마르베야 누에바 안달루시아에 위치한 이 970m² 토지는 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 주거 지역 내 개발 기회를 제공합니다. 이 대지는 빌라 설계도 및 건축 허가를 갖추고 있어 411.88m²의 실내 공간을 갖춘 대규모 부동산 매물을 지을 수 있으며, 넓은 테라스, 수영장, 전용 주차 공간이 더해집니다. 기존 주거 단지 내에 위치해 필수 편의시설과 골프장에 즉시 접근할 수 있고 해안에서도 가까워, 도심의 편리함과 프라이빗하고 세련된 주거지의 잠재력을 함께 누릴 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 누에바 안달루시아에 위치하며, 도보 거리 내에 편의시설을 갖춘 개발된 도시 환경입니다. 해안과 직접 인접해 있어 가장 가까운 해변까지 불과 300미터 남짓입니다. 상점, 레스토랑, 의료 시설 등 다양한 편의시설에 편리하게 접근할 수 있어 실용적인 일상 생활이 가능합니다.
이 토지는 맞춤형 주거지를 짓고자 하는 개인이나 법인에 적합합니다. 승인된 설계안에는 정원을 위한 넉넉한 대지 면적과 전용 수영장을 포함해 실외 생활 공간이 충분히 확보된 넓은 주택이 계획되어 있습니다. 최고의 위치에서 바다와 산의 전망을 극대화한 주택을 설계할 수 있어, 특정 요구에 맞춘 부동산 매물을 원하는 분들에게 적합합니다.
이 토지는 기존 빌라 설계도와 건축 허가를 갖추고 있어 개발 준비가 완료된 상태입니다. 건축 공사 상태는 즉시 착공 가능으로 표기되어 있으며, 건축의 기초 요소가 갖춰져 있음을 나타냅니다. 이 매물은 토지로서 완성된 상태이며, 승인된 설계도에 따라 신축 건설의 잠재력을 갖추고 있어 매입부터 개발까지의 명확한 경로를 제공합니다.
이 매물은 토지 및 개발 프로젝트이며, 이미 완공된 주거지가 아닙니다. 최종 건축 품질, 실내 마감재, 그리고 토지 상태 기준일인 1970년이라는 예상 완공일 이후의 정확한 공사 일정에 대한 구체적인 세부 사항은 제공되지 않습니다. 본 매각은 즉시 입주 가능한 부동산 매물이 아니라 개발 잠재력을 지닌 토지입니다.
Ref: VL139997
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아의 이 개발 토지는 자신의 요구에 맞는 맞춤형 주택을 짓고자 하는 예비 소유주에게 적합합니다. 확정된 개발 잠재력을 지닌 최고 입지의 토지를 찾는 투자자나, 스스로 설계한 생활 공간을 갖춘 장기 거주지를 계획하는 개인에게 어필합니다. 토지의 규모와 기존 설계안은 가족 주택이나 고급 빌라의 기반을 제공합니다. 골프장(2.1km 내 다수), 해변(Playa de Puerto Banús까지 301m), 마르베야와 푸에르토 바누스의 편의시설과의 근접성을 중시하는 분들에게 이 토지는 전략적 거점이 됩니다. 또한 조용한 주거 환경과 도시 편의시설 및 교통망 접근성의 균형을 원하는 분들에게도 적합한 위치입니다.
개발용 토지이므로 향후 빌라의 마감 품질에 대한 구체적인 세부 사항은 현재 매물에서 아직 확정되지 않았습니다. 다만 승인된 설계안에는 411.88m²의 실내 공간과 함께 76.24m²의 테라스, 48.66m²의 수영장, 255m²의 정원 공간을 포함하는 상당한 규모의 건축이 계획되어 있습니다. 설계는 자연광을 극대화하고 파노라마 전망을 반영하는 것을 목표로 합니다. 향후 건축은 일반적으로 코스타 델 솔의 현대적 건축 기준을 따르며 실내외 생활 공간의 통합에 중점을 둡니다. 소유주의 선호에 맞는 자재와 사양을 선택할 수 있는 유연성과 함께 고품질 주거지를 조성할 수 있는 잠재력이 강조됩니다.
이 970m² 토지의 호가는 €750,000입니다. 이는 기존 설계도와 허가에 따라 새 빌라를 건립하는 것을 목표로 한 토지 부지의 고정 가격입니다. 개발 잠재력을 지닌 토지 매각이므로, 이 가격은 해당 위치의 매력도와 최고 지역에 부동산 매물을 지을 수 있는 기회를 반영합니다. 누에바 안달루시아의 유사 토지 가격은 면적, 위치, 개발 잠재력에 따라 크게 달라질 수 있으나, 이 부지는 이처럼 인기 있는 지역의 개발 토지 중 중간에서 높은 범위에 위치합니다.
누에바 안달루시아는 마르베야의 '골프 밸리'로 불리며, 울창한 녹지와 수많은 골프장 인접성이 특징인 주거 중심 지역입니다. 이 토지의 위치는 353미터 거리의 슈퍼마켓과 888미터 이내의 약국처럼 일상 필수품을 도보나 자전거로 쉽게 구할 수 있는 기존 도시 환경 내에 자리합니다. 이 지역은 조용함과 편리함이 어우러진 곳으로, 여유로운 삶과 활기찬 사교 장면 및 스포츠 시설 접근성의 균형을 제공합니다. 이 토지의 개발 잠재력은 주변 환경과 조화를 이루는 현대적 주거지 설계를 가능하게 하며, 바다와 산의 파노라마 전망을 갖출 수 있습니다. 반경 2km 내에 69개의 레스토랑, 4개의 은행, 10개의 카페가 있어 편안하고 풍요로운 라이프스타일을 지원합니다.
누에바 안달루시아는 필수 편의시설과 레저 시설과의 근접성이 특징인 활기찬 생활 환경을 제공합니다. 353미터 거리에 슈퍼마켓이, 888미터 이내에 약국이 있어 일상 용무가 편리합니다. 이 지역에는 레스토랑(2km 내 69개), 카페, 은행이 밀집해 있어 활발한 사교 생활을 지원합니다. 여가 활동으로는 Golf Los Naranjos를 비롯한 수많은 골프장이 2km 내에 있으며, Playa de Puerto Banús를 포함한 여러 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 50개의 대중교통 정류장이 있어 연결성이 우수하며, 개인 차량에 의존하지 않고도 지역을 둘러볼 수 있습니다. 해발 10미터의 고도는 평균 기온 12~26°C의 쾌적한 기후에 기여합니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 마르베야 최고 지역인 누에바 안달루시아 내 토지의 위치를 보여줍니다. 해안선, Playa de Puerto Banús 같은 주요 해변, 활기찬 푸에르토 바누스 마리나와의 근접성을 강조합니다. 또한 짧은 거리 내 골프장과 필수 편의시설의 밀집도를 보여주어, 레저와 편의 중심의 라이프스타일에 적합한 지역임을 뒷받침합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 토지는 마르베야의 존경받는 지구인 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치합니다. 매력적인 기후, 해안 리조트, 레저 시설로 세계적으로 유명한 코스타 델 솔 광역 지역 내에 자리합니다. 이 위치는 주요 지역 중심지로의 편리한 접근성을 제공합니다. 마르베야는 불과 7km 거리에 있으며, 주도(州都)인 말라가는 약 54km 떨어져 있습니다. 이러한 입지는 주민들이 보다 집중된 주거 환경에 거주하면서 대도시의 편의시설과 명소의 혜택을 누릴 수 있게 합니다.
접근성은 이 누에바 안달루시아 토지의 핵심 특징입니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Puerto Banús는 불과 301미터 거리에 있으며, Playa Canina Ventura del Mar 같은 다른 해변도 2.2km에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km 거리에 있어 국내외 여행이 편리합니다. 골프 애호가에게는 Golf Los Naranjos 같은 코스가 2.0km 내에 있습니다. 대중교통이 잘 갖춰져 50개의 정류장을 이용할 수 있으며, 자동차 이동에도 편리해 푸에르토 바누스와 마르베야(7km), 에스테포나 도심까지 빠르게 연결됩니다. 슈퍼마켓은 353미터 도보 거리에, 병원은 1.9km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 지중해성 기후를 누리며, 연평균 기온은 약 19.2°C이고 월평균 기온은 선선한 달의 12°C부터 여름의 26°C까지 다양합니다. 이 지역은 수온이 20°C 이상에 도달하는 통상 6개월의 긴 수영 시즌의 혜택을 받습니다. 토지 자체는 해발 10미터에 위치해 쾌적한 생활 조건을 제공합니다. 이 기후는 야외 생활을 지원하며, 계획된 정원과 수영장을 즐기기에 충분한 햇볕이 있습니다. 바다와 산을 모두 조망할 수 있는 주변 경관은 이 위치의 자연적 매력을 한층 높여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성은 큰 장점으로, Playa de Puerto Banús가 토지에서 불과 301미터 거리에 있습니다. Playa Canina Ventura del Mar(2.2km)와 Playa de Nagüeles(3.1km) 등 추가 해변도 가까워 다양한 해안 경험을 제공합니다. 이 지역은 골프 시설로 유명하며, Golf Los Naranjos와 Real Club de Golf Las Brisas를 포함한 여러 챔피언십 코스가 반경 2.1km 내에 있습니다. 스포츠 애호가를 위한 Polideportivo San Pedro 같은 시설은 2.9km 거리에 있습니다. 인근 푸에르토 바누스와 마르베야의 마리나는 해양 활동과 다이닝의 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터)나 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터) 같은 신축 분양과 비교하면, 누에바 안달루시아의 이 토지는 다르게 위치합니다. 그러한 프로젝트는 일반적으로 더 낮은 진입 가격대에 완공된 아파트나 타운하우스를 제공합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2 역시 €269,000부터 완공된 매물을 제공하며, 광역 코스타 델 솔 시장 내 유형 측면에서 보다 직접적인 비교 대상입니다. 그러나 이 매물은 최고의 기존 주거 지역에 개발 잠재력을 지닌 토지 매물이라는 점에서 독특합니다. 토지의 €750,000 고정 가격은 비교 가능한 완공 매물의 시작가보다 상당히 높지만, 누에바 안달루시아 같은 명망 있는 위치에 부지를 확보하고 선분양 매물이나 기성 매물이 아닌 맞춤 건축 빌라를 지을 수 있는 고유의 가치를 반영합니다. 이러한 차이는 즉시 입주보다 위치와 맞춤 설계를 우선시하는 특정 구매자층에 부합합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID