Denna penthouse ligger i området Marbella Lake i Nueva Andalucía, cirka fem kilometer från Puerto Banús på Costa del Sol. Bostaden har tre sovrum, två badrum och en sammanlagd boarea på 234 kvm, inklusive ett 94 kvm stort solarium. Byggnaden är färdigställd 2022 (indikativt) och enheten är inflyttningsklar. Utöver bostaden ingår ett förrådsutrymme och två garageplatser i priset på 1 330 000 euro. Läget är på en höjd med utsikt över Angel-reservoaren, kustlinjen och golfbanorna i Golf Valley, med havsstrand inom cirka tre kilometer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella och San Pedro Alcántara, i det område som kallas Golf Valley. Från bostaden är Puerto Banús strand cirka 300 meter bort och hamnen cirka en kilometer. Tre golfbanor ligger inom 2,1 kilometer. Läget är urbant med dagligvaruhandel på cirka 350 meters avstånd och apotek på 64 meter.
Bostaden passar ett boende där terrasser, utsikt och utrymme väger tungt. Tre sovrum och två badrum ger plats för en familj eller gäster. Solarium på 94 kvm och täckta terrasser mot söder ger plats för utomhusliv året runt. Central airconditioning med varm och kall luft, solpaneler och gemensam pool ingår.
Byggnationen är avslutad med färdigställande 2022 (indikativt). Bostaden är inflyttningsklar med fasta kvalitetsinredningar och installerad teknik. Ingen väntetid på byggnation föreligger. Överlåtelse kan ske löpande eftersom enheten står klar.
Projektet erbjuder inte en privat pool; endast gemensam pool finns. Bostaden har två badrum, varav ett en suite, vilket begränsar antalet fullständiga badrum. Ingen egen trädgård ingår. Direkt strandläge saknas; närmaste badstrand ligger cirka 2,6 kilometer bort enligt omgivningsdata.
Bostaden passar en köpare som söker en färdig, inflyttningsklar penthouse utan byggnadstid och med bekräftad standard. Den passar hushåll som behöver tre sovrum och som värdesätter utomhusutrymme i form av solarium och täckta terrasser. Köpare som planerar boende med bil framför porten har två garageplatser och en EL-laddstation på cirka 370 meters avstånd. För den som vill ha allt inom gångavstånd är dagligvaruhandel och apotek nära, medan stranden kräver kort bilresa eller längre promenad. Bostaden passar också den som vill använda fastigheten delar av året; solpaneler, back-up-elverk och central airconditioning underlättar frånvaro. Den som söker privat pool eller egen tomt hör dock till ett annat segment. Läget mellan Marbella och San Pedro gör pendling i båda riktningarna möjlig, och internationella skolor inom fyra till åtta kilometer gör platsen relevant för familjer. För investerare är närheten till 52 hotell och Puerto Banús turismrelevant för uthyrningspotential, men detta bör utvärderas separat mot lokala regler.
Enligt befintlig projektinformation är bostaden fullt utrustad med kvalitetsinredningar och etablerade varumärken. Köket, som visas på bildmaterialet med träfinish, har diskmaskin, diskho och kyl/frys inbyggd under bänkskiva. Tekniskt är enheten utrustad med modern hemautomation, central luftkonditionering med varm och kall funktion, solpaneler av ny generation samt nödströmsaggregat. Den senare funktionen ger elförsörjning vid avbrott, en praktisk detalj i ett område med hög turistbelastning sommartid. Färdigställandet 2022 innebär att byggstandard och installationer följer gällande spanska byggregler från den perioden, inklusive krav på energieffektivitet. Byggnaden har hiss enligt garagebilderna och inglasade eller täckta terrasslösningar. Utöver bostadsytan tillkommer 94 kvm solarium, vilket utökar den användbara ytan under soliga månader. Kådastal referens och specifik energiklassning anges inte i underlaget och bör begäras hos säljande part. Två garageplatser och förråd ingår, vilket är praktiskt för hushåll med två bilar eller behov av förvaring av t.ex. golfutrustning och cyklar.
Priset är 1 330 000 euro för denna färdiga penthouse med tre sovrum och 234 kvm boarea. Två garageplatser och ett förråd ingår i priset. Jämfört med nybyggnadsprojekt längre österut på kusten, där priser startar från cirka 205 000, 270 000 euro för mindre enheter, ligger denna bostad i ett högre segment motsvarande sitt läge nära Puerto Banús och Golf Valley. Priset avser den aktuella enheten; inga alternativa enheter eller prisklasser anges i projektdata.
Dagliglivet kretsar kring en lugn residential zon med kullerstensgator och omgivande villabebyggelse. Från bostaden tar sig boenden till fots till apotek på 64 meter och stormarknad på cirka 350 meter. Puerto Banús med sina restauranger, butiker och marina ligger inom räckhåll för en kort promenad eller cykeltur; inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer och fyra banker. Terrasserna mot söder och solarium gör utomhusvistelsen möjlig under större delen av året tack vare cirka 3 856 soltimmar per år. Morgonen kan börja på den täckta terrassen med utsikt över Angel-reservoaren, och eftermiddagen avslutas vid poolen i den gemensamma anläggningen. För fysiskt aktiva boende ligger CrossFit Marbella cirka 3,8 kilometer bort och Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer. Kollektivtrafiken består av tio linjer med 50 hållplatser i området, vilket ger alternativ till bil för vissa destinationer, även om en bil i praktiken underlättar. Utsikten sträcker sig över Medelhavet, reservoaren och skogsområden, vilket ger en visuell koppling till både vatten och grönska. Området ligger cirka 10 meter över havet med en i princip plan terräng mot stranden, vilket gör promenader och cykling enkla.
Omgivningen är en etablerad urbanisation omgiven av villor och lyxbostäder med lugna gator. Inom två kilometer finns 69 restauranger, vilket ger brett utbud av både internationellt och lokalt kök. Tre apotek, fyra banker och en tandläkare ligger inom samma radie. Sjukhus nås på 1,9 kilometer och fem vårdcentraler finns i området. Kollektivtrafiken omfattar tio linjer med 50 hållplatser, vilket ger viss rörlighet utan bil, men bil är ändå det praktiska transportmedlet för de flesta ärenden. Marbella centrum ligger cirka sju kilometer bort och Málaga 54 kilometer. Sommarsäsongen medför ökad aktivitet kring Puerto Banús, medan vintern är betydligt lugnare. De 32 lokala helgdagarna per år speglar ett aktivt kulturliv med återkommande evenemang. Skolor är väl representerade med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, inklusive internationella alternativ som British International School på 3,8 kilometer. För dagliga promenader är terrängen nästan plan med höjdskillnad på 0,2 procent mot stranden.
På kartan syns bostadens läge i Nueva Andalucía med Puerto Banús och stranden i sydöst, golfbanorna norrut och reservoaren Ángel i omedelbar närhet. Marbella ligger längs kusten österut och San Pedro västerut, med A-7 som genomgående förbindelse.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en stadsdel väster om Marbella, mellan Marbella centrum sju kilometer österut och San Pedro Alcántara västerut. Marbella har cirka 148 000 invånare och är regionens näst största stad efter Málaga på 54 kilometer med cirka 579 000 invånare. Algeciras ligger 59 kilometer sydväst. Området är känt under namnet Golf Valley på grund av koncentrationen av golfbanor. Positionen mellan kust och inflyttningsområde ger tillgång till både Puerto Banús aktivitet och Marbellas centrum.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort och Playa Canina Ventura del Mar på 2,2, 2,6 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 kilometer bort, motsvarande cirka en timmes bilfärd, och Gibraltar på 52 kilometer. Tre golfbanor ligger inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och The Range. Marbella centrum ligger sju kilometer österut och San Pedro Alcántara västerut. EL-laddstation finns på 368 meter och Marbella Supercharger på 2,3 kilometer. Stormarknad 353 meter, apotek 64 meter och sjukhus 1,9 kilometer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en medeltemperatur på 19,2 grader och årsvariation mellan 12 och 26 grader. Antalet soltimmar uppgår historiskt till cirka 3 856 per år, vilket placerar området bland Europas soligaste. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur över 20 grader, sträcker sig över sex månader. Bostaden ligger cirka 10 meter över havet på en höjd med sluttning mot reservoaren Ángel, med terräng som är i princip plan mot kusten med 0,2 procents lutning. Utsikten omfattar hav, sjö, skog och grönområden enligt objektets egenskaper. Söderläget maximerar solljus på terrasser och solarium.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, följt av Playa Canina Ventura del Mar på cirka 2,2, 2,6 kilometer och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Golfintresserade har tre banor inom 2,1 kilometer, däribland Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos, samt Magna Marbella Golf på 3,1 kilometer. Sportsanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, Rocodromo på 3,6 kilometer och CrossFit Marbella på 3,8 kilometer. Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer bort. Puerto Deportivo José Banús med marina nås på en kilometer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en stadsdel väster om Marbella, mellan Marbella centrum sju kilometer österut och San Pedro Alcántara västerut. Marbella har cirka 148 000 invånare och är regionens näst största stad efter Málaga på 54 kilometer med cirka 579 000 invånare. Algeciras ligger 59 kilometer sydväst. Området är känt under namnet Golf Valley på grund av koncentrationen av golfbanor. Positionen mellan kust och inflyttningsområde ger tillgång till både Puerto Banús aktivitet och Marbellas centrum.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL723392
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol ligger Nueva Andalucía i ett prissegment klart över genomsnittet för nya kustprojekt. Jämförbara projekt längre österut, som Aquamar i Torre del Mar från cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, representerar lägre prisnivåer men också andra lägen med längre avstånd till etablerade centrum som Puerto Banús och Marbella. Denna penthouse på 1 330 000 euro positionerar sig i Golf Valley-segmentet, där närheten till golfbanor, marina och internationella skolor utgör skälet till prisskillnaden. Skillnaden mot övriga regionen handlar främst om läge och färdigställande: projekt i Mijas och Estepona riktar sig ofta till köpare som accepterar längre avstånd mot lägre inträdespris, medan Nueva Andalucía samlar flest faciliteter per kvadratkilometer i den västra delen av kusten. Med Marbella sju kilometer bort, 69 restauranger inom två kilometer och 52 hotell i närområdet är servicenivån hög året runt. I övriga regionen, exempelvis öster om Málaga, är turistsäsongen mer koncentrerad till sommaren. Här ger kombinationen av golf, marina och permanent boende befolkning en jämnare aktivitet över året. Fastighetsdata visar 4 743 transaktioner i området, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Köpare som jämför bör väga läge och standard mot pris och beakta att provinsiens medianinkomst på 16 450 euro per år ligger långt under det segment denna bostad tillhör, vilket speglar att området i hög grad drivs av internationell efterfrågan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID