Šis įsitvirtinęs kotedžas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais įsikūręs geidžiamoje Málagos Nueva Andalucía vietovėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 204 m² gyvenamąjį plotą ir yra paruoštas gyventi iš karto, pastatytas 1980 metais. Įsikūręs Aloha Golf Club klube, jis suteikia išskirtinę gyvenimo patirtį, derinančią artumą prie jūros su garsia golfo aplinka. Nekilnojamasis turtas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 1 295 000 €, kas atspindi jo puikią vietą ir ypatybes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis kotedžas yra Nueva Andalucía, vietovėje, žinomoje mišriu miesto patogumu ir poilsio infrastruktūra. Jis puikiai įsikūręs netoli pakrantės, o keli paplūdimiai yra netoliese. Vieta siūlo gyvą atmosferą, su daugybe restoranų, kavinių ir būtinų paslaugų, tokių kaip vaistinės ir supermarketai, pasiekiamų pėsčiomis ar dviračiu, kas pagerina kasdienio gyvenimo patogumą.
Sukurtas tiems, kurie ieško gyvenimo būdo, integruoto su poilsiu ir patogumu, šis būstas atitinka komforto ir prieinamumo poreikius. Nekilnojamajame turte yra du miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu prie miegamojo, bei gerai suplanuota gyvenamoji erdvė, tekanti į terasą ir sodą. Vieta ypač tinka golfo mėgėjams ir tiems, kurie vertina lengvai prieinamą infrastruktūrą ir priėjimą prie jūros.
Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi esamas būstas, baigtas statyti 1980 metais. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis buvo prižiūrimas ir yra puikios būklės. Jo įsitvirtinęs pobūdis reiškia, kad infrastruktūra ir aplinka yra subrendusios, užtikrinant stabilų ir nuspėjamą gyvenimą. Su šiuo konkrečiu vienetu nėra susietų jokių būsimų statybos etapų, tad juo galima mėgautis iš karto.
Šis kotedžas neturi privačaus baseino; vietoj to siūlo prieigą prie bendro baseino. Nors jis apima privačią automobilio stovėjimo vietą, garažo neturi. Nekilnojamojo turto orientacija yra pietvakarių, kas gali turėti įtakos tiesioginei saulės šviesai dienos metu. Informacija apie konkrečius energinio naudingumo reitingus ar kadastro nuorodas nepateikiama.
Šis kotedžas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos arba aukštos kokybės poilsio būsto gyvoje Costa del Sol vietoje. Golfo mėgėjai įvertins jo vietą Aloha Golf Club klube ir artumą kitiems prestižiniams laukams. Tiems, kurie vertina patogumą, labai naudinga bus pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra, įskaitant supermarketus ir mokyklas, tokias kaip Aloha College Marbella. Nekilnojamasis turtas taip pat patrauklus pirkėjams, ieškantiems gyvenimo būdo, subalansuojančio atsipalaidavimą su aktyvia veikla, pvz. paplūdimių lankymą ir veiklą prieplaukoje, atsižvelgiant į artumą Puerto Banús. Jo įsitvirtinęs pobūdis ir puiki būklė daro jį praktišku pasirinkimu tiems, kurie nori įsikurti iš karto be statomo objekto pirkimo sudėtingumo.
Šis kotedžas yra puikios būklės, su iš dalies įrengta virtuve, aprūpinta aukščiausios klasės buitine technika, ir sodu atsiveriančiu vaizdu. Gyvenamoji ir valgomoji erdvės erdvios ir atviro plano, vedančios į 24 m² terasą ir sodą, tinkančius lauko gyvenimui ir linksmybėms. Abu miegamieji yra su vonios kambariais prie miegamųjų ir erdviomis įmontuotomis spintomis, suteikdami patogias ir privačias erdves. Visame turte komfortišką ir funkcionalią gyvenamąją aplinką papildo tokie elementai kaip medinės grindys, oro kondicionierius orui reguliuoti ir rytų orientacija. Papildomi praktiniai sprendimai apima sandėliuką ir ūkinę patalpą.
Šis kotedžas su 2 miegamaisiais Nueva Andalucía siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 1 295 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi esamą tokio dydžio ir vietos turto rinkos vertinimą, o ne naujos statybos pradinį tašką. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, kas rodo nedelsiant galimą įsigijimą ir apsigyvenimą. Vertę lemia jo vieta pirmoje golfo lauko linijoje, miegamųjų ir vonios kambarių skaičius, 204 m² gyvenamasis plotas ir integracija geidžiamoje gyvenamojoje bendrijoje.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką miesto aplinką, papildytą artumu prie pakrantės ir pasaulinio lygio golfo laukų. Šis kotedžas įsikūręs Aloha Golf Club klube, tad gyventojai yra įvykių centre. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi patogumu, supermarketas yra vos už 353 metrų, o vaistinė, tik už 64 metrų. Vietovė garsėja dideliu restoranų ir kavinių tankumu, užtikrindama, kad įvairios maitinimo ir bendravimo galimybės visada bus pasiekiamos. Šeimoms daug pradinių ir vidurinių mokyklų yra 2 km spinduliu. Netoliese esančios jachtų prieplaukos ir paplūdimiai suteikia gausias poilsio ir pramogų galimybes. Su 50 viešojo transporto stotelių ir 10 maršrutų, aptarnaujančių vietovę, mobilumas yra užtikrintas, nors platesniam regiono pažinimui dažniau renkamasi automobilis. Vidutiniškai šiltas klimatas dar labiau didina patrauklumą, palaikydamas aktyvų lauko gyvenimo būdą ištisus metus.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama „Golfo slėniu“, siūlo gyvenimo būdą, sukoncentruotą aplink poilsį ir patogumą. Šio kotedžo padėtis Aloha Golf Club klube suteikia tiesioginę prieigą prie žalių fairway ir kalnų vaizdų. Netolima aplinka urbanizuota, supermarketas vos už 353 metrų, vaistinė už 64 metrų, kas palengvina kasdienius reikalus. Maitinimui ir bendravimui daug restoranų ir kavinių yra lengvai pasiekiami. Vietovė taip pat gerai aptarnaujama švietimo įstaigų, įskaitant pėsčiomis pasiekiamą Aloha College Marbella. Artumas prie Puerto Banús (5 minutės važiavimo automobiliu) prideda dinamišką socialinę sceną, prabangias apsipirkimų galimybes ir gyvybingą jachtų prieplauką.
Žemėlapis pabrėžia turto puikią vietą Nueva Andalucía, gerai įsitvirtinęje vietovėje, žinomoje artumu tiek prie pakrantės, tiek prestižinių golfo laukų. Jo padėtis Aloha Golf Club klube aiškiai matoma, kas pabrėžia patrauklumą golfo mėgėjams. Taip pat akivaizdi artumas prie svarbiausių paslaugų, tokių kaip supermarketai ir gyvybinga Puerto Banús jachtų prieplauka, iliustruojanti patogumus ir gyvenimo būdo pranašumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis kotedžas yra Nueva Andalucía, Marbellos rajone Costa del Sol pakrantėje. Jis strategiškai įsikūręs tarp judraus Puerto Banús centro ir įsitvirtinusio Golfo slėnio. Marbella pati yra žymus pakrantės miestas, maždaug už 7 km, žinomas prabangia infrastruktūra ir ilga pakrante. Toliau Málagos miestas, provincijos sostinė, yra maždaug už 54 km ir siūlo svarbius kultūros bei transporto ryšius. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp prieigos prie kosmopolitinių paslaugų ir atsipalaidavusio andalūziško gyvenimo būdo.
Kotedžas puikiai susisiekęs. Jis yra už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir už 2,2 km nuo Playa Canina Ventura del Mar paplūdimio, kiti paplūdimiai taip pat netoliese. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 45 km. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 69 restoranų, 3 vaistinių, 4 bankų ir 10 kavinių. Golfo žaidėjams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra vos už 2,0 km. Viešąjį transportą aptarnauja 10 maršrutų su 50 stotelių aplinkoje, nors kelionės automobiliu į tokias vietas kaip Marbella (7 km) ar Estepona (20 minučių važiavimo automobiliu) yra įprastos. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 368 metrų nuo turto.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol mėgaujasi mikroklimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Marbella gali pasigirti daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Toks klimatas palaiko maždaug šešių mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra išlieka virš 20 °C. Turto aukštis, 10 metrų virš jūros lygio, išdėsto jį arti pakrantės, su labai švelniu nuolydžiu link paplūdimio, kas prisideda prie malonios ir prieinamos gamtinės aplinkos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vieta suteikia lengvą priėjimą prie Viduržemio jūros pakrantės. Playa de Puerto Banús paplūdimys yra vos už 301 metro, siūlydamas tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Kiti žymūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra už 2,2 km. Be paplūdimių, vietovė yra laisvalaikio veiklos centras. Jis įsikūręs Nueva Andalucía Golfo slėnyje, apsuptas garsių laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto įrenginiai, įskaitant sporto centrą ir laipiojimo sienas, taip pat yra kelių kilometrų atstumu. Netoliese esančios prieplaukos, ypač Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), siūlo buriavimo ir vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL338011
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos projektais, dažniausiai siūlomais nuo 200 000–300 000 € vietovėse, tokiose kaip Torre del Mar (Aquamar) ar Mijas (Lantana Residencial), šis kotedžas Nueva Andalucía atspindi kitą rinkos segmentą. Projektai, tokie kaip Etherna Homes 2 Esteponoje, taip pat siūlantys kotedžus, patenka į panašią kainų ribą naujai statomų būstų rinkoje, dažnai pradedant maždaug nuo 269 000 €. Tačiau šio turto 1 295 000 € kaina atspindi jo įsitvirtinusią vietą puikioje vietovėje, tokioje kaip Marbellos Golfo slėnis, jo dydį (204 m²) ir konkrečią pirmos linijos golfo padėtį. Naujesni projektai gali siūlyti modernius dizainus ir konkrečias energinio naudingumo savybes, tačiau šis turtas suteikia nedelsiamą prieinamumą subrendusioje, geidžiamoje bendrijoje su įsitvirtinusia infrastruktūra ir patogumais. Medianos pajamos Málagos provincijoje sudaro 16 450 €, kas rodo, kad šis turtas pozicionuotas aukštesnėje rinkos dalyje ir skirtas pirkėjams, teikiantiems pirmenybę vietai ir gyvenimo būdui, o ne naujos statybos specifikacijoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV