关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于 Nueva Andalucía 的核心地带，周边环绕着高尔夫球场和豪华住宅区。它距离受欢迎的 Puerto Banús 码头仅约五公里，为居民提供了便捷的海岸生活体验。区域内分布着众多餐饮、购物和国际学校，满足日常及高品质生活需求。周边交通便利，连接至主要城市和机场。
此三居室顶层公寓旨在满足寻求现代舒适和便捷生活的家庭或个人。其宽敞的起居空间、带套间的浴室以及享有海景和湖景的大型露台，提供了理想的居家环境。完备的设施，如智能家居系统、空调和太阳能电池板，确保了高品质的生活方式。两个车库位和储藏室增加了实用性。
该项目已于 2022 年全部完工，这是一项即时入住的房产。公寓代表了现代建筑标准，并融入了最新的技术，如太阳能电池板和应急发电机。其翻新或新建的性质保证了房产的良好状态和符合当前的设计理念。项目交付状态为“已完工”，意味着无需等待即可入住。
该顶层公寓的主要限制在于其价格点，起价为 133 万欧元。虽然靠近海滩，但最近的官方海滩（Playa Canina Ventura del Mar）距离约 2.6 公里，需要交通工具才能轻松抵达。该房产位于 urbanisation（城市化区域）内，意味着其周边可能存在一定的城市活动和噪音。虽然有停车位，但潜在访客的停车可能受限。
此顶层公寓特别适合那些寻求完善的住宅、注重生活品质并希望在西班牙南部享受阳光和休闲的国际买家。如果您是高尔夫爱好者，该房产周边环绕着多个知名高尔夫球场，方便日常挥杆。喜欢享受海滨生活但又偏好宁静的居住环境的买家也会发现此地极具吸引力，因为它距离受欢迎的 Puerto Banús 仅几分钟路程，同时又提供了宁静的住宅氛围。对于经常旅行的人士，距马拉加机场约 45 公里（直线距离）的便利交通也是一个重要考量。它也适合那些正在寻找一个准备好入住、无需大量翻新即可享受的度假屋或永久居所的买家。
该顶层公寓以其卓越的品质和精心的装修而著称。内部空间采用了知名品牌的材料和配件，确保了耐用性和美观性。公寓配备了先进的智能家居系统（Domotics），允许住户通过技术手段控制照明、气候等，提升了居住的便捷性和舒适度。全屋安装了冷暖空调系统，并采用了新一代太阳能电池板，体现了对能源效率的关注。此外，还配备了应急电源发电机，进一步保障了居住的可靠性。大型露台和宽敞的客厅设计，配合高品质的家具和装饰，共同营造了一个现代而舒适的居住环境。
此位于 Nueva Andalucía 的顶层公寓，标价为 133 万欧元，代表了该区域高端市场的价值。该价格包含了三间卧室、两间浴室、234 平方米的室内居住空间以及一个宽敞的 94 平方米日光露台。此外，还附带两个车库停车位和一个储藏室。该房产已于 2022 年完工，可立即入住，无需进一步的等待。鉴于其优越的地理位置、高品质的装修和全景视野，该价格反映了其市场定位。价格为“起价”，具体交易可能涉及附加费用或条款。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个以其高尔夫球场、豪华别墅和便利设施而闻名的区域。早晨，居民可以享受阳光洒满露台，欣赏海景和湖景。周边 300 米内就有超市和药店，满足基本购物需求。步行或骑自行车即可轻松抵达当地的咖啡馆和餐厅，体验地中海的生活节奏。该地区拥有完善的公共交通网络，方便前往马贝拉市中心或海滨。夜晚，可选择在附近的餐厅用餐，或在家中享受宁静的夜晚，远眺灯火阑珊的海岸线。
Nueva Andalucía 的生活节奏是动静皆宜的。步行即可到达 353 米外的超市和 64 米外的药店，日常补给极为便捷。繁华的 Puerto Banús 码头近在咫尺，那里汇聚了高端商店、餐厅和热闹的夜生活，仅 1 公里之遥。该区域拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于家庭而言，半径 2 公里内有 41 所小学和 28 所中学，教育资源丰富。同时，1.9 公里外的医院和 5 个健康中心，确保了完善的医疗保障。该地区绿树成荫，高尔夫球场林立，提供了充足的户外活动空间。
地图展示了该顶层公寓在 Nueva Andalucía, Málaga 的战略性位置。它直观地描绘了该房产与 Puerto Banús 码头、主要海滩、高尔夫球场以及超市等关键地点的相对距离。地图有助于理解该区域的城市化特征、交通网络以及其在 Costa del Sol 地理位置中的具体定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）市内一个备受追捧的区域。它介于繁华的马贝拉市（距离 7 公里，人口约 14.8 万）和 San Pedro Alcantara 之间，地理位置优越。与大城市马拉加（距离 54 公里，人口约 57.9 万）相比，这里提供了更为宁静和高端的生活环境，但又保留了便利的城市连接。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离 59 公里）等其他区域的交通也相对便捷，为探索安达卢西亚提供了便利。
该顶层公寓地理位置优越，可轻松抵达各项设施。距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，是享受阳光和海滩活动的理想地点。步行 353 米即可到达超市，64 米处设有药店，生活便利度高。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫俱乐部等知名球场均在 2 公里范围内。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，交通便利。此外，1.9 公里范围内设有医院，周边 2 公里内还聚集了 69 家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆。共设有 50 个公共交通站点，提供了便捷的出行方式。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海平面以上 10 米处，受益于典型的地中海气候。年平均气温为 19.2°C，全年大部分时间气候宜人。历史数据显示，该地区年均日照时数高达 3,856 小时，这意味着充足的阳光。从 5 月到 10 月，海水温度通常高于 20°C，提供了长达 6 个月的舒适游泳季节。尽管位于沿海地区，但内陆的自然景观和高尔夫球场的绿色环境也为区域增添了层次感。该地区的年平均降雨量和湿度也适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩和休闲设施。距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，是享受海滨活动的便利选择。其他如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 等海滩也近在咫尺。该地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，包括 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。此外，周边还有如 Puerto Deportivo José Banus (1.0 公里) 的游艇码头、以及多个体育中心，提供多样化的休闲和运动机会，满足不同兴趣的居民需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）市内一个备受追捧的区域。它介于繁华的马贝拉市（距离 7 公里，人口约 14.8 万）和 San Pedro Alcantara 之间，地理位置优越。与大城市马拉加（距离 54 公里，人口约 57.9 万）相比，这里提供了更为宁静和高端的生活环境，但又保留了便利的城市连接。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离 59 公里）等其他区域的交通也相对便捷，为探索安达卢西亚提供了便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL723392
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 其他区域的项目相比，此 Nueva Andalucía 的顶层公寓在价格和定位上有所不同。例如，位于 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价 269,950 欧元）和 Mijas 的 Lantana Residencial 项目（起价 205,000 欧元）价格更为亲民，它们可能位于交通不便或设施相对不完善的区域。而 Estepona 的 Etherna Homes 2 项目（起价 269,000 欧元）虽然价格也较低，但 Nueva Andalucía 区域以其成熟的高尔夫谷地（Golf Valley）、豪华氛围和靠近 Puerto Banús 码头的独特优势而闻名。此项目 133 万欧元的起价，反映了其在黄金地段、建筑质量、面积（234 平方米 + 94 平方米露台）以及豪华配套（智能家居、全景视野、两个车库位）方面的价值，更适合追求高端生活方式的买家，而非仅仅寻找入门级投资或度假屋的买家。
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