Този парцел от 970 м² в Нуева Андалусия, Марбела, представлява възможност за застрояване в търсена жилищна зона на Коста дел Сол. Теренът идва с проект за вила и разрешение за строеж, като предлага възможност за изграждане на просторен имот с 411,88 м² вътрешно пространство, допълнен от обширни тераси, басейн и специализирани паркоместа. Разположен в утвърден квартал, той осигурява непосредствен достъп до основни услуги, голф игрища и се намира на кратко разстояние от морето, съчетавайки градското удобство с потенциала за частна, добре оборудвана резиденция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този парцел се намира в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние. Предлага пряка близост до морето, като най-близкият плаж е само на малко повече от 300 метра. Позицията му осигурява удобен достъп до разнообразие от услуги, включително магазини, ресторанти и здравни заведения, допринасяйки за практично ежедневие.
Този парцел е подходящ за физически или юридически лица, които искат да развият персонализирана резиденция. Одобреният проект предвижда просторен дом с обширни външни зони за живеене, включително значителна градина и собствен басейн. Той е насочен към тези, които желаят имот, съобразен със специфични нужди, с възможност да проектират дом, който максимизира гледката към морето и планината на първокласно местоположение.
Парцелът е готов за застрояване, с наличен проект за вила и разрешение за строеж. Строителният статус е посочен като готов за нанасяне, което означава, че основните елементи за строителство са налице. Имотът се характеризира със своя статус като земя, с потенциал за ново строителство съгласно одобрените планове, предлагайки ясен път от придобиване до застрояване.
Това предложение е за земя и проект за застрояване, а не за съществуващо завършено жилище. Не са предоставени конкретни детайли относно крайното качество на строителството, вътрешните довършителни работи и точните срокове за строителство отвъд ориентировъчната дата на завършване 1970 г. за статуса на земята. Продажбата е на парцела с неговия потенциал за застрояване, а не на готов за нанасяне имот.
Ref: VL139997
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел за застрояване в Нуева Андалусия е подходящ за бъдещи собственици, които си представят създаването на дом по поръчка, съобразен с техните специфични изисквания. Той привлича инвеститори, търсещи земя на първокласно местоположение с потвърден потенциал за застрояване, или физически лица, планиращи дългосрочна резиденция, където могат да проектират своето жилищно пространство според вкуса си. Размерът на земята и съществуващият проект предлагат основа за семеен дом или луксозна вила. За тези, които приоритизират близостта до голф игрища (множество в рамките на 2,1 км), плажове (Playa de Puerto Banús е на 301 м) и удобствата на Марбела и Пуерто Банус, този парцел предоставя стратегическа база. Местоположението му също така отговаря на тези, които търсят баланс между спокойна жилищна среда и удобен достъп до градски удобства и транспортни връзки.
Тъй като това е парцел, предназначен за застрояване, конкретните детайли относно качеството на довършителните работи за бъдеща вила все още не са определени от текущото предложение. Одобреният проект обаче предвижда значително строителство от 411,88 м² вътрешно пространство, заедно със значителни външни зони, включително 76,24 м² тераси, басейн от 48,66 м² и градинско пространство от 255 м². Проектът цели максимизиране на естествената светлина и включване на панорамни гледки. Бъдещото строителство обикновено би спазило модерните строителни стандарти, разпространени в Коста дел Сол, с фокус върху интегрирането на вътрешно и външно живеене. Акцентът е върху потенциала за създаване на висококачествена резиденция, с гъвкавост за избор на материали и спецификации, съобразени с предпочитанията на собственика.
Обявената цена за този парцел от 970 м² е €750,000. Това представлява фиксирана цена за парцела, предназначен за застрояване с нова вила съгласно съществуващия проект и разрешение. Тъй като това е продажба на земя с потенциал за застрояване, цената отразява желаността на местоположението и възможността за изграждане на имот в първокласен район. Цените на сравними парцели в Нуева Андалусия могат да варират значително според размера, местоположението и потенциала за застрояване, но този парцел е позициониран в средния до висок диапазон за земя за застрояване в този търсен регион.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“ на Марбела, е предимно жилищна зона, характеризираща се с буйни зелени пейзажи и близост до многобройни голф игрища. Местоположението на този парцел го поставя в утвърдена градска среда, където ежедневните необходими неща са лесно достъпни пеша или с велосипед, като например супермаркетът на 353 метра и аптеката на 888 метра. Районът е известен със своя баланс между спокойствие и удобство, предлагайки начин на живот, който съчетава спокоен живот с достъп до оживени социални среди и спортни съоръжения. Потенциалът за застрояване на този парцел позволява модерна резиденция, проектирана да се интегрира с околната среда, потенциално с панорамна гледка към морето и планините. С 69 ресторанта, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км, районът поддържа комфортен и интересен начин на живот за своите жители.
Нуева Андалусия предлага динамична жизнена среда, характеризираща се с близост до основни услуги и съоръжения за свободното време. Супермаркет на само 353 метра и аптека на 888 метра правят ежедневните задачи удобни. Районът се гордее с висока концентрация на ресторанти (69 в рамките на 2 км), кафенета и банки, поддържащи оживен социален живот. За отдих, многобройни голф игрища като Golf Los Naranjos са в рамките на 2 км, а няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús, са лесно достъпни. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт говори за добра свързаност, което прави възможно проучването на региона без постоянна зависимост от частно превозно средство. Надморската височина от 10 метра допринася за приятен климат със средни температури от 12-26°C.
Тази карта подчертава местоположението на парцела в Нуева Андалусия, първокласен район на Марбела на Коста дел Сол. Тя акцентира върху близостта на парцела до крайбрежната линия, ключови плажове като Playa de Puerto Banús и оживеното яхтено пристанище Пуерто Банус. Картата също така илюстрира плътността на голф игрища и основни удобства на кратко разстояние, подчертавайки пригодността на района за начин на живот, центриран около отдих и удобство.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този парцел е стратегически разположен в Нуева Андалусия, утвърден район на Марбела. Той лежи в по-широкия регион Коста дел Сол, известен в световен мащаб със своя привлекателен климат, крайбрежни курорти и съоръжения за свободното време. Местоположението му предлага удобен достъп до основните регионални центрове: Марбела е само на 7 км, докато провинциалната столица Малага е на около 54 км. Това позициониране позволява на жителите да се възползват от удобствата и атракциите на по-големите градове, докато живеят в по-спокойна жилищна среда.
Достъпността е ключова характеристика на този парцел в Нуева Андалусия. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на около 45 км, улеснявайки национални и международни пътувания. За голф ентусиастите, игрища като Golf Los Naranjos са в рамките на 2,0 км. Местоположението е добре обслужвано от обществен транспорт, с 50 достъпни спирки, и е удобно разположено за пътуване с кола, предлагайки бързи връзки към Пуерто Банус и центровете на Марбела (7 км) и Естепона. Основни удобства като супермаркет са на 353 метра пеша, а болница на 1,9 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се наслаждава на средиземноморски климат, със средни годишни температури около 19,2°C и месечни средни стойности от 12°C в по-хладните месеци до 26°C през лятото. Регионът се възползва от удължен плажен сезон, който обикновено продължава 6 месеца, когато температурите на водата достигат 20°C или повече. Самият парцел е разположен на надморска височина от 10 метра, допринасяйки за комфортни условия на живот. Климатът поддържа начин на живот на открито, с изобилно слънце, благоприятно за ползването на планираните градина и басейн. Околният пейзаж, с гледки както към морето, така и към планините, допълнително засилва естествената привлекателност на местоположението.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до морето е значително предимство, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра от парцела. Допълнителни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са наблизо, предлагайки разнообразни крайбрежни преживявания. Районът е известен със своите голф предложения, с множество шампионски игрища, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, в радиус от 2,1 км. За спортните ентусиасти, съоръжения като Polideportivo San Pedro се намират на 2,9 км. Близките яхтени пристанища на Пуерто Банус и Марбела предоставят възможности за водни спортове и хранене.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), този парцел в Нуева Андалусия е позициониран различно. Онези проекти обикновено предлагат завършени апартаменти или редови къщи на по-ниски входни цени. Etherna Homes 2 в Естепона, който също предлага завършени имоти от €269,000, представлява по-директно сравнение по отношение на типологията в по-широкия пазар на Коста дел Сол. Това предложение обаче е отличително, тъй като е парцел с потенциал за застрояване в първокласна, утвърдена жилищна зона. Въпреки че фиксираната цена от €750,000 за земята е значително по-висока от началните цени на сравнимите завършени единици, тя отразява присъщата стойност на осигуряването на парцел в престижно местоположение като Нуева Андалусия, позволявайки изграждането на вила по поръчка, вместо имот на зелено или готов за нанасяне имот. Това разграничение обслужва конкретен профил на купувач, който приоритизира местоположението и персонализирания дизайн пред незабавно нанасяне.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID