Ez a használt 2 hálószobás, 2 fürdőszobás sorház Málaga keresett Nueva Andalucía negyedében található. 204 m²-es élettérrel rendelkező ingatlan azonnali beköltözésre készen áll, 1980-ban épült. Az Aloha Golf Club területén elhelyezkedő ingatlan egyedülálló lakhatási élményt nyújt, amely a parti közelséget ötvözi a neves golfkörnyezettel. Az ingatlan irányára 1 295 000 €, amely tükrözi elsődleges elhelyezkedését és jellemzőit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház Nueva Andalucíában helyezkedik el, egy olyan területen, amelyet a városi kényelem és a szabadidős létesítmények keveredése jellemez. Közvetlen közelsége van a tengerparthoz, több strand is rövid távolságra található. A helyszín pezsgő hangulatot kínál, számos étterem, kávézó és alapvető szolgáltatás, patikák és szupermarketek, sétáló- vagy kerékpáros távolságon belül, ami növeli a mindennapi élet kényelmét.
Azoknak tervezve, akik a szabadidővel és kényelemmel összehangolt életmódot keresnek, ez az otthon a kényelem és akadálymentes hozzáférés igényeit elégíti ki. Az ingatlan két hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy igényesen kialakított nappalival, amely teraszra és kertre nyílik. Elhelyezkedése különösen alkalmas a golfrajongók és azok számára, akik értékelik, hogy a létesítmények és a parti hozzáférés könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan kulcsrakész, 1980-ban befejezett meglévő otthon. Bár nem újépítésű ingatlan, kiváló állapotban tartották. Használt volta miatt az infrastruktúra és a környezet érett, stabil és kiszámítható lakókörnyezetet biztosít. Ehhez az egységhez nincsenek jövőbeli építési fázisok, így azonnali élvezetet biztosít.
Ez a sorház nem rendelkezik saját medencével; ehelyett közös medencéhez biztosít hozzáférést. Bár tartozik hozzá saját parkolóhely, garázs nincs. Az ingatlan tájolása délnyugati, ami befolyásolhatja a közvetlen napfényt a nap folyamán. Az energetikai tanúsítványra vagy az ingatlan-nyilvántartási hivatkozásokra vonatkozó konkrét információkat nem közölték.
Ez a sorház kiválóan alkalmas magánszemélyek vagy párok számára, akik állandó otthont vagy kiváló minőségű nyaralót keresnek a Costa del Sol pezsgő részén. A golfrajongók értékelni fogják az Aloha Golf Clubon belüli elhelyezkedést és más neves pályák közelségét. Aki a kényelmet tartja fontosnak, nagyra értékeli a létesítmények, szupermarketek és iskolák, például az Aloha College Marbella, sétatávolságon belüli elérését. Az ingatlan azoknak a vásárlóknak is vonzó, akik a pihenés és az aktív tevékenységek, strandlátogatás és jachtkikötői programok, egyensúlyát keresik, köszönhetően a Puerto Banús közelségének. Használt volta és kiváló állapota gyakorlati választássá teszi azok számára, akik azonnali beköltözést keresnek a tervrajzról vásárolható ingatlanok bonyolultsága nélkül.
Ez a sorház kiváló állapotban van, részben felszerelt konyhával, csúcskategóriás gépesítéssel és kilátással a kertre. A nappali és étkező tágas és amerikai elrendezésű, egy 24 m²-es teraszra és kertre nyílik, ami ideális a szabadtéri élethez és vendéglátáshoz. Mindkét hálószoba saját fürdőszobával és tágas beépített szekrénnyal rendelkezik, kényelmes és privát tereket biztosítva. Az ingatlanban a fa padlóburkolat, a légkondicionálás és a keleti tájolás járul hozzá a kényelmes és funkcionális lakókörnyezethez. További praktikus elemek: tároló és háztartási helyiség.
Ez a 2 hálószobás sorház Nueva Andalucíában 1 295 000 € fix irányáron kerül kínálásra. Mint meglévő otthon, ez az ár az ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlan aktuális piaci értékét tükrözi, nem pedig egy új lakópark induló árát. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárolhatóságot és beköltözhetőséget jelez. Az értéket befolyásolja a golfpályára néző első vonalbeli elhelyezkedés, a hálószobák és fürdőszobák száma, a 204 m²-es élettér és az integráltság egy keresett lakóközösségben.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet kínál, amelyet a tengerpart és a világszínvonalú golfpályák közelsége gazdagít. Ez a sorház az Aloha Golf Club területén található, így a lakók a történések központjában élhetnek. A mindennapi életet a kényelem jellemzi: a szupermarket mindössze 353 méterre, a patika pedig csupán 64 méterre található. A terület sűrűn tele van éttermekkel és kávézókkal, így az étkezési és szórakozási lehetőségek mindig kéznél vannak. Családok számára számos általános és középiskola található 2 km-es sugáron belül. A közeli jachtkikötők és strandok bőséges kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. 50 tömegközlekedési megálló és 10 járat szolgálja ki a területet, ami megkönnyíti a közlekedést, bár a szélesebb régió felfedezéséhez gyakran autót részesítenek előnyben. A mérsékelt éghajlat tovább növeli a vonzerőt, és egész évben aktív, szabadtéri életmódot tesz lehetővé.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golfvölgynek” neveznek, a szabadidőre és kényelemre épülő életmódot kínál. A sorház helyzete az Aloha Golf Clubon belül azonnali hozzáférést ad a zöld fairwayekhez és a hegyi kilátáshoz. A közvetlen környék beépített, a szupermarket 353 méterre, a patika 64 méterre található, ami megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. Étkezéshez és találkozókhoz számos étterem és kávézó áll könnyen elérhető távolságban. A terület jól ellátott oktatási intézményekkel, beleértve a sétatávolságra lévő Aloha College Marbellát. A Puerto Banús közelsége (5 perces autóút) pezsgő társasági életet, prémium vásárlási lehetőségeket és élénk jachtkikötőt kínál.
