Nueva Andalucía, Marbella का यह 970m² का प्लॉट Costa del Sol के एक अत्यधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्र में विकास का अवसर प्रस्तुत करता है। इस संपत्ति के साथ एक विला परियोजना और निर्माण अनुमति स्वीकृत है, जिससे 411.88m² के आंतरिक क्षेत्रफल वाली एक बड़ी संपत्ति के निर्माण की क्षमता मिलती है, जिसे विस्तृत टेरेस, एक स्विमिंग पूल और समर्पित पार्किंग का समर्थन प्राप्त है। एक स्थापित पड़ोस में स्थित, यह आवश्यक सेवाओं और गोल्फ कोर्स तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है और समुद्र तट से थोड़ी ही दूरी पर है, जो शहरी सुविधा को एक निजी, सुसज्जित निवास की क्षमता के साथ जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित, यह प्लॉट एक विकसित शहरी क्षेत्र में है जहां सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह समुद्र तट के एकदम निकट है, निकटतम समुद्र तट मात्र 300 मीटर से थोड़ा अधिक दूरी पर है। इसकी स्थिति विभिन्न सेवाओं तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें दुकानें, रेस्तरां और स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं शामिल हैं, जो व्यावहारिक दैनिक जीवन का अनुभव सुनिश्चित करती हैं।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो एक अनुकूलित निवास विकसित करना चाहते हैं। स्वीकृत परियोजना में बाहरी जीवन के विस्तृत क्षेत्रों के साथ एक विशाल घर की रूपरेखा है, जिसमें बगीचे के लिए एक बड़ा प्लॉट क्षेत्रफल और एक निजी स्विमिंग पूल शामिल है। यह उन लोगों के लिए है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार संपत्ति चाहते हैं, साथ ही एक प्रमुख स्थान पर समुद्र और पर्वत के दृश्यों को अधिकतम करने वाला घर डिजाइन करने की संभावना के साथ।
यह प्लॉट विकास के लिए तैयार है, जिसमें मौजूदा विला परियोजना और निर्माण अनुमति शामिल है। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार के रूप में सूचीबद्ध है, जो दर्शाता है कि भवन निर्माण के लिए आधारभूत तत्व मौजूद हैं। इस संपत्ति की विशेषता भूमि के रूप में इसकी पूर्ण स्थिति है, जिसमें स्वीकृत योजनाओं के अनुसार नए निर्माण की क्षमता है, जो अधिग्रहण से विकास तक एक स्पष्ट मार्ग प्रदान करती है।
यह पेशकश भूमि और एक विकास परियोजना के लिए है, किसी मौजूदा पूर्ण निवास के लिए नहीं। अंतिम निर्माण गुणवत्ता, आंतरिक फिनिशिंग और भूमि की स्थिति के लिए संकेतित पूर्णता तिथि 1970 से आगे की सटीक निर्माण समय-सीमा के विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं। यह बिक्री अपनी विकास क्षमता के साथ प्लॉट की है, न कि किसी टर्नकी संपत्ति के रूप में।
Ref: VL139997
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía का यह विकास प्लॉट उन संभावित खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित घर बनाने की कल्पना करते हैं। यह निवेशकों को आकर्षित करता है जो स्वीकृत विकास क्षमता वाले प्रमुख स्थान पर भूमि खोज रहे हैं, या उन व्यक्तियों के लिए जो दीर्घकालिक निवास की योजना बना रहे हैं जहां वे अपनी उपयुक्त जीवन स्थान डिजाइन कर सकें। भूमि का आकार और मौजूदा परियोजना परिवार के घर या लक्जरी विला के लिए एक आधार प्रदान करती है। जो लोग गोल्फ कोर्स (2.1 किमी के भीतर कई), समुद्र तटों (Playa de Puerto Banús 301 मीटर दूर) और Marbella तथा Puerto Banús की सुविधाओं की निकटता को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह प्लॉट एक रणनीतिक आधार प्रदान करता है। इसका स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शांत आवासीय वातावरण और शहरी सुविधाओं व परिवहन संपर्कों तक सुविधाजनक पहुंच के बीच संतुलन चाहते हैं।
चूंकि यह विकास के लिए निर्दिष्ट भूमि का प्लॉट है, भविष्य की विला के लिए फिनिशिंग की गुणवत्ता के विशिष्ट विवरण वर्तमान पेशकश में अभी निर्धारित नहीं हैं। हालांकि, स्वीकृत परियोजना में 411.88m² के आंतरिक क्षेत्रफल के साथ-साथ 76.24m² के टेरेस, 48.66m² के स्विमिंग पूल और 255m² के बगीचे क्षेत्र सहित महत्वपूर्ण बाहरी क्षेत्रों के साथ एक बड़े निर्माण की रूपरेखा है। डिजाइन का उद्देश्य प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करना और पैनोरमिक दृश्यों को शामिल करना है। भविष्य का निर्माण आमतौर पर Costa del Sol में प्रचलित आधुनिक भवन मानकों का पालन करेगा, जो आंतरिक और बाहरी जीवन के एकीकरण पर केंद्रित है। जोर एक उच्च गुणवत्ता वाले निवास के निर्माण की क्षमता पर है, स्वामी की प्राथमिकताओं के अनुरूप सामग्री और विनिर्देशों का चयन करने के लचीलेपन के साथ।
इस 970m² भूमि प्लॉट का मांग मूल्य €750,000 है। यह भूखंड के लिए एक निश्चित कीमत है, जो मौजूदा परियोजना और अनुमति के अनुसार एक नई विला के विकास के लिए अभिप्रेत है। चूंकि यह विकास क्षमता वाली भूमि की बिक्री है, कीमत स्थान की वांछनीयता और एक प्रमुख क्षेत्र में संपत्ति निर्माण के अवसर को दर्शाती है। Nueva Andalucía में तुलनीय प्लॉट्स की कीमत आकार, स्थान और विकास क्षमता के आधार पर महत्वपूर्ण रूप से भिन्न हो सकती है, लेकिन यह भूखंड इस मांग वाले क्षेत्र में विकास भूमि के लिए मध्यम से उच्च श्रेणी में स्थित है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर Marbella की 'गोल्फ वैली' कहा जाता है, मुख्य रूप से एक आवासीय क्षेत्र है जो अपने हरे-भरे परिदृश्य और कई गोल्फ कोर्सों की निकटता के लिए जाना जाता है। इस प्लॉट की स्थिति इसे एक स्थापित शहरी वातावरण में रखती है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल या साइकिल से आसानी से सुलभ हैं, जैसे 353 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट और 888 मीटर के भीतर एक फार्मेसी। यह क्षेत्र शांति और सुविधा के मिश्रण के लिए जाना जाता है, जो आरामदायक जीवन को जीवंत सामाजिक माहौल और खेल सुविधाओं तक पहुंच के साथ संतुलित करता है। इस प्लॉट की विकास क्षमता एक आधुनिक निवास के निर्माण की अनुमति देती है जो आसपास के वातावरण के साथ एकीकृत हो, जिसमें संभावित रूप से समुद्र और पर्वतों के पैनोरमिक दृश्य हों। 2 किमी त्रिज्या में 69 रेस्तरां, 4 बैंक और 10 कैफे के साथ, यह क्षेत्र अपने निवासियों के लिए आरामदायक और आकर्षक जीवन शैली का समर्थन करता है।
Nueva Andalucía एक गतिशील जीवन वातावरण प्रदान करता है, जो आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं की निकटता की विशेषता रखता है। मात्र 353 मीटर दूर सुपरमार्केट और 888 मीटर के भीतर फार्मेसी के साथ, दैनिक काम सुविधाजनक हैं। इस क्षेत्र में रेस्तरां (2 किमी के भीतर 69), कैफे और बैंकों की उच्च सांद्रता है, जो जीवंत सामाजिक जीवन का समर्थन करती है। मनोरंजन के लिए, Golf Los Naranjos जैसे कई गोल्फ कोर्स 2 किमी के भीतर हैं, और Playa de Puerto Banús सहित कई समुद्र तट आसानी से सुलभ हैं। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप की उपस्थिति अच्छी कनेक्टिविटी दर्शाती है, जिससे निजी वाहन पर निरंतर निर्भरता के बिना क्षेत्र की खोज करना संभव है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई 12-26°C तक औसत तापमान वाली एक सुहावनी जलवायु में योगदान देती है।
यह नक्शा Costa del Sol पर Marbella के प्रमुख क्षेत्र Nueva Andalucía के भीतर प्लॉट की स्थिति को उजागर करता है। यह तटरेखा, Playa de Puerto Banús जैसे प्रमुख समुद्र तटों और जीवंत Puerto Banús मरीना के निकट प्लॉट की निकटता पर जोर देता है। नक्शा थोड़ी दूरी के भीतर गोल्फ कोर्सों और आवश्यक सुविधाओं के घनत्व को भी दर्शाता है, जो मनोरंजन और सुविधा के केंद्रित जीवन शैली के लिए क्षेत्र की उपयुक्तता को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट Nueva Andalucía में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो Marbella का एक प्रतिष्ठित जिला है। यह व्यापक Costa del Sol क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो अपनी आकर्षक जलवायु, तटीय रिसॉर्ट्स और मनोरंजन सुविधाओं के लिए विश्व स्तर पर जाना जाता है। इसका स्थान प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है: Marbella मात्र 7 किमी दूर है, जबकि प्रांतीय राजधानी Málaga लगभग 54 किमी दूर है। यह स्थिति निवासियों को बड़े शहरों की सुविधाओं और आकर्षणों का लाभ उठाने की अनुमति देती है, जबकि अधिक केंद्रित आवासीय वातावरण में निवास करते हैं।
पहुंच इस Nueva Andalucía प्लॉट की एक प्रमुख विशेषता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, मात्र 301 मीटर दूर है, और Playa Canina Ventura del Mar जैसे अन्य तट 2.2 किमी पर हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर स्थित है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा देता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Golf Los Naranjos जैसे कोर्स 2.0 किमी के भीतर हैं। स्थान सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा है, 50 स्टॉप सुलभ हैं, और कार यात्रा के लिए भी सुविधाजनक है, जो Puerto Banús और Marbella (7 किमी) तथा Estepona के केंद्रों तक तेज कनेक्शन प्रदान करता है। सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सुविधाएं 353 मीटर की पैदल दूरी पर हैं, और एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía को भूमध्यसागरीय जलवायु प्राप्त है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2°C और मासिक औसत ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक है। इस क्षेत्र को विस्तारित तैराकी के सीज़न का लाभ मिलता है, जो आमतौर पर 6 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है। प्लॉट स्वयं समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो आरामदायक जीवन की स्थिति में योगदान देता है। जलवायु बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है, योजनाबद्ध बगीचे और पूल क्षेत्रों का आनंद लेने के लिए पर्याप्त धूप के साथ। आसपास का परिदृश्य, समुद्र और पर्वत दोनों के दृश्यों के साथ, स्थान की प्राकृतिक अपील को और बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है, Playa de Puerto Banús प्लॉट से मात्र 301 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) जैसे अतिरिक्त तट भी निकट हैं, जो विभिन्न तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र अपनी गोल्फ पेशकशों के लिए प्रसिद्ध है, 2.1 किमी त्रिज्या के भीतर Golf Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas सहित कई चैंपियनशिप कोर्स हैं। खेल उत्साही लोगों के लिए, Polideportivo San Pedro जैसी सुविधाएं 2.9 किमी दूर स्थित हैं। Puerto Banús और Marbella के निकटवर्ती मरीना जल क्रीड़ा गतिविधियों और भोजन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से शुरुआत) या Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, Nueva Andalucía में यह प्लॉट अलग तरह से स्थित है। वे परियोजनाएं आमतौर पर कम प्रवेश मूल्य बिंदुओं पर रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करती हैं। Estepona में Etherna Homes 2, जो €269,000 से रहने के लिए तैयार संपत्तियां प्रदान करती है, व्यापक Costa del Sol बाजार में वर्गीकरण की दृष्टि से अधिक प्रत्यक्ष तुलना का प्रतिनिधित्व करती है। हालांकि, यह पेशकश विशिष्ट है क्योंकि यह एक प्रमुख, स्थापित आवासीय क्षेत्र में विकास क्षमता वाली भूमि का भूखंड है। जबकि भूमि के लिए €750,000 की निश्चित कीमत तुलनीय रहने के लिए तैयार इकाइयों की शुरुआती कीमतों की तुलना में काफी अधिक है, यह Nueva Andalucía जैसे प्रतिष्ठित स्थान पर प्लॉट सुरक्षित करने के अंतर्निहित मूल्य को दर्शाती है, जो निर्माणाधीन या तैयार संपत्ति के बजाय अनुकूलित निर्मित विला की अनुमति देता है। यह भेद एक विशिष्ट खरीदार वर्ग के लिए है जो तत्काल निवास से अधिक स्थान और अनुकूलित डिजाइन को प्राथमिकता देती है।
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