关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻海滨，处于一个生活便利的城市化区域。步行即可到达多种日常所需设施，如超市和药房。该区域以其靠近高尔夫球场、码头和知名海滩而闻名，同时保有一定的宁静居住氛围。项目的位置为居民提供了便利的生活条件，并可轻松接触到周边区域的活动与服务。
此物业主要满足寻求高品质、带户外休闲空间并靠近主要生活设施的居住者的需求。带私人露台、泳池和户外厨房的设计，适合喜爱户外生活和款待亲友的家庭。内部宽敞的布局、现代化的厨房和充足的卧室数量，能够满足多成员家庭或需要额外空间的住户。靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，也迎合了运动爱好者和海滨生活爱好者的偏好。
该项目为已完工的物业，建筑状态为“已完成”，具体交付时间为2007年（此为参考信息）。项目经过了高标准的翻新，意味着虽然建筑年代为2007年，但当前的居住品质已达到现代化标准。此物业不属于新建项目，故无未来的建设阶段或规划。购买者可立即入住，无需等待施工过程，享受即时可用的高品质住宅。
该项目不提供新建住宅的优势，如最新的建筑技术或尚未使用的设施。由于是2007年建成的物业，其能源效率评级可能不如最新标准下的新项目。该物业是精装修，可能不适合对室内设计有极高个性化要求，希望从零开始装修的买家。它是一个封闭式社区内的公寓，因此不提供独立别墅的私密性和土地所有权。此外，项目未提供社区内的儿童游乐区。
此物业特别适合那些追求高品质地中海生活方式、并看重便利性与舒适度的国际买家。例如，家庭买家会发现四间卧室提供了充足的空间，而双层设计和宽敞的露台则为家庭成员提供了各自的活动区域和共享的娱乐空间。喜爱高尔夫的人士会将其视为理想居所，因为项目毗邻多家知名高尔夫俱乐部，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos) 和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯 (Real Club de Golf Las Brisas)。经常出行或需要频繁往返的商务人士，会欣赏其距离马拉加机场 (AGP) 仅45公里的便捷交通。寻求度假胜地或第二家园的买家，会对其靠近海滩（如普尔托马诺斯海滩，距离300米）和普尔托马诺斯码头 (Puerto Banús) 的位置感到满意。另外，对于希望在当地享受美食、购物和文化活动的人来说，周边众多的餐厅、商店和娱乐场所也提供了丰富的选择。总而言之，该项目适合寻求成熟社区、高品质生活、便利设施和活跃社交环境的成熟买家。
Alminar项目的翻新和装修标准极高，尤其体现在对细节和材料的选择上。较低楼层配备了顶级的Miele品牌电器，为现代厨房增添了专业级的烹饪体验。开放式的起居和用餐区域设计流畅，通过大面积玻璃门连接至露台，引入充足的自然光和户外景观。楼上的主卧套房设计考究，包含宽敞的步入式衣橱和一个现代化的连接浴室，彰显了对舒适度和私密性的重视。户外空间同样注重品质，配备了小型泳池、户外厨房（含内置烧烤架）、用餐区和休息区，旨在提供高端的露天生活体验。此外，公共区域（如入口和楼梯）的材料运用、整体的色彩搭配和照明设计，都体现了当代奢华的风格。项目还提供全套家具，为即时入住提供了便利。
该顶层双层公寓的起价为1,895,000欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 核心区域的优越地理位置、宽敞的室内外空间（320平方米的居住面积，加上大型露台）、高品质的装修和齐全的设施，包括私人车库、露台上的小型泳池和户外厨房。由于该物业的独特性和高价值定位，其价格区间相对较高。目前，此项目状态为“已完工”，意味着买家可以即时购买并入住。由于是独立物业，不存在复杂的销售分期计划，价格通常是固定的，但具体谈判空间需与销售方确认。此定价策略吸引的是寻求高端、品质生活和优越位置的特定客户群体。
Alminar项目所在的区域，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，是马拉加省一个成熟且充满活力的地区。这里的生活节奏相对舒适，兼具城市便利与近郊的宁静。日常生活的组织围绕着便捷的交通和丰富的周边设施展开。步行300多米即可到达超市，64米处就有药房，大大提高了生活效率。早晨，居民可以轻松步行至咖啡馆享用早餐，或前往附近的健身中心开始一天。下午，可选择前往仅300多米外的普尔托马诺斯海滩 (Playa de Puerto Banús) 散步，或在2公里内的多家高尔夫球场挥杆。傍晚，马贝拉 (Marbella) 和普尔托马诺斯 (Puerto Banús) 的众多餐厅提供多样化的餐饮选择。该地区拥有完善的公共交通网络，50个公交站点分布在周边，方便居民出行。同时，45公里外的马拉加机场 (AGP) 提供了便捷的国际连接。整体而言，这里的生活方式既能满足对便利性要求高的都市人，也能吸引寻求平衡休闲与活力的居住者。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区的生活节奏以其便利性和多功能性为特点。该区域被定位为提供高品质生活，尤其受到热爱高尔夫、海滨活动和精致餐饮的群体的青睐。从项目出发，353米内即可找到超市，64米处有药房，1.9公里内有医院，这表明日常生活所需基本一应俱全，且触手可及。该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。对于家庭而言，附近有41所小学和28所中学，教育资源较为丰富。此外，该区域拥有52家酒店和超过12,000张床位，显示了其作为旅游目的地的成熟度，这意味着周边服务设施完善，且常年保持活力。公共交通发达，拥有10条公交线路和50个公交站点，使得居民可以方便地前往周边城镇或景点。每年的32个地方节假日也为居民提供了体验当地文化和节庆活动的机会。
此地图展示了Alminar项目在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的具体位置。地图突显了项目与普尔托马诺斯 (Puerto Banús) 码头、多个高尔夫球场以及海滩的近距离关系。它直观地展示了该区域丰富的休闲设施和便利的城市生活，为潜在买家提供了对周边环境的直观理解。地图也标示了重要的交通连接点，如到马拉加机场 (AGP) 的大致方向和距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Alminar项目坐落于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心区域，具体位于马拉加省的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻马贝拉 (Marbella) 和普尔托马诺斯 (Puerto Banús)。新安达卢西亚常被称为“黄金三公里”的一部分，以其高端住宅、顶级高尔夫球场和热闹的码头生活而闻名。从地理位置上看，它位于沿海的主要城镇之间，既能享受到马贝拉的城市便利和文化氛围，也能体验到普尔托马诺斯码头的奢华生活方式。距马拉加市中心约60公里，而距南部更远的城市如埃斯特波纳 (Estepona) 约30公里，形成了连接沿海重要节点的一个战略位置。这种区域内的中心位置，使得居民能够轻松接触到该地区最受欢迎的旅游景点、商业中心和休闲设施，同时又相对远离大城市的喧嚣。
该顶层公寓的地理位置提供了卓越的交通便利性和广泛的周边设施。距离普尔托马诺斯海滩 (Playa de Puerto Banús) 仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar (2.2公里) 和Playa de Nagüeles (3.1公里) 也近在咫尺。出行方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约45公里（直线距离），为国际旅行提供了便捷。日常生活所需极为便利：超市仅353米，药房仅64米，医院1.9公里。高尔夫爱好者将十分满意，项目距离Golf Los Naranjos (2.0公里)、The Range golf lessons (2.0公里) 和Real Club de Golf Las Brisas (2.1公里) 等多个著名高尔夫球场都非常近。公共交通也十分发达，有10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。此外，电动汽车用户可以在368米处找到EV充电桩，显示了该区域对现代交通设施的覆盖。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海平面约10米的高度，靠近海岸线，享受地中海的宜人气候。年平均气温为17.8°C，气候温和，夏季最高平均温度可达26°C，冬季平均最低温度为12°C，四季分明但无极端天气。该区域的优势之一是其充足的日照。虽然未提供具体日照小时数，但科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 以其每年超过300天的阳光而闻名。游泳季节较为明确，大约为4个月（当水温达到或超过20°C时），这通常发生在夏季。该地区的海滩坡度非常平缓（至最近海滩的坡度为0.2%），使得海边活动更加安全和舒适。项目的朝南朝向（South Orientation）确保了室内能获得良好的自然采光和温暖。整体而言，自然环境和气候条件非常适合户外活动和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目为居民提供了丰富的海滩和休闲娱乐选择。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米，步行即可轻松抵达，是享受阳光和海滩活动的理想场所。此外，2.2公里处的Playa Canina Ventura del Mar和3.1公里处的Playa de Nagüeles也是重要的海滨区域。对于高尔夫爱好者，项目优势尤为明显，距离Golf Los Naranjos (2.0公里)、The Range golf lessons (2.0公里) 和Real Club de Golf Las Brisas (2.1公里) 等世界级高尔夫球场仅几分钟车程。体育设施方面，2.9公里内有Polideportivo San Pedro体育中心，3.5公里处有Rocodromo攀岩中心。附近的普尔托马诺斯码头 (Puerto Deportivo José Banus)，距离仅1.0公里，是游艇爱好者的聚集地，也提供了丰富的海滨餐饮和购物场所。这些设施共同构成了该项目周边高品质的生活和休闲环境。
来源: OpenStreetMap
Alminar项目坐落于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心区域，具体位于马拉加省的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻马贝拉 (Marbella) 和普尔托马诺斯 (Puerto Banús)。新安达卢西亚常被称为“黄金三公里”的一部分，以其高端住宅、顶级高尔夫球场和热闹的码头生活而闻名。从地理位置上看，它位于沿海的主要城镇之间，既能享受到马贝拉的城市便利和文化氛围，也能体验到普尔托马诺斯码头的奢华生活方式。距马拉加市中心约60公里，而距南部更远的城市如埃斯特波纳 (Estepona) 约30公里，形成了连接沿海重要节点的一个战略位置。这种区域内的中心位置，使得居民能够轻松接触到该地区最受欢迎的旅游景点、商业中心和休闲设施，同时又相对远离大城市的喧嚣。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL283062
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alminar项目位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，该地区是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个成熟且高端的住宅区，尤其以其高尔夫球场和靠近普尔托马诺斯 (Puerto Banús) 码头的便利性而闻名。与同区域的项目相比，Alminar的起价€1,895,000，这反映了其双层顶层公寓的独特性、宽敞的室内外空间（320平方米）以及近期的高质量翻新。例如，同一区域的Alcantara del Mar Villas起价为€2,167,250，价格更高，且为别墅类型，这可能意味着Alminar在同等条件下提供了具有吸引力的价值，尤其对于偏好公寓式生活的买家。 与其他地区项目相比，例如埃斯特波纳 (Estepona) 的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000），Alminar的价格显著更高。这主要是由于新安达卢西亚作为黄金地段的声誉、项目自身的规模、品质以及靠近顶级生活设施（如码头和高尔夫）的战略位置。埃斯特波纳的项目价格更亲民，可能吸引的是预算有限或偏好不同地理位置的买家。Alminar项目定位清晰，针对的是寻求在科斯塔德尔索尔顶级地段拥有高品质、带额外休闲设施的住所的成熟买家，而非首次购房者或投资者寻找低价位选项。其价值主要体现在地理位置、空间、装修质量以及生活方式的融合上。
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