A térkép kiemeli az ingatlan elsőrangú elhelyezkedését Nueva Andalucíában, egy jól bevált területen, amely a tengerpart és a neves golfpályák közelségéről ismert. Az Aloha Golf Clubon belüli pozíciója jól látható, ami aláhúzza golfrajongóknak szóló vonzerejét. A legfontosabb létesítmények, szupermarketek és a pezsgő Puerto Banús jachtkikötő, közelsége szintén nyilvánvaló, illusztrálva a kényelmet és az életmódbeli előnyöket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a sorház Nueva Andalucíában található, Marbella egyik kerületében a Costa del Solon. Stratégiai elhelyezkedésű a pezsgő Puerto Banús és a beépült Golfvölgy között. Maga Marbella a part kiemelkedő városa, körülbelül 7 km-re, luxuslétesítményeiről és kiterjedt tengerpartjáról ismert. Távolabb Málaga városa, a tartományi székhely, mintegy 54 km-re található, jelentős kulturális és közlekedési kapcsolatokkal. Ez a helyszín egyensúlyt kínál a kozmopolita szolgáltatások elérése és a nyugodt andalúz életmód között.
A sorház kiváló összeköttetést kínál. 301 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól és 2,2 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól, más strandok szintén a közelben. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van. 2 km-es sugáron belül a lakók 69 étteremhez, 3 patikához, 4 bankhoz és 10 kávézóhoz férnek hozzá. Golfozók számára a Golf Los Naranjos pálya mindössze 2,0 km-re van. Tömegközlekedés 10 járattal és 50 megállóval elérhető, bár autós utazás gyakori olyan úti célok felfedezéséhez, mint Marbella (7 km) vagy Estepona (20 perc autós menetidő). EV-töltő 368 méterre érhető el az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mikroklímát élvez, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek, évi átlaghőmérséklete 19,2 °C. Marbella különösen több mint 320 napsütéses napot kap évente, havi átlaghőmérséklete 12 °C-tól 26 °C-ig terjed. Ez az éghajlat körülbelül hat hónapos fürdőszezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. Az ingatlan tengerszint feletti 10 méteres magassága a part közelébe helyezi, nagyon enyhe lejtéssel a strandig, ami kellemes és könnyen elérhető természeti környezetet eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín könnyű hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partjához. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre van, azonnali strandhozzáférést kínálva. Más nevezetes strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-en belül találhatók. A strandokon túl a terület a rekreációs tevékenységek központja. Nueva Andalucía Golfvölgyében helyezkedik el, neves pályákkal körülvéve, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportlétesítmények, beleértve egy sportközpontot és mászófalakat, szintén néhány km-en belül elérhetők. A közeli jachtkikötők, különösen a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), vitorlázási és vízisport-lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL338011
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan területeken, mint Torre del Mar (Aquamar) vagy Mijas (Lantana Residencial), jellemzően 200 000–300 000 €-tól elérhető újépítésű ingatlanokhoz képest ez a sorház Nueva Andalucíában a piac másik szegmensét képviseli. Az olyan projektek, mint az Etherna Homes 2 Esteponában, amely szintén sorházakat kínál, hasonló árfekvésben vannak az új építésűeknél, gyakran körülbelül 269 000 €-tól indulva. Ez az ingatlan 1 295 000 €-os ára azonban tükrözi beépült elhelyezkedését Marbella Golfvölgyéhez hasonló fő területen, méretét (204 m²) és konkrét golfpályára néző első vonalbeli pozícióját. Míg az újabb fejlesztések modern dizájnt és specifikus energetikai hatékonyságot kínálhatnak, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget biztosít egy érett, keresett közösségben kialakult infrastruktúrával és létesítményekkel. A medián jövedelem Málagában 16 450 €, ami azt sugallja, hogy ez az ingatlan a piac felső szegmensében helyezkedik el, olyan vásárlóknak szólva, akik a helyszínt és életmódot helyezik előtérbe az újépítésű specifikációkkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV