soare pe an. Vecinătatea imediată combină trei terenuri de golf la circa 2 km cu facilități urbane dense: în raza de 2 km se numără 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă, inclusiv British International School la 3,8 km. Puerto Banús, cu portul sportiv și plaja, se află la circa 1 km de mers. Complexul are stil arhitectural inspirat de estetica „Boho Chic
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă rezidențială liniștită la marginea aglomerației din Puerto Banús. Vecinătățile imediate sunt formate din vile și complexuri de apartamente de standard ridicat. Într-o rază de 2 km se găsesc 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, ceea ce face ca necesitățile zilnice să fie acoperite fără deplasări lungi. Supermarketul de la 353 m și farmacia de la 64 m sunt accesibile pe jos. Pentru sănătate, există un spital la 1,9 km și 5 centre de sănătate în zona mai largă. Mobilitatea pe jos și cu bicicleta este posibilă pentru majoritatea serviciilor; terenul este plat (pantă de 0,2% spre plajă). În afara sezonului turistic, zona rămâne locuită permanent, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi care indică totuși o presiune turistică vizibilă vara.
Harta arată poziția complexului Marbella Lake în raport cu lacul Viejo del Angel, terenurile de golf din Golf Valley, Puerto Banús și plajele din apropiere. Distintele spre Marbella, San Pedro și aeroportul Málaga situează locuința în contextul regional al Coastei del Sol, o privire de ansamblu utilă înaintea oricărei vizite.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție centrală între Marbella (7 km) și San Pedro Alcántara, la circa 5 km de Puerto Banús. Această plasare oferă acces rapid atât la facilitățile urbane ale Marbellei (147.958 de locuitori) cât și la liniștea rezidențială a Golfului Golf. Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, este la 54 km, iar Algeciras la 59 km. Media de 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrată în zonă indică o piață activă.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la circa 300 m în linie dreaptă, Playa Canina Ventura del Mar la 2,2, 2,6 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Puerto Deportivo José Banús este la aproximativ 1 km. Trei terenuri de golf (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) sunt la 2,0, 2,1 km, iar Magna Marbella Golf la 3,1 km. Marbella este la 7 km, San Pedro Alcántara în continuarea directă a zonei, iar Málaga la 54 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 45 km în linie dreaptă; Gibraltar la 52 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 368 m, iar un Supercharger Marbella la 2,3 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la circa 10 m deasupra nivelului mării, cu pantă aproape inexistentă spre coastă. Temperatura medie anuală este de 19,2 °C, cu variație între 12 și 26 °C. Insolația de 3.856 de ore pe an se situează peste media Spaniei și susține folosirea intensivă a teraselor și a solariumului orientat spre sud. Sezonul de înot cu apă de minimum 20 °C durează aproximativ șase luni pe an. Panourile solare ale locuinței pot valorifica aceste condiții pentru producție proprie de energie. Priveliștile spre lacul Viejo del Angel și pădurile din jur adaugă o componentă naturală zonei urbane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cel mai apropiat punct de baie este Playa de Puerto Banús (circa 300 m), urmat de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km); Playa de Casablanca se află la 3,5 km. Pentru golf, zona Golf Valley oferă Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), The Range (2,0 km) și Magna Marbella (3,1 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) oferă un punct de observație asupra portului, iar marina Puerto Deportivo José Banús este la 1 km.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție centrală între Marbella (7 km) și San Pedro Alcántara, la circa 5 km de Puerto Banús. Această plasare oferă acces rapid atât la facilitățile urbane ale Marbellei (147.958 de locuitori) cât și la liniștea rezidențială a Golfului Golf. Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, este la 54 km, iar Algeciras la 59 km. Media de 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrată în zonă indică o piață activă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL723392
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi de pe coasta de est a Málaguei și din Estepona, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), acest penthouse se poziționează într-un segment de preț net superior, explicat prin trei factori: finalizarea imediată (2022), suprafața totală de 234 m² cu solarium privat și locația din Nueva Andalucía, în imediata vecinătate a Golf Valley și Puerto Banús. Torre del Mar și Estepona oferă prețuri de intrare mai accesibile, dar la 40, 70 km de centrul Marbellei și cu un profil turistic diferit. Mijas ocupă o poziție intermediară pe coastă. Nueva Andalucía se distinge prin densitatea terenurilor de golf (patru cluburi în raza de 3 km), prin proximitatea portului sportiv José Banús și prin piața imobiliară activă, 4.743 de tranzacții înregistrate în zonă. Pentru cumpărătorul care compară opțiuni, diferența principală nu este doar prețul, ci combinația dintre maturitatea pieței locale, infrastructura de servicii (69 de restaurante, 5 centre de sănătate, școli internaționale în raza de 8 km) și profilul rezidențial stabil al zonei. Cumpărătorii cu buget sub 300.000 € vor găsi alternative adecvate în alte zone; cei care caută o locuință premium finalizată, cu dotări energetice autonome, au în acest segment o ofertă limitată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID