אניאר (Alminar) הוא פנטהאוז דופלקס מתוחכם הממוקם בקהילה פרטית ומאובטחת בלב נואבה אנדלוסיה. הנכס, שעבר שיפוץ לאחרונה, מציע ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה מפוארים, המעוצבים בסטנדרטים גבוהים תוך שימוש בחומרים פרימיום ובעיצוב עכשווי. הוא משלב נוחות מודרנית עם קרבה לסביבה עירונית תוססת, ומספק חווית מגורים יוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. קרבתו לים, למרינה, למסעדות ולמרכזי קניות מבטיחה אורח חיים דינמי. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולמתקני פנאי, תוך שמירה על פרטיות ואבטחה בתוך קהילה מגודרת.
הפנטהאוז מתאים לאלו המחפשים מגורים מרווחים עם פונקציונליות גבוהה. ארבעת חדרי השינה והמרחבים המשותפים המעוצבים פתוחים מתאימים למשפחות או לאירוח. שטחי החוץ הגדולים, כולל מרפסת שמש ופינת אוכל חיצונית, מיועדים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך שימת דגש על נוחות, יוקרה ואיכות.
הפנטהאוז נבנה בשנת 2007 והוא כבר מוכן לאכלוס. למרות שאינו חדש בנייה, הוא עבר שיפוץ מלא לאחרונה, המבטיח גימור מודרני ואיכותי. העובדה שהנכס בנוי ומוכן מאפשרת מעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה ארוכים.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, ייתכן שיהיה פחות שקט לעומת אזורי מגורים מרוחקים יותר. המרחק לחוף הים (2.6 ק"מ) אינו מאפשר הליכה ישירה, ודורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. למרות המרפסת הנרחבת, שטחי גינה פרטיים אינם קיימים, והגינה המשותפת מיועדת לשימוש כלל דיירי הבניין.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית עיקרי או בית נופש יוקרתי באזור מרכזי ומבוקש. הוא אידיאלי למשפחות או לקבוצות חברים המחפשים מרחב, נוחות וקרבה לפעילויות פנאי. הדיירים יעריכו את האפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם טרסות גדולות, מטבח חיצוני, וקרבה לים ולמסעדות. אנשים פעילים, חובבי גולף, ייהנו מקרבת הנכס למספר מגרשי גולף מובילים. הפנטהאוז מתאים גם לאלו המחפשים בית המציע פרטיות ואבטחה, בתוך קהילה סגורה, אך עדיין רוצים להיות קרובים למרכז העיר ולכל השירותים הנלווים. האפשרות לאירוח נוחים, הודות למטבח החיצוני ולשטחי החוץ המרווחים, הופכת אותו למתאים גם לאירועים חברתיים.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף, ששם דגש על שימוש בחומרים פרימיום ועיצוב מודרני. המטבח המודרני מצויד במכשירי Miele יוקרתיים, המבטיחים פונקציונליות ועמידות. חדרי הרחצה עוצבו אף הם בסטנדרטים גבוהים, עם גימורים איכותיים. הרצפה, ככל הנראה, מחופה באריחים או פרקט איכותי, והריהוט שנבחר משלים את האווירה היוקרתית. חלונות גדולים מזכוכית כפולה מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המרפסת העליונה, המשמשת כסולריום, כוללת פינת ישיבה, מטבח חיצוני ופינת ברביקיו, המעידים על מחשבה ותכנון לפרטי פרטים. החניה הפרטית הכפולה מוסיפה נוחות וביטחון.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 1,895,000 אירו. זהו מחיר המשקף את מיקומו המרכזי, את גודלו של הנכס (320 מ"ר), ואת איכות הגימור והשיפוץ שבוצע. הפנטהאוז כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומציע מרפסות רחבות ידיים. המחיר מתייחס לנכס כפי שהוא, כולל ריהוט מלא, כפי שמוצג בתמונות. המחיר מתחיל מ-1,895,000 אירו, וייתכנו שינויים בהתאם לזמינות ולתנאי השוק. הוא ממוקם באזור פרימיום של קוסטה דל סול, הידוע במחיריו הגבוהים יחסית, במיוחד באזורים כמו נואבה אנדלוסיה ופוארטו באנוס.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה תוססת המשלבת מגורים עם קרבה למתקנים רבים. הפנטהאוז ממוקם בתוך קהילה פרטית ומאובטחת, המציעה שילוב של פרטיות ונגישות. אורח החיים כאן מיועד לאלו המעריכים נוחות וקרבה למוקדי בילוי ופנאי. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות, המאפשרים ניהול שוטף של חיי היומיום ללא תלות ברכב. המרינה של פוארטו באנוס, עם חנויותיה, מסעדותיה וסירותיה, נמצאת במרחק קצר, ומציעה אווירה יוקרתית ופעילות תוססת. קרבתה של השכונה למספר רב של מגרשי גולף הופכת אותה ליעד אטרקטיבי לחובבי הספורט. האזור מפותח היטב ומשמש גם כמרכז תיירותי, עם מלונות ובתי הארחה רבים.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני המציע מגוון רחב של שירותים ופעילויות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (353 מ'), בנקים (4), בתי קפה (10) ובתי מרקחת (3), המאפשרים ניהול שוטף של חיי היומיום. המרינה של פוארטו באנוס, הידועה במסעדותיה, בחנויותיה ובאווירתה התוססת, נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Los Naranjos ו-The Range, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. קרבת הנכס למרכזים עירוניים כמו מרבייה (Marbella) ולפוארטו באנוס (Puerto Banús) מאפשרת גישה נוחה לחיי תרבות, קניות ובילוי. האזור משרת היטב גם מבחינת שירותי בריאות, עם בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ומרכזי בריאות נוספים.
המיקום של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, ממוקם אסטרטגית בין המרינה של פוארטו באנוס לעיר מרבייה. הוא מציג נגישות גבוהה למרכזי בילוי, גולף וחוף, תוך שמירה על אורח חיים עירוני. קרבת הנקודות המרכזיות מודגשת, וממחישה את היתרונות של מגורים באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לפוארטו באנוס (Puerto Banús), שני מוקדים מרכזיים בריביירה הספרדית. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות יוקרה, חופי ים ומרינות. היא מהווה מרכז תוסס לבילוי ופנאי, ומושכת אליה קהל בינלאומי. קרבתה של נואבה אנדלוסיה למספר רב של מגרשי גולף, כולל אלו הנחשבים מהטובים באירופה, מבססת את מעמדה כ'עמק הגולף'. העיר מרבייה, עם העיר העתיקה ההיסטורית שלה והטיילת המודרנית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה חוויה תרבותית וקולינרית עשירה. פוארטו באנוס, לעומת זאת, ידועה באווירה התוססת שלה, בברים, במועדונים ובחנויות היוקרה.
הגישה לפנטהאוז נוחה. הוא ממוקם במרחק 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), זמן נסיעה של כ-45 דקות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום ו-10 קווי תחבורה ציבורית. מבחינת מתקני פנאי, החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מספר רב של מגרשי גולף נמצאים בסביבה הקרובה, כאשר הקרובים ביותר הם במרחק של כ-2 ק"מ. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים כולם במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס כ-10 מטרים מעל פני הים, והוא ממוקם באזור מישורי עם שיפוע קל של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה. הנוף הנשקף מהנכס כולל את הר לה קונצ'ה (La Concha) המפורסם ואת קו החוף הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע חווית חוף נגישה. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור ידוע גם בזכות מתקני הגולף שלו, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקני ספורט ימי במרינות הסמוכות. מרינות פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) ומרבייה (5.4 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפנאי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לפוארטו באנוס (Puerto Banús), שני מוקדים מרכזיים בריביירה הספרדית. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות יוקרה, חופי ים ומרינות. היא מהווה מרכז תוסס לבילוי ופנאי, ומושכת אליה קהל בינלאומי. קרבתה של נואבה אנדלוסיה למספר רב של מגרשי גולף, כולל אלו הנחשבים מהטובים באירופה, מבססת את מעמדה כ'עמק הגולף'. העיר מרבייה, עם העיר העתיקה ההיסטורית שלה והטיילת המודרנית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה חוויה תרבותית וקולינרית עשירה. פוארטו באנוס, לעומת זאת, ידועה באווירה התוססת שלה, בברים, במועדונים ובחנויות היוקרה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL283062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הפנטהאוז 'אניאר' בנואבה אנדלוסיה מציג שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי ומתקנים יוקרתיים. בעוד שמחירו (1,895,000 אירו) גבוה יותר ממחירי דירות באזורים פחות מבוקשים כמו אסטפונה (לדוגמה, Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו או Aby Upper החל מ-320,000 אירו), הוא תואם את מחירי הנכסים באזורי פרימיום כמו נואבה אנדלוסיה. לדוגמה, Alcantara del Mar Villas באותו אזור מוצע החל מ-2,167,250 אירו, מה שממקם את 'אניאר' בטווח המחירים הגבוה אך התחרותי של נכסים דומים. היתרון של 'אניאר' טמון בפנטהאוז הדופלקס המרווח, בשיפוץ המודרני שלו ובמרפסות החיצוניות המצוידות, המציעים חווית מגורים ייחודית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע וילות פרטיות, 'אניאר' מספק את הפריבילגיות של קהילה סגורה עם גישה נוחה לשפע של שירותים עירוניים, מגרשי גולף ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ונוח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
