Тази построена през 1980 г. редова къща с 2 спални и 2 бани е разположена в търсения район Nueva Andalucía в Малага. С жилищна площ от 204 м² този имот е готов за незабавно нанасяне. Разположен в рамките на Aloha Golf Club, той предлага уникално преживяване, съчетаващо близостта до крайбрежието с прочута голф среда. Имотът се предлага с фиксирана обявена цена от 1 295 000 €, отразяваща първокласното му местоположение и характеристики.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази редова къща е разположена в Nueva Andalucía, район, известен със съчетанието си на градско удобство и развлекателни съоръжения. Той се ползва от пряка близост до крайбрежието, с няколко плажа на кратко разстояние. Местоположението предлага оживена атмосфера, с многобройни ресторанти, кафенета и основни услуги като аптеки и супермаркети на пешеходно разстояние или с колело, което повишава комфорта на ежедневието.
Проектирана за тези, които търсят начин на живот, съчетан с отдих и удобство, тази резиденция отговаря на нуждите от комфорт и достъпност. Имотът разполага с две спални, всяка с баня към спалнята, и добре обзаведена дневна, водеща към тераса и градина. Местоположението му е особено подходящо за голф ентусиасти и за тези, които ценят наличието на удобства и достъпа до крайбрежието на близко разстояние.
Този имот е готов за нанасяне, съществуващ дом, завършен през 1980 г. Въпреки че не е ново строителство, той е поддържан в отлично състояние. Утвърденият му характер означава, че инфраструктурата и околната среда са узрели, осигурявайки стабилна и предвидима среда за живот. Няма бъдещи строителни фази, свързани с тази конкретна единица, което позволява незабавно ползване.
Тази редова къща не разполага със собствен басейн; вместо това предлага достъп до общ басейн. Въпреки че включва частно паркомясто, тя няма гараж. Ориентацията на имота е югозападна, което може да повлияе на пряката слънчева светлина през деня. Не е предоставена информация относно конкретни оценки за енергийна ефективност или кадастрални референции.
Тази редова къща е много подходяща за хора или двойки, които търсят постоянно жилище или висококачествен дом за ваканция в оживен район на Коста дел Сол. Голф ентусиастите ще оценят местоположението ѝ в рамките на Aloha Golf Club и близостта до други престижни игрища. Тези, които ценят удобството, ще намерят за изключително изгодно пешеходното разстояние до удобства, включително супермаркети и училища като Aloha College Marbella. Имотът също така привлича купувачи, търсещи начин на живот, който балансира почивката с активни занимания, като посещения на плажа и дейности в яхтеното пристанище, предвид близостта до Puerto Banús. Утвърденият ѝ характер и отличното ѝ състояние я правят практичен избор за тези, които предпочитат незабавно нанасяне без усложненията на покупки на зелено.
Тази редова къща е в отлично състояние, с частично обзаведена кухня, оборудвана с уреди от висок клас и предлагаща гледка към градината. Дневната и трапезарията са просторни и с отворен план, водещи към тераса и градина от 24 м², подходящи за живот и посрещане на гости на открито. И двете спални са с бани към спалнята и просторни вградени гардероби, осигурявайки комфортни и уединени пространства. В целия имот характеристики като дървен под, климатик за контрол на климата и източно изложение допринасят за комфортна и функционална жилищна среда. Допълнителни практически удобства включват склад и перално помещение.
Тази редова къща с 2 спални в Nueva Andalucía се предлага на фиксирана обявена цена от 1 295 000 €. Като съществуващ дом, тази цена представлява текущата пазарна оценка за имот с такъв размер и местоположение, а не отправна точка за ново строителство. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка и обитаване. Стойността се влияе от позицията му на първа линия на голф иглището, броя спални и бани, жилищната му площ от 204 м² и интеграцията му в търсена жилищна общност.
Nueva Andalucía предлага динамична градска среда, обогатена от близостта си до крайбрежието и световноизвестни голф игрища. Тази редова къща е разположена в рамките на Aloha Golf Club, поставяйки жителите в сърцето на действието. Ежедневието тук се характеризира с удобство, супермаркет на само 353 метра и аптека на едва 64 метра разстояние. Районът се отличава с висока плътност на ресторанти и кафенета, осигурявайки разнообразни възможности за хранене и социални контакти на прага. За семействата множество начални и средни училища се намират в радиус от 2 км. Близките яхтени пристанища и плажове предоставят изобилни възможности за отдих и развлечения. С 50 спирки на обществения транспорт и 10 линии, обслужващи района, мобилността е улеснена, макар че за разглеждане на по-широкия регион често се предпочита кола. Умереният климат допълнително повишава привлекателността, поддържайки активен начин на живот на открито през цялата година.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“, предлага начин на живот, фокусиран върху отдиха и удобството. Позицията на тази редова къща в рамките на Aloha Golf Club осигурява незабавен достъп до зелени феъруеи и гледки към планината. Непосредствената околност е урбанизирана, със супермаркет на само 353 метра и аптека на 64 метра, улеснявайки ежедневните задачи. За хранене и социални контакти многобройни ресторанти и кафенета са на лесно достъпно разстояние. Районът също е добре обслужван от образователни институции, включително Aloha College Marbella на пешеходно разстояние. Близостта до Puerto Banús (5 минути с кола) въвежда динамична социална сцена, луксозни пазарувания и оживено яхтено пристанище.
Картата подчертава първокласното местоположение на имота в Nueva Andalucía, добре утвърден район, известен с близостта си както до крайбрежието, така и до престижни голф иглища. Позицията му в рамките на Aloha Golf Club е ясно видима, подчертавайки привлекателността му за голф ентусиасти. Близостта до ключови удобства като супермаркети и оживеното яхтено пристанище на Puerto Banús също е очевидна, илюстрирайки удобството и предимствата на начина на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази редова къща е разположена в Nueva Andalucía, район на Marbella на Коста дел Сол. Тя е стратегически позиционирана между оживения център на Puerto Banús и утвърдената Голф долина. Самата Marbella е виден крайбрежен град, на около 7 км разстояние, известен със своите луксозни удобства и обширна крайбрежна ивица. По-нататък град Малага, провинциалната столица, е на около 54 км, предлагайки основни културни и транспортни връзки. Това местоположение осигурява баланс между достъпа до космополитни услуги и спокойния андалуски начин на живот.
Редовата къща предлага отлична свързаност. Намира се на 301 метра от Playa de Puerto Banús и на 2,2 км от Playa Canina Ventura del Mar, като други плажове също са наблизо. Летище Malaga-Costa del Sol е на приблизително 45 км. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета. За голфърите игрища като Golf Los Naranjos са на само 2,0 км. Обществен транспорт е наличен с 10 линии и 50 спирки в околността, макар че пътуването с кола е обичайно за разглеждане на дестинации като Marbella (7 км) или Estepona (20 минути време за път с кола). Зареждане на електромобили е налично на 368 метра от имота.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се ползва от микроклимат, характеризиран от меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 19,2 °C. Marbella конкретно се възползва от над 320 слънчеви дни годишно, със средни месечни температури между 12 °C и 26 °C. Този климат поддържа дълъг плажен сезон от около шест месеца, при който температурите на водата остават над 20 °C. Надморската височина на имота от 10 метра го поставя близо до крайбрежието, с много слаб наклон към плажа, допринасяйки за приятна и достъпна природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението осигурява лесен достъп до средиземноморското крайбрежие. Playa de Puerto Banús е на само 301 метра, предлагайки незабавен достъп до плажа. Други забележителни плажове като Playa Canina Ventura del Mar са в рамките на 2,2 км. Отвъд плажовете районът е център за развлекателни дейности. Разположен е в Голф долината на Nueva Andalucía, заобиколен от прочути иглища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортни съоръжения, включително спортен център и катерачни стени, също са на няколко километра. Близките яхтени пристанища, по-специално Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагат възможности за ветроходство и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL338011
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови строителства, обикновено срещани от 200 000–300 000 € в райони като Torre del Mar (Aquamar) или Mijas (Lantana Residencial), тази редова къща в Nueva Andalucía представлява различен сегмент на пазара. Проекти като Etherna Homes 2 в Estepona, също предлагащи редови къщи, попадат в сходен ценови диапазон за нови строителства, често започващи от около 269 000 €. Въпреки това цената от 1 295 000 € на този имот отразява утвърденото му местоположение в първокласен район като Голф долината на Marbella, размера му (204 м²) и конкретната му позиция на първа линия на голф иглището. Докато по-новите проекти могат да предлагат модерен дизайн и конкретни енергийни класове, този имот осигурява незабавна наличност в зряла, търсена общност с изградена инфраструктура и удобства. Медианният доход в провинция Малага е 16 450 €, което подсказва, че този имот е позициониран в по-високия сегмент на пазара, обслужвайки купувачи, даващи приоритет на местоположението и начина на живот пред спецификациите на ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV