Šis 970 m² sklypas Nueva Andalucijoje, Marbelijoje, suteikia plėtros galimybę geidžiamame Costa del Sol gyvenamajame rajone. Kartu su sklypu pateikiami vilos projektas ir statybos leidimas, leidžiantys pastatyti solidų nekilnojamąjį turtą su 411,88 m² vidaus plotu, kurį papildo erdvios terasos, baseinas ir atskira automobilio stovėjimo vieta. Įsikūręs susiformavusiame kvartale, jis suteikia tiesioginę prieigą prie būtinų paslaugų ir golfo laukų, o iki pakrantės, trumpas atstumas, sujungiant miesto patogumus su galimybe sukurti privatų, gerai įrengtą būstą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalucijoje, šis sklypas yra išsivysčiusioje miesto aplinkoje, kurios patogumai pasiekiami pėsčiomis. Jis siūlo tiesioginį artumą prie pakrantės, artimiausias paplūdimys yra vos už daugiau nei 300 metrų. Vieta užtikrina patogią prieigą prie įvairių paslaugų, įskaitant parduotuves, restoranus ir sveikatos priežiūros įstaigas, prisidedant prie praktiškos kasdienio gyvenimo patirties.
Šis žemės sklypas tinka asmenims ar subjektams, siekiantiems statyti individualų būstą. Patvirtintame projekte numatyti erdvūs namai su gausiomis lauko gyvenimo erdvėmis, įskaitant didelį sklypo plotą sodui ir privatų baseiną. Jis skirtas tiems, kurie pageidauja nekilnojamojo turto, pritaikyto pagal konkrečius poreikius, su galimybe suprojektuoti namus, maksimaliai išnaudojančius jūros ir kalnų vaizdus puikioje vietoje.
Sklypas paruoštas plėtrai, su esamu vilos projektu ir statybos leidimu. Statybos būsena nurodyta kaip paruošta gyventi, rodanti, kad pagrindiniai statybos elementai yra vietoje. Nekilnojamasis turtas yra žemės būklės, su naujos statybos potencialu pagal patvirtintus planus, siūlant aiškų kelią nuo įsigijimo iki plėtros.
Šis pasiūlymas yra žemei ir plėtros projektui, o ne esamam užbaigtam būstui. Konkrečios informacijos apie galutinę statybos kokybę, vidaus apdailą ir tikslius statybos terminus, be nurodomos 1970 m. žemės būklės užbaigimo datos, nepateikiama. Parduodamas sklypas su jo plėtros potencialu, o ne „rakto įteikimo“ nekilnojamasis turtas.
Ref: VL139997
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis plėtros sklypas Nueva Andalucijoje tinka būsimiems savininkams, kurie įsivaizduoja kuriantys pagal jų konkrečius reikalavimus pritaikytus namus. Jis patrauklus investuotojams, ieškantiems žemės puikioje vietoje su patvirtintu plėtros potencialu, ar asmenims, planuojantiems ilgalaikę gyvenamąją vietą, kurioje jie gali suprojektuoti sau tinkamą gyvenamąją erdvę. Žemės dydis ir esamas projektas suteikia pagrindą šeimos namams ar prabangiai vilai. Tiems, kuriems svarbus artumas prie golfo laukų (keli per 2,1 km), paplūdimių (Playa de Puerto Banús už 301 m) ir Marbelijos bei Puerto Banúso patogumų, šis sklypas suteikia strateginę bazę. Vieta taip pat tinka tiems, kurie siekia pusiausvyros tarp ramaus gyvenamojo rajono ir patogios prieigos prie miesto įrenginių bei transporto jungčių.
Kadangi tai plėtrai skirtas žemės sklypas, konkrečių informacijos apie būsimos vilos apdailos kokybę dabartiniame pasiūlyme dar nėra. Tačiau patvirtintame projekte numatytas solidus statinys su 411,88 m² vidaus ploto, kartu su didelėmis lauko erdvėmis, įskaitant 76,24 m² terasas, 48,66 m² baseiną ir 255 m² sodo plotą. Dizainas siekia maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir įtraukti panoraminius vaizdus. Būsima statyba paprastai atitiktų šiuolaikinius Costa del Sol vyraujančius statybos standartus, sutelkiant dėmesį į vidaus ir lauko gyvenimo integravimą. Pabrėžiama galimybė sukurti aukštos kokybės būstą, su lankstumu rinktis medžiagas ir specifikacijas pagal savininko pageidavimus.
