Ova parcela od 970 m² u Novoj Andaluziji (Nueva Andalucía), u Marbelli, predstavlja razvojnu priliku u traženom stambenom području Costa del Sola. Zemljište dolazi s projektom vile i građevinskom dozvolom, nudeći mogućnost izgradnje znatne nekretnine s 411,88 m² unutarnjeg prostora, uz prostrane terase, bazen i namjensko parkiralište. Smješteno u etabliranom susjedstvu, omogućuje neposredan pristup osnovnim uslugama, golf igralištima i nalazi se na kratkoj udaljenosti od obale, spajajući gradsku praktičnost s potencijalom za privatnu, dobro opremljenu rezidenciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Novoj Andaluziji, ovo se zemljište nalazi u urbaniziranom okruženju sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nudi izravan položaj blizu obale, a najbliža plaža udaljena je nešto više od 300 metara. Njegov položaj omogućuje praktičan pristup raznim uslugama, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove, što doprinosi praktičnom svakodnevnom životu.
Ova parcela zemljišta namijenjena je osobama ili subjektima koje žele izgraditi rezidenciju po mjeri. Odobreni projekt predviđa prostran dom s obilnim vanjskim prostorima za boravak, uključujući znatnu površinu zemljišta za vrt i privatni bazen. Namijenjen je onima koji žele nekretninu prilagođenu specifičnim potrebama, uz mogućnost dizajniranja doma koji maksimizira pogled na more i planine na vrhunskoj lokaciji.
Zemljište je spremno za razvoj, s postojećim projektom vile i građevinskom dozvolom. Status izgradnje naveden je kao useljivo, što ukazuje da su temeljni elementi za izgradnju na mjestu. Nekretninu karakterizira njezin status dovršenog zemljišta, s potencijalom za novogradnju prema odobrenim planovima, nudeći jasan put od stjecanja do razvoja.
Ova se ponuda odnosi na zemljište i razvojni projekt, a ne na postojeće dovršeno prebivalište. Određene pojedinosti o konačnoj kvaliteti izgradnje, unutarnjim završnim radovima i točnim rokovima izgradnje iznad indikativnog datuma dovršetka 1970. za status zemljišta nisu navedene. Prodaje se parcela s njezinim razvojnim potencijalom, a ne nekretnina „ključ u ruke”.
Ref: VL139997
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova razvojna parcela u Novoj Andaluziji prikladna je za buduće vlasnike koji zamišljaju stvaranje doma po mjeri, prilagođenog njihovim specifičnim zahtjevima. Privlači investitore koji traže zemljište na vrhunskoj lokaciji s potvrđenim razvojnim potencijalom ili pojedince koji planiraju dugoročnu rezidenciju u kojoj mogu dizajnirati svoj prikladni životni prostor. Veličina zemljišta i postojeći projekt nude temelj za obiteljski dom ili luksuznu vilu. Za one kojima je prioritet blizina golf igrališta (više njih u krugu od 2,1 km), plaža (Playa de Puerto Banús na 301 m) i sadržaja Marbelle i Puerto Banúsa, ova parcela pruža stratešku bazu. Njezina lokacija također odgovara onima koji traže ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i praktičnog pristupa gradskim sadržajima i prometnim vezama.
Budući da se radi o parceli zemljišta namijenjenoj razvoju, određene pojedinosti o kvaliteti završnih radova buduće vile još nisu definirane ovom ponudom. Međutim, odobreni projekt predviđa znatnu izgradnju od 411,88 m² unutarnjeg prostora, uz značajne vanjske površine uključujući 76,24 m² terasa, bazen od 48,66 m² i 255 m² vrta. Dizajn teži maksimiziranju prirodnog svjetla i uključivanju panoramskih pogleda. Buduća izgradnja obično bi slijedila moderne građevinske standarde uobičajene na Costa del Solu, s fokusom na integraciju unutarnjeg i vanjskog življenja. Naglasak je na potencijalu stvaranja visokokvalitetne rezidencije, s fleksibilnošću odabira materijala i specifikacija u skladu s preferencijama vlasnika.
Tražena cijena za ovu parcelu zemljišta od 970 m² iznosi 750.000 €. To predstavlja fiksnu cijenu parcele, namijenjene izgradnji nove vile prema postojećem projektu i dozvoli. Budući da se radi o prodaji zemljišta s razvojnim potencijalom, cijena odražava privlačnost lokacije i priliku za izgradnju nekretnine u vrhunskom području. Cijene usporedivih parcela u Novoj Andaluziji mogu se znatno razlikovati ovisno o veličini, lokaciji i razvojnom potencijalu, ali ova je parcela pozicionirana u srednjem do visokom rangu razvojnog zemljišta u ovom traženom području.
Nueva Andalucía, često nazivana „Golf dolinom” Marbelle, pretežno je stambeno područje karakterizirano bujnim zelenim krajolicima i blizinom brojnih golf igrališta. Položaj ove parcele smješten je u etabliranom urbanom okruženju u kojem su svakodnevne potrepštine lako dostupne pješice ili biciklom, poput supermarketa udaljenog 353 metra i ljekarne na 888 metara. Područje je poznato po spoju mira i praktičnosti, nudeći stil života koji balansira opušten život s pristupom živahnoj društvenoj sceni i sportskim sadržajima. Razvojni potencijal ove parcele omogućuje modernu rezidenciju dizajniranu za integraciju s okolinom, s potencijalnim panoramskim pogledom na more i planine. Sa 69 restorana, 4 banke i 10 kafića u radijusu od 2 km, područje podržava ugodan i zanimljiv stil života svojih stanovnika.
Nueva Andalucía nudi dinamično životno okruženje, karakterizirano blizinom osnovnih usluga i sadržaja za slobodno vrijeme. Sa supermarketom na samo 353 metra i ljekarnom unutar 888 metara, svakodnevne obveze su praktične. Područje ima visoku koncentraciju restorana (69 u krugu od 2 km), kafića i banaka, podržavajući živahan društveni život. Za rekreaciju, brojna golf igrališta poput Golf Los Naranjos nalaze se unutar 2 km, a nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús, lako je dostupno. Prisutnost 50 stajališta javnog prijevoza ukazuje na dobru povezanost, omogućujući istraživanje regije bez stalnog oslanjanja na privatno vozilo. Nadmorska visina od 10 metara pridonosi ugodnoj klimi s prosječnim temperaturama u rasponu od 12 do 26°C.
Ova karta ističe položaj parcele u Novoj Andaluziji, vrhunskom području Marbelle na Costa del Solu. Naglašava blizinu parcele obali, ključnim plažama poput Playa de Puerto Banús i živahnoj marini Puerto Banús. Karta također prikazuje gustoću golf igrališta i osnovnih sadržaja na kratkoj udaljenosti, naglašavajući pogodnost područja za stil života usredotočen na rekreaciju i praktičnost.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova je parcela strateški pozicionirana u Novoj Andaluziji, vrlo cijenjenom kvartu Marbelle. Nalazi se u široj regiji Costa del Sol, globalno poznatoj po privlačnoj klimi, obalnim odmaralištima i sadržajima za odmor. Njezina lokacija nudi praktičan pristup većim regionalnim središtima: Marbella je udaljena samo 7 km, dok je pokrajinski glavni grad Málaga otprilike 54 km daleko. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima korištenje sadržaja i atrakcija većih gradova uz život u mirnijem stambenom okruženju.
Pristupačnost je ključna značajka ove parcele u Novoj Andaluziji. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se otprilike 45 km daleko, olakšavajući domaća i međunarodna putovanja. Za ljubitelje golfa, igrališta poput Golf Los Naranjos nalaze se unutar 2,0 km. Lokacija je dobro pokrivena javnim prijevozom, s 50 dostupnih stajališta, a povoljno je smještena i za putovanje automobilom, nudeći brze veze s Puerto Banúsom i centrima Marbelle (7 km) i Estepone. Osnovni sadržaji poput supermarketa dostupni su na 353 metra pješice, a bolnica je na 1,9 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim godišnjim temperaturama od oko 19,2°C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Regija ima produženu sezonu kupanja, koja obično traje 6 mjeseci kada temperature vode dostižu 20°C ili više. Sama parcela nalazi se na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi ugodnim uvjetima življenja. Klima podržava život na otvorenom, s obilnim sunčanim danima pogodnim za uživanje u planiranom vrtu i bazenu. Okolni krajolik, s pogledom i na more i na planine, dodatno pojačava prirodnu privlačnost lokacije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale značajna je prednost, a Playa de Puerto Banús nalazi se svega 301 metar od parcele. Dodatne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su u blizini, nudeći razna iskustva na obali. Područje je poznato po svojoj golf ponudi, s više prvenstvenih igrališta, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, u radijusu od 2,1 km. Za sportske entuzijaste, sadržaji poput Polideportivo San Pedro nalaze se 2,9 km daleko. Obližnje marine Puerto Banús i Marbella pružaju mogućnosti za nautičke aktivnosti i objedovanje.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Mar (cijena od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ova parcela u Novoj Andaluziji pozicionirana je drugačije. Ti projekti obično nude dovršene stanove ili kuće u nizu po nižim ulaznim cijenama. Etherna Homes 2 u Esteponi, koja također nudi dovršene nekretnine od 269.000 €, predstavlja izravniju usporedbu po tipologiji u širem tržištu Costa del Sola. Međutim, ova se ponuda ističe jer je riječ o parceli zemljišta s razvojnim potencijalom u vrhunskom, etabliranom stambenom području. Iako je fiksna cijena zemljišta od 750.000 € znatno viša od početnih cijena usporedivih dovršenih jedinica, ona odražava inherentnu vrijednost osiguranja parcele na prestižnoj lokaciji poput Nove Andaluzije, omogućujući izgradnju vile po mjeri umjesto nekretnine u izgradnji ili gotove nekretnine. Ova razlika odgovara specifičnom profilu kupca koji prioritet daje lokaciji i dizajnu po mjeri, a ne trenutnom useljenju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID