Magna Marbella的这套顶层公寓在Nueva Andalucía的房产市场中呈现出独特的房源。与起价更高（€2.1M以上）的Alcantara del Mār Villas等项目相比，该房产以更具竞争力的价格进入黄金地段。虽然Estepona的项目如Acqua Gardens和Aby Upper起价明显更低，但它们通常距Nueva Andalucía核心的Marbella配套和高尔夫球场较远。这套顶层公寓的现房状态及其具体特色，包括私人小泳池和全景视野，使其成为Costa del Sol最知名住宅区之一中更为成熟、可即刻入住的奢华之选。这套二手房的固定价格反映了其在高需求区域的独特地位和全面配套。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓位于Nueva Andalucía，一个以毗邻Puerto Banús和Marbella而闻名的黄金区域。它地处Magna Marbella封闭式小区内，确保了安全与私密的环境。住户可即刻享受绿意盎然的高尔夫球场，并且轻松抵达地中海海岸。
这套住宅适合追求宽敞居所和高端配置的人士。四间卧室、四个卫生间以及宽敞的起居空间，可满足家庭生活或款待宾客的需求。带私人小泳池的屋顶露台以及全景海景和山景，实现了户外生活与休闲放松的愿望。
该房产为现房拎包入住，意味着已完工并可立即入住。虽然建于1970年，但“拎包入住”的状态表明它已经过翻新，随时迎接新主人。这提供了一个无需等待新建项目交房的现成资产。
这套建于1970年的二手房不具备新建项目常见的最新节能标准。虽然配有私人小泳池，但公共花园属于共享配套设施。由于建造年代较早，该房产可能未采用最前沿的建筑设计或智能家居技术。
这套住宅非常适合在Costa del Sol黄金地段寻求宽敞且配置齐全的居所的个人或家庭。它毗邻多个高尔夫球场，对高尔夫爱好者极具吸引力。重视安全和尊贵地段的人士会青睐Magna Marbella封闭式小区。该房产适合寻找永久居所的人士，也适合追求舒适与便利兼具的豪华度假屋的买家。四间卧室适合大家庭或经常招待宾客的人士。其拎包入住的状态意味着，对于希望即刻入住、马上享受地中海生活方式的买家来说，这是一个务实的选择，并可受益于Nueva Andalucía成熟的基础设施和配套设施。
这套建于1970年的顶层公寓拥有164平方米的宽敞居住面积。房产设有宽敞的开放式客餐区，通向带顶露台。厨房为独立式且设备齐全，体现了兼顾烹饪与宴客的功能性设计。四间卧室中包括一间主卧套房，主层另有两间宽敞的客卧，每间均带套房卫生间。上层设有第四间卧室和独立卫生间。主要特色包括嵌入式衣柜、私人露台和按摩浴缸。屋顶露台配有私人小泳池。虽然未提供具体的高端材质细节，但描述表明其注重舒适性和功能性，符合其年代和定位。配有空调用于调节室温。
这套四卧室顶层公寓的固定挂牌价为€1,950,000。作为一套二手房，价格反映了当前市场价值以及该房产的具体特质，包括其面积、Magna Marbella内的位置，以及私人小泳池等特色。该房产为现房，可立即购买并入住。潜在买家需注意，这是一套独一无二的房源，其可用性以售出协议为准。价格不作变动，因为这是一套特定住宅的固定挂牌价。
Nueva Andalucía是Costa del Sol一个成熟的住宅区，常被称为Marbella的“高尔夫山谷”。这套顶层公寓坐落于Magna Marbella小区内，这是一个封闭式社区，营造出安全与私密的氛围。这里的环境以修剪精致的花园、涵盖La Concha山和地中海的全景视野，以及紧邻世界级高尔夫球场为特色。日常生活便利，周边设施触手可及，包括附近的Puerto Banús和Marbella镇的商店、餐厅和休闲场所。成熟的社区环境与Andalucía的自然美景相得益彰，为住户提供了精致生活与优美景观的完美融合。这里的生活方式以享受气候为主，在私人露台上和社区内有充足的机会进行户外活动和社交聚会。
这套顶层公寓位于Nueva Andalucía，该区域以配套设施高度集中和毗邻海岸而著称。住户步行可达基本服务设施，超市仅距353米，药房在888米范围内。该区域餐厅（2公里内有69家）和咖啡馆密度极高，满足多样化的美食需求。医疗方面，一家医院位于1.9公里处。周边包括众多高尔夫球场，如2.0公里处的Golf Los Naranjos、2.0公里处的The Range高尔夫培训场以及2.1公里处的Real Club de Golf Las Brisas，凸显了该区域对高尔夫爱好者的吸引力。该地段提供了充满活力的都市生活方式，并可享受休闲和娱乐设施。
这套顶层公寓位于Málaga的Nueva Andalucía，地处西班牙Costa del Sol充满活力的城市与海岸环境中。此地图背景突显了其相对于海滩、高尔夫球场、游艇码头和城市中心等关键配套设施的位置，彰显了该区域的可及性和生活方式资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套顶层公寓位于Nueva Andalucía，即Costa del Sol Marbella市内的知名区域。其位置紧邻繁华的Puerto Banús港口和Marbella镇历史中心（直线距离7公里）。该房产属于Málaga省，该地区以绵长的海岸线和热门旅游目的地而闻名。与Málaga（直线距离54公里）或Algeciras（直线距离59公里）等大城市相比，Nueva Andalucía更专注于海岸生活、高尔夫和奢华配套的体验。位于Costa del Sol的这一区位提供了完善的基础设施，以及面向国际居民和游客的高度集中的服务。
这套顶层公寓地理位置优越，交通便利。最近的海滩Playa de Puerto Banús约301米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar在2.2公里范围内。该房产距Málaga-Costa del Sol机场（AGP）约45公里，提供国际航线连接。本地出行方面，众多设施步行或骑车可达，包括超市（353米）和电动车充电桩（368米）。公共交通便利，附近有10条线路和50个站点。高尔夫球场等主要休闲设施近在咫尺，Golf Los Naranjos距离2.0公里。Puerto Deportivo José Banus游艇码头距离1.0公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温为19.2°C，月平均气温介于12-26°C之间。该地区阳光充足，游泳季节长约六个月，水温经常超过20°C。该房产海拔10米，地势向附近海岸方向总体平坦。宜人的气候使户外生活方式贯穿全年大部分时间，既可以享受海岸环境，也可欣赏包括La Concha山在内的周边自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
从这套顶层公寓可轻松抵达海岸线，Playa de Puerto Banús仅距301米。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也在附近。该区域是高尔夫爱好者的聚集地，2.1公里半径内有多个球场，包括Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。对于水上运动和海上活动，Puerto Deportivo José Banus游艇码头仅距1.0公里。其他休闲选择包括Polideportivo San Pedro体育中心（2.9公里）以及CrossFit等活动设施。周边琳琅满目的餐厅和咖啡馆进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL823040
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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