Acest teren de 970m² în Nueva Andalucía, Marbella, reprezintă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă rezidențială foarte căutată de pe Costa del Sol. Terenul vine cu un proiect de vilă și autorizație de construire, oferind potențialul de a construi o proprietate considerabilă de 411,88m² de spațiu interior, completată de terase extinse, o piscină și parcare dedicată. Situat într-un cartier consolidat, oferă acces imediat la servicii esențiale, terenuri de golf și se află la o distanță scurtă de coastă, îmbinând confortul urban cu potențialul unei reședințe private, bine echipate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest teren se află într-un cadru urban dezvoltat, cu facilități la distanță de mers pe jos. Oferă apropiere directă de coastă, cea mai apropiată plajă fiind la puțin peste 300 de metri. Poziția sa oferă acces convenabil la o varietate de servicii, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale, contribuind la o experiență de viață cotidiană practică.
Această parcelă de teren este potrivită pentru persoane sau entități care doresc să dezvolte o reședință personalizată. Proiectul aprobat descrie o locuință spațioasă cu zone ample de trai în aer liber, inclusiv o suprafață semnificativă a terenului pentru o grădină și o piscină privată. Se adresează celor care își doresc o proprietate adaptată unor nevoi specifice, cu posibilitatea de a proiecta o locuință care maximizează vederea la mare și la munți într-o locație privilegiată.
Terenul este gata de dezvoltare, beneficiind de un proiect de vilă existent și de autorizație de construire. Statutul construcției este menționat ca gata de mutare, ceea ce indică faptul că elementele fundamentale pentru construcție sunt deja puse la punct. Proprietatea se caracterizează prin statutul său de teren finalizat, cu potențial de construcție nouă conform planurilor aprobate, oferind un parcurs clar de la achiziție la dezvoltare.
Această ofertă se referă la teren și un proiect de dezvoltare, nu la o locuință finalizată existentă. Detaliile specifice privind calitatea finală a construcției, finisajele interioare și termenele exacte de construcție dincolo de data orientativă de finalizare din 1970 pentru statutul terenului nu sunt furnizate. Vânzarea privește terenul cu potențialul său de dezvoltare, nu o proprietate gata de mutare.
Ref: VL139997
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren de dezvoltare în Nueva Andalucía este potrivit pentru viitorii proprietari care își imaginează crearea unei locuințe personalizate adaptate cerințelor lor specifice. Atrage investitori care caută teren într-o locație privilegiată cu potențial de dezvoltare confirmat sau persoane care planifică o reședință pe termen lung în care să își poată proiecta spațiul de trai dorit. Dimensiunea terenului și proiectul existent oferă o fundație pentru o casă de familie sau o vilă de lux. Pentru cei care prioritizează apropierea de terenuri de golf (mai multe în cadrul a 2,1 km), plaje (Playa de Puerto Banús este la 301 m) și facilitățile din Marbella și Puerto Banús, acest teren oferă o bază strategică. Locația sa se potrivește și celor care caută un echilibru între un mediu rezidențial liniștit și accesul convenabil la facilități urbane și legături de transport.
Deoarece acesta este un teren destinat dezvoltării, detaliile specifice privind calitatea finisajelor pentru o viitoare vilă nu sunt încă stabilite de oferta actuală. Totuși, proiectul aprobat descrie o construcție substanțială de 411,88m² de spațiu interior, alături de zone exterioare semnificative, inclusiv 76,24m² de terase, o piscină de 48,66m² și 255m² de spațiu de grădină. Designul urmărește maximizarea luminii naturale și incorporarea vederilor panoramice. Viitoarea construcție ar respecta de obicei standardele moderne de construcție predominante pe Costa del Sol, cu accent pe integrarea vieții interioare și exterioare. Accentul se pune pe potențialul de a crea o reședință de înaltă calitate, cu flexibilitatea de a alege materiale și specificații în concordanță cu preferințele proprietarului.
Prețul cerut pentru acest teren de 970m² este de 750.000 €. Acesta reprezintă un preț fix pentru parcela de teren, destinată dezvoltării unei vile noi conform proiectului și autorizației existente. Fiind o vânzare de teren cu potențial de dezvoltare, prețul reflectă atractivitatea locației și oportunitatea de a construi o proprietate într-o zonă privilegiată. Prețurile pentru terenuri comparabile în Nueva Andalucía pot varia semnificativ în funcție de dimensiune, locație și potențial de dezvoltare, dar această parcelă este poziționată în segmentul mediu-superior pentru terenuri de dezvoltare în această regiune căutată.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”-ul Marbellei, este o zonă predominant rezidențială, caracterizată prin peisaje verzi luxuriante și apropierea de numeroase terenuri de golf. Amplasarea acestui teren îl plasează într-un mediu urban consolidat, unde necesitățile zilnice sunt ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta, precum supermarketul aflat la 353 de metri și o farmacie la 888 de metri. Zona este cunoscută pentru amestecul său de liniște și confort, oferind un stil de viață care echilibrează traiul relaxat cu accesul la o viață socială vibrantă și facilități sportive. Potențialul de dezvoltare al acestui teren permite o reședință modernă concepută să se integreze în mediul înconjurător, potențial cu vederi panoramice spre mare și munți. Cu 69 de restaurante, 4 bănci și 10 cafenele în rază de 2 km, zona susține un stil de viață confortabil și atractiv pentru rezidenți.
Nueva Andalucía oferă un mediu de viață dinamic, caracterizat prin apropierea de servicii esențiale și facilități de agrement. Cu un supermarket la doar 353 de metri și o farmacie la 888 de metri, treburile zilnice sunt ușor de rezolvat. Zona se mândrește cu o concentrație ridicată de restaurante (69 în rază de 2 km), cafenele și bănci, susținând o viață socială vibrantă. Pentru recreere, numeroase terenuri de golf precum Golf Los Naranjos se află în cadrul a 2 km, iar mai multe plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús, sunt ușor accesibile. Prezența a 50 de stații de transport public indică o conectivitate bună, făcând posibilă explorarea regiunii fără a depinde constant de un vehicul privat. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, cu temperaturi medii cuprinse între 12 și 26°C.
Această hartă evidențiază amplasarea terenului în Nueva Andalucía, o zonă privilegiată a Marbellei pe Costa del Sol. Subliniază apropierea terenului de linia coastei, plaje-cheie precum Playa de Puerto Banús și portul de agrement vibrant Puerto Banús. Harta ilustrează, de asemenea, densitatea terenurilor de golf și a facilităților esențiale la distanță scurtă, subliniind potrivirea zonei pentru un stil de viață centrat pe recreere și confort.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest teren este poziționat strategic în Nueva Andalucía, un district apreciat al Marbellei. Se află în regiunea mai largă Costa del Sol, cunoscută global pentru climatul său atractiv, stațiunile de pe coastă și facilitățile de agrement. Locația sa oferă acces convenabil la marile centre regionale: Marbella este la doar 7 km, în timp ce capitala provinciei, Málaga, se află la aproximativ 54 km. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de facilitățile și atracțiile orașelor mai mari, trăind într-un mediu rezidențial mai liniștit.
Accesibilitatea este o caracteristică cheie a acestui teren din Nueva Andalucía. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află în cadrul a 2,0 km. Locația este bine deservită de transport public, cu 50 de stații accesibile, și este, de asemenea, convenabil amplasată pentru deplasarea cu mașina, oferind conexiuni rapide către Puerto Banús și centrele orașelor Marbella (7 km) și Estepona. Facilități esențiale precum un supermarket se află la o plimbare de 353 de metri, iar un spital la 1,9 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi anuale medii de aproximativ 19,2°C și medii lunare cuprinse între 12°C în lunile mai reci și 26°C vara. Regiunea beneficiază de un sezon de înot prelungit, de obicei de 6 luni, când temperaturile apei ajung la 20°C sau mai mult. Terenul în sine este situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la condiții de trai confortabile. Climatul susține un stil de viață în aer liber, cu soare din abundență, propice pentru bucurarea de grădina și zonele de piscină planificate. Peisajul înconjurător, cu vederi atât spre mare, cât și spre munți, sporește și mai mult atractivitatea naturală a locației.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este un avantaj semnificativ, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri de teren. Plaje suplimentare precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) se află, de asemenea, în apropiere, oferind experiențe costiere variate. Zona este renumită pentru oferta sa de golf, cu mai multe terenuri de campionat, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, în rază de 2,1 km. Pentru pasionații de sport, facilități precum Polideportivo San Pedro se află la 2,9 km. Porturile de agrement din apropiere, Puerto Banús și Marbella, oferă oportunități pentru activități nautice și dining.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparat cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest teren din Nueva Andalucía este poziționat diferit. Acele proiecte oferă de obicei apartamente sau case înșiruite finalizate la prețuri de intrare mai mici. Etherna Homes 2 în Estepona, oferind și proprietăți finalizate de la 269.000 €, reprezintă o comparație mai directă în ceea ce privește tipologia pe piața mai largă Costa del Sol. Totuși, această ofertă este distinctivă, fiind o parcelă de teren cu potențial de dezvoltare într-o zonă rezidențială consolidată și privilegiată. Deși prețul fix de 750.000 € pentru teren este semnificativ mai mare decât prețurile de la ale unităților finalizate comparabile, acesta reflectă valoarea inerentă a asigurării unui teren într-o locație prestigioasă precum Nueva Andalucía, permițând construirea unei vile personalizate în locul unei proprietăți off-plan sau gata de mutare. Această distincție se adresează unui profil specific de cumpărător care prioritizează locația și designul personalizat în locul ocupării imediate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID