To zemljišče s površino 970 m² v Nueva Andalucíji v Marbelli predstavlja razvojno priložnost v iskani stanovanjski četrti Coste del Sol. Lokacija vključuje projekt vile in gradbeno dovoljenje ter ponuja možnost gradnje obsežne nepremičnine s 411,88 m² notranjih površin, dopolnjenih z obsežnimi terasami, bazenom in lastnim parkirnim mestom. Nahaja se v uveljavljeni soseski in omogoča takojšen dostop do bistvenih storitev, golfskih igrišč ter je le kratko pot od obale, s čimer združuje mestno priročnost z zasebno, dobro opremljeno rezidenco.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Nueva Andalucíji, v razvitem urbanem okolju s storitvami v peš razdalji. Ponuja neposredno bližino obale, najbližja plaža je oddaljena nekaj več kot 300 metrov. Lega omogoča priročen dostop do različnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami, kar prispeva k praktičnemu vsakdanjemu življenju.
Ta parcela je primerna za posameznike ali subjekte, ki želijo zgraditi rezidenco po meri. Odobreni projekt predvideva prostorno domačijo z obilnimi zunanjimi bivalnimi površinami, vključno s precejšnjo velikostjo zemljišča za vrt in zasebnim bazenom. Namenjena je tistim, ki želijo nepremičnino po meri svojih potreb, z možnostjo oblikovanja doma, ki izkorišča poglede na morje in gore na vrhunski lokaciji.
Zemljišče je pripravljeno za razvoj, z obstoječim projektom vile in gradbenim dovoljenjem. Status gradnje je naveden kot takoj vseljivo, kar kaže, da so temeljni elementi za gradnjo na voljo. Nepremičnino zaznamuje njen status dokončanega zemljišča, z možnostjo novogradnje po odobrenih načrtih, kar ponuja jasno pot od pridobitve do razvoja.
Ta ponuda se nanaša na zemljišče in razvojni projekt, ne na obstoječo dokončano stanovanjsko hišo. Podrobni podatki o končni kakovosti gradnje, notranjih zaključnih delih in natančnih časovnih okvirih gradnje, razen indikativnega datuma dokončanja 1970 za status zemljišča, niso navedeni. Prodaja se parcela z razvojnim potencialom in ne nepremičnina, pripravljena za vselitev.
Ref: VL139997
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta razvojna parcela v Nueva Andalucíji je primerna za bodoče lastnike, ki si želijo ustvariti dom po meri svojih zahtevam. Privlačna je za vlagatelje, ki iščejo zemljišče na vrhunski lokaciji s potrjenim razvojnim potencialom, ali posameznike, ki načrtujejo dolgoročno rezidenco, kjer lahko oblikujejo svoj ustrezni bivalni prostor. Velikost zemljišča in obstoječi projekt nudita temelj za družinsko domačijo ali luksuzno vilo. Za tiste, ki dajejo prednost bližini golfskih igrišč (več znotraj 2,1 km), plaž (Playa de Puerto Banús je 301 m stran) in storitvam Marbelle ter Puerto Banúsa, ta parcela nudi strateško izhodišše. Njena lokacija ustreza tudi tistim, ki iščejo ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in priročnim dostopom do mestnih storitev ter prometnih povezav.
Ker gre za zemljišče, namenjeno razvoju, podrobni podatki o kakovosti zaključnih del bodoče vile s trenutno ponudbo še niso določeni. Odobreni projekt pa predvideva obsežno gradnjo s 411,88 m² notranjih površin ter znatnimi zunanjimi površinami, vključno s 76,24 m² teras, bazenom s površino 48,66 m² in vrtom s 255 m². Oblika je usmerjena v maksimiranje naravne svetlobe in vključitev panoramskih pogledov. Prihodnja gradnja bi običajno sledila sodobnim gradbenim standardom, prisotnim na Costi del Sol, s poudarkom na povezovanju notranjega in zunanjega bivanja. Poudarek je na možnosti ustvarjanja visokokakovostne rezidence s prožnostjo izbire materialov in specifikacij v skladu z željami lastnika.
Zahtevana cena za to 970 m² veliko parcelo znaša 750.000 €. To predstavlja fiksno ceno parcele, namenjene gradnji nove vile po obstoječem projektu in dovoljenju. Ker gre za prodajo zemljišča z razvojnim potencialom, cena odraža privlačnost lokacije in priložnost za gradnjo nepremičnine na vrhunskem območju. Cene primerljivih parcel v Nueva Andalucíji se lahko precej razlikujejo glede na velikost, lego in razvojni potencial, ta parcela pa je umeščena v srednjem do visokem razponu za razvojna zemljišča v tej iskani regiji.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana marbellinska 'golfska dolina', je pretežno stanovanjsko območje, značilno po bujni zeleni pokrajini in bližini številnih golfskih igrišč. Lega te parcele jo umešča v uveljavljeno urbano okolje, kjer so vsakodnevne potrebščine lahko dosegljive peš ali s kolesom, na primer supermarket, oddaljen 353 metrov, in lekarna znotraj 888 metrov. Območje je znano po kombinaciji miru in priročnosti ter ponuja življenjski slog, ki uravnoteženo povezuje sproščeno življenje z dostopom do živahnih družabnih prizorov in športnih objektov. Razvojni potencial tega zemljišča omogoča moderno rezidenco, zasnovano za povezavo z okoljem, potencialno s panoramskimi pogledi na morje in gore. S 69 restavracijami, 4 bankami in 10 kavarnami v radiju 2 km območje podpira udoben in bogat življenjski slog svojih prebivalcev.
Nueva Andalucía ponuja dinamično življenjsko okolje, značilno po bližini bistvenih storitev in prostočasnih objektov. Supermarket je le 353 metrov stran, lekarna pa znotraj 888 metrov, zato so vsakodnevna opravila priročna. Območje se ponaša z visoko gostoto restavracij (69 znotraj 2 km), kavarn in bank, kar podpira živahno družabno življenje. Za rekreacijo je na voljo več golfskih igrišč, kot je Golf Los Naranjos, znotraj 2 km, več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús, pa je lahko dostopnih. Prisotnost 50 javnih prometnih postaj kaže na dobro povezanost, kar omogoča raziskovanje regije brez stalnega zanašanja na zasebno vozilo. Nadmorska višina 10 metrov prispeva k prijetnemu podnebju s povprečnimi temperaturami od 12 do 26 °C.
Ta karta poudarja lego parcele v Nueva Andalucíji, vrhunskem območju Marbelle na Costi del Sol. Poudarja bližino parcele obali, ključnim plažam, kot je Playa de Puerto Banús, ter živahni marini Puerto Banús. Karta prikazuje tudi gostoto golfskih igrišč in bistvenih storitev na kratki razdalji, kar poudarja primernost območja za življenjski slog, osredotočen na rekreacijo in priročnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta parcela je strateško umeščena v Nueva Andalucíji, dobro cenjeni četrti Marbelle. Leži v širši regiji Costa del Sol, globalno znani po privlačnem podnebju, obalnih letoviščih in prostočasnih objektih. Njena lokacija omogoča priročen dostop do večjih regionalnih središč: Marbella je le 7 km stran, provincialno glavno mesto Málaga pa približno 54 km. Ta lega prebivalcem omogoča, da koristijo storitve in znamenitosti večjih mest, hkrati pa živijo v bolj umirjenem stanovanjskem okolju.
Dostopnost je ključna značilnost tega zemljišča v Nueva Andalucíji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 meter stran, druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, pa 2,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km stran in omogoča domača ter mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, znotraj 2,0 km. Lokacija je dobro pokrita z javnim prevozom, na voljo je 50 postaj, priročna pa je tudi za potovanje z avtomobilom, saj nudi hitre povezave s Puerto Banúsom ter središčema Marbelle (7 km) in Estepono. Bistvene storitve, kot je supermarket, so v sprehodu na 353 metrov, bolnišnica pa je 1,9 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19,2 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C v hladnejših mesecih do 26 °C poleti. Regija ima podaljšano kopalkarsko sezono, ki običajno traja 6 mesecev, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Parcela sama leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k udobnim življenjskim razmeram. Podnebje podpira življenje na prostem z obilico sonca, primernega za uživanje v načrtovanem vrtu in bazenu. Okoljska pokrajina s pogledi na morje in gore še dodatno povečuje naravno privlačnost lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna prednost, Playa de Puerto Banús je le 301 meter od parcele. Dodatne plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako v bližini in ponujajo različne obalne izkušnje. Območje je znano po golf ponudbi z več prvenstvenimi igrišči, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas v radiju 2,1 km. Za športne navdušence so objekti, kot je Polideportivo San Pedro, 2,9 km stran. Bližnji marini Puerto Banús in Marbella ponujata možnosti za navtične dejavnosti in prehrano.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), je ta parcela v Nueva Andalucíji drugače pozicionirana. Ti projekti običajno ponujajo dokončana stanovanja ali vrstne hiše po nižjih vstopnih cenah. Etherna Homes 2 v Esteponi, ki prav tako ponuja dokončane nepremičnine od 269.000 €, predstavlja neposrednejšo primerjavo po tipologiji v širšem trgu Coste del Sol. Ta ponuda pa je prepoznavna kot parcela z razvojnim potencialom v vrhunskem, uveljavljenem stanovanjskem območju. Čeprav je fiksna cena 750.000 € za zemljišče precej višja od začetnih cen primerljivih dokončanih enot, odraža lastno vrednost pridobitve parcele na prestižni lokaciji, kot je Nueva Andalucía, kar omogoča gradnjo vile po meri namesto nepremičnine v fazi gradnje ali gotove nepremičnine. Ta razlika ustreza specifičnemu profilu kupca, ki prednost daje lokaciji in zasnovi po meri pred takojšnjo vselitvijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID