פנטהאוז דופלקס מוכן למגורים עם ארבעה חדרי שינה, השוכן בפרויקט המבוקש Magna Marbella בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 1970 ומוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,950,000. הדירה מציעה שטח מגורים נרחב של 164 מ"ר, וכוללת בריכת שחייה פרטית קטנה במרפסת הגג ונוף פנורמי. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת יוקרתית, ומשלב חיי מותרות עם גישה נוחה למגרשי גולף, לחופים ולמגוון האטרקציות התוססות של קוסטה דל סול.
פנטהאוז זה ב-Magna Marbella מציג הצעה ייחודית בנוף הנדל"ן של נואבה אנדלוסיה. בהשוואה לפרויקטים כמו Alcantara del Mār Villas, שמחירו ההתחלתי גבוה יותר (€2.1M+), נכס זה מציע כניסה תחרותית למיקום מעולה. למרות שפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, הם בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מהשירותים המרכזיים של מרבייה וממגרשי הגולף המאפיינים את נואבה אנדלוסיה. הסטטוס 'מוכן למגורים' של הפנטהאוז ותכונותיו הספציפיות, לרבות הבריכה הפרטית הקטנה והנוף הפנורמי, מציבים אותו כאופציית יוקרה מבוססת ומוכנה לאכלוס בתוך אחד ממתחמי המגורים המוכרים ביותר בקוסטה דל סול. המחיר הקבוע של בית קיים זה משקף את מעמדו הייחודי ואת ההצעה המקיפה שלו באזור ביקוש גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מעולה הידוע בקרבתו לפוארטו באנוס ולמרבייה. מיקומו בתוך השכונה המגודרת Magna Marbella מבטיח סביבה בטוחה ובלעדית. התושבים נהנים מגישה מיידית למגרשי גולף מוריקים וממרחק קצר מחוף הים התיכון.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית מרווח עם מפרט פרימיום. ארבעת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה ושטחי המגורים הנרחבים מתאימים לחיי משפחה או לאירוח אורחים. מרפסת הגג הפרטית עם בריכה קטנה והנוף הפנורמי לים ולהרים ממלאים את הרצון לחיי חוץ ולרגיעה.
הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על השלמת הבנייה ועל זמינות לאכלוס מיידי. למרות שנבנה בשנת 1970, הסטטוס 'מוכן למגורים' מרמז שהוא מחודש ומוכן לבעלים חדשים. הדבר מציע נכס מוחשי ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים.
בית קיים זה, שנבנה בשנת 1970, אינו עומד בתקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר הנפוצים בבנייה חדשה. למרות שכלולה בריכה פרטית קטנה, הגינה המשותפת מוזכרת כשירות משותף. גיל הבניין משמעו שייתכן שאינו כולל את העיצובים האדריכליים החדישים ביותר או טכנולוגיות בית חכם.
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ומאובזר היטב במיקום מעולה בקוסטה דל סול. הנכס מושך חובבי גולף, בהתחשב בקרבתו למספר מגרשים. מי שמעריך ביטחון וכתובת יוקרתית ימצא את השכונה המגודרת של Magna Marbella אטרקטיבית. הנכס מתאים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש יוקרתי המציע גם נוחות וגם נגישות. ארבעת חדרי השינה הופכים אותו למתאים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. הסטטוס שלו כ'מפתח ביד' הופך אותו לבחירה מעשית לרוכשים שרוצים להיכנס ללא דיחוי ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני מיד, בזכות התשתית והשירותים המבוססים של נואבה אנדלוסיה.
פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח מגורים נרחב של 164 מ"ר. הנכס כולל סלון ופינת אוכל פתוחים ומרווחים הנפתחים אל מרפסת מקורה. המטבח מתואר כעצמאי ומאובזר במלואו, מה שמרמז על עיצוב פונקציונלי לבישול ולאירוח. ארבעת חדרי השינה כוללים חדר שינה ראשי ושני חדרי שינה מרווחים לאורחים בקומה הראשית, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. הקומה העליונה מכילה חדר שינה רביעי עם חדר רחצה נפרד. תכונות עיקריות כוללות ארונות מובנים, מרפסת פרטית וג'קוזי. מרפסת הגג מתהדרת בבריכה פרטית קטנה. למרות שאין פירוט של חומרים יוקרתיים ספציפיים, התיאור מרמז על התמקדות בנוחות ובפונקציונליות המתאימות לתקופתו ולמיקומו. קיים מיזוג אוויר לבקרת האקלים.
פנטהאוז זה עם ארבעה חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,950,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מאפייני הנכס הספציפיים, לרבות גודלו, מיקומו ב-Magna Marbella, ותכונות כמו בריכה פרטית קטנה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. על רוכשים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שמדובר בהצעה בודדת, וזמינותו מותנית בחתימת הסכם מכר. אין וריאציות במחיר מכיוון שמדובר במחיר מבוקש קבוע עבור דירה ספציפית.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים ותיק בקוסטה דל סול, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף' של מרבייה. פנטהאוז זה שוכן בתוך השכונה המגודרת Magna Marbella, המספקת תחושת ביטחון ובלעדיות. הסביבה מתאפיינת בגינות מטופחות, נופים פנורמיים הכוללים את הר לה קונצ'ה והים התיכון, וקרבה מיידית למגרשי גולף ברמה עולמית. חיי היומיום כאן מעוצבים על ידי הנוחות שבזמינות של שירותים רבים בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי בפוארטו באנוס ובעיר מרבייה הסמוכות. האווירה העירונית מאוזנת על ידי יופיו של נוף אנדלוסיה, ומציעה לתושבים שילוב של חיים מתוחכמים וסביבה ציורית. אורח החיים מכוון להנאה מהאקלים, עם הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ ולמפגשים חברתיים במרפסות פרטיות ובתוך הקהילה.
הפנטהאוז שוכן בנואבה אנדלוסיה, סביבה עירונית הידועה בריכוז הגבוה של שירותים ובקרבתה לחוף. התושבים נמצאים במרחק הליכה משירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 353 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 888 מטרים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (69 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המתאימים למגוון העדפות קולינריות. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ. בסביבה הקרובה מספר רב של מגרשי גולף, כגון Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ, The Range לשיעורי גולף במרחק 2.0 ק"מ, ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.1 ק"מ, מה שמדגיש את משיכת האזור לגולפאים. האזור מציע אורח חיים עירוני דינמי בשילוב עם גישה למתקני פנאי ובילוי.
מיקומו של פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציב אותו בסביבה עירונית וחופית דינמית בקוסטה דל סול של ספרד. הקשר מפה זה מדגיש את מיקומו ביחס לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף, מרינות ומרכזים עירוניים, ומבליט את הנגישות ואת הצעות אורח החיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנטהאוז זה שוכן בנואבה אנדלוסיה, רובע בולט בשטח השיפוט של מרבייה בקוסטה דל סול. מיקומו מציב אותו בקרבה לנמל השוקק פוארטו באנוס ולמרכז ההיסטורי של העיר מרבייה (7 ק"מ בקו ישר). הנכס הוא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה, אזור הידוע בקו החוף הנרחב שלו וביעדי תיירות פופולריים. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (54 ק"מ בקו ישר) או אלחסירס (59 ק"מ בקו ישר), נואבה אנדלוסיה מציעה חוויה ממוקדת יותר של חיי חוף, גולף ושירותי יוקרה. מיקום זה בקוסטה דל סול מספק גישה לתשתית מפותחת ולריכוז גבוה של שירותים המיועדים לתושבים ומבקרים בינלאומיים.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-301 מטרים, ואילו חופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים בטווח 2.2 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המציע חיבורי טיסות בינלאומיים. לניידות מקומית, שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה, לרבות סופרמרקט (353 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (368 מ'). קיימת תחבורה ציבורית עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה. מתקני פנאי מרכזיים כמו מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, עם Golf Los Naranjos ב-2.0 ק"מ. המרינה של Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 1.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח 12-26 מעלות. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים עולות באופן קבוע על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, התורם לשיפוע מישורי בדרך כלל לכיוון החוף הסמוך. האקלים מאפשר אורח חיים המכוון לפעילות בחוץ לאורך רוב השנה, עם הזדמנויות ליהנות מהסביבה החופית ומנוף הטבע המקיף, לרבות נופים של הר לה קונצ'ה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש בקלות מפנטהאוז זה, כאשר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ברדיוס 2.1 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. לספורט ימי ופעילויות ים, המרינה של Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 1.0 ק"מ בלבד. אפשרויות פנאי נוספות כוללות מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקנים לפעילויות כמו CrossFit. שפע המסעדות ובתי הקפה בסביבה מעצים עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL823040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID