Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu yenilenmiş iki yatak odalı şehir evi, bölgenin canlı atmosferini ve sunduğu olanakları parmaklarınızın ucuna getiriyor. 76 m²'lik yaşam alanı ve 114 m²'lik özel alanıyla bu konut, konforlu ve modern bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kıyıya yakınlığı ve tüm temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, burayı hem kalıcı yaşam hem de tatil amaçlı konut arayanlar için cazip kılmaktadır. Proje, şehrin sunduğu olanaklarla denizin sakinliğini bir arada yaşamak isteyenler için ideal bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da, yerel dükkanlara, restoranlara ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde bulunan bu şehir evi, kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı (301 metre) sayesinde plajlara kolay erişim sağlarken, 45 km mesafedeki Málaga Havaalanı'na ulaşım da oldukça pratiktir. Bölgenin sunduğu hareketli yaşam tarzı ve kolay ulaşım imkanları, burayı dinamik bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Bu konut, modern yaşamın gerektirdiği tüm konforu ve fonksiyonelliği bir araya getirmektedir. Tam donanımlı açık plan mutfak, en-suite banyolar ve entegre gardıroplar, günlük yaşamı kolaylaştıran detaylardır. Kendi terası ve güneşli avlusu, açık havada vakit geçirmek ve dinlenmek için ideal alanlar sunar. Şehir hayatının sunduğu olanaklara yakınlığı ile de yaşam kalitesini yükseltir.
Proje, tamamen yenilenmiş bir yapıya sahip olup, inşaat durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir. Bu durum, alıcıların hemen taşınabilmesine olanak tanır. Yapının yakın zamanda yenilenmiş olması, modern standartlara uygun bir yaşam alanı sunduğunu göstermektedir. Bağımsız su ısıtma sistemleri ve fotovoltaik güneş panelleri gibi özellikler, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik açısından da avantaj sağlamaktadır.
Bu proje, bir topluluğun parçası olmadığı için aidat ödemesi bulunmamaktadır. Ancak, bireysel bir konut olması nedeniyle ortak alanlar veya toplu aktivite imkanları sunmamaktadır. Sadece yerel vergiler geçerlidir. Ayrıca, sokak park yeri mevcuttur ancak özel otopark alanı sunulmamaktadır. Belirtilen metrekareler net yaşam alanını temsil etmekte olup, genişleme potansiyeli bulunmamaktadır.
Ref: VL155266
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu şehir evi, hareketli bir kentsel yaşam tarzını Akdeniz ikliminin rahatlığıyla birleştirmek isteyenler için uygundur. Yürüme mesafesindeki olanaklara (süpermarket, eczane, restoranlar) ve denize yakınlığına (301m) sahip olması, araba kullanımını minimize etmek isteyenler için idealdir. Golf meraklıları, bölgedeki prestijli golf sahalarına (Los Naranjos, Las Brisas) kolay erişimden memnun kalacaktır. Ayrıca, bağımsız bir ev olması ve topluluk aidatı gerektirmemesi, daha düşük işletme maliyetleri arayanlar için cazip bir özelliktir. Yeni tadilat görmüş olması ve modern donanımlara sahip olması, hemen taşınmak isteyenler veya az bakım gerektiren bir mülk arayanlar için uygundur. Sahil şeridine ve Puerto Banús'un canlı gece hayatına yakınlığı, sosyal bir yaşam tarzını benimseyenler için de bu konutu çekici kılar.
Bu şehir evi, yakın zamanda kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup, modern yaşamın beklentilerini karşılayan yüksek kaliteli malzemeler ve işçilikle donatılmıştır. Açık plan oturma alanı, yemek ve çalışma alanlarını bir araya getirirken, tam donanımlı mutfakta ankastre üniteler, kompozit mermer görünümlü tezgahlar ve bir ada ünitesi bulunmaktadır. Tüm odalarda sıcak/soğuk klima sistemi, çift camlı pencereler ve elektrikli panjurlar standart olarak sunulmaktadır. Her iki yatak odası da kendi özel banyosuna (en-suite) sahiptir ve duşakabinlerle donatılmıştır. Banyolar ve mutfak için bağımsız sıcak su sistemleri kullanılmıştır. Ayrıca, enerji verimliliğini artırmak amacıyla fotovoltaik güneş panelleri kurulmuştur. Arka avluda bir çamaşır odası ve misafir tuvaleti de bulunmaktadır.
Bu yenilenmiş iki yatak odalı şehir evi, 399.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Konut, 76 m² yaşam alanı ve 114 m² arsa alanı ile dikkat çekmektedir. Teslimatı hemen yapılabilecek durumda olması, alıcıların mülke hızla sahip olmalarını sağlar. Fiyat, konum, yenilenme durumu ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki benzer konutlar arasında, özellikle bireysel yaşam alanı ve topluluk ücretlerinin olmaması, bu mülkü öne çıkaran faktörlerdendir. Şu an itibarıyla, projedeki tüm birimlerin durumu hakkında spesifik bir bilgi bulunmamaktadır, ancak bu fiyatlandırma, piyasadaki genel eğilimlere paraleldir.
Nueva Andalucía'nın kalbinde yer alan bu şehir evi, kentsel yaşamı ve Akdeniz rahatlığını bir arada sunuyor. Günlük yaşamınız, yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve bankalarla oldukça pratiktir. Sabahları, yakındaki bir kafede kahve keyfi yapabilir veya 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús'a kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Akşamları ise bölgedeki 70 restorandan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası sadece 2 km uzaklıktadır. Konut, bağımsız bir ev olarak topluluk ücretlerinden muaftır ve yerel vergi düzenlemelerine tabidir. Yenilenmiş yapısı ve modern donanımları ile konforlu bir yaşam alanı sunarken, fotovoltaik panelleri ve bireysel su ısıtma sistemleri enerji verimliliğini desteklemektedir. Bu bölge, hem hareketli bir şehir yaşamı hem de denize yakınlığın sunduğu huzuru arayanlar için uygundur.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve hem yerel halkın hem de uluslararası sakinlerin tercih ettiği hareketli bir yerleşim bölgesidir. Bu şehir evinin bulunduğu konum, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmanın avantajını sunar. 353 metrede bulunan süpermarketler, 64 metrede yer alan eczane ve 4 banka şubesi, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölge, 70'e yakın restoran ve 10 kafe ile zengin bir gastronomik çeşitlilik sunmaktadır. Golf sahaları, spor merkezleri ve yat limanları gibi rekreasyonel olanaklara da yakınlığı, yaşam kalitesini artırmaktadır. Yaklaşık 1.9 km mesafedeki hastane ve çeşitli sağlık hizmetleri de bölgenin sunduğu önemli avantajlardandır.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın merkezi konumunu ve çevresindeki olanaklara olan yakınlığını göstermektedir. Şehir evinin plajlara, golf sahalarına, restoranlara, süpermarketlere ve ana ulaşım yollarına olan mesafeleri harita üzerinde görselleştirilmiştir. Bu, projenin sunduğu yaşam tarzını ve pratikliğini anlamak için önemli bir referans noktasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden biri olan Marbella'nın batısında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın (7 km) sunduğu şehir olanaklarına ve canlı sosyal yaşama yakınlık sağlar hem de Málaga (54 km) gibi büyük şehirlere ve Algeciras'a (59 km) kolay ulaşım imkanı sunar. Bölge, ünlü golf sahaları, lüks marinalar ve güzel plajları ile bilinir. Bu şehir evi, bu popüler bölgenin sunduğu tüm avantajlardan yararlanırken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu şehir evi, stratejik konumu sayesinde önemli ulaşım ağlarına ve çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır. Málaga Costa del Sol Havaalanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Süpermarketlere 353 metre, eczanelere ise sadece 64 metre mesafede bulunulması günlük yaşamı oldukça pratiktir. Golf sahaları (Los Naranjos Golf Club 2 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km) ve spor merkezleri gibi aktivite alanlarına yakınlık da dikkat çekicidir. Ayrıca, 0.7 km mesafedeki Puerto Deportivo José Banús marina, denizcilik ve sosyal yaşam için önemli bir merkezdir. Bölgede 10 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araca bağımlılığı azaltmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişirken, yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Yılda ortalama 3.856 güneşlenme saati ile bölge, bol güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte yer alan konumu, düz bir arazide bulunması ve sahile olan yakınlığı (yaklaşık 301 metre) ile ön plana çıkar. Bu iklimsel ve coğrafi özellikler, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri ve sahilde vakit geçirmek için elverişli bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu şehir evi, çeşitli eğlence ve dinlenme olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır, bu da plaj keyfini kolayca yaşamanızı sağlar. Bölgede ayrıca Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları yakındadır. Spor merkezleri (Polideportivo San Pedro 2.5 km) ve tırmanış duvarları (Rocodromo 3.2 km) gibi aktivite seçenekleri de mevcuttur. Marina'lara (Puerto Deportivo José Banús 0.7 km) yakınlığı, denizcilikle ilgilenenler için ek bir çekim noktasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden biri olan Marbella'nın batısında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın (7 km) sunduğu şehir olanaklarına ve canlı sosyal yaşama yakınlık sağlar hem de Málaga (54 km) gibi büyük şehirlere ve Algeciras'a (59 km) kolay ulaşım imkanı sunar. Bölge, ünlü golf sahaları, lüks marinalar ve güzel plajları ile bilinir. Bu şehir evi, bu popüler bölgenin sunduğu tüm avantajlardan yararlanırken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam alanı sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu yenilenmiş şehir evi, Costa del Sol'un sunduğu yaşam tarzı ile ön plana çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı seçeneklere kıyasla, bu proje daha merkezi bir konum ve Marina Banús'a yakınlık gibi avantajlar sunmaktadır. Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de yeni inşa edilmiş olsa da, buradaki şehir evi, tamamen yenilenmiş olması ve kendine ait özel dış alanı ile farklılaşmaktadır. Nueva Andalucía'nın prestijli golf sahaları ve lüks yaşam tarzı ile bilinen konumu, bu fiyat noktasında sunulan değerin altını çizmektedir. Özellikle topluluk aidatı olmaması ve doğrudan plaja yakınlığı, bu mülkü bölgesindeki diğer seçeneklerden ayırmaktadır. Bölgedeki emlak piyasası genellikle daha yüksek fiyat segmentlerinde yoğunlaşırken, bu yenilenmiş şehir evi, konumu ve özellikleri göz önüne alındığında cazip bir yatırım fırsatı sunabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
