Ez a 970 m²-es telek Nueva Andalucíában, Marbellában fejlesztési lehetőséget kínál a Costa del Sol keresett lakóövezetében. A telek villa-projekttel és építési engedéllyel rendelkezik, lehetőséget biztosítva egy jelentős, 411,88 m² belső területű ingatlan építésére, kiterjedt teraszokkal, medencével és külön parkolóhellyel kiegészítve. Egy bevált városrészben helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosítva az alapvető szolgáltatásokhoz és a golfpályákhoz, valamint rövid távolságra van a parttól, ötvözve a városi kényelmet egy privát, igényesen kialakított otthon lehetőségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő telek egy fejlett városi környezetben található, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal. Közvetlen közelséget kínál a parthoz, a legközelebbi strand mindössze valamivel több mint 300 méterre van. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít különféle szolgáltatásokhoz, beleértve az üzleteket, éttermeket és egészségügyi intézményeket, hozzájárulva egy gyakorlatias mindennapi élethez.
Ez a telek alkalmas azok számára, magánszemélyeknek vagy cégeknek, , akik egyedi rezidenciát kívánnak építeni. A jóváhagyott projekt egy tágas otthont vázol fel bőséges kültéri életterekkel, beleértve egy jelentős telekméretet a kertnek és a saját medencének. Azoknak szól, akik igényeikre szabott ingatlant keresnek, annak lehetőségével, hogy olyan otthont tervezzenek, amely maximalizálja a tengerre és a hegyekre nyíló kilátást egy prémium helyszínen.
A telek fejlesztésre kész, meglévő villa-projekttel és építési engedéllyel. Az építés állapota kulcsrakészként van feltüntetve, ami jelzi, hogy az építés alapvető elemei adottak. Az ingatlant a telkként történő lezárt státusza jellemzi, új építés lehetőségével a jóváhagyott tervek szerint, világos utat kínálva a megszerzéstől a fejlesztésig.
Ez a kínálat telekre és fejlesztési projektre vonatkozik, nem egy meglévő befejezett lakóházra. A végső építési minőségre, a belső kiképzésre és a pontos építési ütemtervekre vonatkozó konkrét részletek a telek státuszára vonatkozó 1970-es jelzett befejezési időponton túl nem szerepelnek. Az eladás a telekre és fejlesztési potenciáljára vonatkozik, nem egy beköltözésre kész ingatlanra.
Ref: VL139997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztési telek Nueva Andalucíában azoknak a jövőbeli tulajdonosoknak felel meg, akik egyedi igényeikre szabott otthon létrehozását tervezik. Befektetőket vonz, akik prémium helyszínen, megerősített fejlesztési potenciállal rendelkező telket keresnek, vagy olyan magánszemélyeket, akik hosszú távú rezidenciát terveznek, ahol megtervezhetik a megfelelő életterüket. A telek mérete és a meglévő projekt alapot nyújt egy családi otthonhoz vagy luxus villához. Azok számára, akik a golfpályák (több is 2,1 km-en belül), a strandok (Playa de Puerto Banús 301 m-re) valamint Marbella és Puerto Banús szolgáltatásainak közelségét helyezik előtérbe, ez a telek stratégiai bázist nyújt. Elhelyezkedése azoknak is megfelel, akik egyensúlyt keresnek a békés lakókörnyezet és a városi létesítmények valamint a közlekedési kapcsolatok kényelmes elérése között.
Mivel ez egy fejlesztésre szánt telek, egy jövőbeli villa kivitelezési minőségének konkrét részleteit a jelenlegi kínálat még nem határozza meg. A jóváhagyott projekt azonban jelentős, 411,88 m² belső területű épületet vázol fel, jelentős kültéri területekkel, beleértve 76,24 m² teraszt, 48,66 m² medencét és 255 m² kertterületet. A tervezés a természetes fény maximalizálására és a panorámás kilátások beépítésére törekszik. A jövőbeli építés jellemzően a Costa del Sol térségében elterjedt modern építési szabványokat követné, a beltéri és kültéri élet integrálására összpontosítva. A hangsúly egy magas minőségű rezidencia megteremtésének lehetőségén van, a rugalmassággal az anyagok és specifikációk kiválasztására a tulajdonos preferenciái szerint.
A 970 m²-es telek irányára 750 000 €. Ez rögzített árat jelent a telekre, amely a meglévő projekt és engedély szerinti új villa építésére szolgál. Mivel telek eladásáról van szó fejlesztési potenciállal, az ár a helyszín keresettségét és a prémium területen történő építési lehetőséget tükrözi. Hasonló telkek árai Nueva Andalucíában jelentősen változhatnak méret, helyszín és fejlesztési potenciál alapján, de ez a telek a közepes-magas tartományban helyezkedik el ezen keresett régió fejlesztési telkei között.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran Marbella „Golf-völgyének” neveznek, túlnyomórészt lakóövezet, amelyet buja zöld tájak és számos golfpálya közelsége jellemez. A telek elhelyezkedése egy bevált városi környezetbe helyezi, ahol a napi szükségletek könnyen elérhetők gyalog vagy kerékpárral, például a 353 méterre lévő szupermarket és az 888 méteren belüli gyógyszertár. A környék a nyugalom és a kényelem keveredéséről ismert, olyan életmódot kínálva, amely egyensúlyt teremt a nyugodt élet és az élénk társasági élet valamint a sportlétesítmények elérése között. A telek fejlesztési potenciálja lehetővé teszi egy modern rezidencia építését, amely integrálódik a környezettel, akár panorámás tenger- és hegykilátással. 69 étteremmel, 4 bankkal és 10 kávézóval 2 km-es sugáron belül a környék kényelmes és élénk életmódot támogat a lakói számára.
Nueva Andalucía dinamikus életkörnyezetet kínál, amelyet az alapvető szolgáltatások és szabadidős létesítmények közelsége jellemez. A mindössze 353 méterre lévő szupermarkettel és az 888 méteren belüli gyógyszertárral a napi teendők kényelmesek. A környék magas étteremkoncentrációval büszkélkedhet (69 a 2 km-en belül), kávézókkal és bankokkal, élénk társasági életet támogatva. Rekreáció céljából számos golfpálya, mint a Golf Los Naranjos, 2 km-en belül található, és több strand, beleértve a Playa de Puerto Banúst, könnyen elérhető. Az 50 tömegközlekedési megálló jelenléte jó átkelhetőséget jelez, lehetővé téve a régió felfedezését állandó privát járműhasználat nélkül. A tengerszint feletti 10 méteres magasság kellemes éghajlathoz járul hozzá, 12–26°C közötti átlaghőmérsékletekkel.
Ez a térkép kiemeli a telek elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Marbella prémium területén a Costa del Solon. Hangsúlyozza a telek közelségét a partvonalhoz, olyan kulcsfontosságú strandokhoz, mint a Playa de Puerto Banús, és a pezsgő Puerto Banús jachtkikötőhöz. A térkép a golfpályák és alapvető szolgáltatások sűrűségét is szemlélteti rövid távolságon belül, aláhúzva a környék alkalmasságát egy rekreációra és kényelemre összpontosító életmódhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a telek stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucíában, Marbella jól ismert városrészében. A tágabb Costa del Sol régióban fekszik, amely világszerte ismert vonzó éghajlatáról, tengerparti üdülőhelyeiről és szabadidős létesítményeiről. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a fő regionális központokhoz: Marbella mindössze 7 km-re, míg a tartományi székhely, Málaga körülbelül 54 km-re van. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nagyobb városok létesítményeit és látnivalóit, miközben egy fókuszáltabb lakókörnyezetben élnek.
Az elérhetőség ennek a Nueva Andalucía-i teleknek kulcsfontosságú jellemzője. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Golfrajongók számára olyan pályák, mint a Golf Los Naranjos, 2,0 km-en belül érhetők el. A helyszínt jól kiszolgálja a tömegközlekedés 50 elérhető megállóval, és autós utazásra is kedvezően fekszik, gyors kapcsolatot kínálva Puerto Banúshoz valamint Marbella (7 km) és Estepona központjához. Az alapvető létesítmények, mint a szupermarket, 353 méteres sétatávolságra vannak, egy kórház 1,9 km-re.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatú, körülbelül 19,2°C-os éves átlaghőmérséklettel, havi átlagokkal a hűvösebb hónapokban 12°C-tól nyáron 26°C-ig. A régió hosszabb fürdőidőszakot élvez, amely jellemzően 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Maga a telek a tengerszint felett 10 méterrel fekszik, ami kényelmes életkörülményekhez járul hozzá. Az éghajlat a szabadban töltött életet támogatja, bőséges napsütéssel a tervezett kert és medence területek élvezetéhez. A környező táj, a tengerre és hegyekre nyíló kilátással, tovább növeli a helyszín természeti vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part közelsége jelentős előny, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre a telektől. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén a közelben vannak, különféle tengerparti élményeket kínálva. A környék golfkínálatáról ismert, több bajnoki pályával, beleértve a Golf Los Naranjost és a Real Club de Golf Las Brisast, 2,1 km-es sugáron belül. Sportolni vágyók számára olyan létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 2,9 km-re találhatók. A közeli Puerto Banús és Marbella jachtkikötői vízi sportolási és étkezési lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €-tól), ez a telek Nueva Andalucíában másképp pozicionált. Azok a projektek jellemzően befejezett lakásokat vagy sorházakat kínálnak alacsonyabb belépési árakkal. Az Etherna Homes 2 Esteponában, amely szintén befejezett ingatlanokat kínál 269 000 €-tól, közvetlenebb összehasonlítást jelent a tipológia szempontjából a tágabb Costa del Sol piacon. Ez a kínálat azonban egyedülálló, mivel egy telek fejlesztési potenciállal egy prémium, bevált lakóövezetben. Bár a 750 000 €-s rögzített ár a telekért jelentősen magasabb, mint az összehasonlítható befejezett egységek induló árai, egy olyan presztízs helyszínen, mint Nueva Andalucía, a telek veleszületett értékét tükrözi, lehetővé téve egy egyedi építésű villa létrehozását tervrajzról vásárolható vagy kész ingatlan helyett. Ez a megkülönböztetés egy olyan vevői profilnak felel meg, amely a helyszínt és az egyedi tervezést helyezi előtérbe az azonnali beköltözéssel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID