Acest townhouse complet renovat, cu 2 dormitoare și 2 băi, este situat în inima zonei La Campana din Nueva Andalucía, un cartier animat din Marbella, oferind un stil de viață mediteranean accesibil. Proprietatea, cu o suprafață utilă de 76 m² pe un teren de 114 m², a fost finalizată și este gata de locuit, combinând confortul modern cu proximitatea față de numeroase facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest townhouse oferă o legătură directă cu viața urbană, având numeroase magazine și restaurante la o distanță accesibilă pe jos. Poziționarea sa în proximitatea Puerto Banús și a terenurilor de golf subliniază integrarea sa într-o zonă renumită pentru activitățile sale de agrement și stilul de viață activ.
Acest imobil răspunde nevoilor celor care caută o locuință funcțională și confortabilă, cu spații bine definite pentru relaxare și socializare. Designul interior modern, cu elemente precum dressinguri, băi proprii și o bucătărie deschisă, este conceput pentru a facilita un trai zilnic practic și plăcut.
Deși este o construcție existentă, proprietatea a fost recent și complet renovată, aducând-o la standarde moderne de finisare și eficiență. Finalizarea lucrărilor înseamnă că este pregătită pentru ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare asociați cu proiectele noi.
Această proprietate nu dispune de facilități comunitare, precum piscine sau grădini comune, fiind o locuință individuală. Parcarea se realizează pe stradă, iar ca atare, nu beneficiază de un loc de parcare privat sau subteran dedicat.
Ref: VL155266
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care apreciază un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de facilități de agrement. Este potrivită pentru cei care caută o reședință principală sau secundară, unde pot beneficia de activități precum golf, plimbări pe plajă sau explorarea vieții de noapte din Puerto Banús, toate aflate la o distanță rezonabilă. Locatarii care preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta pentru cumpărături zilnice și acces la restaurante vor găsi această zonă convenabilă. De asemenea, cei care doresc să evite taxele de comunitate și preferă o locuință individuală, cu un grad de intimitate sporit, ar putea considera această opțiune atractivă. Pentru investitori, locația într-o zonă turistică și rezidențială populară poate oferi un potențial de închiriere, deși acest aspect necesită o analiză suplimentară.
Proprietatea a trecut printr-o renovare completă, rezultând într-un finisaj de înaltă calitate, cu accent pe elemente moderne și funcționale. Bucătăria open-space este complet utilată, incluzând unități de depozitare ample, blat din compozit cu aspect de marmură și o insulă centrală, potrivită pentru micul dejun sau mese informale. Ambele dormitoare dispun de băi proprii (en-suite) cu dușuri spațioase. Sistemele de climatizare (aer condiționat rece/cald), ferestrele cu geam dublu și jaluzelele electrice contribuie la confortul termic și la securitate. De asemenea, proprietatea beneficiază de panouri solare fotovoltaice pentru o generare eficientă a electricității și încălzire independentă a apei pentru fiecare baie și bucătărie, optimizând astfel consumul energetic.
Townhouse-ul este listat la prețul de 399.000 €. Această ofertă se referă la o proprietate individuală, fără costuri suplimentare de comunitate sau taxe de întreținere, ceea ce poate reprezenta un avantaj financiar pe termen lung comparativ cu proprietățile din complexe rezidențiale. Având în vedere suprafața utilă de 76 m² și terenul de 114 m², prețul reflectă o poziționare de piață pentru proprietăți renovate în această zonă căutată a Costa del Sol. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfului”, este o zonă rezidențială dinamică, situată la vest de Marbella. Această locație oferă un amestec echilibrat între liniștea specifică zonelor rezidențiale și accesul facil la activitățile urbane. Cu peste 70 de restaurante în raza de 2 km, o farmacie la 64 de metri și supermarketuri la mică distanță, viața de zi cu zi este caracterizată de comoditate și proximitate. De asemenea, accesul la plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Puerto Banús, aflată la doar 301 metri, și la numeroase terenuri de golf de renume, cum ar fi Los Naranjos Golf Club la 2 km, contribuie la un ritm de viață activ și orientat spre agrement. Zona este deservită de multiple linii de transport public, facilitând deplasarea către centrele urbane mai mari precum Marbella sau Málaga.
Traiul în Nueva Andalucía, la vest de Marbella, oferă o experiență rezidențială înconjurată de facilități diverse. La o distanță mică de mers pe jos se află o varietate de magazine, supermarketuri (cel mai apropiat la 353 m) și o farmacie la 64 de metri, ceea ce facilitează accesul la bunurile și serviciile esențiale. Zona dispune de 70 de restaurante în raza de 2 km, oferind opțiuni culinare variate. Proximitatea față de centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.5 km), și față de marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) încurajează un stil de viață activ. Deși este o zonă urbană, înălțimea de 7 metri deasupra nivelului mării și proximitatea față de coastă, la aproximativ 300 de metri de Playa de Puerto Banús, pot oferi o atmosferă plăcută, specifică zonelor de litoral.
Hartă ilustrând poziționarea proiectului în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Poziția geografică subliniază proximitatea față de puncte de interes majore, precum portul Puerto Banús, plaje, terenuri de golf și diverse servicii, integrând proprietatea într-un peisaj urban și de agrement dinamic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială urbană, la mică distanță de centrul turistic Marbella (7 km). Comparativ cu centrele urbane mai mari din regiune, precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), locația oferă un echilibru între accesul la facilități urbane extinse și proximitatea față de zonele de litoral și de golf. Această poziționare permite o integrare ușoară într-un mediu ce combină viața de zi cu zi cu oportunități de recreere și divertisment specifice Coastei del Sol.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km pe linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt, de asemenea, accesibile, cu Playa de Puerto Banús la 301 metri distanță. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos Golf Club sunt la 2 km. În ceea ce privește serviciile locale, un supermarket este situat la 353 metri, iar un spital la 1.9 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii și 50 de opriri în apropiere, sporind mobilitatea în regiune și către orașele învecinate, precum Marbella (7 km) și Málaga (54 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa del Sol beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, locația se bucură de o climă blândă, influențată de proximitatea față de Marea Mediterană. Panta către plajă este de 0.0%, indicând un teren plat și acces facil la țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple activități de agrement. Cele mai apropiate plaje includ Playa de Puerto Banús (301 m), recunoscută pentru atmosfera sa vibrantă, și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). La o distanță de 2 km se află mai multe terenuri de golf de renume, precum Los Naranjos și The Range golf lessons, contribuind la statutul regiunii ca destinație preferată pentru golf. Pentru pasionații de sport, centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și CrossFit Marbella (3.5 km) sunt ușor accesibile. Marina Puerto Deportivo José Banús, la 0.7 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială urbană, la mică distanță de centrul turistic Marbella (7 km). Comparativ cu centrele urbane mai mari din regiune, precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), locația oferă un echilibru între accesul la facilități urbane extinse și proximitatea față de zonele de litoral și de golf. Această poziționare permite o integrare ușoară într-un mediu ce combină viața de zi cu zi cu oportunități de recreere și divertisment specifice Coastei del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest townhouse din Nueva Andalucía, listat la 399.000 €, se diferențiază prin locația sa centrală în zona Marbella, recunoscută pentru prestigiul său și proximitatea față de facilități de lux, cum ar fi Puerto Banús și terenurile de golf de clasă mondială. În timp ce prețul de pornire al celorlalte proiecte este mai accesibil, acesta reflectă adesea o poziționare în zone cu un profil diferit sau un stadiu de dezvoltare inițial. Renovarea completă a proprietății din Nueva Andalucía implică un nivel ridicat de finisaje și dotări moderne, precum panouri solare, un avantaj ce poate justifica diferența de preț pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de utilizare într-o locație premium. Totuși, este important de notat că aceste proiecte comparative oferă, în general, acces la facilități comune extinse, precum piscine sau spații verzi, aspecte care lipsesc în cazul proprietății individuale din Nueva Andalucía.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
