Šis 970m² zemesgabals Nueva Andalucía, Marbellā, piedāvā attīstības iespēju Costa del Sol pieprasītajā dzīvojamajā rajonā. Zemesgabalu papildina villas projekts un būvatļauja, ļaujot būvēt ievērojamu īpašumu ar 411.88m² iekšējās platības, kā arī plašas terases, baseinu un autostāvvietu. Atrašanās vieta izkoptā apkaimē nodrošina tiešu piekļuvi būtiskajiem pakalpojumiem, golfa laukumiem un atrodas nelielā attālumā no piekrastes, apvienojot pilsētas ērtības ar iespēju izveidot privātu, labi iekārtotu rezidenci.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis zemesgabals atrodas Nueva Andalucía, attīstītā pilsētvidē, kur infrastruktūra ir gājiena attālumā. Tas atrodas tiešā piekrastes tuvumā, un tuvākā pludmale ir nedaudz vairāk nekā 300 metru attālumā. Novietojums nodrošina ērtu piekļuvi dažādiem pakalpojumiem, tostarp veikaliem, restorāniem un veselības aprūpes iestādēm, veicinot praktisku ikdienas dzīves pieredzi.
Šis zemesgabals piemērots privātpersonām vai struktūrām, kas vēlas izveidot pielāgotu rezidenci. Apstiprinātais projekts paredz plašu māju ar lielām āra dzīvošanas zonām, tostarp ievērojamu zemesgabala platību dārzam un privātu baseinu. Tas domāts tiem, kas vēlas īpašumu, pielāgotu specifiskām vajadzībām, ar iespēju projektēt māju, kas maksimizē skatus uz jūru un kalniem izcilā vietā.
Zemesgabals ir gatavs attīstībai, tam ir jau esošs villas projekts un būvatļauja. Būvniecības statuss ir norādīts kā gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka būvniecības pamatelementi ir izkārtoti. Īpašumu raksturo tā pabeigtais statuss kā zemei, ar iespēju jaunbūvei atbilstoši apstiprinātajiem plāniem, piedāvājot skaidru ceļu no iegādes līdz attīstībai.
Šis piedāvājums attiecas uz zemi un attīstības projektu, nevis uz esošu pabeigtu mājokli. Nav sniegti specifiski detalizēti dati par galīgo būvniecības kvalitāti, iekšējiem apdares darbiem un precīziem būvniecības termiņiem, izņemot indikatīvo zemes statusa pabeigšanas datumu 1970. gads. Pārdošana attiecas uz zemesgabalu ar tā attīstības potenciālu, nevis uz „atslēgu piegādes” īpašumu.
Ref: VL139997
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis attīstības zemesgabals Nueva Andalucía piemērots topošajiem īpašniekiem, kas iedomājas izveidot individuālu māju, pielāgotu savām vajadzībām. Tas piesaista investorus, kas meklē zemi izcilā vietā ar apstiprinātu attīstības potenciālu, vai privātpersonas, kas plāno ilgtermiņa rezidenci, kurā var projektēt sev piemērotu dzīves telpu. Zemes izmērs un esošais projekts sniedz pamatu ģimenes mājai vai luksusa villai. Tiem, kam svarīga tuvums golfa laukumiem (vairāki 2,1 km rādiusā), pludmalēm (Playa de Puerto Banús atrodas 301 m attālumā) un Marbellas un Puerto Banús ērtībām, šis zemesgabals sniedz stratēģisku bāzi. Tā atrašanās vieta arī atbilst tiem, kas meklē līdzsvaru starp mierīgu dzīvojamo vidi un ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un transporta savienojumiem.
Tā kā šis ir attīstībai paredzēts zemesgabals, specifiskas detaļas par nākamās villas apdares kvalitāti vēl nav noteiktas pašreizējā piedāvājumā. Tomēr apstiprinātais projekts paredz ievērojamu būvi ar 411.88m² iekšējās platības, kā arī nozīmīgām āra zonām, tostarp 76.24m² terases, 48.66m² baseinu un 255m² dārza platību. Dizains vērsts uz dabiskās gaismas maksimizēšanu un panorāmas skatu iekļaušanu. Nākotnes būvniecība parasti atbilstu mūsdienu būvnormatīviem, kas izplatīti Costa del Sol, ar akcentu uz iekštelpu un ārtelpu dzīves apvienošanu. Uzsvars tiek likts uz iespēju izveidot augstas kvalitātes rezidenci, ar elastību izvēlēties materiālus un specifikācijas atbilstoši īpašnieka vēlmēm.
Pieprasītā cena par šo 970m² zemesgabalu ir €750,000. Tā ir fiksēta par zemi, kas paredzēta jaunas villas attīstībai saskaņā ar esošo projektu un atļauju. Tā kā tas ir zemes pārdošanas darījums ar attīstības potenciālu, cena atspoguļo atrašanās vietas pievilcību un iespēju būvēt īpašumu izcilā zonā. Līdzīgu zemesgabalu cenas Nueva Andalucía var ievērojami atšķirties atkarībā no izmēra, atrašanās vietas un attīstības potenciāla, taču šis zemesgabals atrodas vidējā līdz augstā diapazonā attīstības zemēm šajā pieprasītajā reģionā.
Nueva Andalucía, ko bieži dēvē par Marbellas „Golfa ieleju”, ir galvenokārt dzīvojamā zona, ko raksturo sulīgi zaļā ainava un tuvums daudziem golfa laukumiem. Zemesgabala atrašanās vieta ir izkoptā pilsētvidē, kur ikdienas vajadzības viegli sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu, piemēram, lielveikals atrodas 353 metru attālumā un aptieka 888 metru attālumā. Rajons ir pazīstams ar mierinājuma un ērtību līdzsvaru, piedāvājot dzīvesveidu, kas apvieno relaksētu dzīvi ar piekļuvi dzīvīgai sociālajai videi un sporta objektiem. Zemesgabala attīstības potenciāls ļauj izveidot modernu rezidenci, integrētu apkārtējā vidē, iespējams, ar panorāmas skatiem uz jūru un kalniem. Ar 69 restorāniem, 4 bankām un 10 kafejnīcām 2 km rādiusā rajons atbalsta ērtu un aizraujošu dzīvesveidu tā iedzīvotājiem.
Nueva Andalucía piedāvā dinamisku dzīves vidi, ko raksturo tuvums būtiskajiem pakalpojumiem un atpūtas objektiem. Ar lielveikalu tikai 353 metru un aptieku 888 metru attālumā ikdienas darījumi ir ērti. Rajonā ir augsta restorānu koncentrācija (69 divu kilometru rādiusā), kafejnīcas un bankas, atbalstot dzīvīgu sociālo dzīvi. Tāpat daudzi golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos, atrodas 2 km attālumā, un vairākas pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús, ir viegli pieejamas. 50 sabiedriskā transporta pieturu klātbūtne norāda uz labu savienojamību, ļaujot izpētīt reģionu bez pastāvīgas atkarības no privātā transportlīdzekļa. Augstums 10 metrus virs jūras līmeņa veido patīkamu klimatu ar vidējo temperatūru no 12 līdz 26°C.
Šī karte izceļ zemesgabala atrašanās vietu Nueva Andalucía, izcilā Marbellas zonā Costa del Sol. Tā uzsver zemesgabala tuvumu piekrastei, galvenajām pludmalēm kā Playa de Puerto Banús un dzīvīgajai Puerto Banús jahtu ostai. Karte arī ilustrē golfa laukumu un būtisko ērtību blīvumu nelielā attālumā, pasvītrojot rajona piemērotību dzīvesveidam, kas balstīts atpūtā un ērtībās.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis zemesgabals stratēģiski izvietots Nueva Andalucía, labi vērtētā Marbellas rajonā. Tas atrodas plašākā Costa del Sol reģionā, kas pasaulē pazīstams ar savu pievilcīgo klimatu, piekrastes kūrortiem un atpūtas objektiem. Tā atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi lielajiem reģiona centriem: Marbella atrodas tikai 7 km attālumā, bet provinces galvaspilsēta Málaga aptuveni 54 km attālumā. Šāds izvietojums ļauj iedzīvotājiem gūt labumu no lielpilsētu ērtībām un atrakcijām, dzīvojot vairāk koncentrētā dzīvojamā vidē.
Pieejamība ir svarīga Nueva Andalucía zemesgabala iezīme. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, ir tikai 301 metru attālumā, citas pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar, atrodas 2,2 km attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 45 km attālumā, atvieglojot valsts un starptautiskus ceļojumus. Golfa entuziastiem tādi laukumi kā Golf Los Naranjos atrodas 2,0 km attālumā. Atrašanās vietu labi apkalpo sabiedriskais transports ar 50 pieturām, un tā ir arī ērti sasniedzama ar auto, piedāvājot ātrus savienojumus ar Puerto Banús un Marbellas (7 km) un Esteponas centriem. Būtiskās ērtības, piemēram, lielveikals, atrodas 353 metru gājiena attālumā, un slimnīca 1,9 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gadu temperatūru apmēram 19.2°C un mēneša vidējiem rādītājiem no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Reģions bauda pagarinātu peldēšanas sezonu, kas parasti ilgst 6 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk. Pats zemesgabals atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa, veicinot ērtus dzīves apstākļus. Klimats atbalsta dzīvesveidu brīvā dabā, ar bagātīgu saules starojumu, kas piemērots plānotā dārza un baseina zonām. Apkārtējā ainava ar skatiem gan uz jūru, gan kalniem vēl vairāk pastiprina atrašanās vietas dabas pievilcību.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvums piekrastei ir nozīmīga priekšrocība, Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru no zemesgabala. Papildu pludmales kā Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km) arī atrodas tuvumā, piedāvājot dažādas piekrastes pieredzes. Rajons ir slavens ar golfa piedāvājumu, ar vairākiem čempionāta laukumiem, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, 2,1 km rādiusā. Sporta entuziastiem tādi objekti kā Polideportivo San Pedro atrodas 2,9 km attālumā. Tuvās Puerto Banús un Marbellas jahtu ostas piedāvā iespējas ūdens sportam un ēdināšanai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar jauniem projektiem kā Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Lantana Residencial Mijas (no €205,000), šis zemesgabals Nueva Andalucía ir pozicionēts atšķirīgi. Tie projekti parasti piedāvā pabeigtus dzīvokļus vai rindu mājas zemākos ieejas cenu punktos. Etherna Homes 2 Esteponā, kas arī piedāvā pabeigtus īpašumus no €269,000, pārstāv tiešāku salīdzinājumu tipoloģijas ziņā plašākā Costa del Sol tirgū. Tomēr šis piedāvājums ir īpatnējs, jo tas ir zemesgabals ar attīstības potenciālu izcilā, izkoptā dzīvojamā rajonā. Lai gan fiksētā €750,000 cena par zemi ir ievērojami augstāka nekā salīdzināmo pabeigto vienību sākuma cenas, tā atspoguļo iedzimto vērtību, iegūstot zemesgabalu prestižā vietā kā Nueva Andalucía, ļaujot būvēt pielāgotu villu, nevis būvniecības stadijā vai gatavu īpašumu. Šī atšķirība atbilst specifiskam pircēja profilam, kas prioritāti piešķir atrašanās vietai un individuālam dizainam, nevis tūlītējai dzīvošanai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID