Tento starší řadový dům se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v žádané oblasti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Nemovitost nabízí obytnou plochu 204 m² a je připravena k okamžitému nastěhování; dokončena byla v roce 1980. Nachází se v areálu Aloha Golf Club a poskytuje jedinečný bytový zážitek spojující blízkost pobřeží s renomovaným golfovým prostředím. Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 295 000 €, což odráží její výjimečnou polohu a vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům stojí v Nueva Andalucía, oblasti známé spojením městského komfortu a volnočasových možností. Je v těsné blízkosti pobřeží, s několika plážemi na krátkou vzdálenost. Lokalita nabízí živou atmosféru, s řadou restaurací, kaváren a základních služeb, jako jsou lékárny a supermarkety, v dosahu pěšky či na kole, což zvyšuje každodenní pohodlí.
Navrženo pro ty, kdo hledají životní styl propojený s volným časem a pohodlím, tento dům odpovídá potřebám komfortu a dostupnosti. Nemovitost má dvě ložnice, každou s vlastní koupelnou u ložnice, a dobře řešený obytný prostor navazující na terasu a zahradu. Poloha je zvláště vhodná pro milovníky golfu a ty, kteří oceňují snadnou dostupnost vybavenosti a pobřeží.
Tato nemovitost je starší dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 1980. Není novostavbou, ale je udržován ve výborném stavu. Jeho etablovaný charakter znamená, že infrastruktura i okolí jsou zralé, a poskytuje stabilní a předvídatelné bydlení. U této konkrétní jednotky nejsou žádné budoucí stavební fáze, takže ji lze okamžitě užívat.
Tento řadový dům nemá vlastní bazén; namísto toho nabízí přístup ke společnému bazénu. Přestože zahrnuje soukromé parkovací stání, nemá garáž. Orientace nemovitosti je jihozápadní, což může ovlivnit přímý sluneční svit během dne. Informace o konkrétních hodnotách energetické účinnosti nebo katastrálních referencích nejsou uvedeny.
Tento řadový dům je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo kvalitní rekreační dům v živé oblasti Costa del Sol. Milovníci golfu ocení polohu v areálu Aloha Golf Club a blízkost dalších prestižních hřišť. Kdo si cení pohodlí, ocení pěší dostupnost vybavenosti, včetně supermarketů a škol jako Aloha College Marbella. Nemovitost osloví i kupující hledající životní styl vyvažující odpočinek s aktivitami, jako jsou návštěvy pláží a aktivity v přístavu, vzhledem k blízkosti Puerto Banús. Její etablovaný charakter a výborný stav z ní činí praktickou volbu pro ty, kteří preferují okamžité nastěhování bez složitostí spojených s nákupem nemovitosti ve výstavbě.
Řadový dům je ve výborném stavu, s částečně vybavenou kuchyní s špičkovými spotřebiči a výhledem do zahrady. Obytný a jídelní prostor je prostorný a otevřený a navazuje na terasu o ploše 24 m² a zahradu, které jsou vhodné pro venkovní bydlení a zábavu. Obě ložnice mají vlastní koupelnu u ložnice a prostorné vestavěné skříně, což poskytuje pohodlné a soukromé prostory. V celé nemovitosti přispívají k pohodlnému a funkčnímu prostředí prvky jako dřevěné podlahy, klimatizace umožňující regulaci teploty a východní orientace. Další praktické prvky zahrnují komoru a technickou místnost.
Tento řadový dům se 2 ložnicemi v Nueva Andalucía je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 295 000 €. Jako starší nemovitost tato cena představuje aktuální tržní ocenění pro nemovitost této velikosti a polohy, nikoli výchozí cenu novostaveb. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost ke koupi i k obývání. Hodnotu ovlivňuje poloha v první linii golfového hřiště, počet ložnic a koupelen, obytná plocha 204 m² a začlenění do žádaného rezidenčního komplexu.
Nueva Andalucía nabízí dynamické městské prostředí obohacené blízkostí pobřeží a golfových hřišť světové úrovně. Tento řadový dům se nachází v areálu Aloha Golf Club, což rezidenty staví do centra dění. Každodenní život je zde charakterizován pohodlím, supermarket je vzdálen jen 353 metrů a lékárna pouhých 64 metrů. Oblast se pyšní vysokou hustotou restaurací a kaváren, takže rozmanité gastronomické a společenské možnosti jsou vždy na dosah. Pro rodiny je v okruhu 2 km řada základních a středních škol. Nedaleké maríny a pláže poskytují hojné příležitosti k rekreaci. Se 50 zastávkami veřejné dopravy a 10 linkami obsluhujícími oblast je mobilita zajištěna, avšak pro objevování širšího regionu se často preferuje auto. Mírné klima dále zvyšuje přitažlivost a podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golfovým údolím“, nabízí životní styl zaměřený na volný čas a pohodlí. Poloha tohoto řadového domu v areálu Aloha Golf Club poskytuje okamžitý přístup ke zeleným fairwayům a výhled na hory. Bezprostřední okolí je urbanizované, supermarket je vzdálen jen 353 metry a lékárna 64 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky. Pro stravování a společenský život je v dosahu řada restaurací a kaváren. Oblast je také dobře obsluhována vzdělávacími institucemi, včetně Aloha College Marbella v pěší dostupnosti. Blízkost Puerto Banús (5 minut autem) přináší dynamickou společenskou scénu, luxusní nákupy a živou marínu.
Mapa zdůrazňuje výjimečnou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, etablované oblasti známé blízkostí jak pobřeží, tak prestižních golfových hřišť. Její poloha v areálu Aloha Golf Club je jasně viditelná, což podtrhuje její přitažlivost pro golfisty. Zjevná je také blízkost klíčových služeb, jako jsou supermarkety a živý přístav Puerto Banús, což ilustruje pohodlí a přínosy pro životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, čtvrti Marbella na Costa del Sol. Strategicky je položen mezi rušným centrem Puerto Banús a etablovaným Golfovým údolím. Samotná Marbella je významným pobřežním městem přibližně 7 km daleko, známým luxusním vybavením a rozsáhlým pobřežím. Dále je město Málaga, hlavní město provincie, vzdáleno asi 54 km a nabízí významná kulturní a dopravní spojení. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem ke kosmopolitním službám a uvolněným andaluským životním stylem.
Řadový dům má vynikající dopravní spojení. Nachází se 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, další pláže jsou také poblíž. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 69 restauracím, 3 lékárnám, 4 bankám a 10 kavárnám. Pro golfisty jsou hřiště jako Golf Los Naranjos vzdálena jen 2,0 km. Veřejná doprava je k dispozici s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, avšak pro objevování destinací jako Marbella (7 km) nebo Estepona (20 minut jízdy autem) je běžná cesta autem. Dobíjecí stanice pro elektromobily je 368 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší mikroklimatu charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Marbella konkrétně těží z více než 320 slunečných dnů ročně a průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C. Toto klima podporuje dlouhou plaveckou sezónu přibližně šest měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti 10 metrů nad hladinou moře ji řadí blízko pobřeží s velmi mírným sklonem k pláži, což přispívá k příjemnému a dostupnému přírodnímu prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita poskytuje snadný přístup ke středomořskému pobřeží. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů a nabízí okamžitý přístup k moři. Další významné pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou do 2,2 km. Za plážemi je oblast centrem rekreačních aktivit. Nachází se v Golfovém údolí Nueva Andalucía, obklopena renomovanými hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní zařízení, včetně sportovního centra a lezeckých stěn, jsou také v několika kilometrech. Nedaleké maríny, zejména Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí možnosti plachtění a vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL338011
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami obvykle nabízenými od 200 000–300 000 € v oblastech jako Torre del Mar (Aquamar) nebo Mijas (Lantana Residencial) představuje tento řadový dům v Nueva Andalucía odlišný segment trhu. Projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě, rovněž nabízející řadové domy, spadají do podobné cenové kategorie u nových staveb, často od přibližně 269 000 €. Cena 1 295 000 € této nemovitosti však odráží její etablovanou polohu v špičkové oblasti jako Marbellovo Golfové údolí, její velikost (204 m²) a konkrétní umístění v první linii golfového hřiště. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní designy a specifické energetické účinnosti, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost ve zralé, žádané komunitě se zavedenou infrastrukturou a vybaveností. Medián příjmů v provincii Málaga činí 16 450 €, což naznačuje, že nemovitost je umístěna v horní části trhu a cílí na kupující, kteří upřednostňují polohu a životní styl před parametry novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV