גלו פנטהאוז יוצא דופן בקהילת Hotel del Golf היוקרתית בנואבה אנדלוסיה. נכס זה מציע שילוב ייחודי של מרחב מחיה נרחב, פרטיות מוגברת ונופים פנורמיים מרהיבים על פני מגרש הגולף, העמק והים התיכון. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומהווה הזדמנות של נכס מוכן למגורים לרוכשים בררניים המחפשים אורח חיים פרימיום בקוסטה דל סול. מיקומו המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, ומשלב חיים שלווים עם נגישות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באופן אסטרטגי בתוך פרויקט Hotel del Golf, שכונה מגודרת יוקרתית בנואבה אנדלוסיה. הוא מציע גישה ישירה לסביבה העירונית התוססת, ובה בעת שוכן בתוך אזור מגורים מבוקש הידוע בשלוותו וביוקרתו. מיקום הנכס מאפשר גישה נוחה אל מגרשי הגולף הסובבים וקרבה לשירותים חיוניים.
הפנטהאוז תוכנן לאורח חיים מתוחכם ומתאים למי שעוברים מווילות גדולות יותר או למשפחות המחפשות בית מרווח ומאובטח. הפריסה הגמישה שלו, עם חדר שינה רביעי המשמש כיום כחדר עבודה, מציעה גמישות לאירוח אורחים או משרד ביתי. הנכס מתאים במיוחד לאנשים שמעדיפים נוחות, נגישות ורמת חיים גבוהה עם אבטחה מובנית.
סטטוס הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר הנכס הושלם וזמין לאכלוס מיידי. הנכס נבנה בשנת 1970, תוחזק היטב ומוצע כנכס גמור, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס אליו ללא עיכוב. הדבר מעיד על שלב פיתוח שהושלם, ומספק ודאות וזמינות מיידית.
נכס זה הוא בית קיים, שהושלם בשנת 1970, ונמכר כמו שהוא. הוא אינו מהווה פרויקט של בנייה חדשה עם ערבויות בנייה מודרניות. למרות שהוא מציע שטח נרחב, תשתית שנות ה-70 המקורית עשויה לדרוש עדכונים בהתאם להעדפות הרוכש. שיפורים או שינויים ספציפיים אינם כלולים במחיר המכירה.
נכס זה אידיאלי ליחידים או משפחות העוברים מווילה גדולה יותר, המחפשים בית נוח יותר לניהול אך מרווח, מבלי להתפשר על איכות או שירותים. הוא מתאים לאנשי מקצוע הזקוקים לחדר עבודה או משרד ביתי ייעודי, הנהנים מהפריסה הנדיבה של הנכס ומהפוטנציאל לחדר שינה חמישי. יתרה מזאת, הוא מהווה אופציה משכנעת למי שמחפשים נכס יוקרתי ומאובטח במיקום מבוקש עם גישה מעולה למגרשי גולף ולמתקני פנאי, ומספק שקט נפשי בזכות מעמד השכונה המגודרת והאבטחה 24 שעות ביממה.
הפנים כולל ריצוף שיש, סימן היכר של בנייה איכותית מהתקופה. המטבח מצויד באופן חלקי ומציע בסיס פונקציונלי שהרוכשים יוכלו להתאים אישית לטעמם. האקלים הפנימי מסופק באמצעות אח, שתורם לאווירה ביתית ונעימה. חללי המחיה הנדיבים משלימים תכונות כגון ארונות מובנים ומעלית, המשפרות את הנוחות והאחסון. המרפסות שמש המרווחות תוכננו לחיי פנים-חוץ ומספקות שטח רב לרגיעה ולבילוי. למרות שהנכס מוכן למגורים, הבעלים החדשים יכולים לשקול התאמה אישית של המטבח ועדכונים פוטנציאליים של הגימורים.
הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €3,480,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. הזמינות היא מיידית בשל מעמדו כמוכן למגורים. שטח המחיה הנרחב של 300 מ"ר ומיקומו בתוך פרויקט פרימיום תורמים למיצוב היוקרתי שלו. כדאי לציין כי זהו מחיר ספציפי ובלתי ניתן למשא ומתן עבור נכס מגורים ייחודי זה.
נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מחיה דינמית, המאופיינת במיקומה המרכזי בסמוך למרבייה. האזור ידוע במתקני הגולף יוצאי הדופן שלו, בסצנה החברתית התוססת ובגישה הנוחה לשירותים. התושבים נהנים מקרבתם של מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, כולם בהישג יד. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות, בעוד הנוף הסובב מספק הזדמנויות לפנאי ולבילוי. השילוב של שלווה מגורית בתוך מרכז עירוני פעיל מגדיר את אורח החיים כאן, ופונה למי שמעריכים גם נוחות וגם חיבור לסביבה החופית. קיומם של סופרמרקט ועמדת טעינה לרכב חשמלי בסמוך מוסיף לפרקטיות היומיומית.
סביבתו המיידית של פרויקט Hotel del Golf בנואבה אנדלוסיה מוגדרת על ידי ריכוז גבוה של שירותים ואפשרויות בילוי. ברדיוס 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. האזור אטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו Golf Los Naranjos ושיעורי הגולף של The Range במרחק פסיעה. הקרבה למרינה של Puerto Banús (1.0 ק"מ) מציעה חיי לילה תוססים וחוויות אוכל, בעוד שביל החוף והחופים הסמוכים מספקים הזדמנויות לרגיעה ולבילוי. צפיפות עירונית מבטיחה אווירה חיה, אך השכונה המגודרת מציעה מפלט פרטי.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, אזור פרימיום בתחום השיפוט של מרבייה. היא מציגה את הקרבה לשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף, חופים ומרינות, ומדגישה את הנוחות ואת אפשרויות אורח החיים של הסביבה המיידית. המפה מספקת התייחסות חזותית למיקום הנכס בתוך נוף קוסטה דל סול התוסס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנטהאוז זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', במרחק 7 ק"מ בלבד מהעיר התוססת מרבייה. הוא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, יעד מוכר בעולם לתיירות ולחיי יוקרה. המיקום מציע איזון בין האווירה הדינמית של אתרי הנופש החופיים לבין השלווה של מובלעות מגורים. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (54 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של אטרקציות תרבותיות ושירותים, וממקמת את נכס זה באזור מחובר היטב ומבוקש בדרום ספרד.
נגישות לשירותים חיוניים ולמרכזי תחבורה היא תכונה מרכזית של מיקום זה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בכביש. מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús, נמצאים במרחק הליכה נוח (301 מ'). לקניות יומיומיות, סופרמרקט ממוקם במרחק נוח של 353 מ', ובית מרקחת נגיש במרחק 888 מ'. חובבי גולף נהנים משפע אפשרויות עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ. התחבורה הציבורית משרתת היטב את האזור, עם 10 קווים ו-50 תחנות זמינות, אם כי רכב מועדף לעיתים קרובות לטיולים באזור הרחב יותר. טעינת רכב חשמלי זמינה גם כן בסמוך.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלו. קוסטה דל סול נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C לתקופה משמעותית. האזור נהנה משפע שמש, המאפשר חיי פנים-חוץ לאורך רוב השנה. ההרים הסמוכים מספקים רקע ציורי ועשויים להשפיע על מיקרו-אקלימים, ומציעים נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטרים בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור הוא גן עדן לגולפאים, וכולל מספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק קצר, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). לאורח חיים פעיל, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro זמינים. המרינות הסמוכות, כגון Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ), מספקות מוקד לפעילויות ימיות ואוכל לחוף, ומשפרות את מבחר הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL024851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור נואבה אנדלוסיה, פנטהאוזים יוקרתיים מגלמים ערך משמעותי, המשקף את הביקוש לנכסים מרווחים ובמיקום טוב. פנטהאוז זה, במחיר של €3,480,000, מתיישב עם הצעות היוקרה בסביבה. נכסים דומים, כגון 'Elegance in Nueva Andalucía' החל מ-€2,850,000, מעידים על פלח שוק דומה המתמקד במגורי פרימיום. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפונה, עם מחירים התחלתיים של €524,600 ו-€320,000 בהתאמה, פונים לפלח שוק שונה, ומציעים בדרך כלל יחידות קטנות יותר או ממוקמים באזורים עם נקודות מחיר וגישה לשירותים שונים. פנטהאוז זה בולט בזכות גודלו המשמעותי, הטבות הקהילה הוותיקה והשילוב הישיר עם נוף הגולף, המבדילים אותו מפיתוחים חדשים יותר וקטנים פוטנציאלית לאורך החוף.
EN
IT
PL
RU
RO
SK
HE
SL