Този реновиран таунхаус предлага модерен живот в сърцето на Нуева Андалусия, Малага. С площ от 76 м² и 2 спални, имотът е идеално разположен в оживен градски район, предлагащ удобен достъп до местни магазини, ресторанти и основни удобства. Неговата непосредствена близост до крайбрежието и лесният достъп до оживените центрове на Пуерто Банус и Марбея го правят привлекателен избор за тези, които търсят комбинация от градски комфорт и средиземноморски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, имотът се намира в рамките на градска среда, характеризираща се с наличието на удобства на пешеходно разстояние. Близостта до брега, само на 301 метра от плаж Пуерто Банус, подчертава неговата достъпност до крайбрежните зони и възможностите за отдих, които те предлагат.
Този таунхаус е подходящ за индивиди или двойки, търсещи добре поддържано жилище с модерни удобства. Функционалността му се подчертава от наскоро обновените интериори, включващи 2 спални с прилежащи бани, отворена всекидневна с кухня и самостоятелна тераса, отговаряйки на нуждите от комфортен и практичен живот.
Проектът е завършен и готов за настаняване, което означава, че няма фаза на строителство или предстоящо завършване. Това позволява на купувачите да се нанесат незабавно, елиминирайки времето за чакане, свързано с нови строежи, и предоставяйки ясна представа за крайния продукт.
Имотът не предлага общностни удобства като басейн или градини, тъй като е самостоятелен обект. Липсата на такси за общността означава, че собствениците са отговорни за поддръжката на собствените си външни пространства. Не се предоставя прилежащ паркинг; настаняването е на улицата.
Ref: VL155266
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят напълно обновено жилище в оживена градска среда, без да се отказват от близостта до плажа и морето. Идеален е за хора, които ценят удобството на живот на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и транспорт, като същевременно искат лесен достъп до голф игрища и развлекателни зони като Пуерто Банус. За тези, които търсят втори дом или жилище за отдаване под наем, неговата локация предлага атрактивен потенциал. Наличието на фотоволтаични соларни панели показва ангажимент към енергийна ефективност, което може да бъде привлекателно за екологично съзнателни купувачи.
Този таунхаус е претърпял цялостен ремонт, отличаващ се с висококачествени материали и модерно изпълнение. Включва напълно оборудвана кухня с интегрирани уреди и работни плотове от композитен мрамор, както и елегантни самостоятелни бани с душ кабини. В цялото жилище е инсталирана система за отопление и охлаждане с горещ и студен въздух, двойно стъкло и електрически щори за повишен комфорт и сигурност. Самостоятелното подгряване на вода във всяка баня и кухня, заедно с инсталираните соларни панели, подчертават вниманието към енергийната ефективност и детайлите.
Цената на този таунхаус започва от €399,000. Като напълно реновиран и самостоятелен имот, той не подлежи на такси за общността, което води до по-ниски текущи разходи за собствениците. Въпреки че ценовата точка отразява модерното му състояние и локация, липсата на общностни такси може да представлява финансово предимство в дългосрочен план. Наличността е незабавна, тъй като строителството е завършено.
Този реновиран таунхаус в Нуева Андалусия предлага оживен градски начин на живот с лесен достъп до крайбрежието. Живеейки тук, вие сте на пешеходно разстояние от ежедневни удобства като супермаркети и аптеки, както и разнообразни ресторанти и кафенета. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и пристанището Банус (700 м) осигурява възможности за водни спортове и развлечения. Въпреки градската си локация, районът предлага и спокойствие, особено отвъд пиковите сезони. Височината от 7 метра над морското равнище и равният терен до плажа допринасят за комфорта.
Разположен в Нуева Андалусия, този таунхаус предлага динамичен градски начин на живот. Намирате се на пешеходно разстояние от основни удобства, включително супермаркет (353 м), аптека (64 м) и множество ресторанти и кафенета. Близостта до болница (1.9 км) осигурява спокойствие. Общественият транспорт е лесно достъпен с 50 спирки в радиус от 2 км, което улеснява придвижването без личен автомобил. Районът е известен с оживената си атмосфера, особено през по-топлите месеци, но предлага и по-спокойни моменти извън сезона.
Разположен в непосредствена близост до оживеното крайбрежие на Коста дел Сол, този имот предлага градско предимство с лесен достъп до плажове, търговски обекти и ресторанти. Неговата позиция в Нуева Андалусия, Малага, го поставя в близост до основни транспортни връзки и популярни курорти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена западно от Марбея (7 км), която е оживен град с над 147,000 жители. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а Алхесирас е на 59 км. Тази позиция осигурява лесен достъп както до големите градски центрове с техните културни и търговски предложения, така и до по-спокойните крайбрежни райони на Коста дел Сол.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) също са в близост. За голф ентусиастите, няколко игрища са на разстояние около 2 км, включително Golf Los Naranjos. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра и близостта до магазини и медицински услуги допълнително повишават удобството.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с приятни средни температури от 19.1°C годишно и вариации между 12°C и 27°C. Районът се радва на изобилие от слънчеви дни, с исторически средно 3,856 слънчеви часа годишно, което подкрепя дългия плувен сезон от 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 7 метра и равният терен до плажа осигуряват комфортна и достъпна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Животът в Нуева Андалусия предлага богат избор от крайбрежни и спортни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) са леснодостъпни. Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) добавя възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е стратегически разположена западно от Марбея (7 км), която е оживен град с над 147,000 жители. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а Алхесирас е на 59 км. Тази позиция осигурява лесен достъп както до големите градски центрове с техните културни и търговски предложения, така и до по-спокойните крайбрежни райони на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този реновиран таунхаус в Нуева Андалусия, с цена от €399,000, представлява по-висок клас имот, вероятно поради цялостния ремонт и престижната му локация. Докато споменатите алтернативи са нови строежи, често с общностни удобства като басейни, този имот се отличава със своята самостоятелност и директен достъп до градски удобства и плажа. Липсата на такси за общността може да бъде привлекателна за купувачи, търсещи по-ниски текущи разходи, въпреки че това означава и липса на споделени съоръжения. Локацията в Нуева Андалусия, близо до Пуерто Банус и Марбея, предлага различен лайфстайл от този в по-семейните или по-отдалечени райони, като Торре дел Мар или Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
