Tento pozemek o výměře 970 m² v Nueva Andalucía, Marbella, představuje rozvojovou příležitost v žádané obytné oblasti Costa del Sol. Pozemek je nabízen s projektem vily a stavebním povolením a nabízí možnost vybudovat významnou nemovitost s 411,88 m² vnitřního prostoru, doplněnou o rozsáhlé terasy, bazén a vlastní parkování. Nachází se ve zavedené čtvrti, poskytuje okamžitý přístup ke základním službám a golfovým hřištím a je v krátké vzdálenosti od pobřeží, což spojuje městské pohodlí s potenciálem soukromého dobře vybaveného bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Nueva Andalucía v zastavěném městském prostředí se službami v pěší dostupnosti. Nabízí přímou blízkost pobřeží, přičemž nejbližší pláž je vzdálena něco přes 300 metrů. Jeho poloha poskytuje pohodlný přístup k různým službám, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, což přispívá k praktickému každodennímu životu.
Tento pozemek je vhodný pro osoby či subjekty, které chtějí vybudovat rezidenci na míru. Schválený projekt popisuje prostorný dům s dostatkem venkovních prostor, včetně značné výměry pozemku pro zahradu a vlastního bazénu. Je určen pro ty, kdo touží po nemovitosti přizpůsobené konkrétním potřebám, s možností navrhnout dům maximalizující výhled na moře a hory na prvotřídní lokalitě.
Pozemek je připraven k rozvoji, obsahuje existující projekt vily a stavební povolení. Stav výstavby je uveden jako připraveno k nastěhování, což naznačuje, že základní prvky pro výstavbu jsou na místě. Nemovitost je charakterizována svým dokončeným statusem pozemku, s potenciálem novostavby podle schválených plánů, což nabízí jasnou cestu od akvizice k rozvoji.
Tato nabídka se týká pozemku a rozvojového projektu, nikoli existující dokončené nemovitosti. Konkrétní údaje o konečné kvalitě stavby, interiérových úpravách a přesných termínech výstavby nad rámec indikativního data dokončení 1970 pro status pozemku nejsou poskytovány. Prodej se týká pozemku s jeho rozvojovým potenciálem, nikoli nemovitosti připravené k nastěhování.
Ref: VL139997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rozvojový pozemek v Nueva Andalucía je vhodný pro budoucí majitele, kteří si představují vytvoření domu na míru svým specifickým požadavkům. Osloví investory hledající pozemek na prvotřídní lokalitě s potvrzeným rozvojovým potenciálem, nebo osoby plánující dlouhodobé bydlení, kde si mohou navrhnout vhodný obytný prostor. Velikost pozemku a existující projekt nabízejí základ pro rodinný dům nebo luxusní vilu. Pro ty, kdo upřednostňují blízkost golfových hřišť (několik v okruhu 2,1 km), pláží (Playa de Puerto Banús je 301 m daleko) a vybavenost Marbelly a Puerto Banús, tento pozemek poskytuje strategickou základnu. Jeho poloha vyhovuje také těm, kdo hledají rovnováhu mezi klidným obytným prostředím a pohodlným přístupem k městskému vybavení a dopravnímu spojení.
Protože jde o stavební pozemek určený k rozvoji, konkrétní údaje o kvalitě úprav budoucí vily současnou nabídkou ještě nejsou stanoveny. Schválený projekt však popisuje významnou stavbu o 411,88 m² vnitřního prostoru, vedle významných venkovních ploch včetně 76,24 m² teras, bazénu o ploše 48,66 m² a 255 m² zahrady. Cílem návrhu je maximalizovat přirozené světlo a začlenit panoramatické výhledy. Budoucí výstavba by typicky měla odpovídat moderním stavebním standardům běžným na Costa del Sol, s důrazem na propojení vnitřního a venkovního bydlení. Důraz je kladen na potenciál vytvořit vysoce kvalitní rezidenci s flexibilitou vybrat materiály a specifikace podle přání majitele.
Požadovaná cena za tento pozemek o výměře 970 m² je €750 000. Jedná se o pevnou cenu za pozemek určený k výstavbě nové vily podle existujícího projektu a povolení. Jelikož jde o prodej pozemku s rozvojovým potenciálem, cena odráží atraktivitu lokality a příležitost vybudovat nemovitost v prvotřídní oblasti. Ceny srovnatelných pozemků v Nueva Andalucía se mohou výrazně lišit v závislosti na velikosti, poloze a rozvojovém potenciálu, tento pozemek se však řadí do střední až vyšší kategorie stavebních pozemků v této žádané oblasti.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'Golf Valley' Marbelly, je převážně obytná oblast charakteristická zelenou krajinou a blízkostí mnoha golfových hřišť. Poloha tohoto pozemku ho řadí do zavedeného městského prostředí, kde jsou každodenní potřeby snadno dostupné pěšky nebo na kole, například supermarket vzdálený 353 metrů a lékárna do 888 metrů. Oblast je známá spojením klidu a pohodlí a nabízí životní styl, který vyvažuje pohodové bydlení s přístupem k živému společenskému dění a sportovním zařízením. Rozvojový potenciál tohoto pozemku umožňuje moderní rezidenci navrženou v souladu s okolním prostředím, potenciálně s panoramatickým výhledem na moře a hory. Se 69 restauracemi, 4 bankami a 10 kavárnami v okruhu 2 km oblast podporuje pohodlný a poutavý životní styl pro své obyvatele.
Nueva Andalucía nabízí dynamické životní prostředí charakterizované blízkostí základních služeb a volnočasových zařízení. Se supermarketem vzdáleným jen 353 metry a lékárnou do 888 metrů jsou každodenní pochůzky pohodlné. Oblast se může pochlubit vysokou koncentrací restaurací (69 v okruhu 2 km), kaváren a bank, což podporuje živý společenský život. Pro rekreaci se v okruhu 2 km nachází řada golfových hřišť jako Golf Los Naranjos a několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús, je snadno dostupných. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy ukazuje dobrou dostupnost, takže je možné region objevovat bez stálé závislosti na vlastním vozidle. Nadmořská výška 10 metrů přispívá k příjemnému podnebí s průměrnými teplotami od 12 do 26 °C.
Tato mapa zvýrazňuje polohu pozemku v Nueva Andalucía, prvotřídní oblasti Marbelly na Costa del Sol. Zdůrazňuje blízkost pozemku k pobřeží, klíčovým plážím jako Playa de Puerto Banús a živému přístavu pro jachty Puerto Banús. Mapa také ilustruje hustotu golfových hřišť a základního vybavení v krátké vzdálenosti, což podtrhuje vhodnost oblasti pro životní styl zaměřený na rekreaci a pohodlí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento pozemek je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, vysoce ceněné čtvrti Marbelly. Leží v širším regionu Costa del Sol, celosvětově známém svým atraktivním podnebím, přímořskými letovisky a volnočasovými zařízeními. Jeho poloha nabízí pohodlný přístup k hlavním regionálním centrům: Marbella je jen 7 km daleko, zatímco provinční hlavní město Málaga je přibližně 54 km vzdáleno. Tato pozice umožňuje obyvatelům těžit z vybavenosti a atrakcí větších měst, přičemž bydlí v klidnějším obytném prostředí.
Dostupnost je klíčovým rysem tohoto pozemku v Nueva Andalucía. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je pouhých 301 metrů daleko, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou ve vzdálenosti 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází přibližně 45 km daleko a usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Pro golfové nadšence jsou hřiště jako Golf Los Naranjos v okruhu 2,0 km. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 50 dostupnými zastávkami, a je také pohodlně umístěna pro cesty autem s rychlými spojeními na Puerto Banús a centra Marbelly (7 km) a Estepony. Základní vybavenost jako supermarket je do 353 metrů chůze a nemocnice je 1,9 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía požívá středozemního podnebí s průměrnými ročními teplotami kolem 19,2 °C a měsíčními průměry od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C v létě. Region těží z prodloužené plavební sezóny, která obvykle trvá 6 měsíců, kdy teploty vody dosahují 20 °C a více. Samotný pozemek se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k pohodlným životním podmínkám. Podnebí podporuje venkovní životní styl s dostatkem slunečního svitu ideálního pro využívání plánované zahrady a bazénu. Okrajová krajina s výhledem na moře i hory dále zvyšuje přirozenou přitažlivost lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významnou výhodou, Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů od pozemku. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž poblíž a nabízejí různé pobřežní zážitky. Oblast je renomovaná svou golfovou nabídkou, s několika šampionátovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, v okruhu 2,1 km. Pro sportovní nadšence jsou zařízení jako Polideportivo San Pedro vzdálena 2,9 km. Nedaleké přístavy pro jachty v Puerto Banús a Marbelle poskytují příležitosti pro vodní aktivity a stravování.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je tento pozemek v Nueva Andalucía umístěn odlišně. Tyto projekty obvykle nabízejí dokončené byty nebo řadové domy za nižší vstupní ceny. Etherna Homes 2 v Esteponě, nabízející rovněž dokončené nemovitosti od €269 000, představuje co se typologie týče přímější srovnání v rámci širšího trhu Costa del Sol. Tato nabídka je však výjimečná tím, že jde o pozemek s rozvojovým potenciálem v prvotřídní, zavedené obytné oblasti. Přestože je pevná cena €750 000 za pozemek výrazně vyšší než počáteční ceny srovnatelných dokončených jednotek, odráží vnitřní hodnotu získání pozemku na prestižní lokalitě jako Nueva Andalucía, s možností stavby vily na míru namísto nemovitosti ve výstavbě či hotové nemovitosti. Toto rozlišení oslovuje specifický profil kupujícího, který upřednostňuje lokalitu a design na míru před okamžitým nastěhováním.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID