בניין מגורים חדש במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע בתים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 76 מ"ר ושטח מגרש של 114 מ"ר. הבנייה הושלמה, והבתים מוכנים לאכלוס. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים ותחבורה ציבורית, תוך שמירה על קרבה לחוף ולמתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבייה. הוא מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, לרבות חנויות ובתי מרקחת. המיקום מאפשר גישה מהירה לחוף הים, מסעדות ובתי קפה, וממוקם במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים מודרני ומתפקד באזור עירוני. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא אידיאלי עבור זוגות, משפחות קטנות או אנשים המחפשים בית נופש. הגישה הנוחה לחנויות, מסעדות ולחוף הים מוסיפה לנוחות היומיומית.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והבתים מוכנים לאכלוס. מדובר בנכסים חדשים שעברו שיפוץ מקיף, ומציעים גימור מודרני ועדכני. הקונים יכולים להיכנס לביתם באופן מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס אינו חלק ממתחם קהילתי, ולכן אינו כרוך בתשלומי קהילה או עמלות תחזוקה חודשיות. הוא אינו מציע מתקנים משותפים כגון בריכה קהילתית או גינות משותפות. החניה היא ברחוב בלבד, ללא חניה פרטית ייעודית.
Ref: VL155266
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מוכן לאכלוס באזור מבוקש. משפחות קטנות או זוגות יעריכו את 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, לצד הגישה הנוחה למרכז העיר, חנויות ובתי ספר. משקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל להשכרה, במיוחד בהתחשב בקרבה למתקני נופש ופנאי. אנשים המחפשים בית נופש או שינוי אורח חיים באקלים חם יעריכו את המיקום העירוני, הקרבה לים ולמסלולי גולף. הבית מתאים גם לאלו המעדיפים נכס עצמאי ללא תשלומים קהילתיים, ומוכנים להסתפק בחניה ברחוב. המרחק לשדה התעופה של מלאגה הופך אותו לנוח גם עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות.
הבית עבר שיפוץ מקיף וכולל גימור מודרני. המטבח הפתוח מצויד ביחידות מובנות, משטחי עבודה דמוי שיש ואי מרכזי, וכן מגוון מכשירי חשמל משולבים, כולל קירור יינות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים עם מקלחונים. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור), חלונות עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים. חימום המים עצמאי לכל חדר רחצה ושירותים. פאנלים סולאריים הותקנו לייצור חשמל יעיל וחסכוני. כל אלו מעידים על סטנדרט גבוה של גימור ופונקציונליות מודרנית.
הבתים בפרויקט זה מוצעים במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף נכס שעבר שיפוץ מלא ומציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. גודל הנכס, 76 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 114 מ"ר, מספק יחס טוב בין שטח פנימי וחיצוני. מכיוון שהבנייה הושלמה, הנכסים זמינים לכניסה מיידית. חשוב לציין כי זהו בית עצמאי, ללא עמלות קהילה, מה שמקטין את עלויות התחזוקה השוטפות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הבית בתוך הפרויקט ולשיקולים נוספים.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה עירונית תוססת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. חיי היום-יום כאן מאופיינים בנוחות ונגישות, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי. למרות היותה אזור עירוני, המיקום שומר על קרבה לטבע, עם חוף הים במרחק קצר וגישה נוחה למסלולי גולף. האזור מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר מרבייה והסביבה, כולל הפארקים והטיילות שלה. האווירה הכללית היא של חיים עירוניים נעימים עם גישה קלה למתקני נופש ופנאי, המתאימים לתושבים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע חווית מגורים אורבנית עשירה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. קרבה למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, מסעדות יוקרה, חנויות ומרינה. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק הקצר משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לנוסעים תדירים.
המיקום ממוקם באזור עירוני צפוף בנואבה אנדלוסיה, דרומית לכביש A-7, ומציע קרבה משמעותית למרינה של פוארטו באנוס ולחוף הים. האזור מאופיין בבנייה צפופה ומגוונת, עם גישה מצוינת למגוון שירותים ותשתיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית לעיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ) וסמוכה לעיר התיירותית מרבייה (7 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים של ערים אלו. מיקומה בין מרבייה לאסטפונה (7.5 ק"מ משם) ממקם אותה בלב אזור עם ריכוז גבוה של אתרי נופש, מסלולי גולף ומתקני פנאי, תוך שהיא נהנית מיתרונות של סביבה עירונית מפותחת.
הגישה לאזור נוחה במיוחד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות בינלאומית. חוף הים, כגון Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (353 מ' ו-64 מ' בהתאמה). חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולי גולף מובילים כמו Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ). רשת תחבורה ציבורית ענפה עם 50 תחנות בסביבה הקרובה תומכת בתנועה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. העיר מתברכת בכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 7 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף והימנעות מתנאי מזג אוויר קיצוניים. המיקום הפונה דרומה משפר את ניצול אור השמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף Playa de Puerto Banús (301 מ') נמצא במרחק הליכה קצר. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. בנוסף, האזור ידוע כמגרש גולף, עם מסלולים מפורסמים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזים ספורטיביים, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), מציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. מרינות יוקרה, כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), מוסיפות לאופי הבינלאומי והיוקרתי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית לעיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ) וסמוכה לעיר התיירותית מרבייה (7 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים של ערים אלו. מיקומה בין מרבייה לאסטפונה (7.5 ק"מ משם) ממקם אותה בלב אזור עם ריכוז גבוה של אתרי נופש, מסלולי גולף ומתקני פנאי, תוך שהיא נהנית מיתרונות של סביבה עירונית מפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 399,000 אירו, ממוקם באזור יוקרתי יותר ומציע נכס שעבר שיפוץ מלא. Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע גם כן בתים חדשים אך לרוב מדובר בפרויקטים גדולים יותר עם מתקנים קהילתיים. נכס זה, בהיותו בית עצמאי ללא עמלות קהילה, מציע יתרון בעלויות תחזוקה שוטפות, אך ללא גישה למתקנים משותפים. המיקום בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס ולמסלולי גולף מובילים, מצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר מהמרכז.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
