यह स्थापित 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला टाउनहाउस Málaga के अत्यधिक मांग वाले Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित है। 204 m² की रहने की जगह देने वाली यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है और इसका निर्माण 1980 में पूरा हुआ था। यह Aloha Golf Club के भीतर स्थित है और समुद्र तट के साथ-साथ प्रसिद्ध गोल्फिंग वातावरण का लाभ देकर एक विशिष्ट जीवन अनुभव प्रदान करती है। संपत्ति का निश्चित मांग मूल्य €1,295,000 है, जो इसके प्रमुख स्थान और विशेषताओं को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस Nueva Andalucía में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और मनोरंजक सुविधाओं के संगम के लिए जाना जाता है। यह समुद्र तट के बेहद निकट है, कई समुद्र तट थोड़ी ही दूरी पर हैं। यह स्थान जीवंत माहौल प्रदान करता है, कई रेस्टोरेंट, कैफे और फार्मेसी व सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं पैदल या साइकिल की दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाती हैं।
जो लोग मनोरंजन और सुविधा से जुड़ी जीवनशैली चाहते हैं, उनके लिए डिज़ाइन की गई यह आवासीय संपत्ति आराम और सुगम्यता की जरूरतों को पूरा करती है। संपत्ति में दो बेडरूम हैं, हर एक में अटैच्ड बाथरूम है, और एक सुसज्जित लिविंग रूम है जो टेरेस और बगीचे में खुलता है। इसका स्थान गोल्फ प्रेमियों और उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो सुविधाओं और समुद्र तट की आसान पहुंच की कद्र करते हैं।
यह रहने के लिए तैयार, मौजूदा घर है जिसका निर्माण 1980 में पूरा हुआ था। यह नया निर्माण नहीं है, लेकिन इसका रखरखान उत्तम स्थिति में किया गया है। इसकी स्थापित प्रकृति का मतलब है कि बुनियादी ढांचा और आसपास का वातावरण परिपक्व है, जो एक स्थिर और अनुमानित जीवन वातावरण देता है। इस विशेष यूनिट से जुड़े कोई भविष्य के निर्माण चरण नहीं हैं, जिससे इसका तुरंत आनंद लिया जा सकता है।
इस टाउनहाउस में निजी स्विमिंग पूल नहीं है; इसके बजाय यह साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच प्रदान करता है। इसमें निजी पार्किंग स्थान शामिल है, लेकिन गैराज नहीं है। संपत्ति की दिशा दक्षिण-पश्चिम है, जिससे दिन भर सीधी धूप मिल सकती है। विशिष्ट ऊर्जा दक्षता रेटिंग या काडस्ट्रल संदर्भ संबंधी जानकारी नहीं दी गई है।
यह टाउनहाउस उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो Costa del Sol के जीवंत क्षेत्र में स्थायी निवास या उच्च गुणवत्ता वाला छुट्टियों का घर खोज रहे हैं। गोल्फ प्रेमी Aloha Golf Club के भीतर इसकी स्थिति और अन्य प्रतिष्ठित कोर्स की निकटता की कद्र करेंगे। जो लोग सुविधा को महत्व देते हैं, वे सुपरमार्केट और Aloha College Marbella जैसे स्कूलों सहित सुविधाओं तक पैदल पहुंच को अत्यंत फायदेमंद पाएंगे। यह संपत्ति उन खरीदारों को भी आकर्षित करती है जो विश्रांति और सक्रिय गतिविधियों, जैसे समुद्र तट की सैर और मरीना गतिविधियों, का संतुलन चाहते हैं, क्योंकि Puerto Banús बेहद निकट है। इसकी स्थापित प्रकृति और उत्तम स्थिति उनके लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है जो निर्माणाधीन खरीद की जटिलताओं के बिना तुरंत रहना चाहते हैं।
यह टाउनहाउस उत्तम स्थिति में है, जिसमें आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई है जो उच्च-स्तरीय उपकरणों से लैस है और बगीचे का दृश्य देती है। लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र विशाल और ओपन प्लान हैं, जो 24m² के टेरेस और बगीचे में जाते हैं, जो बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए उपयुक्त है। दोनों बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम और पर्याप्त फिटेड अलमारियां हैं, जो आरामदायक और निजी स्थान प्रदान करती हैं। पूरी संपत्ति में लकड़ी की फर्श, जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और पूर्व दिशा जैसी विशेषताएं इसके आरामदायक और कार्यशील जीवन वातावरण में योगदान देती हैं। अतिरिक्त सुविधाओं में स्टोर रूम और यूटिलिटी रूम शामिल हैं।
Nueva Andalucía में स्थित इस 2-बेडरूम टाउनहाउस को €1,295,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत इस आकार और स्थान की संपत्ति के लिए वर्तमान बाजार मूल्यांकन को दर्शाती है, न कि किसी नई परियोजना की शुरुआती कीमत। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो खरीद और निवास के लिए तत्काल उपलब्धता दर्शाती है। इसका मूल्य इसके गोल्फ कोर्स के ठीक सामने स्थित होने, बेडरूम और बाथरूम की संख्या, 204 m² की रहने की जगह और एक मांग वाले आवासीय कम्युनिटी में एकीकरण से प्रभावित है।
Nueva Andalucía समुद्र तट और विश्व-स्तरीय गोल्फ कोर्स की निकटता से समृद्ध एक गतिशील शहरी वातावरण प्रदान करता है। यह टाउनहाउस Aloha Golf Club के भीतर स्थित है, जो निवासियों को सभी गतिविधियों के केंद्र में रखता है। यहां का दैनिक जीवन सुविधा से भरा है, सुपरमार्केट महज 353 मीटर दूर है और फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। इस क्षेत्र में रेस्टोरेंट और कैफे की घनत्वता उच्च है, जिससे विविध भोजन और सामाजिक विकल्प हमेशा आसानी से उपलब्ध रहते हैं। परिवारों के लिए, 2 km की त्रिज्या में कई प्राथमिक और माध्यमिक स्कूल स्थित हैं। नजदीकी मरीना और समुद्र तट मनोरंजन और विश्रांति के पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 10 लाइनें सेवा देती हैं, जिससे आवागमन सुगम है, हालांकि व्यापक क्षेत्र को घूमने के लिए अक्सर गाड़ी को ही प्राथमिकता दी जाती है। समशीतोष्ण जलवायु इसकी अपील को और बढ़ाती है, जो साल भर सक्रिय बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'द गोल्फ वैली' कहा जाता है, मनोरंजन और सुविधा केंद्रित जीवनशैली प्रदान करता है। Aloha Golf Club के भीतर इस टाउनहाउस की स्थिति हरे-भरे गोल्फ फेयरवे और पहाड़ों के दृश्य तक तुरंत पहुंच देती है। निकटतम आसपास शहरीकृत है, सुपरमार्केट महज 353 मीटर दूर और फार्मेसी 64 मीटर दूर है, जो दैनिक कामकाज को आसान बनाती है। भोजन और सामाजिक गतिविधियों के लिए कई रेस्टोरेंट और कैफे आसानी से उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र शिक्षण संस्थानों से भी अच्छी तरह सेवित है, जिनमें पैदल दूरी पर Aloha College Marbella शामिल है। Puerto Banús की निकटता (5 मिनट की ड्राइव) एक गतिशील सामाजिक माहौल, उच्च-स्तरीय शॉपिंग और जीवंत मरीना प्रदान करती है।
नक्शा संपत्ति की Nueva Andalucía में प्रमुख स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट और प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स दोनों की निकटता के लिए जाना जाने वाला एक सुस्थापित क्षेत्र है। Aloha Golf Club के भीतर इसकी स्थिति स्पष्ट रूप से दिखाई देती है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए इसकी अपील को रेखांकित करती है। सुपरमार्केट जैसी मुख्य सुविधाओं और Puerto Banús की जीवंत मरीना की निकटता भी स्पष्ट है, जो सुविधा और जीवनशैली के लाभ दिखाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह टाउनहाउस Nueva Andalucía में स्थित है, जो Costa del Sol पर Marbella का एक जिला है। यह व्यस्त Puerto Banús केंद्र और स्थापित गोल्फ वैली के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। Marbella खुद तट पर एक प्रमुख शहर है, लगभग 7 km दूर, जो अपनी लक्जरी सुविधाओं और व्यापक तटरेखा के लिए जाना जाता है। आगे, प्रांतीय राजधानी Málaga शहर लगभग 54 km दूर है, जो प्रमुख सांस्कृतिक और परिवहन संपर्क प्रदान करता है। यह स्थान कॉस्मोपॉलिटन सेवाओं की पहुंच और आरामदायक आंदालुसीयन जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह Playa de Puerto Banús से 301 मीटर और Playa Canina Ventura del Mar से 2.2 km दूर स्थित है, अन्य समुद्र तट भी नजदीक हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 45 km दूर है। 2 km की त्रिज्या में निवासियों को 69 रेस्टोरेंट, 3 फार्मेसी, 4 बैंक और 10 कैफे तक पहुंच है। गोल्फरों के लिए, Golf Los Naranjos जैसे कोर्स केवल 2.0 km दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन आसपास 10 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ उपलब्ध है, हालांकि Marbella (7 km) या Estepona (गाड़ी से लगने वाला समय 20 मिनट) जैसी जगहों को घूमने के लिए गाड़ी से यात्रा आम है। EV चार्जिंग संपत्ति से 368 मीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol एक सूक्ष्म जलवायु का आनंद लेता है जिसमें हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां होती हैं, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। Marbella विशेष रूप से सालाना 320 दिनों से अधिक धूप का लाभ उठाता है, जिसमें मासिक औसत तापमान 12°C से 26°C तक रहता है। यह जलवायु लगभग छह महीने के लंबे तैराकी सीजन का समर्थन करती है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। संपत्ति की समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई इसे समुद्र तट के बहुत निकट रखती है, समुद्र तट तक बहुत हल्का ढलान है, जो एक सुखद और सुगम प्राकृतिक वातावरण में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह स्थान भूमध्य सागर तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। Playa de Puerto Banús महज 301 मीटर दूर है, जो तुरंत समुद्र तट की पहुंच देता है। Playa Canina Ventura del Mar जैसे अन्य प्रमुख समुद्र तट 2.2 km के भीतर हैं। समुद्र तटों के अलावा, यह क्षेत्र मनोरंजक गतिविधियों का केंद्र है। यह Nueva Andalucía के गोल्फ वैली के भीतर स्थित है, Golf Los Naranjos (2.0 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) जैसे प्रसिद्ध कोर्सों से घिरा हुआ है। स्पोर्ट्स सेंटर और रॉक क्लाइम्बिंग वॉल सहित खेल सुविधाएं भी कुछ किलोमीटर के भीतर हैं। नजदीकी मरीना, विशेष रूप से Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), नौकायन और जलीय खेलों के अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL338011
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar (Aquamar) या Mijas (Lantana Residencial) जैसे क्षेत्रों में आमतौर पर €200,000-€300,000 से मिलने वाली नई परियोजनाओं की तुलना में, Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस बाजार के एक अलग वर्ग का प्रतिनिधित्व करता है। Estepona में Etherna Homes 2 जैसी परियोजनाएं, जो टाउनहाउस भी पेश करती हैं, नए निर्माण के लिए समान मूल्य सीमा में आती हैं, जो अक्सर लगभग €269,000 से शुरू होती हैं। हालांकि, इस संपत्ति का €1,295,000 मूल्य बिंदु Marbella के गोल्फ वैली जैसे प्रमुख क्षेत्र में इसकी स्थापित स्थिति, इसके आकार (204 m²) और इसकी विशिष्ट गोल्फ कोर्स के सामने स्थित होने को दर्शाता है। जबकि नई परियोजनाएं आधुनिक डिजाइन और विशिष्ट ऊर्जा दक्षता प्रदान कर सकती हैं, यह संपत्ति स्थापित बुनियादी ढांचे और सुविधाओं वाले परिपक्व, मांग वाले कम्युनिटी में तत्काल उपलब्धता प्रदान करती है। Málaga प्रांत में माध्यिका आय €16,450 है, जो संकेत देता है कि यह संपत्ति बाजार के उच्च स्तर पर स्थित है और उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो नए निर्माण की विशिष्टताओं की तुलना में स्थान और जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं।
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