Dieses exklusive Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, an der Costa del Sol, bietet luxuriöses Wohnen in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 320 m² Wohnfläche, vereint es modernen Komfort mit anspruchsvollem Design. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und dem Mittelmeer macht diese Immobilie zu einem attraktiven Domizil für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einer begehrten Gegend nahe Marbella. Die Lage bietet eine unmittelbare Nähe zur Küste und ist eingebettet in eine städtische Umgebung. Von hier aus sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und der Strand fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag garantiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage legen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die beiden Terrassen, darunter eine mit Plunge-Pool und Außenküche, sprechen jene an, die ein mediterranes Lebensgefühl mit viel Platz für Entspannung und Unterhaltung im Freien schätzen.
Das im Jahr 2007 fertiggestellte Penthouse wurde kürzlich auf höchstem Niveau renoviert. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Die zeitgemäße Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung spiegeln moderne Wohnansprüche wider, während die erfolgte Sanierung für einen aktuellen und gepflegten Zustand sorgt.
Dieses Penthouse ist Teil einer bestehenden Anlage und bietet keine Neubaugarantien im Sinne eines kürzlich errichteten Objekts. Die Wohnanlage ist durch Tor gesichert, was eine spezifische Art der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung, was für manche Käufer eine Treppe im Wohnbereich bedeutet.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen. Es passt zu jenen, die ein Domizil für regelmäßige Aufenthalte oder als Zweitwohnsitz wünschen und dabei auf Annehmlichkeiten wie Golfplätze, Yachthäfen und eine breite Palette an Restaurants nicht verzichten möchten. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde, was es zu einer idealen Wahl für gesellige Personen macht. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein, wenngleich die primäre Ausrichtung auf den privaten Gebrauch abzielen dürfte. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die guten Verkehrsanbindungen machen es auch für Personen attraktiv, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.
Die Innenausstattung des Penthouses zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausführung aus, die nach einer umfassenden Renovierung erzielt wurde. Die Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Große Glasflächen und Glastüren auf der unteren Ebene sowie auf der oberen Master-Suite sorgen für helle Räume und ermöglichen den Zugang zu den Terrassen. Die Bäder sind luxuriös gestaltet, und der Master-Suite ist mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank versehen. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Außenbereichen gewidmet: Die obere Terrasse verfügt über einen Plunge-Pool, eine Außenküche mit Grill und großzügige Sitzbereiche, die auf ein Leben im Freien ausgerichtet sind. Die Verwendung von Premium-Materialien und ein zeitgemäßes Designkonzept prägen das gesamte Erscheinungsbild.
Das Duplex-Penthouse wird ab €1.895.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die großzügige Wohnfläche von 320 m² sowie die hochwertige Ausstattung und die kürzliche Renovierung. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie ist sie sofort verfügbar. Die genaue Verfügbarkeit und die Möglichkeit zur Besichtigung sollten direkt angefragt werden, da sich Angebot und Nachfrage auf dem Markt für Luxusimmobilien an der Costa del Sol dynamisch entwickeln können.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía verkörpert einen anspruchsvollen Lebensstil, der städtischen Komfort mit mediterraner Entspannung verbindet. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem pulsierenden Leben des Puerto Banús und der Ruhe des Meeres. Dank der guten Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren sind alle notwendigen Besorgungen schnell erledigt. Die rund 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) laden zu täglichen Spaziergängen am Wasser ein. Das milde Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Gelassenheit. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (1.0 km) mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants sowie die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) schaffen ein lebendiges Umfeld. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einem Krankenhaus (1.9 km) bietet hohen Komfort. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl bestens gesorgt. Über 40 Grund- und weiterführende Schulen sowie internationale Bildungseinrichtungen im weiteren Umkreis sprechen auch Familien an. Die 5 Gesundheitszentren und 3 Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel nahe Marbella und Puerto Banús. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem urbanen Zentrum, was die privilegierte Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Es grenzt direkt an das mondäne Marbella und den berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Treiben dieser Küstenmetropolen. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Nueva Andalucía eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre, mit Nähe zu Golfplätzen und Natur. Die Entfernung zu anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 20 km westlich) oder Fuengirola (ca. 25 km östlich) ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Penthouses. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Hänge zur Küste sind mit 0.2% sehr flach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ladestationen für Elektrofahrzeuge (368 m) und eine Apotheke (64 m). Die nächsten Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in Reichweite. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild bleiben. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden für Außenaktivitäten ermöglicht. Der Schwimm-Saison, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und gilt als einer der nächstgelegenen Strände. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren in der Umgebung, wie das Polideportivo San Pedro (2.9 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Es grenzt direkt an das mondäne Marbella und den berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Treiben dieser Küstenmetropolen. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Nueva Andalucía eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre, mit Nähe zu Golfplätzen und Natur. Die Entfernung zu anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 20 km westlich) oder Fuengirola (ca. 25 km östlich) ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL283062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region sticht dieses Penthouse durch seine Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Fläche und umfassender Renovierung hervor. Während Projekte wie Alcantara del Bay Villas in Nueva Andalucía mit Preisen ab €2.167.250 noch höher angesiedelt sind, bietet dieses Objekt mit €1.895.000 eine attraktive Option im Luxussegment. Verglichen mit den deutlich günstigeren Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse klar im Premium-Segment. Die Nähe zu Puerto Banús und die Ausstattung mit Plunge-Pool und Außenküche sind Merkmale, die man eher in Objekten mit höheren Preisen findet. Die zentrale Lage in Nueva Andalucía, dem 'Golf Valley', ist ein wichtiger Faktor, der die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht und eine höhere Preisstabilität im Vergleich zu weiter entfernten Lagen verspricht.
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