Nueva Andalucía의 침실 2개, 욕실 2개 타운하우스는 말라가에서 가장 선호되는 지역인 누에바 안달루시아에 위치해 있습니다. 연면적 204 m²의 거실 공간을 갖춘 이 부동산 매물은 1980년 준공되어 즉시 입주가 가능합니다. Aloha Golf Club 내에 위치해 있어 해안 접근성과 유명한 골프 환경이 결합된 특별한 주거 경험을 제공합니다. 이 매물의 고정 호가는 1,295,000유로이며, 이는 최고의 입지와 특징을 반영한 가격입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 도시의 편의성과 레저 시설이 조화를 이루는 것으로 유명한 누에바 안달루시아에 자리하고 있습니다. 해안과 직접 인접해 있어 여러 해변이 가까운 거리에 있습니다. 수많은 레스토랑, 카페, 약국 및 슈퍼마켓 등 필수 서비스가 도보 또는 자전거 이동 거리 내에 있어 활기찬 분위기 속에서 일상 생활의 편의성이 더해집니다.
레저와 편의성이 결합된 라이프스타일을 원하는 분들을 위해 설계된 이 주거 공간은 쾌적함과 접근성에 대한 요구를 충족시킵니다. 이 매물은 침실 전용 욕실이 딸린 침실 2개와 테라스 및 정원으로 이어지는 잘 꾸며진 거실을 갖추고 있습니다. 이 입지는 특히 골프 애호가와 각종 편의 시설 및 해안 접근성을 중시하는 분들에게 적합합니다.
이 매물은 1980년에 준공되어 즉시 입주 가능한 중고 주택입니다. 신축 분양은 아니지만 훌륭한 상태를 유지하도록 관리되어 왔습니다. 중고 주택이라는 특성상 인프라와 주변 환경이 성숙해 있어 안정적이고 예측 가능한 주거 환경을 제공합니다. 이 매물과 관련된 향후 건설 단계는 없으므로 즉시 사용이 가능합니다.
이 타운하우스에는 전용 수영장이 없으며, 대신 공용 수영장을 이용할 수 있습니다. 전용 주차 공간은 있지만 차고는 없습니다. 이 매물의 방향은 남서향으로 하루 종일 직사광선에 영향을 받을 수 있습니다. 구체적인 에너지 효율 등급이나 지적 참고 자료에 대한 정보는 제공되지 않습니다.
이 타운하우스는 코스타 델 솔의 활기찬 지역에서 영구 거주지 또는 고품질 휴가 주택을 찾는 개인이나 부부에게 적합합니다. 골프 애호가라면 Aloha Golf Club 내 위치와 다른 명문 골프장과의 근접성을 높이 평가할 것입니다. 편의성을 중시하는 분들은 슈퍼마켓과 알로하 칼리지 마르벨라(Aloha College Marbella) 등 편의 시설까지 도보 이동이 가능하다는 점을 매우 유용하게 여길 것입니다. 또한 푸에르토 바누스와 가까워 해변 방문과 마리나 활동 등 휴식과 활동적인 취미의 균형을 이루는 라이프스타일을 찾는 구매자에게도 매력적입니다. 중고 주택 특유의 안정성과 훌륭한 상태는 선분양 매물 구매의 복잡함 없이 즉시 입주를 원하는 분들에게 실용적인 선택이 됩니다.
이 타운하우스는 훌륭한 상태를 보여주며, 고급 가전을 갖추고 정원 전망을 제공하는 부분 설비 주방이 특징입니다. 거실과 식당 공간은 넓고 개방형으로, 24m² 테라스와 정원으로 이어져 야외 생활과 엔터테인먼트에 적합합니다. 침실 2개 모두 침실 전용 욕실과 넉넉한 붙박이장을 갖추어 쾌적하고 사적인 공간을 제공합니다. 매물 전체에 걸쳐 원목 마루, 냉난방 에어컨, 남서향 등의 특징이 쾌적하고 기능적인 주거 환경을 조성합니다. 창고 및 다용도실 등 실용적인 시설도 추가로 마련되어 있습니다.
누에바 안달루시아의 이 침실 2개 타운하우스는 고정 호가 1,295,000유로에 제공됩니다. 중고 주택으로서 이 가격은 신축 분양의 시작가가 아니라 이 규모와 입지를 가진 부동산 매물의 현재 시장 가치를 나타냅니다. 이 매물은 즉시 입주 가능하여 구매와 입주가 즉시 이루어질 수 있음을 보여줍니다. 이 가치는 골프장 바로 앞 위치, 침실과 욕실 수, 204 m²의 거실 면적, 그리고 선호되는 주거 단지 내 통합성에 의해 결정됩니다.
누에바 안달루시아는 해안 및 세계적 수준의 골프장과의 근접성으로 더욱 풍요롭고 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 이 타운하우스는 Aloha Golf Club 내에 위치해 거주자를 중심부에 위치시킵니다. 슈퍼마켓이 단 353미터, 약국이 불과 64미터 거리에 있어 일상이 편의성으로 특징지어집니다. 이 지역에는 밀도 높은 레스토랑과 카페가 있어 다양한 식사와 사교 옵션이 항상 가까이 있습니다. 가족을 위해서는 여러 초등학교와 중등학교가 반경 2km 이내에 위치해 있습니다. 인근 마리나와 해변은 여가와 레크리에이션을 위한 충분한 기회를 제공합니다. 50개의 대중교통 정류장과 10개의 노선이 이 지역을 운행해 이동이 용이하지만, 더 넓은 지역을 둘러보려면 승용차를 이용하는 경우가 많습니다. 온화한 기후는 일 년 내내 야외 활동이 가능한 라이프스타일을 뒷받침하며 매력을 더합니다.
'골프 밸리'로 불리는 누에바 안달루시아는 레저와 편의성을 중심으로 한 라이프스타일을 제공합니다. Aloha Golf Club 내 이 타운하우스의 위치는 푸른 페어웨이와 산의 전망에 즉시 접근할 수 있게 합니다. 인근은 도시화되어 있어 슈퍼마켓이 353미터, 약국이 64미터 거리에 있어 일상적인 심부름이 용이합니다. 식사와 사교를 위해 수많은 레스토랑과 카페가 가까운 거리에 있습니다. 이 지역은 교육 기관도 잘 갖추고 있어 알로하 칼리지 마르벨라(Aloha College Marbella)가 도보 거리 내에 있습니다. 푸에르토 바누스와의 근접성(차량 이동 시간 5분)은 활기찬 사교 현장, 고급 쇼핑, 번화한 마리나를 선사합니다.
지도는 해안과 명문 골프장 모두와 가까운 것으로 유명한 잘 정착된 지역인 누에바 안달루시아 내 이 부동산 매물의 최고 입지를 보여줍니다. Aloha Golf Club 내 위치가 뚜렷하게 표시되어 있어 골프 애호가에게 주는 매력을 강조합니다. 슈퍼마켓 등 주요 편의 시설과 번화한 푸에르토 바누스 마리나와의 근접성도 분명하게 드러나 편의성과 라이프스타일상의 이점을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 타운하우스는 코스타 델 솔의 마르벨라에 속한 지구인 누에바 안달루시아에 위치해 있습니다. 활기찬 푸에르토 바누스 허브와 기존의 골프 밸리 사이의 전략적 위치에 자리하고 있습니다. 마르벨라 자체는 해안의 유명 도시로 약 7km 거리에 있으며 고급 편의 시설과 광범위한 해안선으로 유명합니다. 조금 더 멀리는 도(道)의 수도인 말라가 시가 약 54km 거리에 있어 주요 문화 및 교통 연계를 제공합니다. 이 위치는 세계적인 도시 서비스 접근과 안달루시아의 여유로운 라이프스타일 사이의 균형을 제공합니다.
이 타운하우스는 훌륭한 접근성을 제공합니다. Playa de Puerto Banús에서 301미터, Playa Canina Ventura del Mar에서 2.2km 거리에 있으며 다른 해변도 가까이 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 45km 떨어져 있습니다. 반경 2km 이내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페가 있습니다. 골퍼를 위해서는 Golf Los Naranjos 같은 골프장이 불과 2.0km 거리에 있습니다. 대중교통은 인근에 10개 노선과 50개 정류장이 있지만, 마르벨라(7km)나 에스테포나(차량 이동 시간 20분) 같은 목적지를 둘러보려면 승용차 이동이 일반적입니다. 전기차 충전 시설은 매물에서 368미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔은 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 미기후를 누리며 연평균 기온은 19.2°C입니다. 특히 마르벨라는 연간 320일 이상의 일조일을 자랑하며 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이입니다. 이 기후는 약 6개월 동안 수온이 20°C 이상을 유지하는 긴 수영 시즌을 뒷받침합니다. 해발 10미터의 위치는 해안과 가까우며 해변까지의 경사가 매우 완만해 쾌적하고 접근성 좋은 자연 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 위치는 지중해 연안으로의 쉬운 접근을 제공합니다. Playa de Puerto Banús가 불과 301미터 거리에 있어 즉시 해변에 접근할 수 있습니다. Playa Canina Ventura del Mar 등 다른 유명 해변도 2.2km 이내에 있습니다. 해변 외에도 이 지역은 레크리에이션 활동의 중심지입니다. 누에바 안달루시아의 골프 밸리 내에 위치해 Golf Los Naranjos(2.0km)와 Real Club de Golf Las Brisas(2.1km) 같은 유명 골프장에 둘러싸여 있습니다. 스포츠 센터와 암벽 등반 시설 등 스포츠 시설도 몇 킬로미터 이내에 있습니다. 인근 마리나, 특히 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus, 1.0km)는 요트 및 수상 스포츠 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL338011
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르(Aquamar)나 미하스(Lantana Residencial) 같은 지역에서 보통 200,000~300,000유로대에 분양되는 신축 분양과 비교하면, 누에바 안달루시아의 이 타운하우스는 시장의 다른 세그먼트를 대표합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2 같은 프로젝트 역시 타운하우스를 제공하며 신축 기준 유사한 가격대(보통 약 269,000유로부터)에 속합니다. 그러나 이 매물의 1,295,000유로 가격은 마르벨라 골프 밸리 같은 최고 지역 내 중고 입지, 규모(204 m²), 그리고 골프장 바로 앞이라는 특정 위치를 반영합니다. 신축 단지가 현대적 디자인과 특정 에너지 효율을 제공할 수 있는 반면, 이 매물은 기반 시설과 편의 시설이 잘 갖춰진 성숙하고 선호되는 커뮤니티에서 즉시 이용 가능하다는 강점이 있습니다. 말라가 도의 중위 소득은 16,450유로인 점을 고려하면, 이 매물은 신축 사양보다 입지와 라이프스타일을 우선시하는 구매자를 겨냥한 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다.
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LT
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