בית טורי ותיק זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקם באזור המבוקש נואבה אנדלוסיה במאלגה. הנכס מציע שטח מחיה של 204 מ״ר והוא מוכן למגורים באופן מיידי, לאחר שנבנה והושלם בשנת 1980. הנכס ממוקם בתוך מועדון הגולף Aloha Golf Club ומספק חוויית מגורים ייחודית המשלבת קרבה לחוף הים עם סביבת גולף יוקרתית ומוכרת. הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,295,000, המשקף את מיקומו המעולה ואת מאפייניו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המוכר בשילוב שבין נוחות עירונית לבין מתקני פנאי. הנכס נהנה מקרבה ישירה לחוף הים, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק קצר. המיקום מציע אווירה תוססת, עם מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, מה שמשפר את נוחות החיים היומיומית.
הנכס תוכנן עבור מי שמחפש אורח חיים המשלב פנאי ונוחות, והוא עונה על צרכים של נוחות ונגישות. הנכס כולל שני חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, וכן סלון מעוצב היטב הנפתח אל מרפסת שמש וגינה. מיקומו מתאים במיוחד לחובבי גולף ולמי שמעריך נגישות נוחה לשירותים ולחוף הים.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1980. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק במצב מעולה. אופיו הוותיק של הנכס מבטיח תשתית וסביבה בשלות, המספקות סביבת מגורים יציבה וצפויה. אין שלבי בנייה עתידיים הקשורים ליחידה ספציפית זו, מה שמאפשר ליהנות ממנה באופן מיידי.
בבית טורי זה אין בריכת שחייה פרטית; במקום זאת, הוא מציע גישה לבריכת שחייה משותפת. אמנם הוא כולל מקום חנייה פרטי, אך אין לו חנייה מקורה. הכיוון של הנכס הוא דרום-מערבי, מה שעשוי להשפיע על כמות אור השמש הישירה לאורך היום. לא נמסר מידע לגבי דירוגים אנרגטיים ספציפיים או נתוני קדסטר.
בית טורי זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש איכותי באזור תוסס בקוסטה דל סול. חובבי גולף יעריכו את מיקומו בתוך מועדון הגולף Aloha Golf Club ואת קרבתו למגרשים יוקרתיים אחרים. מי שמעריך נוחות ימצא כי הנגישות ברגל לשירותים, כולל סופרמרקטים ובתי ספר כמו Aloha College Marbella, מועילה במיוחד. הנכס פונה גם לקונים המחפשים אורח חיים המאזן בין רוגע לבין פעילויות ספורטיביות, כמו ביקורים בחוף ופעילויות במרינה, בזכות הקרבה לפוארטו באנוס. אופיו הוותיק ומצבו המעולה הופכים אותו לבחירה מעשית עבור מי שמעדיף להיכנס למגורים מיד, ללא המורכבויות של רכישה על הנייר.
בית טורי זה מצטיין במצב מעולה, וכולל מטבח פתוח בחלקו המצויד במכשירים חשמליים יוקרתיים ומציע נוף לגינה. אזורי הסלון והאוכל מרווחים ובתכנון פתוח, ומובילים אל מרפסת שמש של 24 מ״ר ואל גינה, המתאימים לחיים בחוץ ולאירוח. שני חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים וארונות קיר מרווחים, ומספקים חללים נוחים ופרטיים. ברחבי הנכס, מאפיינים כמו ריצוף עץ, מיזוג אוויר לשליטה באקלים וכיוון מזרחי תורמים לסביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. פרטים מעשיים נוספים כוללים מחסן וחדר שירות.
בית טורי זה עם 2 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,295,000. כבית קיים, מחיר זה מייצג את הערכת השוק הנוכחית לנכס בגודל ובמיקום כאלה, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. הערך מושפע ממיקומו בחזית מגרש הגולף, ממספר חדרי השינה וחדרי הרחצה, משטח המחיה של 204 מ״ר ומשילובו בקהילה מגורים מבוקשת.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה עירונית דינמית המועשרת בזכות קרבתה לחוף הים ולמגרשי גולף ברמה עולמית. בית טורי זה ממוקם בתוך מועדון הגולף Aloha Golf Club, ומציב את הדיירים בלב ההתרחשות. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות: סופרמרקט במרחק 353 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 64 מטרים בלבד. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, המבטיחה מגוון אפשרויות אוכל וחברה בהישג יד. עבור משפחות, בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים נמצאים ברדיוס של 2 ק״מ. המרינות והחופים הסמוכים מספקים הזדמנויות רבות לפנאי ולבילוי. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים המשרתים את האזור, הניידות מתאפשרת בקלות, אם כי רכב הוא לרוב האמצעי המועדף לטיול באזורים הרחבים יותר. האקלים המתון מוסיף למשיכה, ותומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', מציעה אורח חיים הממוקד בפנאי ובנוחות. מיקומו של בית טורי זה בתוך מועדון הגולף Aloha Golf Club מספק גישה מיידית למדשאות ירוקות ולנוף ההרים. הסביבה הקרובה היא עירונית, עם סופרמרקט במרחק 353 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 64 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. לאוכל ולבילוי חברתי, מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים בהישג יד. האזור עשיר גם במוסדות חינוך, כולל Aloha College Marbella במרחק הליכה. הקרבה לפוארטו באנוס (5 דקות נסיעה) מכניסה לתמונה סצנה חברתית דינמית, קניות יוקרה ומרינה תוססת.
המפה מדגישה את מיקומו המעולה של הנכס בנואבה אנדלוסיה, אזור ותיק ומוכר בזכות קרבתו הן לחוף הים והן למגרשי גולף יוקרתיים. מיקומו בתוך מועדון הגולף Aloha Golf Club נראה בבירור, ומדגיש את משיכתו לחובבי גולף. גם הקרבה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ולמרינה התוססת של פוארטו באנוס ניכרת, וממחישה את הנוחות ואת יתרונות אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, רובע של מרבייה בקוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מוקד ההומות של פוארטו באנוס לבין עמק הגולף הוותיק. מרבייה עצמה היא עיר בולטת על החוף, במרחק של כ-7 ק״מ, המוכרת בזכות מתקניה היוקרתיים וקו החוף הנרחב שלה. רחוק יותר, העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-54 ק״מ, ומציעה קשרי תרבות ותחבורה מרכזיים. מיקום זה מספק איזון בין גישה לשירותים קוסמופוליטיים לבין אורח החיים האנדלוסי הרגוע.
הבית הטורי מציע נגישות מעולה. הוא ממוקם במרחק 301 מטרים מ-Playa de Puerto Banús ובמרחק 2.2 ק״מ מ-Playa Canina Ventura del Mar, כאשר חופים נוספים נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק״מ. ברדיוס של 2 ק״מ, לדיירים יש גישה ל-69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה. עבור שחקני גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק 2.0 ק״מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי נסיעה ברכב נפוצה לטיול ליעדים כמו מרבייה (7 ק״מ) או אסטפונה (20 דקות נסיעה). עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 368 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית ממיקרו-אקלים המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. מרבייה, בפרט, נהנית מיותר מ-320 ימי שמש בשנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 10 מטרים מעל פני הים, מציב אותו קרוב לחוף, עם שיפוע עדין מאוד אל החוף, מה שתורם לסביבה טבעית נעימה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה קלה לחוף הים התיכון. Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, ומציע גישה מיידית לחוף. חופים בולטים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים במרחק של עד 2.2 ק״מ. מעבר לחופים, האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי. הוא ממוקם בעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה, מוקף במגרשים מפורסמים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק״מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק״מ). מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט וקירות טיפוס, נמצאים גם הם במרחק של כמה קילומטרים. המרינות הסמוכות, במיוחד Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק״מ), מציעות הזדמנויות לשיט ולספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL338011
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים המוצעים בדרך כלל החל מ-€200,000-€300,000 באזורים כמו טורה דל מאר (Aquamar) או מיחאס (Lantana Residencial), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה מייצג מגזר שונה בשוק. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, שמציעים גם הם בתים טוריים, נמצאים בטווח מחירים דומה עבור בנייה חדשה, ולרוב מתחילים בסביבות €269,000. עם זאת, מחירו של נכס זה, €1,295,000, משקף את מיקומו הוותיק באזור מעולה כמו עמק הגולף של מרבייה, את גודלו (204 מ״ר) ואת מיקומו הספציפי בחזית מגרש הגולף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית ספציפית, נכס זה מספק זמינות מיידית בקהילה בשלה ומבוקשת עם תשתית ושירותים מבוססים. ההכנסה החציונית במחוז מאלגה עומדת על €16,450, מה שמעיד שנכס זה ממוקם בקצה הגבוה של השוק, ופונה לקונים המעדיפים מיקום ואורח חיים על פני מפרט של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