Prašoma kaina už šį 970 m² žemės sklypą yra 750 000 €. Tai fiksuota kaina už žemės sklypą, skirtą naujos vilos statybai pagal esamą projektą ir leidimą. Kadangi tai žemės pardavimas su plėtros potencialu, kaina atspindi vietos patrauklumą ir galimybę statyti nekilnojamąjį turtą puikioje vietovėje. Panašių sklypų Nueva Andalucijoje kainos gali labai skirtis priklausomai nuo dydžio, vietos ir plėtros potencialo, tačiau šis sklypas yra vidutinėje iki aukštoje šio geidžiamo regiono žemės kainų riboje.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama Marbelijos „Golfo slėniu“, yra daugiausia gyvenamasis rajonas, išsiskiriantis vešlia žalia aplinka ir artumu daugeliui golfo laukų. Sklypo vieta patalpina jį į susiformavusią miesto aplinką, kur kasdieniniai poreikiai lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, pavyzdžiui, supermarketas už 353 metrų ir vaistinė už 888 metrų. Rajonas žinomas ramybės ir patogumo deriniu, siūlydamas gyvenimo būdą, kuris subalansuoja atsipalaidavusį gyvenimą su prieiga prie gyvybingų socialinių scenų ir sporto įrenginių. Šio sklypo plėtros potencialas leidžia statyti modernų būstą, integruojantį į aplinką, su galimais panoraminiais jūros ir kalnų vaizdais. Rajone esant 69 restoranams, 4 bankams ir 10 kavinių 2 km spinduliu, teritorija palaiko patogų ir įdomų gyvenimo būdą jo gyventojams.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką gyvenamąją aplinką, išsiskiriančią artumu prie būtinų paslaugų ir laisvalaikio įrenginių. Supermarketui esant vos už 353 metrų ir vaistinei už 888 metrų, kasdieniniai reikalai patogūs. Rajonas pasižymi didele restoranų koncentracija (69 per 2 km), kavinių ir bankų gausa, palaikančia gyvybingą socialinį gyvenimą. Poilsiauti galima keliuose golfo laukuose, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos, esančiuose per 2 km, o keli paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús, lengvai pasiekiami. 50 viešojo transporto stotelių buvimas rodo gerą susisiekimą, leidžiantį tyrinėti regioną be nuolatinės priklausomybės nuo privačios transporto priemonės. 10 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie malonaus klimato, vidutinėms temperatūroms svyruojant nuo 12 iki 26 °C.
Šis žemėlapis pabrėžia sklypo vietą Nueva Andalucijoje, puikioje Marbelijos vietovėje Costa del Sol pakrantėje. Jis akcentuoja sklypo artumą prie pakrantės linijos, pagrindinių paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús, ir gyvybingos Puerto Banúso jachtų prieplaukos. Žemėlapis taip pat iliustruoja golfo laukų ir būtinų patogumų tankį artimu atstumu, pabrėždamas rajono tinkamumą gyvenimo būdui, susitelkusiam aplink poilsį ir patogumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis sklypas strategiškai įsikūręs Nueva Andalucijoje, gerbiamame Marbelijos rajone. Jis yra platesniame Costa del Sol regione, pasaulyje žinomame dėl patrauklaus klimato, pajūrio kurortų ir laisvalaikio įrenginių. Vieta siūlo patogią prieigą prie pagrindinių regiono centrų: Marbelija yra vos už 7 km, o provincijos sostinė Malaga, maždaug už 54 km. Tokia padėtis leidžia gyventojams pasinaudoti didesnių miestų patogumais ir lankytinomis vietomis, gyvenant labiau susitelkusioje gyvenamojoje aplinkoje.
Prieinamumas yra pagrindinė šio Nueva Andalucijos sklypo ypatybė. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 45 km, palengvinantis vidaus ir tarptautines keliones. Golfo entuziastams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra per 2,0 km. Vietą gerai aptarnauja viešasis transportas su 50 stotelių, o ji taip pat patogi kelionei automobiliu, siūlant greitą susisiekimą su Puerto Banúsu bei Marbelija (7 km) ir Esteponos centrais. Būtini patogumai, pavyzdžiui, supermarketas, yra už 353 metrų kelio pėsčiomis, o ligoninė, 1,9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsesniais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Regionas pasižymi pratęstu maudynių sezonu, paprastai trunkančiu 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Pats sklypas yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, prisidėdamas prie patogių gyvenimo sąlygų. Klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą, gausu saulės, skatinančios mėgautis planuojamomis sodo ir baseino zonomis. Aplinkinis kraštovaizdis, su jūros ir kalnų vaizdais, dar labiau sustiprina vietos natūralų patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės yra reikšmingas pranašumas, Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro nuo sklypo. Papildomi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat netoli, siūlantys įvairias pakrantės patirtis. Rajonas garsėja savo golfo pasiūla, su keliais čempionatų laukais, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, 2,1 km spinduliu. Sporto entuziastams įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra už 2,9 km. Netoliese esančios Puerto Banúso ir Marbelijos jachtų prieplaukos suteikia galimybių vandens sportui ir vakarienei.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 €), šis sklypas Nueva Andalucijoje yra pozicionuotas skirtingai. Tie projektai paprastai siūlo užbaigtus butus ar kotedžus žemesnėmis pradinėmis kainomis. Etherna Homes 2 Esteponoje, taip pat siūlantys užbaigtą nekilnojamąjį turtą nuo 269 000 €, atspindi tikresnį palyginimą tipologijos požiūriu platesnėje Costa del Sol rinkoje. Tačiau šis pasiūlymas išsiskiria, nes tai žemės sklypas su plėtros potencialu puikioje, susiformavusioje gyvenamojoje vietovėje. Nors 750 000 € fiksuota kaina už žemę yra reikšmingai aukštesnė už palyginamų užbaigtų vienetų pradines kainas, ji atspindi esminę vertę įsigyjant sklypą prestižinėje vietoje, tokioje kaip Nueva Andalucía, leidžiančią statyti individualią vilą, o ne statomą arba gatavą nekilnojamąjį turtą. Šis skirtumas tenkina konkretų pirkėjo profilį, teikiantį pirmenybę vietai ir individualiam dizainui, o ne nedelsiamam įsikėlimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID